Montag, 13. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Köln-Lindenthal
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1/16
Quelle: www.yourimmo.de
2.000.000,00 €
19 Zi.
451
m2
Aachener Straße 315, 50931 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten ist die Nachfrage groß und das Angebot
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gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in direkter „Melaten-Lage“ von Köln, sind Sie sicher auf der richtigen Seite.
Mit den Wohnungen einfach wieder in die Neuvermietung starten oder doch sanieren und eine höhere Miete realisieren? Gewerbe zum Wohnen umnutzen oder einem ambitionierten Gewerbemieter mit einem 10-Jahres-Mietvertrag den Heimathafen für eine einzigartige Geschäftsidee geben? Sie bestimmen die Höhe der Rendite Ihres Immobilien-Investments, denn von den insgesamt sieben Einheiten sind aktuell nur zwei vermietet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Vorder- und Hinterbebauung.
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Quelle: www.yourimmo.de
2.000.000,00 €
19 Zi.
637
m2
Aachener Straße 315, 50931 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten ist die Nachfrage groß und das Angebot
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gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in direkter „Melaten-Lage“ von Köln, sind Sie sicher auf der richtigen Seite.
Mit den Wohnungen einfach wieder in die Neuvermietung starten oder doch sanieren und eine höhere Miete realisieren? Gewerbe zum Wohnen umnutzen oder einem ambitionierten Gewerbemieter mit einem 10-Jahres-Mietvertrag den Heimathafen für eine einzigartige Geschäftsidee geben? Sie bestimmen die Höhe der Rendite Ihres Immobilien-Investments, denn von den insgesamt sieben Einheiten sind aktuell nur zwei vermietet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Vorder- und Hinterbebauung.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.400.000,00 €
6 Zi.
247
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Professor Joachim Sch rmann erreichte mit dem Prinzip der Einfachheit in Material und Struktur eine berragende sthetische Atmosph re. Leben mit der Architektur und f r die Architektur - diesem Ideal ist selten jemand so berzeugend nahegekommen.
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Auch ihr privates Wohnhaus in Deckstein gestalteten Joachim Sch rmann und seine Frau Margot im Jahr 1957 in Anlehnung an Mies van der Rohe s minimalistische Architektur. Sie brachten hierbei Natur und Architektur in vollkommenen Einklang holten das Au en nach innen, die Natur ins Haus. Und kombinierten dar ber hinaus auch privates Wohnen mit Arbeiten. Das freistehende Wohn-/Atelierhaus mit Flachdach wurde in L-Form mittels einer Stahlskelettkonstruktion auf dem nach S den ausgerichteten Grundst ck erbaut. Bodentiefe, deckenhohe Fensterelemente und Glast ren garantieren zu jeder Tageszeit strahlende Helligkeit im Innern des eingeschossigen Hauses. Gerade Linien, klare Formen, schlichtes Design und helle Farben bestimmen den Charakter des Hause
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.700.000,00 €
14 Zi.
440
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Immobilie in bester Lage Lindenthals, mit Entwicklungspotential. Auf einem gro en Grundst ck wurde im Jahr 1968 ein F nfparteienaus mit Hofbereich und einer einst ckigen Gewerbeinheit errichtet. Eine weitere Gewerbeinheit im Wohnhaus steht leer,
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Alle Wohnungen verf gen ber zwei Balkone, die Erdgescho wohnung ber einen eigenen Garten. Das Potential des Objektes ist vielf ltig, eine Aufstockung des vorhandenen Wohnhauses ist m glich, ebenso wird eine weitere Bebauung des Hofbereichs in Teilen wahrscheinlich genehmigungsf hig sein. Genauso kann eine komplette Neubebauung weitere Nutzungsm glichkeiten er ffnen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Lindenthal:
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Quelle: www.immowelt.de
2.499.000,00 €
11 Zi.
300
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Lindenthal grenzt an die Stadtteile Müngersdorf, Junkersdorf und südlich an Sülz und Deckstein. Durch die hervorragende Infrastruktur und kulturellen Angebote in dem Viertel zählt die Lage zu
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einer der Besten in Köln. Die Dürener Straße besticht durch Ihre direkte Nähe zum Stadtwald und die gute Anbindung der dort befindlichen Straßenbahnlinie. Aufgrund der sehr guten Lage sind hochpreisig Mieten schon jetzt zu erzielen. Aus dem Haus hat man direkten Einblick in den Park (Stadtwald) und auf den Kahnweiher. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind gut zu erreichen und befinden sich in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich . Bahnlinie . Einkaufsmöglichkeiten . Ärzte . Schulen . Kindergärten . Apotheken . Geschäfte des täglichen Bedarfs
Ausstattung: . Baujahr 1920 . Dreifamilienhaus freistehend . 2-geschossig . Dachgeschoss ausgebaut . Grundrissgestaltung: großzügig . Zentralheizung aus 2000 . Holzfenster tlw.
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
3 Zi.
105
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale des Immobilienangebotes kompakt im Überblick: - ca. 299 m² großes Grundstück - derzeit bebaut mit einem ca. 105 m² Reihenendhaus (sanierungsbedürftig) -
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Wintergarten - grünes Grundstück ohne Baumbestand - Vollunterkellerung - Garage - Leerstand
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. USt.
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Quelle: www.yourimmo.de
825.000,00 €
5 Zi.
114
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die 2022 kernsanierte Dachgeschosswohnung bietet durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen eine 5-Zimmer-Wohnung in direkter Innenstadtlage.
Unmittelbar links vom Eingangsbereich öffnet sich der Wohn- und Essbereich. Dieser ist in drei Zonen
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gegliedert: eine Wohnzone, einen Essbereich sowie eine offene Einbauküche. Die Küche fügt sich in diesen Raum ein und erlaubt es, beim Kochen an einem geselligen Beisammensein teilzuhaben, mit einem freien Blick auf den angrenzenden Balkon in Südwestausrichtung.
Hier kann die Nachmittagssonne genossen werden, während die Sonnenschutzisolierverglasung und die Klimaanlage auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Ein paar Schritte zurück in Richtung Flur liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit sowohl einer Wanne als auch einer Dusche. Der pflegeleichte Vinylboden ist sowohl im Bad als auch in den weiteren Zimmern verlegt.
Angrenzend befindet sich das Arbeitszimmer, das durch einen Glasfaseranschluss der Wohnung ideal