Lage: Der Stadtteil Knautkleeberg-Knauthain liegt im Südwesten Leipzigs, etwa acht Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, am westlichen Rand der Elsteraue. Hier erstrecken sich unbebaute Wiesenflächen, die den Stadtteil deutlich vom dicht bebauten
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Stadtgebiet abgrenzen. Das Wohngebiet behält noch heute seinen eher ländlichen Charakter bei. Historische Einfamilienhaus-Siedlungen aus der Zeit zwischen den Weltkriegen stehen hier neben Villen und städtisch anmutenden Mietshäusern. Der alte Knautkleeberger Ortskern in der Nähe der umgebauten Mühle und die in den letzten Jahrzehnten entstandenen neuen Einfamilienhäuser machen den Charme des Stadtteils aus. Die Nähe zur Natur ist deutlich spürbar, und der angrenzende Auenwald ermöglicht einen unvergleichlichen Zugang zur Natur zu jeder Tageszeit. Einkaufsmöglichkeiten entlang der Hauptstraßen sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Gastronomie und weit
Lage: Das Grundstück befindet sich in Knauthain im unbeplanten Innenbereich. Die Eigenart der näheren Umgebung entspricht in Anwendung des § 34 Abs. 2 BauGB einem Allgemeinen Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO. Alle öffentlichen Verkehrsmitteln,
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Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.
Ausstattung: Die wichtigsten Hausinformationen im Überblick : . 95 Jahre Erfahrung mit über 90.000 zufriedene Bauherren . Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag . Baugrundgutachten . Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich . 2,80 m Raumhöhe . Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON . Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Technikfertig" . KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 . 22 Monate Festpreisgarantie . NH-Zertifizierung möglich - Qualitäts¬siegel nach¬haltiges Gebäude . Blower-Door-Test . Elektrische ALUMINIUM- Rollläden . Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
Objekt: Das urbane und quir
Lage: Der Stadtteil Knautkleeberg-Knauthain liegt im Südwesten Leipzigs, etwa acht Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, am westlichen Rand der Elsteraue. Hier erstrecken sich unbebaute Wiesenflächen, die den Stadtteil deutlich vom dicht bebauten
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Stadtgebiet abgrenzen. Das Wohngebiet behält noch heute seinen eher ländlichen Charakter bei. Historische Einfamilienhaus-Siedlungen aus der Zeit zwischen den Weltkriegen stehen hier neben Villen und städtisch anmutenden Mietshäusern. Der alte Knautkleeberger Ortskern in der Nähe der umgebauten Mühle und die in den letzten Jahrzehnten entstandenen neuen Einfamilienhäuser machen den Charme des Stadtteils aus. Die Nähe zur Natur ist deutlich spürbar, und der angrenzende Auenwald ermöglicht einen unvergleichlichen Zugang zur Natur zu jeder Tageszeit. Einkaufsmöglichkeiten entlang der Hauptstraßen sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Gastronomie und weit
Objekt:: Die massa haus Stadtvilla LifeStyle 15.01 W verkörpert Stil mit zeitloser Eleganz. In der modernen Architektursprache finden sich bei diesem nahezu quadratisch angelegten Haus auf rund 160 m² Grundfläche neben den gewünschten Wohn- und
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Nebenräumen auch Mehrwertzonen wie eine großzügige Diele. Flexibel planbare Grundrisse sorgen für eine beeindruckende Raumwirkung. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster strömt Tageslicht ins Haus und macht das Wohnen zum Vergnügen. Das Highlight der Stadtvilla LifeStyle 15.01 W ist die nahezu mittig integrierte, gerade Treppe, die beide Wohnebenen auf elegante Weise gliedert. Im Erdgeschoss ergibt sich dadurch ein einladendes Entree mit großer Diele sowie eine offene Wohn-, Ess- und Küchen-Kombination – unter dem Walmdach gruppieren sich Arbeits-, Bad- und Kinderzimmer harmonisch um den Treppenaufgang.
Ausstattung:: Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum selbst ausbauen oder als bezugsfertig erwerben. Ich erstelle Ihne
Einfamilienhaus mit f nf Zimmern und zeitgem em Komfort Durchdachte Raumaufteilung - ideal f r junge Familien Erdgeschoss: gro z giges Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern Terrasse direkt vom Wohnzimmer erreichbar ger umige K che mit
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moderner Einbauk che G ste-Bad mit Dusche Vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder f r Hobbys Dachgeschoss: drei gro z gige Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder G stezimmer Bad im Dachgeschoss mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken Dachboden bietet zus tzlichen Stauraum f r pers nliche Gegenst nde Au enbereich: Eingez unter Garten als sicherer Raum f r Kinder und Haustiere schnelle Anbindung an die Stra enbahn ber die Hintert r - ideal f r den Schulweg oder Ausfl ge in die Stadt Gartenh uschen f r zus tzlichen Stauraum f r Gartenger te Zus tzlicher Schuppen/Werkstatt f r kreative Projekte Carport f r zwei Autos Anschl sse im Carport f r die Installation einer Wallbox vorhanden Haus in der zweiten Re
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