Samstag, 4. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Passau-Innstadt
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Quelle: www.immobilie1.de
6.500.000,00 €
160 Zi.
3.238
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienh user und das weitere Grundst ck in Passau, Auenweg 14-17 bietet eine einzigartige M glichkeit f r Investoren und Bautr ger, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer verkehrsg
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nstigen Wohngegend und bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer N he zu ffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsm glichkeiten. Bereits vorhanden sind 16 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 7.600 EUR monatlich. Diese Wohnungen k nnen KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfl che durch Anbauten und Balkone ist m glich. Das Highlight auf dem gro z gigen Grundst ck ist jedoch die Bauvoranfrage f r 27 EOF gef rderte Wohnungen. Die Wohnungen werden aufgrund ihrer Lage und Ausstattung sehr begehrt sein und k nnen sowohl an Singles als auch an Familien vermietet werden. Die Planungen sehen vor, dass die Geb ude eine moderne Architektur
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
7 Zi.
160
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94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
595.800,00 €
4 Zi.
123
m2
94032
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
699.990,00 €
13 Zi.
300
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich auf der sterreichischen Seite der Stadtgrenze Passaus, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Das 7-Parteienhaus besteht aus drei Stockwerken und ist in einem neuwertigen Zustand. Der
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Erdgeschossbereich wurde in den 1930-iger Jahren errichtet und in 2019 teilsaniert. Der erste und der zweite Stock wurden in 2019 komplett neu ausgebaut und eingerichtet. Auf dem Grundst ck war noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m Wohnfl che geplant, allerdings wurde das Vorhaben nicht mehr realisiert. Die Baugenehmigungen und Pl ne liegen vor, nach Bedarf k nnen diese gerne bernommen werden. Eine Teilungserkl rung wurde ebenfalls angefertigt. Alle Wohneinheiten sind einzeln ver u erbar. Ein Hausverwalter ist jedoch nicht beauftragt. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage (BJ. 2021, 16 kW) mit einem erneuerbaren Jahresvertag. Die Anlage produziert ca. 10.000 kWh/ Jahr. Aktuell gibt es bei der Energie AG ca. 27 Cent/kWh.
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Quelle: www.immobilie1.de
4.000.000,00 €
1.330
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienh user in Passau, Auenweg 14-17 bieten eine einzigartige M glichkeit f r Investoren und Bautr ger, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer verkehrsg nstigen Wohngegend und bietet
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eine hervorragende Lage in unmittelbarer N he zu ffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsm glichkeiten. Die 16 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden haben eine derzeitige Mieteinnahme von ca. 7.600 EUR monatlich. Diese Wohnungen k nnen KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfl che durch Anbauten und Balkone ist m glich.
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Quelle: www.immobilie1.de
4.000.000,00 €
88 Zi.
1.330
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94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienh user in Passau, Auenweg 14-17 bieten eine einzigartige M glichkeit f r Investoren und Bautr ger, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer verkehrsg nstigen Wohngegend und bietet
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eine hervorragende Lage in unmittelbarer N he zu ffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsm glichkeiten. Die 16 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden haben eine derzeitige Mieteinnahme von ca. 7.600 EUR monatlich. Diese Wohnungen k nnen KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfl che durch Anbauten und Balkone ist m glich.
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Innstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
683.900,00 €
6 Zi.
187
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wohnbaugrundstück in einem bestehenden Wohngebiet in Hacklberg, Passau. Sie haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner
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Auszug unserer standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich: - Technikfertig - Malervorbereitet - Einzugsfertig Nähere Informationen zu den Ausbaustufen erhalten Sie weiter unten bei "Weitere Dokumente".
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
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320
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wohnbaugrundstück in einem bestehenden Wohngebiet in Hacklberg, Passau. Sie haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner
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Auszug unserer standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich: - Technikfertig - Malervorbereitet - Einzugsfertig Nähere Informationen zu den Ausbaustufen erhalten Sie weiter unten bei "Weitere Dokumente".
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Passau-Innstadt, super zentral. Von hier aus benötigen Sie 10 - 15 Gehminuten um die Innenstadt, die Fußgängerzone und den Bahnhof zu erreichen. Zentraler kann man nicht wohnen.
Ausstattung: - Mauerwerk: massiv - Dach:
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Satteldach - Fenster: Kunststofffenster weiß, nach Angaben in den letzten Jahren großteils erneuert - Bodenbeläge: Parkett, PVC - Heizung: Öl-Zentralheizung incl. Warmwasserbereitung - Treppe: Massivtreppen UNTERGESCHOSS - Einliegerwohnung: - Ein Zimmer mit Kochnische - Schlafzimmer über den Gang - Dusche/WC ERDGESCHOSS - 2-Zimmer-Wohnung: - Wohnküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum - Bad - Arbeitsecke - Flur - Balkon OBERGESCHOSS - 3-Zimmer-Wohnung: - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Hauswirtschaftsraum - Bad/WC - Flur - Balkon Grundstück: 598 m². Es handelt sich um ein Steilhanggrundstück ohne Nutzungsmöglichkeit. Parkplatz: Das Haus verfügt über keinerlei eigene Parkplätze!
Objekt: Verkauft wird ein Z
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
260
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Passau, historischer Stadtteil Altstadt, beste Wohnlage.
Objekt: Ein historisches Altstadthaus steht zum Verkauf. Dies ist eine der letzten Gelegenheiten ein noch nicht saniertes Haus in der Altstadt zu erwerben. In früherer Zeit
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lebten hier in der Altstadt Familien. In der Umgebung gab es viele Geschäfte aller Art. Die Bewohner versorgten sich in der direkten Nachbarschaft. Heute hat sich das Leben in der Altstadt verändert, hat aber nichts von seinem Reiz verloren. Die Altstadt als Wohnort ist gefragt wie nie, hier möchte man leben. Es sind die kurzen Wege zu allen Einrichtungen der Stadt gepaart mit dem hohen Freizeitwert was den Standort so attraktiv macht. Hier steht nun ein typisches Altstadthaus zum Verkauf mit folgender Aufteilung: EG: Zimmer rechts, Vorflur, Durchgangsraum mit WC, Kellerraum nach Haustür rechts OG 1:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad OG 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad DG: Dachboden, ausgebauter Dachraum Hier könnte man sich nach Sa
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
4 Zi.
180
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: keine inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:-
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vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Objekt: Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem, einem Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können? Wir bieten Ihnen eine originale Western-Ranch, welche eine Gesamtfläche von 25.000m² umfasst. Ein Wohnhaus, als offen gestalteter Wohnraum (open Concept) mit mehreren Nebengebäuden unter anderem das Country Stüberl mit ca. 14m² und ein Baumhaus mit 4 Schlafplätzen befinden sich auf diesem riesigen Grundstück. Doch damit nicht genug! Ein Pferdestall, Hühnerhaus, Bachlauf, zwei Fischteiche, eine Werkstatt mit darunterliegendem atom-sicheren Bunker, ein Holzlager, genügend Wiese (mit Pferde-Koppeln) und ein Wald gehören hier noch dazu! Das 145m² große Wohnhaus wurde zum T
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