Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Passau-Heining
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
889.000,00 €
10 Zi.
296
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet viel Platz und kann sofort bezogen werden. Es besticht durch einen neuwertigen und sehr gepflegten Zustand sowie einen schönen und durchdachten Grundriss.
Die
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Dachgeschoßwohnung wurde in den Jahren 2019/2020 komplett neu saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In dem offenen Wohn-/Essbereich, der über einen neuen Kamin und eine neue und moderne Einbauküche verfügt, können Sie sich sofort wohlfühlen und gemütliche Stunden verbringen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der großzügigen und überdachten Dachterrasse, auf der Sie das schöne Wetter genießen können. Weiterhin finden Sie in dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein herrliches Bad mit begehbarer Regendusche und Badewanne sowie einen Balkon. Das gesamte Dachgeschoß wird mit Fußbodenheizung beheizt.
Das top gepflegte Erdgeschoß wurde zuletzt 1995 saniert und in den folgenden Jahren regelmäßig renoviert. Es verfügt üb
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Quelle: www.immowelt.de
314.000,00 €
4,5 Zi.
101,69
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus ist ein echter Klassiker - auf drei Ebenen finden Sie alles, was man zum Wohnen braucht. Das Haus wurde ca. 1976 gebaut und absolut durchdacht geplant. Hübschen Sie dieses Häuschen etwas auf und Sie werden sich hier
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wohlfühlen und viel Freude damit haben. Das Haus begrüßt Sie mit einem sonnigen Vorgarten, in dem ein gemütliches Bankerl seinen Platz hat. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist durch eine Tür vom Wohnbereich abgekoppelt - das spart Energie! Kochen/Essen/Wohnen kann offen und modern gelebt werden und wenn es in der Küche doch einmal hoch hergeht, können Sie einfach die Türe schließen und Kochgerüche oder neugierige Blicke ausschließen. Die großzügige Terrasse erweitert das Wohnzimmer ins Freie. Sie ist teilweise durch die darüberliegende Loggia überdacht und kann mit einer Markise beschattet werden. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer und dem Bad zwei weitere Zimmer - ideal für Kinder und/oder zum Arbeiten. Von der Loggia hat
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
270
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusiv präsentieren wir Ihnen ein schönes -ehem. Ärzte-Wohnhaus in sehr solider Bauweise. Auf einem 1.551 m2 großen Grundstück befindet sich das Hauptwohnhaus mit ca. 201 m2 Wfl. Angebaut und bereits hochwertig saniert die ehem. Praxis als
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schöne 66 m2 große Wohnung mit eigenem Eingang, Stellplätze und Gartenanteil. Diese Wohnung ist aktuell gut vermietet! Das Haupthaus ist voll unterkellert. Der massiv gebaute Keller ist absolut trocken. Hier befinden sich div. Abstellräume, Wäscheraum sowie eine voll funktionierende Sauna mit Dusche. Das EG ist geräumig und offen gestaltet. HighLight sicher die neue Küche sowie der Zugang zum schönen Garten bzw. Südterrasse mit Whirlpool, offenem Außen-Kamin und Sonnenschutz. Im OG befinden sich die Schlafzimmer sowie ein absolut neue und sehr schön gestaltetes, großzügiges Badezimmer (Dusche 120 x 120 cm, Badewanne, DoppelWB, Fußbodenheizung uvm. Zusammenfassend: Das gesamte Haus ist sehr solide gebaut und mit guten Materialien ausgestattet(Parket
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Quelle: www.immowelt.de
3.150.000,00 €
56 Zi.
1.632
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete Mehrparteienhaus aus 1965 spricht für sich selbst. Tolle Lage inmitten von Passau-Neustift - großzügige und gut geschnittene Wohnungseinheiten, kein Sanierungstau und eine vorhandene Vollvermietung. Zusätzlich befinden sich
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die 2 Gebäude mit jeweils 11 Einheiten in einer ruhigen Siedlungslage und verfügen über ausreichend Garagen sowie Stellplätze im Freien. Auf jeder Etage finden Sie jeweils 2 identische Wohnungen vor (Souterrain, Erdgeschoss, 1./2./3.Obergeschoss), durchdachte Grundrisse garantieren eine gute Vermietbarkeit. Natürlich trägt auch die sehr begehrte Lage zur guten Vermietung bei. Pro Wohnung wird ein Keller- bzw. Speicherabteil (18 Kellerabteile/ 4 Speicherabteile) mitvermietet und Sie finden zusätzlichen noch weitere allg. Nutzflächen vor (Fahrrad-/Trockenraum). Insgesamt sprechen wir von einer Grundstücksgröße von ca. 1.533m² und einer Wohnfläche von ca. 1.632 m². Mieteinnahmen von über €152.000,- p.a. werden derzeit generiert und können anhand d
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
155
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Baujahr: ca. 1970, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, Fenster: Kunststoff, Bj. 1990, noch ein Holzfenster vorhanden, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge:
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Fliesen, Treppe: massive Steintreppe, Beheizung: ÖZH, Bj. 1997, Wohnfläche EG: ca. 70 m², OG: ca. 85 m², Grundstücksanteil: ca. 650 m².
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
4 Zi.
141
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schönes, vom Baustil her sehr elegantes Haus, Baujahr 1972 sucht neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde in einer zeitlosen, schlichten Architektur errichtet. Absolut ideal ist die Platzierung im Grundstück und die Ausrichtung nach Süden. Sowohl
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das Wohnzimmer, als auch das Esszimmer verfügen über einen Ausgang nach Süden auf die Terrasse und den Garten. Auch von zwei der drei Schlafräumen im OG hat man Zutritt zum Südbalkon. Im EG des Hauses befindet sich, wie angesprochen, das voll nach Süden orientierte Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, daneben das Esszimmer, ebenso mit Ausgang auf die Terrasse. Möglicherweise lassen sich beide Räume durch Entfernen der Wand verbinden (muss baulich geprüft werden). Vor dem Esszimmer liegt die Küche, daneben ein Wirtschaftsraum. Hier im EG ist auch ein Gäste-WC untergebracht. Über eine luftige Treppe geht es hinauf auf die Schlafebene. Auf dieser Etage sind das sehr großzügige Elternschlafzimmer mit Balkonausgang, ein Kinderzimmer mit Balkonausg
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Quelle: www.immowelt.de
869.900,00 €
7 Zi.
242
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was wie ein Einfamilienhaus anmutet, ist in Wahrheit ein durchdachtes Raumkonzept, welches auf zwei Wohnpartien ausgelegt ist. Ob erwachsene Kinder, fürs Business oder zur Fremdvermietung, beide Etagen bieten ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Im
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Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich nicht nur die Treppe zum Dachgeschoss, sondern der für beide Parteien direkt zugängliche Hauswirtschaftsraum. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss ist ein großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich zu finden, welcher zum gemeinsamen Kochen und gemütlichem Beisammensein einlädt. Alle Räume überzeugen mit hohem Komfort, viel Lichteinfall und durchdachter Raumaufteilung. So ist in der unteren Etage am Schlafzimmer direkt ein Bad angeschlossen, welches über Wanne, Dusche und WC verfügt. Zusätzlich wird hier ein direkter Zugang auf die Terrasse geboten. Das große Dachgeschoss als mögliche Einliegerwohnung verfügt über ein großzügiges Bad, geräumiges Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum, welcher sich als Bür
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Quelle: www.immowelt.de
714.900,00 €
7 Zi.
309
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unter dem formschönen Satteldach punktet dieses Einfamilienhaus mit viel Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss bietet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen fast 40 m² ausreichend Platz zum Verweilen in behaglicher Atmosphäre und einen
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direkten Zugang zur Terrasse. In der geschlossenen Küche können sich Kreative ungestört auf die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten konzentrieren und in gemütlicher Umgebung des Esszimmers genießen. Vom großen Hauswirtschaftsraum lässt sich die Garage mit zwei Stellplätzen unmittelbar erreichen. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC, anschließend führt die zentralgelegene Treppe hoch ins Dachgeschoss. Geräumige Wohnfläche, separates Bad mit Dusche und WC, angeschlossene Ankleide und Zugang zur Dachterrasse: im Schlafzimmer sind alle Voraussetzungen für individuelles Wohlbefinden vorhanden. Zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum runden den Landhauswohnstil der oberen Et
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Quelle: www.immowelt.de
519.900,00 €
6 Zi.
155
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Modernes Wohnkonzept - Wohlfühlklima inklusive.. Zeitlose Eleganz außen, Weite und besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 155qm au zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden.
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Raumaufteilung
Im Erdgeschoss erstreckt sich der große Wohn-Ess-Kochbereich nahezu über die gesamte Ebene. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein großes Arbeits-/Gästezimmer. Im Obergeschoss verfügen die Eltern über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche übrig. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
16 Zi.
915
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
3 WOHN-/GEWERBEEINHEITEN IN PASSAU WEITER BEBAUBAR - VIELSEITIG VERWENDBAR VOLL VERMIETET CA. 915 M² WOHN- UND NUTZFLÄCHE, CA. 3.563 M² GRUNDSTÜCKSGRÖßE
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
7 Zi.
335,5
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
Aktuell dürfen wir Ihnen ein echtes Wohn- und Gewerbe-Juwel in begehrter Lage in Passau anbieten. "Vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach." Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Unikat-Charakter in toller Lage in Passau. Das
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Haus mit drei Etagen wurde im Jahre 2012 erbaut. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über die Geschosse EG und OG und kann eine sonnenverwöhnte Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick bieten. Ein ganz besonderer Hingucker ist ein blauer in Epoxidharz eingelassener Streifen im Boden, welcher sich durch die gesamte Gewerbefläche im Erdgeschoss erstreckt und an einen Bachlauf erinnert. Die gewerblichen Räumlichkeiten überzeugen außerdem mit einer großen Glasfensterfront und sorgen für ein tolles und helles Raumklima. Details wie diese machen das Objekt zu einem einmaligen Unikat und bieten viel Freiraum für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Gewerbeeinheit kann bei Bedarf auch in Wohnraum umgebaut werden. Wir beraten Sie bei Bedarf sehr
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
13 Zi.
260
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
Verkauf wird ein im Jahre 1982 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus: Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen. Im EG ist eine ebenerdig begehbare ca. 210 m² große Gewerbeeinheit untergebracht: Büro und Lagerflächen. Das Schöne: Diese Gewerbeeinheit verfügt
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unabhängig von den Wohnungen über einen eigenen Zugang. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die unterschiedlich nutzbar sind, je nach Bedarf, außerdem ein WC. Gut könnte man sich hier ein Büro/Kanzlei/Praxis vorstellen. Der Standort der Immobilie ist ideal dafür. Im OG sind eine ca. 150 m² große Wohnung und zwei Büroräume mit ca. 30 m² untergebracht. Die Wohnung wurde im Jahre 2010 umfangreich renoviert (Böden, Türen, Bad, Küche). Sie verfügt über einen Wintergarten und über Fußbodenheizung, außerdem über eine Insel-Einbauküche. Auch im DG ist eine ca. 110 m² große Wohnung untergebracht. Diese wurde im Jahr 2000 völlig neu ausgebaut. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Wohn-/Geschäftshaus Nutzung:EG: Gewerbefläche. OG: Wohnung/Büro DG: Wohnung B
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
70
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Handwerker aufgepasst! Zum Verkauf steht eine stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren. Der Ausbauzustand ist im wesentlich aus der Bauzeit, lediglich die Fenster wurden in jüngerer Vergangenheit ausgetauscht:
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Kunststofffenster mit Isolierverglasung nach Angabe Bj. 2007. Das Haus beherbergt im EG zwei Räume: eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, WC und Bad. Im DG sind zwei Zimmer und ein Abstellraum untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Hier zwei Kellerräume und ein Flur. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Doppelhaushälfte Baujahr: 1935 (geschätzt - ohne Gewähr) Wohnfläche: ca. 70 m² Nutzfläche: ca. 35 m² Etagen: KG, EG, OG Zimmer gesamt: 3 davon Schlafzimmer: 2 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Heizungsart: Ofenheizung Endenergiebedarf: 795,45 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Grundstück: 670 m² Kaufpreis: 195.000, - €