Sonntag, 15. September 2024
Häuser zum Kauf in Passau (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
10 Zi.
308
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1981, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, 3fach Verglasung, 8 - 10 Jahre alt, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Treppe: Marmor,
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Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, Bj. 2001, neuer Brenner, Wohnfläche: UG: ca. 90 m², EG: ca. 128 m², DG: ca. 90 m², Grundstück: ca. 699 m².
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
260
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes 2 Familienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten (je 3 Zimmerwohnungen) Das Baujahr des Gebäudes ist 1952. Eine Sanierung erfolgte 1995. Im Laufe der letzten Jahre wurde das Haus aufgestockt, erweitert und ausgebaut. Dabei wurde ein
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neuer Dachstuhl verbaut. Die Fenster wurde in Kunststoff 2-fach isoliert getauscht. In der oberen Wohnung wurde ein großzügiges Kaminzimmer (Wintergarten) gebaut. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und ist somit für Kapitalanlegern, Eigennutzer und auch Großfamilien geeignet. Auch für kleine Handwerksbetriebe wäre dies ein idealer Wohn- und Geschäftssitz. Das Anwesen verfügt über 3 Garagen, wobei die eine Garage ca. 56 m² hat und als Werkstatt genutzt wurde. Die beiden anderen Garagen haben 31,62 m² und 15,07 m². Über den Garagen befindet sich ein Lagerraum mit über 175 m². Neben den Garagen steht ein Büro mit 2 Räumen (13,06 m² und 15,07 m²) zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94127 Neuburg am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, in die Jahre gekommene Wohnhaus nähe Neukirchen am Inn wartet darauf, von Ihnen wieder zum Leben erweckt zu werden. Das genaue Baujahr ist nicht vollständig bekannt, wird jedoch auf circa 1940 geschätzt. Mit einer durchdachten
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Raumaufteilung bietet dieses Haus auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Küche mit separatem Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Bad mit separatem WC sowie ein Waschraum komplettieren diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die ÖL-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991 sowie die dazugehörigen Tanks. Ein Schwedenofen im Esszimmer sorgt an kalten Wintertagen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die letzte nennenswerte Sanierung erfolgte 1991 mit dem Einbau der Zentralheizung. Interessant fü
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses angebotene Haus, besticht durch seinen dem Baujahr entsprechenden besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Zu dem Objekt zählt neben fünf attraktiven Zimmern auch eine Wohnküche, Wintergarten,
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Gartenhaus, Kachelofen und zwei Zisternen . Außerdem kann die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das 1976 erbaute Gebäude wird durch eine aus 2004 erneuerte Ölzentralheizung und Kachelofen beheizt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, sowie die Hobbyräume. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ist das dazugehörenden Grundstück bestens geeignet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 369.000 Euro. 2010 doppelverglaste Fenster 2004 Sanierung 2004 Ölheizung Echtholztüren, Laminat, Fliesen, ________________________________________ 1 Bad mit Badewanne 1 Balkon 1 Wintergarten 1 Gartenhaus 2 Zisternen
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
125
m2
04688 Büchlberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier spielt sich das Leben ebenerdig und barrierefrei ab! Der große Wohn- und Essbereich mit direktem und schwellenfreien Zugang zur eigenen, überdachten Terrasse oder dem Garten bildet das zentrale Element des Hauses. Die offene Küche mit
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praktischer Speisekammer ergänzt den Raum optimal. Der Hobbyraum dient als besonders flexibles Element im Haus: er kann als Hobbyraum oder Home-Office, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer lädt zum Entspannen ein und ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein WC und der Hauswirtschaftsraum komplementieren das Architektenhaus. Der Bungalow "Vita" kann in klassischer Ansicht mit Walmdach oder mit versetzen Pultdächern als "Vita Pult" gebaut werden. Ein Bungalow für das beste Lebensgefühl! Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
8 Zi.
280
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
PROVISIONSFREI: TOP-ANGEBOT RENOVIERTES 3 FAM. WOHNGESCHÄFTSHAUS
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
144
m2
94127 Neuburg am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zweistöckige, attraktive und modernisierte Einfamilienhaus steht ab dem 1.10.2024 zum Verkauf. Das 1999 erbaute Gebäude wird per Ölheizung beheizt. Zu dem Objekt zählen neben fünf großzügigen Zimmern ein Badezimmer und ein separates
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Gäste-WC. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum der als Stauraum genutzt werden kann. Großzügiger Stauraum bietet auch das Gartenhaus. Grundstücksgröße von 591 m2, bietet ausreichend eine private Fläche im Freien sowie zusätzlichen Stellplatz. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 439.000 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
122
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Preis für das Grundstück ca.600qm 95.000,00€ Preis für DHH als Ausbauhaus ab 168.000,00€ qm Preis 1.378. Außen fertig , Innen für Selbermacher. Zuzüglich Baunebenkosten. Es ist das Enoviahaus.de Das Funktionale 122 2
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Vollgeschosse ,Walmdach. Wir wenden uns hier an 2 Junge Familien, die jeder eine DHH bauen will. Für nicht Handwerker gibt es dieses Haus auch schlüsselfertig ab 266.683,00€ KFW EE40+
Raumaufteilung
4 Zimmer, 2 Bäder
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Quelle: www.immowelt.de
329.900,00 €
8 Zi.
350
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude besteht aus einer Gaststätte mit voll ausgestatteter Gastroküche sowie den Gasträumen und zwei Wohneinheiten. Es steht in einer sehr frequentierten Lage in einer ländlichen Gegend. Momentan ist ein Pizzalieferservice in Betrieb, aber
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mit minimalem Aufwand können auch Gäste empfangen werden. Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen. Das Objekt wurde 1965 erbaut und 1982 mit einer Kegelbahn und Garagen erweitert. Bei der Erweiterung wurden viele Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster und die Anbringung einer Solaranlage. Allerdings stehen immer noch einige Renovierungsarbeiten an. Ein Teil des Wohnbereichs im Obergeschoss, eine Garage und ein Teil der Hauswand sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich ca. 700 €. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Aus Diskretionsgründen sind keine Fotos veröffentlicht, aber gerne sende ich Ihnen auf Anfrage welche zu.
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Quelle: www.immowelt.de
5.010.800,00 €
1.120
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
Dieses Neubauprojekt im KfW55-Standard bietet Ihnen insgesamt 3 Häuser mit je 12 sonnigen Wohnungen., aufgeteilt in Zwei- bis Vierzimmerwohnungen im Maisonette-Stil oder als Etagen- oder Penthouse-Wohnung mit Fernblick. Haus 3 ist derzeit in Bau -
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diese Wohnungen werden einzeln verkauft (Bei Interesse auch hier den aktuellen Verkaufstand anfragen) Bezugsfertigkeit ist das Haus 3 zum 30.04.2023 - Alle 3 Häuser haben die gleiche Wohnungsaufteilung. Angeboten wird hier nun 1 Gesamthaus mit 12 Wohnungen! Dieses Mehrfamilienhaus gleidert sich wie folgt auf: 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.01 im Souterrain mit ca. 91,33 m² 3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.02 im EG + Souterrain mit ca. 114,13 m² 3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.03 im EG + Souterrain mit ca. 114,31 m² 2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.04 im EG mit ca. 60,58 m² 2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.05 im EG mit ca. 61,60 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.06 im EG mit ca. 95,20 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.07 im EG mit ca. 95,91 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.08 im E
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Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
14 Zi.
366
m2
94107 Untergriesbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Wohn-u. Geschäftshaus wurde im Jahr 1955 auf einem rund 546 qm großen Grundstück erbaut und befindet sich im schönen und ruhigen Gottsdorf. Durch seine vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten stellt es eine besondere
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Kaufgelegenheit dar. Das Gebäude gliedert sich in einen südlichen und nördlichen Teil mit jeweils eigenem Eingang und Treppenhaus. Im mittleren Bereich gibt es eine ca. 63 qm große Garage. Das Erd- u. Obergeschoss, bestehend aus jeweils ca. 95 qm im südlichen Teil des Gebäudes, werden derzeit gewerblich von einem Kindergarten genutzt. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über einen großen Gruppenraum, Küche, Durchgangszimmer und mehrere WCs. Über den Gruppenraum gelangt man in den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Beide Geschosse sind komplett voneinander getrennt. Folglich wäre eine Nutzungsänderung in zwei Wohneinheiten leicht möglich. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. EUR 10.000,- jährl
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
176
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Wintergarten: Über zwei Etagen verteilt, bietet der Wintergarten eine tolle und lichtdurchflutete Erweiterung des Wohnraums - Doppelgarage: Die großzügige Zufahrt führt zur Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet, weitere
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Stellplätze befinden sich in der Zufahrt - Photovoltaikanlage: Mit einer Leistung von 11,41 kwp und einer Einspeisevergütung von netto 431,00 € monatlich - Blockheizkraftwerk: Ein effizientes Blockheizkraftwerk mit einer Leistung von 4,7 kwp sorgt für zusätzliche Energieversorgung - Gas-Zentralheizung: Die 2008 installierte Gas-Zentralheizung sichert eine zuverlässige Wärmeversorgung. Der Primärenergiebedarf beträgt F 196,9 - Wellnessoase: Entspannen Sie in Ihrer privaten Wellnessoase mit Schwimmbad, Sauna und Whirlpool - Gartenhäuschen: Ein gemauertes Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für gemütliche Stunden im Grünen
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
12 Zi.
336
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus
. gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bad Füssing . ruhig gelegen, dennoch sehr zentral . wohnen in beliebter Wohnungssiedlung . unmittelbare Nähe zu den Thermalbädern . klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise . das Mehrfamilienhaus wurde
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1971 erbaut . insgesamt 7 Wohneinheiten befinden sich im Haus . Erneuerung des Daches im Jahr 2010 . Dach wurde angehoben und ausgebaut . 1 Doppelgarage und 3 Außenstellplätze vor dem Haus . großes Grundstück mit ca. 603 m² Fläche . gepflegter Garten mit Terrasse und Pavillon . Gartenhäuschen zum Abstellen von Fahrrädern . weiteres Gartenhaus mit Verstaumöglichkeit . Treppenlift für Senioren ist vorhanden . Treppenlift nur bis zum 1. Obergeschoss . gepflegtes Treppenhaus mit Treppenaufgang . Wohneinheiten sind verteilt auf 4 Etagen . großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 336 m² . einige Einheiten sind bereits vermietet . Nutzfläche von ca. 50 m² Fläche . Wohneinheiten mit jeweils 1 bis 3 Zimmern . insgesamt sind 12 Zimmer vorhanden . Wohnungen im
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage. Das Objekt befindet sich in unverbaubarer Ortsrandlage von Pocking Hartkirchen in einer reinen Anliegerstrasse, ohne Durchgangsverkehr, und besticht durch den freien
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Blick ins Grüne. Die Einliegerwohnung verfügt über ein seniorengerechtes Bad (mit Badewanne) sowie eine voll ausgestattete Küchenzeile und kann vielfältig genutzt werden. Durch die Lage im Erdgeschoss, gleich am Hauseingang, eignet sie sich sowohl für ältere Kinder, (pflegebedürftige) Elternteile, als auch als Büro, Kosmetikstudio o.ä. Sie könnte aber auch vermietet werden und damit zur Finanzierung beitragen. Im EG befindet sich noch ein weiterer Raum, der als Wohnzimmer genutzt wurde, ein Vorrats - / Waschraum und ein Gäste WC. Das OG verfügt über ein Bad (mit Badewanne und Dusche), ein Schlafzimmer, ein Gäste - / Kinderzimmer, sowie einen großen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten über eine Außentreppe. Der Garte
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
94124 Büchlberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen nach einem bezahlbaren Wohnhaus, maximal 20 Autominuten von Passau entfernt in absolut traumhafter Wohnlage mit Fernblick ins Umland? Ist es Ihnen wichtig, in landschaftlich schöner Lage mit hohem Freizeitwert zu leben? Hier ist Ihre
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Gelegenheit. Verkauft wird ein Haus in Büchlberg/Denkhof, Baujahr 1979. Der Ausblick sowohl vom Wohnzimmer (mit Balkon) und Schlafzimmer der EG-Wohnung, als auch vom Wohnzimmer und Terrasse der UG-Wohnung ist atemberaubend. Wichtig: Der Ausblick ist unverbaubar. Im EG des Hauses ist eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung untergebracht. Herzstück dieser ist das knapp ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Aussichtsbalkon. Hier im Wohnzimmer befindet sich als Zusatzheizquelle ein Schwedenofen. Weiteres auf dieser Etage: Schlafzimmer mit Fernblick, Kinderzimmer, Küche, Bad ausgestattet mit Badewanne/WC und Waschbecken, Flur und Abstellraum. Im UG gibt es eine Einliegerwohnung bestehend aus Wohnraum mit kleinem Nebenraum (von diesem Wohnraum haben Sie ebenerd
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Quelle: www.immowelt.de
617.600,00 €
4 Zi.
136
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
155
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung wurde im Jahre 1965 in massiver Ziegelbauweise (0,365 cm) errichtet. Durch laufende Renovierungen und Verbesserungen - innen wie außen - technisch als auch optisch - erfreut sich die gesamte
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Liegenschaft eines sehr guten Zustandes. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Hanghaus, das sich dadurch auszeichnet, dass im Untergeschoss zusätzlich zur Hauptwohnung im Erdgeschoss noch eine kleine Einliegerwohnung untergebracht werden konnte. Diese verfügt auch über einen separaten Eingang auf der unteren Ebene. Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt: UNTERGESCHOSS: - zwei Zimmer mit kleiner Einbauküche - WC und Badezimmer - Waschraum - Heizungsraum - Kellerraum - Heizölraum - Garage mit elektrischem Rolltor Ein Garten steht ebenfalls für diesen Bereich zur Verfügung. ERD-/OBERGESCHOSS: - Windfang, Garderobe - Flur - Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Badewanne, WC und doppeltem Waschbecken - Küche mit modernen, t
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
145
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus
Individuell und mit Charme wohnen - und das einen Steinwurf vom ausgesprochen attraktiven Zentrum (Stadtplatz) entfernt. Das Haus wurde in den letzten Jahren vollständig liebevoll und fachgerecht saniert und wird z.Z. nur als Zweitwohnsitz von den
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Eigentümern genutzt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Eingangsdiele, Wohnküche (mit eigenem, zweiten Hauseingang), Wohnraum und Anschlussraum OG: Diele, zwei Schlafräume und ein Bad DG: ein (ateliermäßiger) Raum mit Balkon davor Unkompliziertes Parken in ca. 200 m Entfernung,
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Quelle: www.immowelt.de
598.900,00 €
3 Zi.
128,49
m2
94086 Haarbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In ruhiger und ländlicher Lage entstehen zwei NEUBAU-BUNGALOWS Viel Licht, eine moderne zukunftssichere Bauweise und solide Handwerksqualität werden auch Sie überzeugen. Die ebenerdige Raumanordnung garantiert auch im Alter ein eigenständiges und
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barrierefreies Wohnen. Bodentiefe Glastüren erweitern den Blick in die Umgebung und ermöglichen einen bequemen Zugang auf die großzügige, sonnige Terrasse. Fühlen Sie sich wohl in modern ausgestatteten, hellen Räumen. - ca. 128,49 m² Wohnfläche (3 Zimmer) - HAUS 2 - ca. 28,44 m² Nutzfläche Überschaubare Grundstücksgröße - ca. 528 m² Ideale Grundstücksgröße um einen pflegeleichten Wohlfühlgarten anzulegen. Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr 2024 Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2024