Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 256m², Keller/vollunterkellert, freistehend, Dachgeschossausbau 2006, derzeit ohne Genehmigung als Zweifamilienhaus genutzt, Beheizung nur über Kamin, keine
...
Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt und vermietet
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2000, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 129m², Dachterrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, es sind Grundschulden mit einem Kapitalbetrag von ca. 432.000,- € nebst Zinsen ab Zuschlag zu
...
übernehmen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1997, Aufteilungsplan: 1, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 97m², grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 643/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück; Teilbereiche mit Pflege- und Instandsetzungsstau, zum
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 129m², als Doppelhaus, ehemaliges Bergbaugebiet mit unkalkulierbaren Auswirkungen, äußerst nachlässiger Unterhaltungszustand und erhebliche Instandsetzungs- und
...
Modernisierungsrückstände, Leerstand seit Ende 2020
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2003, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 110m², Stellplatz vorhanden, es sind Belastungen mit ca. 185.000,00 € (Stand März 2024) nebst Zinsen ab Zuschlag zu übernehmen
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2022, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 170m², Garage vorhanden, Außenanlagen teilweise noch nicht fertig gestellt, keine Innenbesichtigung
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1973, 2 Etage(n), Wohnfläche: 97m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Lage: Die Mühlenstraße liegt in Hand, in einem beliebten Stadtteil von Bergisch Gladbach. Die Infrastruktur ist optimal ausgebaut. Sie haben die Möglichkeit mit Ihrer ganzen Familie die schönen nahegelegenen Landschaftsschutzgebiete Thielenbruch,
...
Thurner Wald, Diepeschrather Wald täglich zu genießen. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von der Familienfreundlichen Wohnlage fußläufig gut zu erreichen. Supermärkt, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Imbisse, Schulen und Kindergarten, Kirche sind mit max. 10 Gehminuten gut zu erreichen. Die Innenstadt von Bergisch Gladbach ist ca. 2,5km entfernt und kann unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem PKW oder auch mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Das bietet Ihnen somit weitere schöne Freizeit- & Einkaufsmöglichkeiten. Die Bundesstraße 506 bindet direkt an das Kölner Stadtgebiet an, sodass bspw. das Kölner Stadtzentrum bereits in ca. 30 Minuten, das Düsseldorfer Stadtzentrum in ca. 45 Minuten per Pkw
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Bergisch Gladbach und die Nachbarstadt Bensberg wurden 1975 im Zuge der kommunalen Neugliederung unter dem Namen "Bergisch Gladbach" vereinigt. Bergisch Gladbach liegt am östlichen Rand der Kölner
...
Bucht und bietet seinen ca. 108.000 Einwohnern, 15 Kilometer vom Zentrum der Millionenstadt Köln entfernt, ein grünes Wohnumfeld. Die Stadt ist das Wirtschafts-, Verwaltungs-, Einkaufs-, und Kulturzentrum des Bergischen Kreises. Wem die abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nicht genügen, ist durch die ideale Verkehrsanbindung schnell in der Kölner City. Mit der Stadtbahnlinie 1 bzw. der S-Bahnverbindung gelangt man in nur 30 Minuten zum Kölner Dom. Über die Zufahrt Bergisch Gladbach/Bensberg hat man Anschluss an das Autobahnnetz. Auch die öffentliche Infrastruktur mit Hallen- und Freibädern, Krankenhäusern und sämtlichen Schulformen lässt kaum Wünsche offen. Die Stadt besitzt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Objekt
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das großzügige Grundstück mit Haus ist ruhig gelegen in Stadtteil Gronau. Gronau ist eine der attraktivsten und begehrten Wohngegenden in Bergisch Gladbach. Hier wohnt man in grüner und
...
ruhiger Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten. Die Umgebung des Hauses, die mit Einfamilienhäusern bebaut ist, verleiht der gesamten Gegend einen eleganten und idyllischen Flair. Die vielen öffentlichen Grünflächen laden zur Entspannung oder zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Etwa drei Kilometer sind es bis zur A 4 in Lustheide, die A 3 erreicht man in Köln-Holweide nach exakt 4,5 Kilometern, und zur Auffahrt auf die A 1 in Burscheid (Rheinisch-Bergischer Kreis) kommt man über Altenberg (Bergisches Land) nach circa 12 Kilometern. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum innerhalb von 6 Minuten.
Ausstattung: - Garten - Terrasse - Bodenbelag: Fliese
Objektbeschreibung: Dieses moderne, top ausgestattete Architektenhaus wurde 2005 frei stehend mit Garage errichtet. Sie betreten das Haus durch die großzügig gestaltete Diele. Zu Ihrer Linken befindet sich der Zugang zur großen Doppelgarage mit
...
separatem Abstellbereich und Wallbox zum Laden eines E-Autos. Geradeaus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die verbaute SieMatic Küche mit neuen Miele-Geräten und einem Gas-/Stromherd bietet viel Stauraum und lässt keine Wünsche offen. Sie kann nach Absprache gerne übernommen werden. Die Küche ist zum Essbereich hin geöffnet und bietet durch die bodentiefen Fenster einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Anliegend befindet sich der Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur großen Terrasse. Diese ist, genauso wie der Garten, nach Süden ausgerichtet. Im hinteren Teil des Gartens sowie im Vorgarten steht jeweils ein Gartengerätehaus. Beide Gartenhäuser verfügen über Licht und Stromanschlüsse. Zurück im Haus:
Ausstattung: - Garage - Pflegeleichter Garten - Moderne Terrasse und Balkon mit optimaler Ausrichtung nach Südwesten - 4 Schlafzimmer - Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss - Umfassende Dacherneuerung - Umfassende Modernisierung der Fenster (Kunststoff
...
Isolierverglasung) - Umfassende Modernisierung der Heizungsanlage - Umfassende Modernisierung des Wannenbads - Hochwertiger Parkettboden
Sonstiges: Provision: Käufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis vom 22.03.2024, gültig bis zum 21.03.2034: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 123,79 kWh/(m²a), Klasse: D, Baujahr lt. Energieausweis: 1971 Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Dahe