Freitag, 17. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Rheinisch-Bergischer Kreis
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Quelle: www.immowelt.de
423.000,00 €
119
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
5 Zi.
126
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die, hier angebotene Immobilie befindet sich in Rösrath Hoffnungsthal. Rösrath Hoffnungsthal liegt am Ufer des kleinen Flusses Sülz und zählt zu einer attraktiven Wohnadresse der Stadt Rösrath, dem Rheinisch-Bergischen Kreis sowie dem
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angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet. Hoffnungsthal zeichnet sich als Wohngebiet mit gehobener Wohnqualität aus. Ein ansprechender Ortskern mit unterschiedlichen Geschäften und idealer Infrastruktur machen diesen Stadtteil von Rösrath besonders lebenswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportzentren, Kulturstätten sowie die Stadtverwaltung sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Wälder und Grünanlagen sowie die Sülzauen sind ebenfalls unmittelbar erreichbar. Rösrath bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB Anschlüsse A3 (Köln Frankfurt) und A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (18 km) und der Köln/Bonner Flughafen in kurz
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Quelle: www.immobilien.de
423.000,00 €
110
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2003, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 110m², Stellplatz vorhanden, es sind Belastungen mit ca. 185.000,00 € (Stand März 2024) nebst Zinsen ab Zuschlag zu übernehmen
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
100
m2
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonstiges: Alle im Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben kann von BERGER Immobilien leider nicht übernommen werden. Ein Energieausweis wird bei der
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Besichtigung vorgelegt.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
423.000,00 €
4 Zi.
110
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein Geschoss, ist nicht unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 110 m² und ist mit Terrasse, Garten und Parkplatz ausgestattet. Das Baujahr des Hauses liegt
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im Jahr 2003. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Diele, Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Brennwerttherme. Es wurden Baumängel und -schäden festgestellt, darunter Risse und Algenbildung an der Außenfassade, Putzabplatzungen am Sockel, ein bemoostes Dach und Verbundpflaster vor dem Eingang, Wasserschäden am Schornstein, Fliesen- und Fugenschäden in der Küche und Diele, Wandrisse, ein Garten, der von wildem Wein überwuchert ist, und ein insgesamt stark verwilderter Garten. Gemäß den aktuellen Versteigerungsbedingungen (Stand März 2024) müssen
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
6 Zi.
153
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in einer freundlichen Lage in Wermelskirchen. Die naturnahe Umgebung bietet eine optimale Wohnlage, die zum Erholen und Genießen einlädt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen
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Bedarfs, Grundschule, Kindergarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, und eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Anbindung an die Autobahn (Autobahn A1) in Wermelskirchen.
Ausstattung: - Massivbauweise - Vollkeller mit Außenzugang - neuwertige Gasbrennwertheizung mit Solaranlage und Warmwasserversorgung - Photovoltaikanlage mit Speicher - Sauna und Nassbereich im Keller0 - Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden - Fliesen und Laminatböden Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Termin.
Objekt: Das großzügige, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf einem weitläufigen Grundstück ein schönes Zuhause! Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit
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Quelle: www.immowelt.de
1.240.000,00 €
8 Zi.
440
m2
51491 Overath , Bergisches Land
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese exklusive Villa mit parkähnlichem Garten und atemberaubender Aussicht liegt in einer sehr begehrten Wohnlage von Overath. Sie liegt in einer Stichstraße in einer sehr ruhigen Zone. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus
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freistehenden Einfamilienhäusern mit ähnlich großen Grundstücken. Der Ort Overath zeichnet sich durch seine Naturnähe und das reichhaltige Sport- und Freizeitangebot aus. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es für Pferdeliebhaber eine Vielzahl von Reiterhöfen in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Darüber hinaus befinden sich im Umfeld sind mehrere Golfplätze, sowie Indoor- und Outdoor- Tennisplätze. Gleichzeitig ist die Kölner Innenstadt nur ca. 25 Autominuten entfernt.
Objekt: Wenn Sie Wohnkomfort mit Naturnähe verbinden wollen, dann ist dies Ihr Haus. Diese einzigartige Villa besticht durch ein unvergleichliches Panorama des Bergischen Landes aus nahezu allen Zimmern. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss hat über dessen gesamte Länge Pano
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
6 Zi.
217
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: 1978 wurde das Einfamilienhaus erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist komfortabel ausgestattet. Zum Einfamilienhaus gehört ein Carport mit 2 Stellplätzen , 1 großzügige Garage mit elektrischen Rolltor
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.. Auf dem Vorplatz neben dem Carport kann zusätzlich noch ein PKW geparkt werden. Der Vorgarten ist stilvoll gestaltet und macht wenig Arbeit. Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Beheizt wird das Objekt mit einer neuwertigen Gasheizung mit Warmwasserversorgung. Eine zum Haus gehörende Photovoltaikanlage reduziert die anfallenden Stromkosten erheblich. Die im Erdgeschoss stehende Familiensauna mit angrenzender Dusche und WC sorgt für Entspannung. Für die sportlichen gibt auf der Sonnenterrasse einen beheizten Swimmingpool mit einer Größe von 8m x 4m und einer elektrischen Poolabdeckung, sowie einer neuwertigen Pumpe und Filteranlage. Von der Terrasse geht es einige Stufen zum Gartenbereich hinunter , dort befindet sich eine
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
6 Zi.
210
m2
42799 Leichlingen (Rheinland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Leichlingen ist eine beliebte Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit viel Grün und bietet ihren Bewohnern eine hohe
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Lebensqualität. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Leichlingen. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A3 und die Bundesstraße B51 gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf oder Leverkusen. Zudem verfügt Leichlingen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Auch
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
8 Zi.
141,48
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Nur 17 Minuten mit der Regionalbahn vom K lner Hauptbahnhof entfernt befindet sich dieses ebene Grundst ck mit S d-West-Ausrichtung, das mit einem flexibel nutzbaren Zweifamilienhaus bebaut ist. Das Haus wurde laufend Instand gehalten, befindet sich
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jedoch in einem renovierungsbed rftigen Zustand. Die neuen Besitzer k nnen das Domizil entweder nach Ihren Vorstellungen modernisieren und als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen oder das 623 Quadratmeter gro e Grundst ck f r die Verwirklichung eines Neubauprojektes nutzen. Der Standort befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Es ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus mit jeweils zwei Vollgeschossen und einer Dachneigung bis 40 Grad zul ssig. Die Geschossfl chenzahl ist 0,6. Es k nnten auf dem Grundst ck daher z.B. zwei gro z gige Doppelhaush lften entstehen. Das Domizil verf gt ber f nf Zimmer im Erdgeschoss und drei Zimmer im Dachgeschoss. Hinzu kommen jeweils Tageslichtbad, Flur und K che sowie je eine
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
7 Zi.
250
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser schicken Immobilie handelt es sich um eine nostalgische Stadtvilla Ende der 30er Jahre. 1967 wurde ein weiterer Anbau vorgenommen, so dass Ihnen ca. 250 m Wohnfl che auf zwei Vollgeschossen sowie dem Dachgeschoss zur Verf gung stehen.
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Durch stetige Renovierungen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Gro z gig und unkonventionell bietet vor allem das Erdgeschoss Platz f r Ihre Wohnideen. Von der modernen K che mit Kochinsel erreichen Sie sowohl den Flur als auch einen ber die komplette Hausbreite gro en Raum mit offenem Kamin. Zurzeit wird jeweils ein Bereich f r die Essecke und ein B ro genutzt. Der Kamin ist von allen Seiten einsehbar und sorgt mit seinen beruhigenden Flammen f r Atmosph re. Durch hochwertige Glast ren erreichen Sie das repr sentative Wohnzimmer, das durch den tollen Ausblick in den Garten besticht. Durch zwei Schiebet ren gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein G ste WC rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich
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Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
5 Zi.
120
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In beliebter und zentraler Lage von Bergisch Gladbach - Hebborn liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 527 m gro en Grundst ck mit einer sehr gro en Garage, in der drei Autos geparkt werden k nnen. Die Wohnfl che betr gt ca. 120m im
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Erd- und Obergeschoss und ist klassisch und familienfreundlich aufgeteilt. Im Dachgeschoss ist ein ca. 30m gro er, wohnlich ausgebauter Bereich mit Duschbad, der als Nutzfl che dient. Zudem ist das Haus unterkellert. Das gro z gige Grundst ck mit der sehr gro en Garage ist sicher ein Highlight, egal ob spielen, grillen, g rtnern - hier wird die ganze Familie ihren Spa haben. Das Haus wurde 1936 erbaut und regelm ig instand gehalten, so wurde unter anderem die Gasheizung 2017 modernisiert, im Jahre 2014 das Duschbad im Obergeschoss und 2011 das G ste WC mit Dusche im Erdgeschoss. Insgesamt verf gt das Haus ber drei B der. Der Wintergarten ist ca. 12 m gro und wurde 1998 errichtet. Aufgrund der praktischen Aufteilung und Gr e des Hauses er ff
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
540.000,00 €
6 Zi.
180
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gro z gige Doppelhaush lfte wurde 1981 -auf einem ca. 462 m gro em Grundst ck in familienfreundlicher Wohnlage- erbaut. Durch die Hausbreite von ca. 8,50 Meter konnte auf allen Etagen ein gut durchdachter und gro z giger Grundriss gestaltet
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werden, der ein angenehmes Wohnambiente mit sich bringt. Durch die ca. 2,60 Meter hohe Garagentordurchfahrt kann das Carport im Gartenbereich zum Unterstellen eines Wohnmobils genutzt werden. Alles in allem bietet das gut durchdachte Objekt optimale Voraussetzungen f r ein erstklassiges Familien-Wohndomizil mit gehobenem, lichtdurchflutetem und gro z gigem Wohncharakter. Da eine Beschreibung dem Objekt keinesfalls gerecht werden kann, ist hier zur Sichtung der vielen Vorz ge und Vielseitigkeit der Immobilie eine Besichtigung vor Ort notwendig. Aufteilung: Keller: Hobbykeller/Werkstatt mit Fenster * Waschk che/Heizungskeller mit Zugang in den Garten * Abstellkeller * ltankraum * Naturkeller unter der Terrasse * Hausanschlussraum Erdgeschoss:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Liegenschaft wurde ca. 1989 auf einem ca. 1.370 m gro en Grundst ck errichtet. Da das Haus am Hang errichtet wurde befinden sich im Erdgeschoss zur Stra enseite 4 Garagen und zum Wald hin die Kellerr ume und die Waschk che. Ab der ersten Etage
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befinden sich jeweils zwei Wohnungen, die als Maisonettewohnungen gestaltet sind. So befinden sich Wohnzimmer, K che mit Balkon auf der Stra enseite, die Schlafzimmer und das Bad nach hinten raus eine Etage h her. Neben dem Haus gibt es 4 weitere Stellpl tze. Eine Wohnung mit Garage steht aktuell leer und kann vom neuen Eigent mer vermietet oder auch selbst genutzt werden. Zwei der Stellpl tze sind aktuell nicht vermietet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
794.000,00 €
6 Zi.
179
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1997 erbautes Haus mit einer Wohnfl che von ca. 179 m , verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie steht auf einem gro z gigen Grundst ck mit einer Fl che von ca. 647 m . Das Haus berzeugt durch einen gro en und
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lichtdurchfluteten Koch-/Wohn-/Essbereich. Zus tzlich verf gt das Erdgeschoss ber ein Arbeitszimmer und ein G ste-WC. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Ankleide mit Balkon und G stezimmer. Dar ber hinaus gibt es ein gro es Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein kleines Duschbad. ber den Flur erreicht man den Innenbalkon. Im Dachgeschoss erweitert ein zus tzliches Zimmer die Wohnr ume. Eine Besonderheit des Hauses ist der voll unterkellerte Bereich, der neben viel Stauraum auch eine eigene Sauna f r Wellness-Liebhaber bietet. Das Haus wird erg nzt durch eine Garage sowie zwei zus tzliche Stellpl tze, was ausreichend Parkm glichkeiten f r die Familie und Besucher gew hrleistet. Die gro z gige Terrasse in S d-West-Ausrichtung und der Gar
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Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
39 Zi.
1.070
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Odenthal-Voiswinkel. Odenthal ist eine idyllische Gemeinde im Rheinland, die sich in Nordrhein-Westfalen befindet. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Stadt Köln und
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ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die aus sanften Hügeln, Wäldern und Feldern besteht. Die Landschaft rund um Odenthal ist geprägt von grünen Wäldern, saftigen Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen. Hier können Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe des Naturparks Bergisches Land. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Odenthal Herzogenfeld (circa 180 Meter) Bahnhof | Bergisch Gladbach (circa 5,4 Kilometer)
Ausstattung: Das beeindruckende Mehrfamilie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
139
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: NUTZEN SIE DIE FALLENDEN ZINSEN! Hier erwartet Sie ein völlig idyllisches und individuelles Wohnen. Das hat nicht jeder! Diese einzigartige Wohnung wurde vor 1800 erbaut (vermutlich um 1750) und wurde im Jahr 2002 kernsaniert.
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Die Besonderheit ist die Aufteilung in eine Eigentümergemeinschaft von 3 Parteien. Daher rührt auch der Begriff Wohnung, obwohl es sich rein optisch um ein Haus handelt. Über die Diele betreten Sie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier finden Sie neben der Küche, und einem Gäste-Badezimmer den Wohn- und Essbereich. Außerdem gelangen Sie über einen kleinen Flur in den Innenhof (Garten). Im Wohnzimmer ist der originale Holzfußboden ein Highlight. In der Küche befindet sich der Holzofen, der sowohl zum Kochen, als auch zum Heizen geeignet ist. Ein weiterer Vorteil des Ofens ist die Kaminführung, die annähernd mittig durch das Haus führt und somit auch Wärme für die oberen Räume abgibt. Das Obergeschoss erreichen Sie über das großzügige Fachwerk
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
878.000,00 €
7 Zi.
317
m2
51491 Overath , Bergisches Land
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich - zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen - in Marialinden, einem begehrten Ortsteil von Overath. Ein Kindergarten befindet sich in direkter
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Nachbarschaft, Grundschule, Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in Marialinden vorhanden und fußläufig erreichbar. Die A4 nach Köln ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bahn RB 25 fährt halbstündlich in ca. 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof Köln. Overath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein- Westfalens. Im Jahre 1060 erstmals erwähnt, leben hier heute über 27.000 Menschen. Overath besticht durch das naturnahe Leben und die Nähe zu Köln, Gummersbach und Olpe. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Flusstäler mit vielseitigen Wanderwegen und Reitzielen an. Ein Golfplatz und zahlreiche Reiterhöfe sind Beleg dafür, dass diese Sportarten immer mehr Anhänger gewinnen. S
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
8,5 Zi.
240
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: Odenthal liegt im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises und verbindet das persönliche Miteinander einer ländlichen Gemeinde mit der guten Anbindung an großstädtische
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Infrastruktur. Die hochwertige Immobilie liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser in aufgelockerter, freistehender Bauweise. Es handelt sich um eine gute, insbesondere bei Familien beliebte Wohnlage; Grundschule, Kindergärten und Sportvereine sind für Kinder gut und sicher erreichbar (1 km). In den, nicht weit entfernten Ortskernen von Odenthal, Schlehbusch und Burscheid sind alle Schulformen vorhanden ( Mit Bussen sind die Zentren von Bergisch Gladbach und Leverkusen gut erreichbar. Dort gibt es S-Bahn und Regionalbahnanschlüsse. Weiterhin gibt es einen Direktbus nach Köln-Zentrum. Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A 1 ist rd. 5 km entfernt. Markierte Wanderwege erschließen die herrl
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Quelle: www.immowelt.de
456.500,00 €
6 Zi.
124,4
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses freistehende Kaufobjekt befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Hebborn, zentrumsnah der Kreisstadt Bergisch Gladbach und ist somit als Mittelzentrum anzusehen.
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Mit ca. 113.212 Einwohnern (31.12.2021) zählt Bergisch Gladbach zu den kleineren Großstädten des Landes. Die heutige Stadt wurde 1975 im Rahmen der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen aus mehreren Orten und der Stadt Bensberg zusammengeschlossen. Im Jahr 1977 wurde erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 überschritten. Mit einer Kaufkraft (2022) von 103,50 % liegt Bergisch Gladbach noch vor Leverkusen 102,30 % und knapp hinter Köln 104,80 %. Quelle IHK Köln / GFK. Mehrere Busverbindungen (Haltestelle Unterboschbach), die fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar sind, gewährleisten eine ausgezeichnete Verbindung an die S-Bahn - Bergisch Gladbach und somit den weiteren Anschluß in die Medienmetropole Köln. Die Autobahnanschlußstellen Köl