Freitag, 3. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Troisdorf
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Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
4 Zi.
176
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Immobilienangebot: Unbestritten: Mehr Innenstadt geht nicht! Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich vermutlich 1905 errichtet und befindet sich seither in äußerst prominenter Lage des Troisdorfer Stadtzentrums.
Lage: Die Stadt
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Troisdorf ist die bevölkerungsreichste Stadt im Rhein-Sieg Kreis und bietet sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Grundstück befindet sich unmittelbar vor der Fußgängerzone. Bahnhof, Supermärkte, Krankenhaus und Bildungseinrichtungen sind binnen weniger Schritte erreichbar. Mit der Bahn ist man zügig in Bonn oder Köln (ca. 20 Minuten) sowie am Flughafen CNG (ca. 10 Minuten).
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
7 Zi.
161
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Das freistehende Ein,- bzw. Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garten und Carport befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend in Troisdorf-Oberlar. Aufgrund der hervorragenden
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Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Troisdorf eine sehr begehrte Wohnlage. Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Troisdorf und in unmittelbarer Nähe vorhanden. Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Troisdorf ca.1 km, 5 km bis Siegburg,13 km bis Bonn, 25 km bis Köln. Autobahnanschluss: ca. 1 km entfernt, mit Richtung Köln A 59 und Bonn. Öffentliche Verkehrsanbindung: regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg(400 m vom Haus entfernt) und eine direkt Verbindung nach Bonn sind vorhanden. An der Haltestelle Troisdorf (600 m vom Haus entfernt) gelangt man zum I
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
8,5 Zi.
153,5
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Spich ist eine der zwölf Ortschaften von Troisdorf im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Am 31. Dezember 2016 hatte sie 12.876 Einwohner und ist damit nach Troisdorf-Mitte der bevölkerungsmäßig zweitgrößte Stadtteil von Troisdorf.
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Die Bundesstraße 8 bildet die Hauptstraße des Stadtteils. Des Weiteren befinden sich hier mehrere Gewerbegebiete sowie eine Anschlussstelle der Bundesautobahn 59 und ein S-Bahn-Haltepunkt mit direkter Anbindung an den Köln/Bonner Flughafen und den ICE Bahnhof Siegburg/Bonn. Der Stadtteil ist geprägt durch Mehr- und Einfamilienhäuser. Alle Einkauftsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung! (max.600 m) Troisdorf ist die bevölkerungsreichste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt im Südosten der Kölner Bucht zwischen den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes im Norden und den Siegauen im Süden.
Au
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Quelle: www.immowelt.de
374.800,00 €
6 Zi.
145
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In den letzten zwanzig Jahren hat sich an der Größe von Oberlar nicht allzu viel geändert: Nach wie vor ist der Ortsteil ein angenehmes Wohngebiet für ca. 6.100 Einwohner, die nicht nur die exzellente Anbindung an die Städte Köln und Bonn
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schätzen. Bahnhof und Innenstadt von Troisdorf sind zu Fuß zu erreichen, einige Geschäfte decken aber auch in Oberlar selbst den täglichen Bedarf. Zum Stadtteil gehören der Oberlarer Park im Westen sowie Sportanlagen im Osten.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
5 Zi.
138
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Stadt Troisdorf ist mit ca. 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. An die umliegenden Nachbarstädte wie Köln, Bonn und die Kreisstadt Siegburg ist Troisdorf über sein
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hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund des zentral gelegenen Bahnhofs ist man an das regionale wie überregionale Bahnnetz angebunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur wenige Minuten entfernt. Die städtische Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Troisdorf verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Fußgängerzone (ca. 800 m entfernt) mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine hohe Dichte an Allgemeinmedizinern, Fachärzten und zwei Krankenhäuser sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung. Der nur wenige Gehminuten entfernte Troisdorfer Bahnhof verbindet die Stadt mit der Region Köln-Bonn. Kindergärten sowie jegliche Schulform sind in Troisdorf ebenso vorhanden wie ein um
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Es handelt sich hierbei um ein Komplett-Sorglos-Paket inkl. sämtlichen Bauleistungen. Das Dachgeschoss hat eine große Terrasse mit Kamin. Designer Badezimmer mit Blick zum Garten im Dachgeschoss. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes
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Bad. Man fühlt sich wohl, da viel Sonne reinfließt. Dank der sehr großen Panorama-Fenster hat man viel Lichteinfall. Kellerraum = Hobbyraum mit hohen Decken. Man kann ihn auch als Fitnessraum nutzen. ca 54 m² Der Garten mit wundervoller Terrasse hat sein eigenes Design: "NATUR PUR" Die Zimmer sind sehr großzügig - Nur zum Schlafen fast viel zu schade. Es handelt sich hierbei um ein sehr individuelles Doppelhaus mit jeweils einem Stellplatz. Der Eingangsbereich ist ein Highlight und der Umgebung angepasst. Der Flurbereich ist mit Licht- und Schatteneffekten versehen. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und mit guter Anbindung an die Autobahn sowie an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten
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Quelle: www.immobilien.de
399.800,00 €
7 Zi.
168
m2
53842 Troisdorf / Spich
Immobilientyp: Haus
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/TDqc an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Zum Verkauf
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steht ein gepflegtes Ein bis Zweifamilienhaus in Troisdorf/Spich. Das im Jahr 1949 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 209 m².
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die offene Küche bietet viel Platz und ist modern ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Ein Teil des Hauses ist unterkellert.Ein Bad im EG ist in Vorbereitung.
Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Die Lage in Troisdorf/Spich ist sehr attraktiv. Die Umgebung bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und eine
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Quelle: www.immobilie1.de
489.800,00 €
4 Zi.
158
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bitte sehen Sie sich die 360 - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/g4fL an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360 - Besichtigung ist Voraussetzung f r eine Hausbesichtigung. Dieses liebevoll
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gepflegte und voll unterkellerte 2-Familienhaus befindet sich in Mitten des Zentrums von Troisdorf. Hier befinden sich alle Gesch fte des t glichen Bedarfs wie bspw. Superm rkte, B cker, Metzger etc. und der Bahnhof, alles ist fu l ufg zu erreichen. Im Erdgeschoss hei t Sie ein freundliches Entr e willkommen. Hier f hrt Sie eine Treppe sowohl ins Ober- und Dachgeschoss als auch in den modernen und sonnenverw hnten Garten. Die Liegenschaft ist unterteilt in zwei Einheiten. Die untere Wohnung ist 51 m gro und die obere Wohneinheit misst insgesamt 107 m . Die gem tliche Wohnung im Erdgeschoss verf gt ber eine helle Wohnk che, diese bietet Ihnen viel Gem tlichkeit und Platz zum Verweilen. ber die K che gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
8 Zi.
182
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mietshaus, im Jahr 1908 erbaut, strahlt den klassischen Stil vergangener Zeiten aus und pr sentiert sich dennoch in einem zeitgem en und modernisierten Zustand. Das historische Flair wird harmonisch mit den durchdachten
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Modernisierungsma nahmen kombiniert, die dem Geb ude eine zeitgem e Lebensqualit t verleihen. Das Mietshaus erstreckt sich ber insgesamt f nf Wohneinheiten. 5 Einzimmer-Apartments bieten flexible M glichkeiten f r unterschiedliche Bed rfnisse. Jede Einheit verf gt ber ein eigenes Badezimmer, eine K chenzeile sowie ber ein Schlafzimmer. Die Dachgeschoss-Wohnung beeindruckt zus tzlich durch Ihre Gr e sowie die mit integrierte Einbauk che. Modernisierungsma nahmen: Die durchgef hrten Modernisierungsma nahmen, darunter die berdachung des Hofs, die umfassende Sanierung der Fassade und die Isolierung des Dachs, machen dieses Mietshaus zu einem zeitgem en und energieeffizienten Wohnort. Die Gaszentralheizung, eingebaut im November 2014 und durch einen 15-j
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Quelle: www.immobilie1.de
1.790.000,00 €
750
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Zw lf Wohneinheiten als Gesamtinvestment. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Zugeh rig zu jeder Wohneinheit sind je ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein
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Kellerraum. Das Grundst ck hat eine Gesamtfl che von rund 1.283 m und angrenzend zu der beworbenen Immobilie befindet sich ein weiteres baugleiches Wohnhaus. Die Tiefgarage ist f r beide H user gemeinschaftlich realisiert worden. Das Investmentobjekt verf gt ber ca. 750 m vermietbare Wohnfl che, die sich auf vier Etagen verteilt. Derzeit sind alle Zw lf Wohnungen vermietet und erzielen pro Jahr Mieteinnahmen i.H.v. ca. 86.000,00 EUR, inkl. der Tiefgaragenstellpl tze. Die Immobilie ist vollunterkellert und verf gt ber gemeinschaftlich nutzbare R ume wie z.B einen Wasch- und Trockenraum. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Balkon. Die Wohnungen sind angemessen modern ausgestattet und wurden in unterschiedlichen Intervallen und nach Bedarf modernisi
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Quelle: www.immobilie1.de
525.000,00 €
5 Zi.
172
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die charmante Doppelhaush lfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und berzeugt durch ihre hervorragende Aufteilung. Das zweist ckige Haus aus dem Jahr 1960 verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 168 Quadratmetern und einen gro en Garten, der zum
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Entspannen und Verweilen einl dt. Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch eine einladende Diele mit einer massiven Holztreppe. ber den Flur erreichen Sie ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im gem tlichen Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet, erwartet Sie eine gro z gige Fensterfront, welche f r eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt, sowie einen Kamin. Im Tageslichtbad befindet sich eine bodentiefe Dusche. Die K che bietet ausreichend Platz, um die ein oder andere kulinarische Spezialit t zuzubereiten. ber die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten R ckzugsorte befinden. Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad und drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Loggia, sowie ei
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Quelle: www.immobilie1.de
949.000,00 €
15 Zi.
275
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese herrliche Villa mit insgesamt 15 Zimmern stammt aus dem Baujahr 1922 und beeindruckt durch ihre gro z gige Raumaufteilung. Ideal f r alle Altersklassen! Der Eingangsbereich ist gro z gig gestaltet und f hrt in einen ger umigen Flur, von dem aus
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alle R umlichkeiten erreicht werden k nnen. Ein sch nes Wohlgef hl im Erdgeschoss bietet die Decke mit ca. 3,35 Metern H he! Erdgeschoss verf gt ber: - ein Schlafzimmer mit Einbauschrank - zwei weitere Zimmer - ein ger umiges Wohn- Esszimmer (aufteilbar) mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten - eine K che mit separaten kleinen Wirtschaftsraum - WC mit Tageslichtbad - Diele Im Obergeschoss sind 2 aufgeteilte Wohnungen vorhanden: Wohnung 1: - ein Wohnzimmer - Schlafzimmer - K che - Tageslichtbad - Diele Wohnung 2: - ein Wohn- Essbereich - ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum - Flur - K che - Bad mit Fenster Kellergeschoss verf gt ber mehrere Kellerr ume: - Party- Hobbyraum mit Au entreppe und Zugang zum Garten - Abstellr ume - Wasch
Passende Immobilien in der Umgebung von Troisdorf:
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
12 Zi.
257
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Haus, Baujahr 1957, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus auf einem Grundst ck von ca. 690 m in freistehender Lage. Die Wohnfl che betr gt ca. 276 m und verteilt sich auf drei Wohneinheiten, von denen zwei aktuell vermietet sind. Die R
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ume im Erdgeschoss wurden viele Jahre als Zahnarztpraxis genutzt. Das Geb ude verf gt ber vier Au enstellpl tze, eine Garage sowie mehrere Kellerr ume. Ein gro z giger Garten, der den Mietern zur Nutzung zur Verf gung steht, rundet das Angebot ab. Mit einer vermietbaren Wohnfl che von ca. 276 m bietet das Haus Renditem glichkeiten mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich daher ideal f r Investoren, die zugleich bereit sind, kurz- bis mittelfristig nachhaltig in das Geb ude zu investiert. Eine moderne Gas-Etagenheizung wurde bereits in 2018 installiert. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses macht es zu einem attraktiven Wohnobjekt f r Mieter, die diese Vorteile zu sch tzen wissen. Interessenten haben die M glichkeit,
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Quelle: www.immostimme.de
429.000,00 €
4 Zi.
134
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Willkommen in diesem vielseitigen Wohnangebot, welches insgesamt vier attraktive (Vermietungs-) Optionen für Sie bereithält. Hier angeboten werden eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, zwei 1-Zimmer-Souterrain Wohnungen sowie einen derzeit vermieteten
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Kellerraum mit Badezimmer.
Die Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern präsentiert sich lichtdurchflutet und modern. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer privaten Terrasse und einem eigenen Garten. Außerdem ist hier auch die Küche angegliedert. Das separate Schlafzimmer bietet Ausblick in den Garten.
Die beiden 1-Zimmer Souterrain Wohnungen teilen sich eine großzügige Terrasse, die tiefer gelegen und somit uneinsehbar ist. Bei den Bildern des Untergeschosses handelt es sich um visualisierte Bilder.
Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und modernen Annehmlichkeiten. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und hochwertige Gegensprechanlagen mit Kamera bieten sowohl Komfort als auch Sicherheit in den
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Quelle: www.immobilie1.de
448.000,00 €
4 Zi.
114
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaush lfte in Troisdorf-Mitte. Das Haus wurde 1955 erbaut und verf gt ber ca. 114 m Wohnfl che sowie ca. 65 m Nutzfl che im Keller und Au enbereich. Die R ume sind gut proportioniert und bieten ausreichend Platz
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f r Ihre individuellen Bed rfnisse. Neben dem gro en Wohn-/Essbereich, der angrenzenden, separaten K che und dem G ste-WC Erdgeschoss, befinden sich im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein helles Dusch-/Wannenbad. Das dar berliegende Dachstudio erg nzt die Wohnfl che und kann als zus tzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden. Das ca. 414 m gro e Grundst ck bietet ausreichend Platz und M glichkeit zur pers nlichen Entfaltung und individuellen Gestaltung. Die sonnige Terrasse mit S dwest-Ausrichtung l dt ein zu gem tlichen Stunden im Freien. Das Haus wurde ber die Jahre mehrfach modernisiert. Auch die neuen Eigent mer werden sicher noch einmal Hand anlegen, um sich die Wunschimmobilie nach ihren Vorstellungen neu