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Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Aachen-Walheim kaufen
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1/16
1.990.000,00 €
6 Zi.
405
m2
52076 Aachen / Köpfchen
Immobilientyp: Haus, Villa
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Angeboten wird ein in einer der exklusivsten Straßen Aachens gelegenes, freistehendes Anwesen auf einem Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet.
Ein individueller, sehr großzügiger Grundriss, eine offene Bauweise und edle
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Materialien wurden zu einer einzigartigen Immobilie komponiert.
Ein sehr exklusives Anwesen, dass geeignet ist für eine Familie (2-4 Personen) und eine eventuelle Hausangestellte in bester Lage von Aachen.
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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
245
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie die Immobilie hier bereits von Innen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2978023 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten gesucht? In Aachen-Walheim erfüllt
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sich nun Ihr persönlicher Wohntraum! Die angegebenen 245 Quadratmeter summieren sich aus: - ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (aktuell Gaststätte) - ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss - ca. 50 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, welches bereits ausgebaut wurde Sie betreten die Immobilie entweder über die vordere Eingangstüre oder über einen weiteren Eingang über den rechten, seitlichen Weg. Im Erdgeschoss befindet sich eine wahre Rarität - eine renommierte und über viele Jahrzehnte eingesessene Dorf-Gaststätte mit einer großen Sitzfläche vorne, einem hellen Saal im hinteren Bereich, einer Küche sowie getrennten WC-Anlagen. Von hier aus gelangen Sie in Ihren liebevoll gepflegten und sonnenverwöhnten Garten. Über das zentrale Treppenhaus er
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
3 Zi.
120
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens, dem begehrten Aachener Südviertel, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem
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großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Das 1965 erbaute Split-Level-Haus bietet auf einer Gesamtfläche von etwa 160 m² - aufgeteilt in ca. 120 m² Wohnfläche und 40 m² Nutzfläche - viel Raum für individuelle Wohnträume. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich führt. Dieser erstreckt sich über fast 50 m² und ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die an den Wohnbereich angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im 1. Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimme
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1/10
1.650.000,00 €
391
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Willkommen in einer Welt der Raffinesse und Eleganz im Aachener Südviertel. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.513 Quadratmetern erhebt
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sich dieses 1979 erbaute, bezugsfreie Anwesen im eleganten Stil eines Landhauses. Es verkörpert eine harmonische Synthese aus zeitloser Eleganz, höchstem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es beherbergt nicht nur zwei Wohneinheiten, sondern auch eine um 1955 erbaute Gewerbeeinheit. Das Objekt wurde bereits in Wohn-/Teileigentum aufgeteilt und jede Einheit verfügt über separate Hausnummern. Eine Zusammenlegung der Wohneinheiten ist mit geringem Aufwand möglich. Die durchdachte Architektur und der seitlich gelegene Eingang der zweiten Wohneinheit vermitteln den Eindruck eines freistehenden Einfamilienhauses mit einem prächtigen Garten. Hauptwohnung: Die Hauptwohnung erstreckt sich über circa 144 Quadratmeter Wohnfläche und bee
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
159
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wie sind Ihre Pläne für 2025? Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft: Einmalig großzügiges Grundstück mit charmantem Einfamilienhaus (DHH) in bester Wohnlage in Aachen-Burtscheid mit Garage. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause,
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sondern auch eine langfristige Wertsteigerung.
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1/8
295.000,00 €
3 Zi.
109
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine top gepflegte Eigentumswohnung in Aachen-Walheim, die durch ihre einzigartige Hanglage und ihren außergewöhnlichen Fernblick besticht. Das 5-Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohngegend ist
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überwiegend von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt. Bereits beim Betreten der Wohnung präsentiert sich eine großzügige Grundrissgestaltung mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen. Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um eine typische Dachgeschosswohnung, da sich die Dachschrägen lediglich auf den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront beschränken. Die Wohnung teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Von dem ca. 14 m² großen Süd-Balkon genießt man eine atemberaubende Fernsicht. Solch eine herrliche Aussicht in unverbaubarer Lage ist heutzutage etwas ganz Besonderes Im Keller befinden sich ein Abstellraum und ein praktischer Wasch,- und Trockenraum. Da der Kellerr
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1/10
125.000,00 €
1 Zi.
38
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese bezugsfrei 1-Zimmerwohnung liegt in einem 10 Parteienhaus im beliebten Aachener-Südviertel. Das Haus wurde um 1962 erbaut und seitdem
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liebevoll gepflegt. Unter anderem wurden die Fenster im Jahr 2000 durch neue isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das lichtdurchflutete Apartment misst insgesamt ca. 38 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zu einer Kochnische. Ein Balkon sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche vervollständigen dieses Angebot. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein sehr geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Die Wohneinheit ist bezugsfrei und somit gleichermaßen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet. Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024 € 178,32 (inkl. Heizung, Verwalter und Rücklagenbildung)
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1/10
1.350.000,00 €
5 Zi.
255
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir präsentieren Ihnen eine denkmalgeschützte Villa in einmalig exponierter Lage
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des begehrten Aachener Südviertels. Die Immobilie wurde um die Jahrhundertwende (ca. 1900) erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 255 m², verteilt auf fünf Zimmer sowie ein Badezimmer eine Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Villa besticht nicht nur durch ihre historische Architektur, sondern auch durch das charmante Ambiente, das sie ausstrahlt. Das gesamte Anwesen muss unter den Auflagen des Denkmalschutzes kernsaniert werden, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Renovierung einzubringen und gleichzeitig die historische Substanz zu bewahren. Zusätzlich zur Villa befindet sich auf dem Grundstück ein denkmalgeschütztes Gästehaus, das weiteren Wohn- oder Nutzraum bietet (
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
153
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Aachen-Walheim. Auf einem
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großzügigen Grundstück von 629 m² bietet das Haus mit seinen ca. 153 m² Wohnfläche ausreichend Wohnraum für eine 3-4 köpfige Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Wohn-/Essraum, ein weiteres Zimmer welches als Büro dienen kann, sowie die Küche und ein Gäste-WC. Über die zentrale offene Wendeltreppe, welche als Raumteiler dient, gelangt man auf die offene Galerie im Obergeschoss. Von hier hat man einen Zugang zu den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Dieses ist vom Schlafzimmer und von der Galerie erreichbar. Der runde Kamin im Wohnbereich verleiht dem Haus besonderen Charme und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, an der frischen Luft zu entspannen und den Tag zu genießen. Zusätzlich verfüg
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
52
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne, modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1902, das 2015 umfangreich kernsaniert wurde. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren mit höchster Sorgfalt renoviert und
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bietet nun eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Dach wurde komplett neu installiert, inklusive der Dachbalken, welche alle gedämmt wurden. Zudem wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die nicht nur für eine hervorragende Dämmung sorgen, sondern auch für viel Licht und eine angenehme Raumatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 490 EUR. Dies macht das Objekt auch für Kapitalanleger attraktiv, die eine stabile Einkommensquelle suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 130 EUR, welches die gemeinschaftlichen Kosten für das Gebäude abdeckt. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem sanierten Altbau mit hochwertiger Ausstattung
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Walheim:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
211
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Willkommen in der charmanten Welt des historischen Wohnens! Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Aachen-Kornelimünster vereint auf
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eindrucksvolle Weise den Charme vergangener Jahrhunderte. Als denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahre 1705 strahlt es einen unvergleichlichen Charakter aus. Das sichtbare Fachwerk, die aus Blaustein gefertigten Böden im Erdgeschoß, die die Kaminsimse in den oberen Etagen und die handgeschnitzte Treppe sind nur einige der beeindruckenden Besonderheiten dieser Immobilie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 211 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz um Arbeiten und Wohnen an einem Ort zu vereinen. Insgesamt stehen den zukünftigen Erwerbern fünf geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich, neben dem beeindruckenden Eingangsbereich, ein Zimmer welches sehr gut als Büro genutzt werden könnte. Über den r
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
6 Zi.
137
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1890 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die
...
ein einzigartiges Projekt zur Modernisierung suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.905 m² gelegen und mit altem Baumbestand bzw. Sträuchern und Büschen bewachsen, bietet dieses Anwesen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Immobilie selbst wurde durch einen Anbau in den 70er Jahren erweitert. In den 90er Jahren folgten einige Modernisierungen und der Umbau zum heutigen Stand. Besonders für diejenigen, die den Charme alter Häuser schätzen, eignet sich dieses Objekt ideal. Es bietet das Potenzial, ein wahres Schmuckstück in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu werden. Das Haus ist überwiegend baujahrstypisch ausgestattet, eine Modernisierung erscheint angebracht. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfi
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
368,41
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-luxurioeser-wohntraum-mit-sonnigem-garten-und-spa-bereich-in-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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477.805,00 €
3 Zi.
107,68
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus und einem verlässlichen Partner, um diesen Traum zu verwirklichen? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Mein Name ist Marko Hilgers. Mit meiner Erfahrung, meinem Engagement und einer großen Portion
...
Herzblut begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem eigenen Zuhause. Ehrlichkeit, Transparenz und eine individuelle Beratung stehen für mich an erster Stelle - gemeinsam finden wir die Lösung, die perfekt zu Ihnen passt. Ich nehme mir die Zeit, mit Ihnen alle Möglichkeiten in Ruhe zu besprechen, und stehe Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Und auch danach bin ich weiterhin für Sie da - als zuverlässiger Ansprechpartner, wenn Fragen auftauchen oder Sie Unterstützung rund um Ihr neues Zuhause benötigen. Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein wahres Meisterwerk der Architektur. Mit seinem stylischen Satteldach und einem Kniestock von 2 Metern bietet es ein luftiges Obergeschoss, das durch boden
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Quelle:
www.immowelt.de
429.900,00 €
8 Zi.
180,94
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-zweifamilienhaus-mit-grossem-garten-in-begehrter-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)