Freitag, 19. April 2024

Immobilien in Au i.d. Hallertau kaufen

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Ein Haus - verschiedene Möglichkeiten!
Top Premium Ein Haus - verschiedene Möglichkeiten!
1/13
599.000,00 €
6 Zi.
180 m2
Kaufpreis

Ein Haus - verschiedene Möglichkeiten!

Quelle: immo.donaukurier.de
599.000,00 €
6 Zi.
180 m2
Kaufpreis
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Das 1981 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 180 qm und eignet sich ideal für eine Familie mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach - alles ist möglich. Das Haus
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ist gepflegt und befindet sich teilweise noch im baujahrstypischen Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit Blick auf die Südterrasse und Zugang zu der geräumigen Küche. Vom Esszimmer aus gelangt man durch eine schöne Doppelflügeltüre in das helle, rund 40 qm große Wohnzimmer mit Balkon und Terrassenzugang. Ein Highlight ist der gemütliche Kachelofen in beiden Räumen, der für eine behagliche Wärme und besondere Atmosphäre sorgt. Das Angebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einer begehbaren Dusche. Der Haus-wirtschaftsraum hat einen Ausgang zum Garten. Von der Diele aus führt eine schöne offene Stahltreppe mit
GI** 4-Zi.-Maisonette Wohnung in Au i.d. Hallertau
Top Premium GI** 4-Zi.-Maisonette Wohnung in Au i.d. Hallertau
1/5
399.000,00 €
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis

GI** 4-Zi.-Maisonette Wohnung in Au i.d. Hallertau

Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette

Objektbeschreibung: Wichtig!: Diese Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage, kann aber auch von Ihnen selbst bezogen werden. Im Herzen der Markt Au i.d. Hallertau finden Sie diese großzügig gestaltete 4 Zi.-Maisonette Wohnung. Aktuell ist die
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Wohnung auf zwei Parteien aufgeteilt. Das heißt, im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges 1-Zi.-Appartement und im Obergeschoss eine großzügige 3 Zi.-Wohnung. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohnungen sind über eine interne Treppe verbunden (siehe Grundriss). Da die Durchgangstür zum Erdgeschoss hinter einer Leichtbauwand „versteckt“ ist, können die Wohnungen leicht wieder verbunden werden. Die verbauten Einbauküchen sind dem Objekt zugehörig. Ebenso sind zwei Stellplätze auf dem Grundstück im Freien vorhanden. Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 5.000,00 € für die beiden Einbauküchen und 7500,00 € für die zwei Außenstellplätze an. Die Wohnung im Erdgeschoss wird über die zugehörige Terrasse betreten. Ausgestattet ist das Appartement
Mehrgenerationen-Domizil mit großem Garten
Top Premium Mehrgenerationen-Domizil mit großem Garten
1/5
Preis auf Anfrage
11 Zi.
247 m2

Mehrgenerationen-Domizil mit großem Garten

Quelle: www.immowelt.de
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11 Zi.
247 m2
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Lage: Au in der Hallertau bietet mit mehreren Restaurants, Supermärkten, zwei Bäckereien, einem Café, einer Postannahmestelle sowie einer Apotheke eine solide Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, welche zum Teil zu
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Fuß innerhalb weniger Minuten erreicht werden können. Mehrere Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar, mit welchen Sie bequem zum nächsten S-Bahnhof nach Freising kommen. Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 (ca. 10 min) sowie an die A92 (ca. 15 min) bieten maximale Flexibilität für Pendler. Die nächst größeren Städte ausgehend von Au i.d. Hallertau sind München: ca. 60 km Ingolstadt: ca. 50 km Landshut: ca. 40 km Freising: ca. 35 km Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, eingebettet in einen weitläufigen Garten mit einer großzügigen Terrasse - der perfekte Ort zum Entspannen und für gesellige Abende. Der einladende Wohn-Essbereich mit Pelletofen und einer vollausgestatteten Küche schafft eine behagliche Atmosphä
Mehrgenerationen-Domizil mit großem Garten
Top Premium Mehrgenerationen-Domizil mit großem Garten
1/5
929.000,00 €
11 Zi.
247 m2
Kaufpreis

Mehrgenerationen-Domizil mit großem Garten

Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
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84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Lage: Au in der Hallertau bietet mit mehreren Restaurants, Supermärkten, zwei Bäckereien, einem Café, einer Postannahmestelle sowie einer Apotheke eine solide Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, welche zum Teil zu
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Fuß innerhalb weniger Minuten erreicht werden können. Mehrere Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar, mit welchen Sie bequem zum nächsten S-Bahnhof nach Freising kommen. Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 (ca. 10 min) sowie an die A92 (ca. 15 min) bieten maximale Flexibilität für Pendler. Die nächst größeren Städte ausgehend von Au i.d. Hallertau sind München: ca. 60 km Ingolstadt: ca. 50 km Landshut: ca. 40 km Freising: ca. 35 km Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, eingebettet in einen weitläufigen Garten mit einer großzügigen Terrasse - der perfekte Ort zum Entspannen und für gesellige Abende. Der einladende Wohn-Essbereich mit Pelletofen und einer vollausgestatteten Küche schafft eine behagliche Atmosphä
Doppelhaushälfte zu verkaufen! Jung, solide und zentrumnah
Top Premium Doppelhaushälfte zu verkaufen! Jung, solide und zentrumnah
1/5
579.000,00 €
4,5 Zi.
110 m2
Kaufpreis

Doppelhaushälfte zu verkaufen! Jung, solide und zentrumnah

Quelle: www.immowelt.de
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110 m2
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84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung: Sie suchen im schönen Markt Au in der Hallertau eine Doppelhaushälfte? Wir bieten Ihnen eine schöne, helle DHH Bj. 2011 in ruhiger Lage an. Im Erdgeschoss sind die Böden der Räume: Eingang, Gäste-WC und Garderobe, mit
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schönen pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf die Terrasse und Gartenbereich. Im Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer mit Laminat - Holzoptik - verlegt. Im großzügigen Badezimmer finden Sie sowohl Dusche als auch eine Badewanne. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Das Untergeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit unter anderem einen Hobbyraum, ein große Vorratskammer sowie einen Waschraum einzurichten. Auch hier sind die Böden gefliest. Das Gebäude hat durch den guten Energiestandard, im Vergleich mit älteren Gebäude, einen sehr geringen Energiebedarf. Das wirkt sich auch positiv auf die Unterhaltskosten aus. Der ausgewiesene Verkaufspreis ist inkl. der Garage und dem
Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und TG
Top Premium Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und TG
1/5
195.000,00 €
2 Zi.
57 m2
Kaufpreis

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und TG

Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
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57 m2
Kaufpreis
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: - als Kapitalanlage geeignet - Langfristig vermietet - Jahresnettokaltmiete 6.900 € - Idealer Grundriss - Badezimmer mit Wanne - Süd-Balkon - Kellerabteil - Tiefgarage
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Objekt: Die ca. 57 m² große Etagenwohnung mit großem Süd-Balkon befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit insgesamt 9 Einheiten. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer, die Küche, sowie eine praktische Abstellkammer. Das Highlight ist der Süd-Balkon mit schönem Ausblick. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil schafft zudem ergänzenden Stauraum. In der Tiefgarage befindet sich ihr eigener Stellplatz. Die Wohnung ist seit 2019 an ein junges Pärchen vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 6.900 EUR inkl. Tiefgarage. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 201 EUR/Monat. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m²,
GIS IMMOBILIEN - Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage!
Top Premium GIS IMMOBILIEN - Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage!
1/5
560.000,00 €
4 Zi.
108 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
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Kaufpreis
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Lagebeschreibung: Ort und Infrastruktur: Au hat ca. 6500 Einwohner und eine entsprechende Infrastruktur. Grundschule, Realschule, Kindergarten und Kindertagesstätten vorhanden. Zu den Schulen und Kindergärten nur wenige Fußminuten.
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Schulbusverbindungen zu den weiterführenden Schulen nach Mainburg, Wolnzach und Freising. Supermärkte, Ärzte, Apotheke etc. am Ort. Anbindung: zum BAB-Anschluß A 9 (Schweitenkirchen/Pfaffenhofen)ca. 6 Pkw-Min. nach München ca. 40 Pkw-Min. nach Ingolstadt ca. 30 Pkw-Min. zum Bahnhof Wolnzach/Rohrbach ca. 10 Pkw-Min. nach Pfaffenhofen ca. 15 Pkw-Min., nach Landshut ca. 40 Pkw-Min. zum Flughafen ca. 40 Pkw-Min. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsflur, Technikraum, Gäste-WC, praktischer Abstellraum, großzügiger Koch-, Wohn- und Eßbereich, diese Bereiche sind auch abtrennbar. Obergeschoß: Flur, 3 Schlafräume, Badezimmer Ausstattung:hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fliesen nach Auswahl, san. Einrichtungsgegenstände weiß Pro
Die zweite Hälfte ist für Sie!!! BAUPARTNER gesucht!!!
Top Premium Die zweite Hälfte ist für Sie!!! BAUPARTNER gesucht!!!
1/5
513.620,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
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Kaufpreis
84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Ausstattung: Bei dieser Berechnung bereits inklusive: + Erschlossenes Baugrundstück + Haus mit allen Planungsleistungen, Transport und Aufbau + Bodenplatte + Sanitär-Rohinstallation, Elektrikmontage inkl. Schaltern und Steckdosen etc.,
...
Fußbodenheizung und Belüftungsanlage Hinzu kommen noch der Innenausbau und die Baunebenkosten sowie gegebenenfalls Sonderwünsche zu Anbauten wie Wintergarten, Erkern und anderem. Der Grundriss ist voll anpassbar, von Erkern über Wintergärten bis zu Farben und Holzverkleidungen sowie Hausvergrößerungen und -verkleinerungen ist alles möglich, was noch fehlt zum absoluten Wunschhaus. Provision: provisionsfrei
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84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Ausstattung: Bei dieser Berechnung bereits inklusive: + Erschlossenes Baugrundstück + Haus mit allen Planungsleistungen, Transport und Aufbau + Bodenplatte + Sanitär-Rohinstallation, Elektrikmontage inkl. Schaltern und Steckdosen etc.,
...
Fußbodenheizung und Belüftungsanlage Hinzu kommen noch der Innenausbau und die Baunebenkosten sowie gegebenenfalls Sonderwünsche zu Anbauten wie Wintergarten, Erkern und anderem. Der Grundriss ist voll anpassbar, von Erkern über Wintergärten bis zu Farben und Holzverkleidungen sowie Hausvergrößerungen und -verkleinerungen ist alles möglich, was noch fehlt zum absoluten Wunschhaus. Provision: provisionsfrei
Tolles Baugrundstück zur Einfamilien- oder Doppelhausbebauung
Top Premium Tolles Baugrundstück zur Einfamilien- oder Doppelhausbebauung
1/3
530.000,00 €
Kaufpreis

Tolles Baugrundstück zur Einfamilien- oder Doppelhausbebauung

Quelle: www.immowelt.de
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84072 Au i d Hallertau
Immobilientyp: Grundstück

Lage: Die Marktgemeinde Au i. d. Hallertau hat ca. 6000 Einwohner und liegt im nördlichen Landkreis Freising. Das Grundstück befindet sich in einer top Lage, unweit der Grund- und Hauptschule. Die äußerst ruhige, gut durchgrünte Straße ist
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geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Der Ort Au i. d. Hallertau selbst liegt ca. 20 km nördlich von Freising. Den Flughafen MUC II können Sie in ca. 30 Autominuten erreichen. Es besteht außerdem eine Linien-Busverbindung nach Freising und zum Bahnhof (S1). Kindergarten, Krippe, Grund- und Hauptschule, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort. Weiterführende Schulen sind mittels Schulbus in Wolnzach und Mainburg bequem zu erreichen. Der Golfplatz und ein Freibad in Tegernbach sind ca. 5 km entfernt. Objekt: Es handelt sich hier um ein erstklassiges Baugrundstück in ruhiger Lage von Au in der Hallertau (Baulücke im Baugebiet Hochfeld 1, Flur-Nr. 629/31). Es existiert ein Bebauungsplan aus dem Jahr 1966, de
Sofort beziehbares Zweifamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Au in der Hallertau
Top Premium Sofort beziehbares Zweifamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Au in der Hallertau
1/2
600.000,00 €
8 Zi.
193 m2
Kaufpreis

Sofort beziehbares Zweifamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Au in…

Quelle: www.immobilie1.de
600.000,00 €
8 Zi.
193 m2
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84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit einer Wohnfl che von ca. 193 m befindet sich auf einem ca. 646 m gro en, nach S den ausgerichteten Grundst ck. Das Haus wurde ca. im Jahre 1966 erbaut. Die identische Raumaufteilung der Wohnung im Erdgeschoss
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mit der Wohnung im Obergeschoss k nnen Sie den beigef gten Grundrisszeichnungen entnehmen. Der Keller verf gt ber die blichen Nutz-, Abstell- und Waschr ume. In beiden Wohnungen wurden im Laufe der Jahre Renovierungsarbeiten bzw. Modernisierungen vorgenommen. Die letzte zur ckliegende Modernisierung erfolgte im Jahre 2011/2012. In diesem Zuge wurden die Bodenbel ge und die B der modernisiert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1997. Der Brenner von der l-Heizung wurde 2021 erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch eine gro z gigen Keller (vollunterkellert) und zwei Einzelgaragen, welche direkt neben dem Hauseingang sich befinden und im Kaufpreis bereits inklusive sind. Die Erdgeschosswohnung samt dem Keller ist bereits ger umt
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Au/ Hallertau
Top Premium Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Au/ Hallertau
1/2
690.000,00 €
6 Zi.
147 m2
Kaufpreis

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Au/ Hallertau

Quelle: www.immobilie1.de
690.000,00 €
6 Zi.
147 m2
Kaufpreis
84072 Au
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1980 in klassischer Ziegelbauweise in der Ausf hrung Split-Level errichtet. Im EG, im DG und in einem Teil des Kellers werden die R ume mittels Fu bodenheizung erw rmt. Das Bad im EG wurde im Jahre 2011 komplett
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erneuert und verf gt neben einer Badewanne noch ber eine gro z gige, begehbare Dusche. Die lzentralheizung wurde im Jahre 2010 erneuert und kann bei einem Eigent merwechsel noch weiter betrieben werden. Ein Holzofen im Bereich Wohnzimmer/Esszimmer sorgt noch f r zus tzliche W rme. Die Bodenbel ge bestehen berwiegend aus Fliesen sowie Parkett und Laminat. Die vorhandene Einbauk che kann bei Bedarf abgel st werden. Im Keller des Hauses k nnte ein Raum als B ro/Homeoffice genutzt werden, da dieser ber Tageslicht verf gt. Au erdem steht noch ein gro er Hobbyraum zur Verf gung. Das Haus wird derzeit vom Eigent mer selbst bewohnt und bis sp testens Oktober 2023 besenrein bergeben. Die vorhandene Einbauk che kann separat abgel st werden. Und hier
Vermietetes Mehrparteienhaus in Au/Hallertau zu verkaufen
Top Premium Vermietetes Mehrparteienhaus in Au/Hallertau zu verkaufen
499.000,00 €
9 Zi.
250 m2
Kaufpreis

Vermietetes Mehrparteienhaus in Au/Hallertau zu verkaufen

Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
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250 m2
Kaufpreis
84072 Au
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Die Immobilie besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca 72 m Wohnfl che. Diese Einheit ist seit 01.11.2023 f r eine Kaltmiete von 500,-- pro Monat vermietet. Im 1. OG ist eine 3-Zimmerwohnung mit ca.
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90 m , die seit Januar 2011 an die aktuellen Bewohner vermietet ist (derzeitige mtl. Kaltmiete = 575,--.) Im DG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 88 m Wohnfl che, die seit kurzem vermietet ist (mtl. Kaltmiete 650,--) Beheizt wird die Immobilie mit einer lzentralheizung aus dem Jahre 1985. Die Fenster im Haus bestehen berwiegend aus Holz mit Isolierverglasung. Die Bodenbel ge berwiegend aus Fliesen und Laminat. Das Dach und der Spitzboden ber der DG-Wohnung sind mit Glaswolle ged mmt. Zur Immobilie geh ren noch vier Garagen- und vier offene KFZ-Stellpl tze. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in Immobilien sind, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. F r ein unverbindliches Beratungsgespr ch bzw.
Großes Grundstück mit Altbestand in ländlicher Lage
Top Premium Großes Grundstück mit Altbestand in ländlicher Lage
1/4
298.000,00 €
Kaufpreis

Großes Grundstück mit Altbestand in ländlicher Lage

Quelle: www.immobilien.de
298.000,00 €
Kaufpreis
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Grundstück

Sie suchen nach einem großzügigen Grundstück mit Altbestand in ländlicher Lage? Dann könnte dieses Objekt in Au in der Hallertau genau das Richtige für Sie sein. Das Grundstück teilt sich in zwei Teilflächen von 1003 m²und 549 m² umfasst
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somit eine Gesamtfläche von 1552 m² und ist ortsüblich erschlossen. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim auf dem Land zu erfüllen.
Tolles Baugrundstück zur Einfamilien- oder Doppelhausbebauung
Top Premium Tolles Baugrundstück zur Einfamilien- oder Doppelhausbebauung
1/2
530.000,00 €
844 m2
Kaufpreis

Tolles Baugrundstück zur Einfamilien- oder Doppelhausbebauung

Quelle: www.immobilie1.de
530.000,00 €
844 m2
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84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Grundstück

Es handelt sich hier um ein erstklassiges Baugrundst ck in ruhiger Lage von Au in der Hallertau (Baul cke im Baugebiet Hochfeld 1, Flur-Nr. 629/31). Es existiert ein Bebauungsplan aus dem Jahr 1966, der aber in keinster Weise der realen Bebauung
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entspricht. Nach R cksprache mit der Gemeinde Au und dem Landratsamt Freising kann man davon ausgehen, dass man auf dem Grundst ck ein stattliches Einfamilienhaus bzw. ein Doppelhaus bauen darf. Die Leitungen liegen bereits alle am Grundst ck an.
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