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Hier die Highlights auf einen Blick: - freistehendes Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Mainburg in ländlicher Lage mit schönem Grundstück - die Immobilie wurde in klassischer Ziegel-Massivbauweise errichtet - voll erschlossenes Grundstück -
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1971 wurde an das bestehende Wohnhaus angebaut und über der damals vorhandenen Einzelgarage aufgestockt - 1973 Aufstockung des kompletten Wohnhauses im Obergeschoss - 1977 Neubau von zwei weiteren Garagen - 1980 Einbau neuer Fenster - 2010 Anbringung einer PV-Anlage mit 10,08 kWp - das Einfamilienhaus wird aktuell mit 2 getrennten Wohneinheiten genutzt - die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2018 vermietet - die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer und wurde bis vor Kurzem von der Eigentümerin selbst bewohnt. Diese Wohnung steht aber nun leer und wäre kurzfristig verfügbar - getrennte Zähler vorhanden - Außenrollläden an allen Fenstern - Dachgeschoss als Speicher nutzbar und über Zugtreppe erreichbar - Betonzwischendecke - voll unterk
Objektbeschreibung
- ruhige Lage mit Weitblick - kinderfreundliche Anliegerstraße - Ausstattung noch wählbar Tolle Stadthäuser in zentraler, aber ruhiger Wohnlage! 84048 Mainburg, Es werden vier Doppelhaushälften in solider Ziegelbauweise
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errichtet. Bauweise: Durch die Hanglage ergibt sich bei Haus 1 und Haus 2 jeweils die Möglichkeit, direkt von der Garage ins Haus zu gelangen. Außerdem sind hier auch die Kellerräume direkt zugänglich. Bei den Häusern Nr. 3 und 4 gibt es jeweils eine separate Einzelgarage, dadurch sind im Keller drei schöne, großzügige Räume vorhanden. Grundstücke: Haus 1ca. 220 m² Haus 2 ca. 120 m² -verkauft- Haus 3 ca. 350 m² + 180 m² Haus 4 ca. 195 m² + 180 m² Zuwegung und Verkehrsfläche sowie Stellplätze und Garagen: ca. 360 m², also Anteil für Haus 3+4 je 180 m². Wohnfläche: Haus 1 - ca. 125 m² + Nebenraum mit Fußbodenheizung Haus 2 - ca. 125 m² + Nebenraum mit Fußbodenheizung Haus 3 - ca. 111 m² + 3 große Kellerräume Haus 4 - ca. 111 m² + 3 große Kellerräume Ter
Eine ganz besondere Immobilie dürfen wir Ihnen in der Nähe von Mainburg vorstellen. Zwischen Mitte und Ende des 19. Jahrhunderts wurde dieses ehemalige Schulgebäude gebaut. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde lt. Staatsarchiv Landhut
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zwischen 1888 - 1892 errichtet und wurde zuletzt 2003 sehr umfangreich von außen, im Obergeschoss, sowie dem Dachgeschoss und dem Dach saniert. Beim Betreten des Anwesens fällt Ihnen die originale, sehr gut erhaltene Holztreppe ins Auge, welche in die oberen Stockwerke führt. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Das Erdgeschoss steht mit seinen ca. 136 m² Wohnfläche aktuell leer und ist sanierungsbedürftig. Zuletzt wurde hier ca. 1977 eine Sanierung durchgeführt, die allerdings überholt ist. Die Wohnungen sind in den einzelnen Stockwerken abgeschlossen und können auch ideal als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung genutzt werden. Das Obergeschoss wird bis jetzt auf 154,29 m² Wohnfläche bewohnt. Die Eigentümer haben diese
In Mainburg erwartet Sie dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Bädern auf einem 821 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 266 m² verteilt sich auf 4 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine große
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Familie oder auch mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und beinhaltet unter anderem Fliesen- und Laminatboden. Zum Haus gehören 2 große Garagen, mehrere Stellplätze im Freien und ein geräumiger Keller mit Abstellraum. Derzeit ist das Haus teil-vermietet, kann jedoch auch als Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum für alle Kochutensilien. Im Garten können Sie sich vom Alltagsstress erholen und gemütliche Grillabende mit der Familie genießen. Besonders an kalten Winterabenden lädt der Elektro-Kami
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses geräumige Einfamilienhaus mit PV-Anlage und Garage bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung. Mit einem monatlichen Ertrag von ca. 500 € durch die
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PV-Anlage können Sie nicht nur umweltfreundlich leben, sondern auch Geld sparen. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung, ein Kamin und Heizkörper für angenehme Wärme. Der Kamin dient gleichzeitig als gemütlicher Mittelpunkt und heizt das Wohnzimmer, die Küche und den Flur. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Sauna, die für Entspannung und Erholung sorgt. Im Dachgeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer und ein modernes Bad, das keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie die großzügigen Räumlichkeiten, das harmonische Ambiente und die innovative Ausstattung dieses einzigartigen Einfamilienhauses. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Nachhaltigkeit und Wohlbefinden Hand in Hand gehen!
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Auf einer Wohnfläche von ca. 54,03 m² präsentiert sich diese 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer geräumigen Raumaufteilung. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon und gnießt einen freien Blick nach Süden auf die hübsche
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Außenanlage. Das Bad ist innenliegend. Laminatböden sind im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur verlegt. Die Küche ist separat, verfügt über eine praktische Einbauküche sowie Fenster. Waschküche vorhanden. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Die moderne, im halbrunde angelegt Wohnanlage, ist umgeben von großen Freiflächen und dies lässt eine geschützte Hofatmosphäre entstehen. Der Außenbereich bietet landschaftsgärtnerisch ein sehr gelungenes Konzept mit Bäumen, Sträuchern, Grünflächen, Sitz- und Spielbereichen, die eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Besucher entstehen lassen.
Objektbeschreibung
Baujahr:1994 – Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten: 8 Häuser Die Wohnung ist frei, sie kann sofort bezogen werden! Bisherige Mieteinn. p.a. 5.400,-- €
Raumaufteilung
Das Appartement (Whg. Nr. 5) befindet sich im EG mit
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NW-Terrasse; EBK mit großem Kühlschrank neu; hochwertige Ausstattung wie Marmorbad und Fußbodenheizung; Laminat; Kellerabteil Nr. 5 Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gemeinschaftswaschraum. Wohnfläche:ca. 52,79 m²
Kurzbeschreibung
Lassen sie ihr Geld für sich arbeiten
Objekt
Die Doppelhaushälfte wurde Anfang 1950 errichtet und befindet sich aktuell in einem gepflegten aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand. Im Jahre 1960 wurde das Wohnzimmer durch
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einen Anbau vergrößert. Die Immobilie ist seit dem Februar 2018 für € 560,-- Kaltmiete an eine Familie vermietet. Beheizt wird sie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1985. Die eingebauten Holzfenster sind noch aus dem Ursprungsbaujahr. Eine PKW Garage, welche mit dem Keller verbunden ist und ein kleines Nebengebäude für Gartengeräte und Brennholz komplettieren noch das Angebot.
Diese vorteilhaft geschnittene 2-Zimmerwohnung, plus Küche und Bad, befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und bietet höchsten Wohnkomfort. Durch die Ausrichtung nach Südwesten ist die große Terrasse, teilweise
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überdacht, bestens geeignet für sonnige Stunden und schöne Abende. Hervorzuheben ist der gepflegte, tadellose Zustand der Wohnung und die durchdachte Raumaufteilung. Die energetisch gute Bausubstanz hält die Energiekosten zudem überschaubar. Die Wohnung wurde vor kurzem frei und ist sofort bezugsfertig. Ein KFZ-Stellplatz, direkt neben dem Hauseingang, ist für 7.500 € erhältlich. Für den zugehörigen Lagerraum, auf der gleichen Ebene zur Wohnung, ist ein Betrag von 5.000 € zu entrichten. Die Eckdaten auf einen Blick: - Baujahr 1991 - 2 Zimmer + Küche + Bad - Wohnfläche ca. 60 m² - durchdachte Raumaufteilung (s. Grundriss) - helle, freundliche Räume - tadelloser Zustand (sehr gepflegt) - pflegeleichte Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden - große Ter
Hier die Highlights auf einen Blick: - Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 - nur 4 Wohneinheiten, wo aktuell 2 Einheiten jeweils durch den Eigentümer selbst bewohnt werden - neue Ölzentralheizung im Jahr 2016 - neue Heizkörper - Parkettböden in
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allen Wohnräumen - weiße Kunststoffdachfenster mit elektrischen Außenrollos von VELUX - Schlafzimmer mit Einbauschrank - Büro oder Kinderzimmer - großer Wohnbereich mit Einbauschrank - große Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick über ganz Mainburg - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Fenster - auf die vorhandene Badewanne wurde ein angepasster Einbauschrank eingebaut, welcher jederzeit zur Nutzung der Badewanne wieder abgebaut werden kann - Waschmaschinenanschluss im Bad - Wohnküche mit gepflegter Einbauküche, neuwertiger Kühl- und Gefrierschrank (im Kaufpreis enthalten) - eigener Gartenanteil in Südlage im Kaufpreis enthalten - 1 Kellerraum - 1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten - im Objekt ist komplette Zählertrennung für eine saub
Einziehen und sich wohl fühlen! Lassen Sie sich begeistern! Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand in einer ruhigen Lage. Schon beim Betreten des Hauses verspüren Sie die einladende Atmosphäre! Die
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Großzügigkeit im Herzen des Wohnraumes laden zum Verweilen ein und vermitteln ein einmaliges Wohnambiente. Genießen Sie den wunderschönen Blick in Ihren liebevoll angelegten, idyllischen Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Wohlfühlfläche. Hier können Sie in Ruhe relaxen und auf der Terrasse grillen. Die Wohnküche verfügt über eine geschmackvolle, neuwertige Einbauküche. Über die Treppen, die sich im Eingangsbereich befinden, gelangen Sie in das OG. Dort erwarten Sie 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Abstellraum. Hell und freundlich präsentiert sich der Flur. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer.Das Kellergesc
Das ca. 1955 in Ziegelbauweise errichtete Gebäude befindet sich größtenteils im Originalzustand. Zwischenzeitlich wurden bereits Kunststofffenster eingebaut und das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert. Insgesamt stehen 4 Räume auf 2 Stockwerken
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zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie der Eingangsbereich mit Windfang und das offene Treppenhaus. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 3 Schlafzimmer, eines davon besitzt einen eigenen Balkon. Zusätzlich befindet sich im OG ein zweites WC. Der Dachboden bietet viel Abstellfläche und kann durch eine Einschubtreppe erreicht werden. Im Untergeschoss befinden sich mehrere beheizte Kellerräume und der Heizraum. Zudem gibt es einen eigenen Außenzugang. Die Beheizung und Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Objekt ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Die Flächenangaben betragen: ? Wohnfläche ca. 115 m² ? Nutzfläc
Zum Verkauf steht ein 2021 erbautes Einfamilienwohnhaus in Holztafelbauweise (Danwood Haus) mit fünf Zimmern, offener Küche, Elternbad, Kinderbad, Gäste-WC mit Dusche, Technikraum und Diele, und ca. 159 m² Wohnfläche. Über eine Diele mit
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Garderobe und Zugang zum Gäste-WC inkl. Dusche gelangen Sie in das Büro/Gästezimmer und in den großzügigen Allraum, bestehend aus Wohnen, Essen und Küche. Der Essbereich überzeugt durch seine großzügigen Luftraum mit Blick ins obere Geschoss. Über den Essbereich haben Sie Zugang zum Garten und Terrassenbereich in Südausrichtung. Die Außenanlagen samt Garten, Terrasse und Stellplätze sind noch nicht fertiggestellt (Teil des Materials, wie z.B. Pflastersteine und Randsteine aber bereits vorhanden). Hier können Sie sich als neuer Eigentümer gestalterisch verwirklichen. Alternativ liegt ein Angebot über die Fertigstellung der Außenanlagen in Höhe von 36.000 € vor. Diese Kosten wurden bereits vom Kaufpreis abgezogen. Von der Küche aus, gelangen Sie in den T
Das 1977 hochwertige erbaute Gebäude wurde 2007/08 umfassend renoviert und modernisiert. Dank der umfangreichen Außendämmung und den erneuerten Fenstern sowie dem Einbau einer Pellet-Heizung mit Solarunterstu?tzung, befindet sich das Gebäude auf
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einem energetischen Top-Niveau. Die 2015 installierte PV-Anlage mit 5,7 kW versorgt das Haus weitestgehend mit Eigenstrom! Die laufenden Stromkosten sind minimal. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden neben dem Leitungsnetz und der Elektrik auch die Bäder und die Böden erneuert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Auf u?ber 250 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein außergewöhnlich großzu?giges Raumprogramm. Im Erdgeschoss befindet sich auf zwei Ebenen der große licht-durchflutete Wohn- und Essbereich. Der schöne verglaste Kaminofen ist als Verbindungselement von beiden Bereichen aus zu sehen. Über die bodentiefen Schiebetu?ren gelangt man zur großen Terrasse mit offenem Außenkamin und elektrischer Markise fu?r die Beschattung. Die vollausg
Das langjährig in Privatbesitz und eigengenutzte Zweifamilienhaus bietet auf fast 300 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnen in absolut grüner und ruhiger Lage. Durch die fortlaufende Instandhaltung befindet sich das Wohnhaus in einem guten und
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gepflegten Zustand. Das Anwesen wurde aufgrund der zwei durch den zentralen Hausflur separat zugänglichen Wohnbereichen bisher als Zweifamilienhaus genutzt und kann gleichermaßen auch als Einfamilienhaus bezogen werden. Das Erdgeschoß wie auch das Obergeschoß verfügen über eine große Wohnküche mit Eßbereich und dem jeweils direkt angrenzenden Wohnzimmern von insgesamt fast 70 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein gemauerter Kamin. Die separat zugänglichen und damit abgegrenzten Schlafbereiche bestehen aus jeweils 2 Schlafzimmern und den großen voll ausgestatteten Bädern. Die Gäste-WC's wie auch die Garderoben befinden sich in der Diele. Im Erdgeschoß bieten die beiden Terrassen direkten Zugang zu dem sehr schön gestalteten Garten, das Obergeschoß ve
Dieser von uns exklusiv angebotene Bungalow in Mainburg bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und viel Raum zur Entfaltung. Mit einem großzügigen Grundstück ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in
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ruhiger Lage suchen. Objektbeschreibung: Der im Jahre 1972 massiv erbaute Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Garten ist dieses Haus perfekt für ein entspanntes Wohnen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre, die durch vier Schlafräume ergänzt wird. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstück: 1093 m² Zimmer: 6 (4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer) Küche: Offene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Speisekammer Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste-WC Böden: Hochwertiger Parkettboden, Fliesen in Küche und Bad Heizung: Ölheizung Besonderheiten: Winte
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1971 bietet Komfort und Stil in einem modernisierten Ambiente. Die Heizung wurde 2015 erneuert, während der Eingangsbereich 2022 mit einer eleganten neuen Haupteingangstür versehen wurde. Das
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geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der perfekt für entspannte Abende im Freien geeignet ist. Die Küche mit Essbereich lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und mit Freunden und Familie zu teilen. Mit zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Schlafzimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung wurde 2020 frisch renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Mit der geplanten Fassadenstreichen im Jahr 2025 bleibt die äußere Erscheinung des Gebäudes stets ansprechend und gepflegt. Erleben Sie das Wohngefühl und den Komfort dieser Wohnung, die sowohl Funktionalität als auch Eleganz in
Willkommen zu diesem großzügigen und gepflegten 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Mainburg. Auf einem wunderschönen Grundstück von 896 m² gelegen, bietet diese Immobilie jedem der drei Wohnbereiche einen eigenen Zugang zum Garten. Ursprünglich
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erbaut im Jahr 1975, wurde das Haus kontinuierlich saniert und modernisiert, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: Erneuerter Außenputz Wärmedämmende Kunststofffenster (2014) Neugestaltete Bodenbeläge und Innenausbauten Neue Badezimmer Ölzentralheizung mit Brenner von 2015 Neue Heizkörper in allen Wohnungen (2017) Wohnfläche und Aufteilung: Gesamtwohnfläche: 340 m² Zimmeranzahl: 13 Wohneinheiten: 3 Details zu den Wohneinheiten: Wohnung im Erdgeschoss (EG): Wohnfläche: 95 m² Zimmer: 3 Einbauküche aus dem Jahr 2017 Modernes Badezimmer von 2021 mit fast ebenerdiger Duschwanne Abstellraum: ca. 10 m² Terrasse mit barrierefreiem Zugang Wohnung im Obergeschoss (OG): Wohnfläche: 147 m² Zimmer: 6 Hochwertige E