Dienstag, 7. Mai 2024
Immobilien in Bonn-Bad Godesberg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.105.600,00 €
5 Zi.
189
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das schöne, ebene und ruhig gelegene Grundstück liegt in Pennenfeld, ein Ortsteil von Bonn im Stadtgebiet Bad-Godesberg. Es ist umringt von den ebenfalls begehrten Stadtteilen wie Muffendorf, Lannesdorf, Rüngsdorf und Alt-Bad-Godesberg. Sie
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haben eine schnelle Anbindung nach Bonn-Mitte, Koblenz, Köln und zur anderen Rheinseite. Kindergarten, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder einem Haus bis zu 5-Wohneinheiten. Somit ist der Bauplatz interessant für ein Mehrgenerationenhaus oder einen Kapitalanleger.
Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, WC, Abstellraum, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Ankleide, Wintergarten Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24" + Energieeffizienzklasse A+ + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstrukti
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
10 Zi.
298
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Bad Godesberg gehört zu den exklusivsten Stadtteilen Bonns und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Rhein aus. Herrschaftliche Villen und großzügig angelegte Grünanlagen prägen das Stadtbild. In direkter Umgebung der Villa
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befinden sich der Kurpark sowie die Innenstadt von Bad Godesberg. Während Sie im Kurpark entspannen können, lädt die Godesberger Innenstadt zu Shoppingtouren ein. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Anbindung zum ÖPNV ist durch die kurze Distanz zum Bad Godesberger Bahnhof sowie aufgrund der zentralen Umschlagplätze für den Busverkehr gewährleistet. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur B9 und auch die A59 ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Objekt: Diese hier offerierte, denkmalgeschützte Villa wurde im Jahr 1909 von dem Architekten Theodor Düren erbaut und zwischen 2012 und 2018 liebevoll renoviert. Dabei wurden der ursprüngliche Charakter und die architektonischen Details sorgfältig bew
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
53177 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße in Bonn-Muffendorf. Die fantastische Lage von Bad Godesberg, bietet Ruhe, Erholung und ein angenehmes Klima. Die unmittelbare Nachbarschaft setzt sich aus großzügigen
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Einfamilienhäusern mit entsprechenden Grundstücken zusammen. Neben seinem malerischen alten Ortskern mit Fachwerkhäusern bietet Muffendorf eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten und Schulen. Das nur wenige Kilometer nahe Bad Godesberger Zentrum, mit seinem vielseitigen Einzelhandelsangebot, Theater, Kino, Restaurants und Stadtbahn-Anschluss, ist bequem mit Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bundesstraße B9 mit anschließenden Autobahnauffahrten, die Buslinie in Muffendorf mit Anschlussmöglichkeiten der Deutschen Bahn und drei U-Bahn Linien in Bad Godesberg sowie der nahegelegene Bahnhof der Deutschen Bahn Mehlem, binden den Stadtteil hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz an.
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Quelle: www.immowelt.de
1.008.400,00 €
6 Zi.
168
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gehobene Wohnlage, beliebtes Wohngebiet in Muffendorf. Das Baugrundstück ist wahlweise mit oder ohne Keller zu bebauen. Zentrale und ruhige Wohnlage. Ärztehaus in der Nähe, Kindergarten, Schule: jeweils fußläufig erreichbar.
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Ausstattung: 6 Zimmer, Küche, Diele, 2 x Dusche, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Balkon Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23" + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung von Stiebel Eltron sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine +
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
154,01
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Der Stadtteil Pennenfeld liegt ca. zehn Kilometer südlich der Bonner Innenstadt und grenzt an Bad Godesberg. Wo bis Mitte des 20. Jahrhunderts noch freies Feld war, kam es im Zuge der Umgestaltung Bonns zur Bundeshauptstadt zur Errichtung
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umfangreicher Neubausiedlungen und zur Ansiedlung mehrerer Schulen. Mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Hauptschule und einer Grundschule bildet Pennenfeld den Schwerpunkt der Schullandschaft im Stadtbezirk Bad Godesberg, die die höchste Dichte in ganz Deutschland aufweist. Der Stadtteil ist über den ÖPNV mit mehreren Buslinien mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbunden. An der nördlichen Stadtteilgrenze befinden sich die U-Bahn-Station "Bad Godesberg Stadthalle" und der Regionalbahnhof Bad Godesberg. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man im Stadtteil, zur Shopping-Tour zieht es die Pennenfelder aber ins Zentrum von Bad Godesberg.
Objekt: Das 1964 in massiver Bauweise erstellte und unterkellerte Rei
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
66
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt diese gepflegte Altbauwohnung in herrschaftlicher Lage des Bad Godesberger Villenviertels. Die Wohnung überzeugt mit ihrem hervorragenden Schnitt und der Lage in einem das gefragteste Quartieren von Bonn. Die
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Wohnung ist an eine verlässliche Einzelperson vermietet. Sowohl der Standort als auch die Wohnungsgröße sind ein Garant für eine nachhaltig positive Entwicklung in den nächsten Jahren.
Lagebeschreibung: Die hübsche Wohnung liegt im Herzen des Bad Godesberger Villenviertels. Die majestätischen Alleen, gesäumt von alten Baumbeständen und gepflegten Grünanlagen, verleihen der Nachbarschaft eine ruhige und elegante Atmosphäre. Die Straßen dieses Stadtteils sind durch die Architektur aus der Blütezeit des Jugendstils geprägt. Innerhalb weniger Minuten erreichen man das pulsierende Zentrum von Bad Godesberg mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, feinen Restaurants und kulturellen Highlights. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
6 Zi.
132
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bad Godesberg, im Süden von Bonn. // VERKEHRSANBINDUNG Hier sind Sie gut angebunden. Den nächsten Autobahnanschluss an die A562
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erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die A562 sind Sie ebenfalls schnell auf der A59. Zum Flughafen Köln Bonn gelangen Sie so in etwa 30 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man hier gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre, nur 2 Minuten Fußweg entfernt. Der nächste Bahnhof ist Bon Bad Godesberg, an dem Sie Anschluss an verschiedene Züge, Trambahnen und Busse haben. // WOHNUMGEBUNG Das Haus befindet sich in einer schönen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Im Umkreis weniger Minuten finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Arztpraxen sowie Restaurants sind schnell und bequem erreichbar. Durch die Nähe zum Kurpark und and
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
12 Zi.
400
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Bonn Alt-Godesberg. Die Bad Godesberger City ist ca. 1 km entfernt und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Bad Godesberg gehört aufgrund seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage zu den
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begehrten Wohnlagen von Bonn. Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bahnhaltestelle befindet sich ca. 270 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Mit dem Auto sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 9, 42 und die A3 gut angebunden. Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Bad Godesberg verfügt über ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés, Kneipen und Biergärten befinden sich hier auch ein Theater, ein Kino, ein Hallenbad sowie diverse Museen.
Objekt: Perfekt zur Neugestaltung! Zum Verkau
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
734 Zi.
53177 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage, mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Es liegt an einer Fahrradstraße und gegenüber befindet sich eine unter Denkmalschutz stehende Grünfläche. Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis
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umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Ba
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Quelle: www.immowelt.de
311.000,00 €
3 Zi.
82,82
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Im äußersten Süden der Bundesstadt, an Rheinland-Pfalz grenzend, liegt der Stadtteil Mehlem. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rhein verleiht ihm besondere
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Anziehungskraft, sodass Mehlem, auch dank seiner ruhigen Wohnlagen, zu den beliebtesten Wohngegenden Bonns gehört. Einkaufen kann man in Mehlem auf der Mainzer Straße zwischen Schlossallee und Meckenheimer Straße. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Godesberger Zentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Am Bahnhof halten S- und Regionalbahnen nach Bonn Hbf, Köln oder Koblenz. Mehlem bietet zusätzlich eine Fährverbindung über den Rhein nach Königswinter, die Anlagestelle liegt an der Austraße. Entlang der Rheinpromenade verläuft der Europäische Fernwanderweg. Außerdem findet man im Norden des Stadtteils, im Park des Schlosses Deichmannsaue, einen alten Baumbestand mit ansprechenden Spazierwegen. Eine klassische und eine
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
5 Zi.
137,28
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der Bonner Stadtteil Muffendorf liegt an einem Berghang im Rheintal, oberhalb von Bad Godesberg. Der wunderschöne Rheinblick macht Muffendorf zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Stadtbezirk Bad
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Godesberg. Außerdem besitzt der Stadtteil einen malerischen Ortskern mit schönen Fachwerkhäusern. Die rund neun Kilometer entfernte Bonner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Das Bad Godesberger Zentrum mit seinem attraktiven Einzelhandelsangebot liegt nur zwei Kilometer entfernt. Über die Bundesstraße B9 und die anschließenden Autobahnauffahrten besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Im ÖPNV verbindet eine Buslinie Muffendorf mit den Anschlussmöglichkeiten in Bad Godesberg, wo sowohl die Deutsche Bahn als auch drei U-Bahn Linien für einen guten Anschluss sorgen. Im nahegelegenen Mehlem ist ebenfalls ein Bahnhof der Deutschen Bahn. Dem Nachwuchs der 3.640 Muffendorfer
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3,5 Zi.
155
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die ca. 155 m² große (inkl. anteiliger Balkonfläche) Wohnung ist durch Zusammenlegung einer großzügigen 2- und einer 1,5-Zimmer-EW entstanden. Dementsprechend sind 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden, die erst
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vor wenigen Jahren (2019) modernisiert wurden. Der große umlaufende Balkon macht die Wohnung sehr hell und zeigt nach Südwest und Südost. Er ist mit mehreren Markisen ausgestattet. Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ganz besonders für einen neuen Eigentümer, der z.B. eine Pflegeperson in einem räumlich etwas separaten Bereich unterbringen möchte. Denkbar ist auch eine Untervermietung. Das neue Zuhause ist bereits frei und könnte kurzfristig übernommen werden. Eine Einbauküche sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgaragen sind im Preis enthalten. Entgegen den Angaben im Energieausweis wurde im vorigen Jahr eine vollständig neue Gas-Brennwertanlage installiert.
Lagebeschreibung: Bad Godesberg ist vor allem als "Diplomaten
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Quelle: www.immowelt.de
184.900,00 €
2 Zi.
74
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: * Leerstand * bezugsfreie, sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon für Eigennutzer oder Kapitalanleger interessant. Die ansprechende Eigentumswohnung zwei Zimmer mit grossem Balkon, Küche mit kompletter Einbauküche, Diele,
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Duschbad, renoviert - bezugsfrei, ohne Mängel, gleich bezugsfertig, keinerlei Schäden! ! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage von Bonn - Lannesdorf. Das Merhrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung ist in einem einwandfreien Zustand und lädt zu einem gemütlichen Wohnen in zentraler Lage ein. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 16 Parteien und wird zu 80 % von den Wohnungseigentümer bewohnt. Für die Hausreinigung und die Pflege der Grünfläche ist ein Hausmeister zuständig.
Raumaufteilung und Ausstattung: Aufteilung der Wohnräume: geräumiges helles Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, Küche mit Fenster, Schlafraum ebenfalls mit Austritt auf den Balkon, Duschbad, Abstellkammer. Z
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
4 Zi.
125
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße in Bonn-Muffendorf. Die fantastische Lage von Bad Godesberg, bietet Ruhe, Erholung und ein angenehmes Klima. Die unmittelbare
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Nachbarschaft setzt sich aus großzügigen Einfamilienhäusern mit entsprechenden Grundstücken zusammen. Neben seinem malerischen alten Ortskern mit Fachwerkhäusern bietet Muffendorf eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten und Schulen. Das nur wenige Kilometer nahe Bad Godesberger Zentrum, mit seinem vielseitigen Einzelhandelsangebot, Theater, Kino, Restaurants und Stadtbahn-Anschluss, ist bequem mit Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bundesstraße B9 mit anschließenden Autobahnauffahrten, die Buslinie in Muffendorf mit Anschlussmöglichkeiten der Deutschen Bahn und drei U-Bahn Linien in Bad Godesberg sowie der nahegelegene Bahnhof der Deutschen Bahn Mehlem, binden den Stadtteil hervorragend an das re
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
78
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine neuwertige Etagenwohnung in Bonn aus dem Baujahr 1970. Hervorzuheben ist die absolute Nähe zum Rhein. Sie können in nur zwei Gehminuten die Idylle des Rheines genießen. Ob sie Wassersport betreiben oder
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nur gerne am Wasser spazieren, die Wohnung ist die ideale Ausgangsposition. Es zählt in einer Stadt wie Bonn zu den absolut beliebtesten Lagen in Rheinnähe zu wohnen. Das Gesamte Objekt wurde aufwendig Kernsaniert und gedämmt. Im Zuge der Sanierung wurden alle Versorgungsleitungen erneuert, das Dach saniert und aufwendig gedämmt. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Neuwertige Küche. Die ca. 78 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Zudem bietet die Wohnung einen überdachten Balkon, der bei jedem Wetter zum verweilen einlädt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Wohnung sind. Die g
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
62
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Helle, gut ausgestattete und in 2012 geschmackvoll renovierte 2- Zimmerwohnung mit Einbauküche, Loggia mit schönem Ausblick und Westausrichtung, Wannenbad, Einbauschrank, Kellerraum und Außen-stellplatz in idyllischer Lage auf
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dem Heiderhof. Die Wohnung wurde seit der Sanierung (2012) drei Mal vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Details gerne auf Anfrage. Eine Waschmaschine kann der Mieter in der Küchenzeile aufstellen. Ansonsten kann noch eine Waschmaschine im Keller genutzt werden. Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradkeller sind vorhanden. Zum Apartment gehört ein Kellerverschlag. Die Mieter des Hauses können hauseigene Waschmaschinen und Trockner im Keller nutzen, den Sie komfortabel über den Aufzug (nur bis zur 7. Etage) oder das Treppenhaus erreichen.
Lagebeschreibung: Ruhige Lage auf dem Heiderhof mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar. Die Gode
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
120
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Bonn-Bad Godesberg Ortsteil Pennenfeld ca. 600 Meter bis zum Stadtzentrum von Godesberg.
Ausstattung: - Isolierglasfenster - elektrische Rollläden - Vinyl-Fußböden, Laminat und Fliesen -
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Gäste-WC - modernes, schickes Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertigen Badmöbeln - Jalousien in einigen Räumen - schicke Einbauküche - Ölheizung - Durchlauferhitzer - Garage - zwei Balkone - große Terrasse - schöner Garten - Kelleraußentreppe - Keller
Objekt: Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes, schickes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche in Bonn Bad Godesberg. Das Gebäude wurde 1955 in massiver Bauweise mit Betondecken und mit Keller errichtet. Ab 2002 wurde das gesamte Gebäude umfangreich saniert. Die Außenwände wurden gedämmt, das Dach wurde neu eingedeckt und ebenfalls gedämmt. Es wurden neue Fenster eingebaut, inklusive Rollläden und Fensterbänke. Die Eingangstür wurde erneuert. Der Innenausbau ist modern
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Quelle: www.immobilie1.de
830.000,00 €
2 Zi.
114
m2
53177 Bad Godesberg-Muffendorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ihre neue Penthouse Wohnung mit atemberaubendem Blick auf das Siebengebirge und auf Bad Godesberg! Das Geb ude, welches 2022 fertiggestellt wurde, pr sentiert sich ausgesprochen modern und umfasst insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Das junge Baujahr
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garantiert Ihnen modernsten Wohnstandard und eine hochwertige Bauqualit t. W rmepumpe, Smart-Home, Fu bodenheizung und Klimaanlage sind hier nur einige Ausstattungsmerkmale von vielen Weiteren. Diese erstklassige Immobilie bietet nicht nur einen unvergleichlichen Ausblick, sondern auch einen perfekt durchdachten Grundriss, mit absolut modernster Ausstattung! Sie k nnen sich auf luxuri se Materialien und hochwertige Oberfl chen freuen. Die Bodenbel ge bestehen aus edlem Parkett, das nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Die Wohnung verf gt ber eine Fu bodenheizung. Die ca. 114 m Wohnfl che erstrecken sich ber das gesamte Dachgeschoss der vierten Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. ber eine kleine Treppe
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
11 Zi.
383
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hierbei handelt es sich um ein interessantes Objekt bestehend aus 5 Wohnungen, das sich ber 2 H user verteilt. Bis auf die gro e eigengenutzte Erdgeschosswohnung, die ab Mitte September 2023 fei wird, sind derzeit 4 Wohnungen vermietet und erzielen
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zusammen eine Netto-Kaltmiete von 2.247,28 p. M. F r die aktuell noch nicht vermietete Erdgeschoss-Wohnung k nnte eine Netto-Kaltmiete von ca. 1.064,26 verlangt werden (vorsichtige Berechnung mit ca. 8,38 pro m ), so dass eine Gesamtmiete von ca. 3.381,54 p. M., somit ca. 40.579,00 p.a., realistisch w re. Das erste Haus wurde ca. im Jahre 1959 erbaut und in den 70er sowie 80er Jahren umgebaut. Der Anbau - das zweite Haus stammt ca. aus dem Jahre 1962, welches in den 80er Jahren modernisiert wurde. Daher teilen sich die 5 Wohnungen folgenderma en auf: Im ersten Haus sind 3 Wohnungen vorhanden, im zweiten Haus die restlichen 2. Beide H user sind ber einen Innenhof verbunden. Bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich die Wohnungen und di
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
11 Zi.
383
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hierbei handelt es sich um ein interessantes Renditeobjekt bestehend aus 5 Wohnungen, das sich ber 2 H user verteilt. Bis auf die gro e eigengenutzte Erdgeschosswohnung, die ab Mitte September 2023 frei wird, sind derzeit 4 Wohnungen vermietet und
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erzielen zusammen eine Netto-Kaltmiete von 2.247,28 p. M. F r die aktuell noch nicht vermietete Erdgeschoss-Wohnung k nnte eine Netto-Kaltmiete von ca. 1.064,26 verlangt werden (vorsichtige Berechnung mit ca. 8,38 pro m ), so dass eine Gesamtmiete von ca. 3.381,54 p. M., somit ca. 40.579,00 p.a., realistisch w re. Das erste Haus wurde ca. im Jahre 1959 erbaut und in den 70er sowie 80er Jahren umgebaut. Der Anbau - das zweite Haus stammt ca. aus dem Jahre 1962, welches in den 80er Jahren modernisiert wurde. Daher teilen sich die 5 Wohnungen folgenderma en auf: Im ersten Haus sind 3 Wohnungen vorhanden, im zweiten Haus die restlichen 2. Beide H user sind ber einen Innenhof verbunden. Bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich die Wohnunge