Montag, 6. Mai 2024
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Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
13 Zi.
570,16
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Haus, Villa
Erwerben Sie ein St ck Geschichte aus der Gr nderzeit in der Dresdner Neustadt - die "Villa Romantika". Schon beim Betreten des Objekte umweht Sie ein besonderes Flair. Hier pr gen Raumgr e, Deckenh he und viele erhaltene historische Details das
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Ensemble. Mit viel Hingabe wurde der ungew hnlich gro e Garten seit 2002 neugestaltet. Das Motto der Villa setzt sich auch hier fort - verschieden gepr gte Verweilbereiche mit hohem Gr nanteil, mit Pavillons und Gartenteich werden Sie berraschen. Ein Kleinod der Erholung mitten in der pulsierenden Neustadt! Aktuelle Nutzung: Das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss werden gewerblich genutzt (mit Verkauf freiwerdend). Die pr gende Beletage im 1. OG, welche den herrschaftlichen Charakter besonders betont, wird als Wohnung genutzt. Herzst ck ist hier die ca. 38 qm gro e Wohnk che mit originalem Parkettboden. Durch die teilweise Vornutzung als Pension sind im EG wie auch im OG jeweils ein Zimmer mit Bad en-suite vorhanden, welche zuk nftig als G
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
553,9
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Lage: - Quartier gilt als sehr gute Adresse zum Wohnen - Objekt ist innerhalb des Viertels zentral gelegen - Stadtzentrum und Umland sind mit dem Pkw und dem öffentlichen Personennahverkehr schnell und einfach erreichbar - Versorgungsinfrastrukturen
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sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben - Blasewitz gehört zu den historisch gewachsenen, besten Wohnlagen der Stadt Dresden - die Umgebung ist geprägt durch sanierte Mehrfamilienhäuser und zahlreichen Grünflächen das Elbufer ist schnell erreichbar
Stichworte: Nutzfläche: 553,90 m², Gesamtfläche: 553,90 m², vermietbare Fläche: 553,90 m², Grundstücksfläche: 2.280,00 m², modernisiert: 1998
Provision: 6,96 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.290.000,00 €
14 Zi.
550
m2
01324 Dresden / Weißer Hirsch
Immobilientyp: Haus, Villa
Die hochwertige, denkmalgesch tzte Fabrikantenvilla wurde 1938 in Dresdner Bestlage auf dem Wei en Hirsch errichtet. Haupt- und Nebenhaus befinden sich direkt auf einem einstigen Weinberg. Das im Jahr 1993/94 sanierte Geb udeensemble umfasst zusammen
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ca. 550 m Wohnfl che. Besonderen Charme vermitteln historische Elemente, wie ein repr sentativer Treppenaufgang, bleiverglaste Fenster und ein offener Kamin. Die 14 Zimmer bieten ausreichend Platz f r gro z giges Wohnen einschlie lich einem B ro im Dachgescho und einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain. Haupt- und Nebenhaus sind durch eine Doppelgarage verbunden und schirmen so den idyllischen Garten g nzlich von der ruhigen Stra e ab. Der ca. 3.290 m gro e Park ist perfekt nach S den ausgerichtet und zeichnet sich durch gro e, alte B ume und traumhaft bl hende Rhododendren aus.
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Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
550
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Exlusive Einfamilienhaus-Villa mit großer Pool-Sauna-Fitnesslandschaft
Lage: Die hier beschriebene Top-Einfamilienhaus-Villa befindet sich im Norden von Dresden, im beliebten und vor allem familienfreundlichen
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Stadtteil Klotzsche. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und an die vorhandene Infrastruktur ist sehr gut. Die Straßen- und Bushaltestellen sind fußfläufig zu erreichen. Der Flughafen Dresden, die BAB A4 und die B97 liegen nur wenige Minuten entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Objekt: Das hier angebotene Verkaufsangebot ist eine exklusive Einfamilienhaus-Villa aus dem jahre 1920, welche sich unmittelbar an der Dresdner Heide in Dresden-Klotzsche befindet. Sie wurde umfangreich hochwertig saniert und kann bezogen werden. Des Weiteren ist das Dachgeschoss zu Wohnzwecken bereits ausgebaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt beachtliche 550 qm. Die vorhandenen Einrichtun
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
24 Zi.
545
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet in einer ruhigen Wohngegend in der Gemarkung Dresden-Trachau. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von 3-geschossigen Mehrfamilienhäusern, die teilweise unter Denkmalschutz stehen. In unmittelbarer Nähe befindet
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sich die Großenhainer Straße, von wo aus Sie den ÖPNV nutzen können. Der Autobahnanschluss Dresden - Wilder Mann ist 1,2 km entfernt. In selber Entfernung befindet sich die Dresdner "Junge Heide". Hier können Sie die Natur genießen, ob für Sport oder Entspannung und Erholung. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in näherer Umgebung.
Ausstattung: - sechs 4-Raumwohnungen (sehr gefragt) - 545 m² Wohnfläche - Keller - 810 m² großes Grundstück - ruhige, sehr verkehrsgünstige Lage - Rendite ca. 4,35 % bei derzeitigen Mietniveau
Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus Baujahr 1900 wurde auf einem Flurstück mit einer Fläche von 810 m² errichtet. Das Objekt ist komplett u
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
534
m2
01239 Dresden
Immobilientyp: Grundstück
In begehrter Wohnlage im S dosten der Landeshauptstadt pr sentiert sich dieses ca. 534 m gro e Baugrundst ck als besondere Gelegenheit. Wenn Sie sich zentrumsnah ihren individuellen Wohntraum verwirklichen m chten, dann verspricht Ihnen die optimale
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Ausrichtung den ganzen Tag herrliche Sonne und dank seiner Rand- und leichten Hanglage genie en Sie dabei einen traumhaften Panoramablick. Die Zufahrt erfolgt ber eine verkehrsberuhigte Anliegerstra e, insofern gibt es keinen direkten Durchgangsverkehr und Sie wohnen in angenehmer Ruhe mit Freiraum und hoher Privatsph re. Ob dieser herrlich ruhigen Lage mit Blick in Richtung S chsische Schweiz sind der charmante Dorfkern und die PNV-Anbindung fu l ufig erreichbar. Die Bebaubarkeit des Grundst cks wird nach dem bestehenden Bebauungsplan Leubnitz-Neuostra Nr.31 der Stadt Dresden geregelt. Demnach besteht die M glichkeit, das Grundst ck mit einem Einzelhaus zu bebauen. Ob Bungalow oder Stadtvilla, beides ist m glich. Hierbei sind die folgende
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
18 Zi.
500
m2
01326 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: das Haus befindet sich im Stadtteil Niederpoyritz in ruhiger, grüner Hanglage
Provision: 5 % zzgl. MWSt
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
19 Zi.
460,3
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: - die Villa befindet sich im Norden der Sächsischen Landeshauptstadt und gilt als wirtschaftlich aufstrebender Stadtteil - der Stadtteil ist geprägt durch seine architektonisch wunderschönen Villen sowie eine Vielzahl an gewerblichen
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Ansiedlungen im Umfeld des Dresdner Flughafens - gilt als bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort - "Silicon Saxony" mit Infineon, Technopark Nord, Global Foundries etc. bereichert den Standort Klotzsche zum Wohnen und Arbeiten - hervorragende Verkehrsanbindung - profitieren Sie vom Immobilienaufschwung in Dresden-Nord
Stichworte: Nutzfläche: 594,10 m², modernisiert: 1992
Provision: 5,00 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
460
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss befindet sich eine ausgestatte Gewerbeeinheit die als Bistro und Lieferdienst über Jahre genutzt wurde. Im 1. OG befindet sich eine ca. 160 m² 4 Raumwohnung mit toller Einbauküche und zwei Bädern. Im 2.
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OG befindet sich eine ca. 140 m² große 4 Raumwohnung. Alle Einheiten werden mit Verkauf frei und können entweder gut vermietet oder selbst genutzt werden. Das komplette Kellergeschoss wurde aufwändig saniert und biete unglaublich viel Stauraum. Am besten über alle Möglichkeiten bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin sprechen.
Raumaufteilung: EG Gewerbeeinheit mit separatem Zugang - Gastroküche ausgestattet - Kühlzelle - kleines Büro - Empfangsbereich 1. OG - 4 Zimmer mit hellem Laminat - 1 Bad mit Whirlpool Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster - 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster - offene Küche mit toller Einbauküche - Flur 2. OG - 4 Zimmer mit hellem Laminat - 1 Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und
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Quelle: www.immobilien.de
1.000.000,00 €
456,44
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei unserem Investmentangebot handelt es sich um sieben Wohnungen und vier Büros in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Dresden.
Die zu erwerbende Gesamtfläche in dem Objekt beträgt ca. 707 m².
Die
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Gewerbeflächen/Büros (ca. 251 m²) und Wohnflächen (ca. 456 m²) befinden sich in den drei Obergeschossen sowie im Dachgeschoss. Alle elf von insgesamt 27 Einheiten haben eine sehr gut vermietbare Größe von durchschnittlich 64 m² und sind voll vermietet. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von rd. 61.000 Euro erzielt, was einem Kaufpreisfaktor von 20 entspricht.
Unser Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich mit Blick auf eine langfristige und rentable Kapitalanlage insbesondere durch seine hervorragende Lage aus. Und hierfür gibt es mindestens zwei gute Gründe, die Sie überzeugen sollten:
1. Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt gut sichtbar an einer besonderen Einmündung: Wer mit dem Fahrzeug über die B6 aus östlicher Richtung nach Dresden einfährt, muss an d
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Quelle: www.immobilie1.de
256.500,00 €
437
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundst ck befindet sich in einer begehrten Lage in der Wiener Stra e in Dresden. Mit einer Gesamtfl che von 437 m bietet das Grundst ck zahlreiche M glichkeiten f r die Realisierung verschiedener Bauvorhaben. Nach R
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cksprache mit dem Bauamt kann sowohl ein Einfamilienhaus mit einer Grundfl che von 12m x 12m, als auch ein kleines Mehrfamilienhaus mit einer Geschossh he von 2 Etagen und Staffelgeschoss errichtet werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
705.000,00 €
427,21
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnung EG links 59 m / Wohnung EG rechts 59 m Wohnung 1. OG links 3-Raum-Wohnung 59 m / Wohnung 1. OG rechts 3-Raum-Wohnung 59 m Wohnung 2. OG links 2-Raum-Wohnung 42 m / Wohnung 2. OG rechts 3-Raum-Wohnung 59,21 m Wohnung DG 3-Raum-Wohnung 90
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
13 Zi.
423
m2
01465 Dresden OT Langebrück
Immobilientyp: Haus, Villa
Sie suchen ein monumentales Bauwerk, welches den prunkvollen Jugendstil in allen Bereichen verspr ht und wo man seinen Traum vom herrschaftlichen Leben in vollen Z gen verwirklichen kann? Dann sind Sie in dieser einmaligen und unverwechselbaren Villa
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mit park hnlichem Grundst ck genau richtig! Angrenzend an die Dresdner Heide bettet sich Ihr neues Heim in altem Baumbestand, geschichtstr chtigen Rhododendron-B schen und malerischer Kulisse ein. ber eine prunkvolle Treppe mit imposanter Haust r gelangen Sie in die Gem uer der um 1900 erbauten und liebevoll sanierten Jugendstil-Villa. Ob repr sentative Empfangsabende, Lesestunden in der Bibliothek oder klassische Musikabende mit Freunden, im Hochparterre dieses Hauses k nnen Sie Ihrer Kreativit t freien Lauf lassen. Genie en Sie Ihr Familienleben auch bei schlechtem Wetter in der verglasten Veranda, der farbenfrohen K che oder der s d- stlich ausgerichteten Terrasse bei Sonnenschein und lassen Sie Ihre Blicke in die gr ne Oase des Gartens
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
975.000,00 €
15 Zi.
410
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese ansprechende Stadtvilla im beliebten Stadtteil B hlau/Wei er Hirsch wurde um 1905 erbaut und im Jahr 2012 vollst ndig saniert. Die Immobilie z hlt als Kulturdenkmal im Sinne von 2 des S chsischen Denkmalschutzgesetzes. Im Rahmen der Sanierung
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wurde das Dach neu gedeckt und ged mmt, was f r optimalen Schutz und Langlebigkeit sorgt. Auch die Fassade erhielt eine umfassende berarbeitung. Fenster und T ren wurden ausgetauscht und auch das Treppenhaus erstrahlt in neuem Glanz. Ebenfalls wurde die Gas-Heizungsanlage erneuert. Das vollunterkellerte Geb ude verf gt ber zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die sechs Wohneinheiten, aufgeteilt in drei 2- und drei 3-Raum-Wohnungen, bieten zwischen ca. 44 m und ca. 91 m Wohnfl che. Eine 2-Raum-Wohnung im Obergeschoss sowie die beiden Dachgeschosswohneinheiten sind zus tzlich mit Balkonen ausgestattet. Das ca. 1.169 m gro e Grundst ck mit Zufahrt sowie Vorplatz und sechs zus tzlichen PKW-Au enstellpl tzen verleihen der Immobilie ein
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
406
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Im Südosten der Landeshauptstadt Dresden befindet sich einer der exklusivsten Wohn- und Geschäftsadressen der Stadt. Das stilvolle Viertel gilt als grünes Paradies für Ruhe suchende
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Privatiers und einkommensstarke Familien. Der Stadtteil ist geprägt von überwiegend historischen Villen, Wohn- und Geschäftsgebäuden auf großen, grünen Grundstücken. Aufgrund seiner hervorragenden Lage neben der größten Parkanlage Dresdens, dem "Großen Garten" mit dem Dresdner Zoo, weitläufigen Grün- und Freizeitflächen und köstlicher Gastronomie findet man hier eine sehr hohe Lebensqualität. Der Stadtteil hat eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung in die nahe gelegene Innenstadt ist durch Stadtbus, Straßenbahn sowie S-Bahn bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut zu erreichen. In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße B 172, die Anschlussstellen A17 und A4.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzah
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Quelle: www.ohne-makler.net
275.000,00 €
405
m2
01259 Dresden
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück lässt eine Bebauung nach 34 (Umgebungsbebauung) zu. Auf dem Grundstück könnten ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichtet werden, Baugenehmigung erforderlich. Das Grundstück befindet sich NICHT im
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Überschwemmungsgebiet!
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Quelle: www.immowelt.de
1.970.000,00 €
11 Zi.
400
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Sehr schöne und hochwertige sanierte denkmalgeschützte Villa in Bestlage von Dresden-Blasewitz am Waldpark mit folgender Ausstattung: * Baujahr um 1890, kernsaniert 2010, modernisiert 2021 * ich habe selten vorher eine so
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gründlich sanierte Villa gesehen * parkähnliches Grundstück * sehr große und schöne Terrassen mit Blick in den Garten * zwei zusätzliche Balkone vorhanden * hochwertige Fußböden * exklusive Bäder * neuwertiger Kamin im Wohnzimmer (eingebaut in 2021) * exklusive Einbauküche * Doppelgarage mit Platz für zwei große Fahrzeuge * vollautomatische Bewässerung des Gartens * Rasenmäher-Roboter * u.v.m. Energetisch ist das Haus im Vergleich zu anderen Altbauten äußerst sparsam und durch den Denkmalschutz ist man zukünftig ohnehin von fast allen aktuell diskutierten gesetzlichen Änderungen ausgenommen. Im Haus gibt es eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche mit Dachterrasse & Balkon, welche für 1.100,-€ vermietet ist. Mit dieser Mietein
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Quelle: www.immowelt.de
1.984.000,00 €
14 Zi.
400
m2
01217 Dresden
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ruhige Lage in einer Nebenstraße mit viel Grün ringsum. Trotzdem sehr günstig gelegen zu verschiedenen Möglichkeiten der ÖPNV. Sehr schönes Wohnen bei angenehmer Nachbarschaft.
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Ausstattung: Es handelt sich um ein Ende 2020 fertiggestelltes Massivhaus mit der Energieeffiziensstufe A+, beheizt mit einer Wärmepumpe. Das Haus kann leegezogen oder vermietet oder teilvermietet übergeben werden.
Sonstiges: Haben Sie Interesse an diesem Objekt, dann füllen Sie bitte vollständig die Kontaktdaten aus und senden diese zu uns. Gern erwarten wir zusätzlich Ihren Anruf. Interessenten, welche keine Angaben zu ihren Vor- und Nachnamen, zu ihrer Telefonnummer (Festnetz oder besser Handynummer) und zu ihrer E-Mail-Adresse machen möchten, können leider nicht bearbeitet werden, denn wir setzen bei jedem Projekt von Anfang an auf individuelle und persönliche Beratung und behandeln Ihre Daten vertraulich und gemäß der DSGVO.
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
4 Zi.
391,69
m2
01067 Dresden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Das Grundstück befindet sich in sonniger Höhenlage des Schönfelder Hochlandes mit herrlichem Fernblick über das Elbtal. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt. Bis zum Stadtzentrum sind es 13 km Fahrstrecke.
Ausstattung: Die
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gesamte Haustechnik und Innenausstattung wurde im Jahr 2019 in höchster Qualität erneuert. Die Grundsanierung fand in den 1990er Jahren statt. Historische Türen wurden restauriert und mit originalen Beschlägen versehen. Sämtliche Böden wurden erneuert. Passend zur Historie des Gebäudes wurde das Schalterprogramm von THP in Bakelitoptik verbaut. Die Wohnküche besitzt indirekte Beleuchtung in der Decke, einen Deckenprojektor und eine in die Decke integrierte Leinwand. Die LED Lichtleisten im Innen- und Außenbereich sind mehrfarbig programmierbar. Sämtliche Innenleuchten können gedimmt werden. Die maßgefertigte Küche lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Geräte sind Miele Produkte, darunter auch Weinschrank und Tellerwärmer. Die Küchen Abluft wird nach
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
13 Zi.
375
m2
01108 Dresden
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches in 16 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten aufgeteilt wurde. Zudem befinden sich noch 17
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Tiefgaragenstellplätze in der Tiefgarage. Im Flächennutzungsplan der Stadt Dresden wird das Gebiet, in dem sich das Objekt befindet, als Wohnbaufläche mit geringer Wohndichte ausgewiesen.
Ausstattung: Die Räume im Objekt sind Ebenerdig zu erreichen.
Sonstiges: HINWEIS: Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung in die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Unser Exposé ist streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Unterlagen und Angaben an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher G