Allein die Kombination aus Villa in Verbindung mit der Lage in der Radeberger Vorstadt in Dresden weckt bereits Begehrlichkeiten. Lassen Sie sich verzaubern von Geb ude und Grundst ck am Rand der Dresdner Heide. Technisches: Urspr nglich in den
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1890er Jahren erbaut, wurde die Villa nach 1990 teilsaniert und durch den aktuellen Verk ufer seit 2016 kontinuierlich in einen vollsanierten Zustand gebracht. Die Villa pr sentiert sich als elegante, gut gepflegte Immobilie, voll unterkellert und in einem beraus soliden Bau- und Pflegezustand. Das gro z gige Grundst ck bietet Raum f r Entfaltung und Privatsph re und grenzt direkt an die malerische Dresdner Heide. Mit der nahen Elbe ergibt sich so ein hoher Erholungswert f r die Bewohner. Die N he zu den ber hmten Dresdner Elbschl ssern verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme und eine exklusive Lage. F r nachhaltige Mietnachfrage sorgt das attraktive Wohnungsangebot mit insgesamt 3 Einheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial!
Wir präsentieren Ihnen eine herausragende Investitionsmöglichkeit in Form eines Mehrfamilienhauses, das auf der Suche nach einem Investor/Anleger ist. Das Gebäude bietet eine großzügige
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Wohnfläche von etwa 366 m² auf einem Grundstück von circa 495 m² und besteht aus insgesamt 5 Wohnungen (ehemals 7 Einheiten).
Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten Flächen von 47 m² bis 107 m², was eine breite Palette von Wohnbedürfnissen abdeckt. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen zwei Stellplätze im Carport sowie zwei abschließbare DDR-Garagen zur Verfügung, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.
Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2022 neu gedeckt und gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 1995 und ist in einem guten Zustand.
Alle Wohnungen sind mit Laminatböden und Kunststofffenstern aus dem Jahr 1995 ausgestattet. Die
Objektbeschreibung: Denkmalgeschützte Villa zur Sanierung: »via riva« Über das Ufer schauen, den Blick entlang der Elbwiesen schweifen lassen und die einzigartige Aussicht in die Natur genießen: All das bietet VIARIVA – ein Lebensraum, der
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sich mit dem vitalisierenden Wasser des Flusses und dem natürlichen Grün des Elbufers als Wohlfühlort positioniert. Das Herzstück des Areals bildet diese historische Fabrikantenvilla mit drei abschließbaren Einheiten (Wohnen oder Gewerbe). Die Villa ist harmonisch eingebettet in eine moderne Wohnbebauung, die ideal auf unterschiedliche Wohn- und Lebensbedürfnisse abgestimmt ist. VIARIVA bedient die steigende Nachfrage nach gutem innerstädtischen Wohnraum. Mit einem hohen Freizeitwert ist dieses Projekt Anziehungspunkt für Familien, Senioren und Singles. Die Villa wird nach erfolgter Sanierung somit das attraktive Wohnensemble in erster Elblage vervollständigen. Alle Gebäude sind an die gemeinsam zu nutzende Tiefgarage angebunden.
Lagebes
Lage: Das Objekt liegt in den nördlichen Elbhängen im Dresdner Stadtteil Radeberger Vorstadt (Areal Waldschlösschenviertel). Das Objekt ist an die umliegende Infrastruktur hervorragend angebunden. Alle Läden des täglichen Bedarfs und
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Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich im Objektumfeld (Radius ca. 1,5 km) und sind überwiegend fußläufig zu erreichen. Der nächste Nahversorger befindet sich ca. 290 m vom Objekt entfernt. Der nächstgelegene Anschluss an den öPNV erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß (Haltestelle Dresden Waldschlösschen - Bus-Linien 74, 261, 520, u. a.). Parkmöglichkeiten können im Rahmen der Sanierung auf dem eigenen Grundstück geschaffen werden (mindestens 2 PKW-Außenstellplätze). Das pulsierende Leben der Dresdner Neustadt mit Bars, Clubs, Kunst- und Handwerksbetrieben erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad bzw. dem öPNV oder binnen ca. 5 Minuten mit dem PKW. Über die nahe gelegene Waldschlösschenbrücke besteht eine direkte Anbindung an das l
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die begehrte und gehobene Lage im Dresdner Stadtteil Niederpoyritz wird vor allem von reizvollen Naturlandschaften geprägt, die Ihnen und Ihrer Familie Erholung und Ruhe versprechen: Hier wohnen Sie in der Idylle eines Naturschutzgebietes, zu einer Seite von malerischen Wiesen und Waldflächen, zur anderen Seite von den grünen Ufern der Elbe gesäumt. Durch ihre Nähe zu Pirna ist die Wohngegend zudem auch für all diejenigen interessant, die Ihren Arbeitsplatz in der benachbarten Kreisstadt haben. Ei
Lage: Unser Gebäude entsteht im Regierungsviertel. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Weintraubenstraße. Das Restaurant "Rosengarten" an der Elbe erreichen sie fußläufig. Die Wege des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten
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fußläufig zu erledigen. Biomarkt, Sparkasse und Hausarzt sind gleich um die Ecke. Kurze Wege zu den Schulen, Freizeitangeboten und zum öffentlichen Nahverkehr machen das Objekt interessant
Ausstattung: + flexible Gestaltung der Loft nach Kundenwunsch + Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen + Tiefgarage mit Kellerabteilen + liebevoll gestaltete Außenanlagen + Böden mit Fußbodenheizung und Designbelag in Holzoptik + attraktive Sanitäreinheiten mit hochwertiger Sanitärkeramik + energetisch hochwertig nach neusten EnEV-Standard + HighSpeedInternet - Cat7 Netzwerkverkabelung + moderne Elektrotechnik und Hauskommunikation dank Smarthome-Paket (optional) + verbrauchsarme Fernwärmeheizung + TÜV Überwachung
Objekt: Wir übernehmen die G
sthetik ist keine Geschmackssache - sondern vielmehr eine Haltung. Und sie ist kaum verg nglich, wenn es um die wertvollsten Immobilien in den Top-Lagen von Deutschland geht. Im Zentrum der boomenden Landeshauptstadt Dresden, in Rufweite zum
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Zwinger und dem Residenzschloss, gestaltete der Dresdner Stararchitekt Jochen Lagerein im Jahr 2009 ein Neubauensemble, das auch heute noch Ma st be in Technik und Design definiert. u erlich setzt die Immobilie mit ihrer Sandsteinfassade st dtebauliche Akzente. Innen dominieren zukunftsweisende Geb udetechnologien wie Klimatisierung durch thermische Bauteilaktivierung und smarte Heiztechnik in den edlen Parkettb den. Beeindruckend ist die 122 qm gro e Terrasse, teilweise berdacht, mit freiem Panoramablick in 3 Himmelsrichtungen. Durch eine optionale Verglasung kann der k nftige Eigent mer der Wohnung mit einem 56 qm gro en Wintergarten seine eigene bauliche Charakteristik verleihen. berhaupt charakterisieren Licht und Offenheit das Wohngef hl in
Hier geht fast alles! Diese chancenreiche Immobilie bietet kreativen Interessenten jede Menge M glichkeiten. Das bisher als Wohn- und Gesch ftshaus genutzte Anwesen kann mit berschaubarem Aufwand in als gro z giges Einfamilienhaus oder
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Zweifamilienhaus mit zwei Wohnetagen umgestaltet werden. Auch zur Nutzung als Wohnhaus mit B ro, Einlieger- oder G stewohnung w re gut m glich und es kann sogar eine Aufteilung als kleines Mehrfamilienhaus mit 3-5 Wohnungen erfolgen. Eine weitere gut vorstellbare Nutzungsvariante w re die Aufteilung des Hauses in zwei Doppelhaush lften mit jeweils ca. 150 m Nutzfl che und eigenem Grundst cksanteil von je ca. 330 m . Es sind den Vorstellungen somit kaum Grenzen gesetzt. Das fr here Wohn- und Gesch ftshaus in attraktiver Lage, in unmittelbar N he zur Leubener Kiesgrube gelegen. Das Geb ude wurde 1993/94 als Cafe mit Pensionsbetrieb neu errichtet und ist bis zuletzt wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzt worden. Das Objekt ist noch vollst ndig ausgestatt
Lage: Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden. Der im Jahr 1408 erstmals urkundlich erwähnte Ort liegt am linken Ufer der Elbe. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb nach der 1921 vollzogenen Eingemeindung in
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Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten. Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal und ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 an den ÖPNV angebunden. Das Dresdner Stadtzentrum ist damit in etwa 15 Minuten erreichbar. Dieser beliebte Stadtteil Dresdens ist von grünen Parks und Rückzugsmöglichkeiten umgeben. Des Weiteren finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Ausstattung: - eine Doppeltiefgarage - eine weitere Garage - ein Carport - alle Garagen mit elektrischen Toren und Fernbedienungen - Solaranlage für Warmwasser - Wärmeisolierte Fenster im gesamten Gebäude - im EG und im 1.OG schallgedämmte Fenster mi
Objekt: Die gepflegte Villa steht im oberen Teil des Grundstückes auf einem Plateau. Sie verfügt über insgesamt 4 Wohnungen, davon 2 Wohnungen mit 4 Zimmern, eine Wohnung mit 3 Zimmern und eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Bei Bedarf kann die
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3-Zimmerwohnung im II. Obergeschoss relativ einfach wieder in eine 4-Zimmerwohnung verwandelt werden. Pro Wohnung steht jeweils ein Kellerraum und ein Speicherraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Von 2000 bis 2023 erfolgte die Sanierung und Renovierung in vielen Bereichen: Einbau neuer Gas-Etagenheizungen, Erneuerung und Instandsetzung diverser Fenster (die Fenster im Dachgeschoss wurden 2020 komplett erneuert), Einbau neuer Bäder (Bad im I. Obergeschoss 2018 erneuert), Fußböden in 2 Wohnungen und neue Elektroinstallationen (einschließlich neuem Hausanschluss und einem zentralen Zählerplatz). Das Dach wurde 2006 neu gedeckt. Alle 4 Wohnungen erhielten kürzlich neue kompakte Gas-Etagenheizungen mit moderner Brennwerttechnik (2 Heizungen 2017 u
Objektbeschreibung: Sehr schön sanierter Altbau in ruhiger und grüner Lage von Dresden-Kleinzschachwitz mit folgender Ausstattung: * großes Haus mit 10 Zimmern und 315 m² Wohnfläche * sehr ruhig gelegen in dritter Reihe an der Putjatinstraße *
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große Terrasse nach Südwesten * schöner kleiner Garten hinter dem Haus * 4 PKW-Stellplätze vorhanden und inklusive * Haus ist teilunterkellert * zwei Bäder plus zwei weitere WC`s vorhanden * große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (optional) * Fenster mit energetisch hochwertiger 3-fach Verglasung * TV + Telefon + Netzwerkverkabelung in fast jeden Raum * hochwertige Design- und Holzfußböden im gesamten Haus * Fußbodenheizung im Hauptbad * die aktuellen Eigentümer & Nutzer des Hauses sind Nichtraucher Das Haus wird im Sommer 2024 frei, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Weitere Informationen und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Provision: 2,2 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Neubauvilla in bester und ruhiger Dresdner Elbhanglage. Durch die Lage an der Hangkante hat man aus dem Haus und vom Grundstück einen überragenden Fernblick. Überzeugen Sie sich bei einem
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Besichtigungstermin von der Exklusivität dieses Angebotes. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir dieses Angebot diskret vermarkten. Die Angabe der Wohn- und Nutzflächen erfolgt nach DIN. Ein Energieausweis liegt nach dem aktuellen Stand der Planung noch nicht vor.
Lagebeschreibung: Das Baugrundstück liegt direkt in erster Reihe an der Elbe. Da es als eines der letzten Grundstücke im Stadtgebiet über einen eigenen Zugang zum Elbweg verfügt, gelangen Sie zu Fuß oder per Rad in wenigen Minuten in die Innenstadt oder an den Elbschlössern vorbei nach Loschwitz.
Provision: 1,785 % inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Neubauvilla in bester und ruhiger Dresdner Elbhanglage. Durch die Lage an der Hangkante hat man aus dem Haus und vom Grundstück einen überragenden Fernblick. Überzeugen Sie sich bei einem
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Besichtigungstermin von der Exklusivität dieses Angebotes. Die Angabe der Wohn- und Nutzflächen erfolgt nach DIN. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir dieses Angebot diskret vermarkten.
Lagebeschreibung: Das Baugrundstück liegt direkt in erster Reihe an der Elbe. Da es als eines der letzten Grundstücke im Stadtgebiet über einen direkten Zugang zum Elbweg verfügt, gelangen Sie zu Fuß oder per Rad in wenigen Minuten in die Innenstadt oder aber an den Elbschlössern vorbei nach Loschwitz.
Provision: 1,785 % inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer
Zum Verkauf steht ein ca. 1910 erbautes Mehrfamilienhaus mit f nf Wohneinheiten in Dresden-Gittersee. Das Haus steht komplett leer. Hier sind der Entfaltung pers nlicher Vorstellungen der Renovierung bzw. Instandsetzung und Modernisierung sowie auch
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der zuk nftigen Nutzung kaum Grenzen gesetzt. Statt der kleineren Einheiten k nnten zum Beispiel durch Zusammenlegung auch drei gro e Wohnungen ca. 100 m entstehen. Die aktuelle Raumaufteilung k nnen Sie den Grundrissen entnehmen. Einen ersten Blick in das Haus erhalten Sie durch die Innenfotos. Das Haus verf gt ber eine gute Substanz und wurde in den vergangenen Jahren stetig durch die Voreigent mer instand gesetzt. Es besteht die M glichkeit des Balkonanbaus, eine Planung, die Baugenehmigung sowie die statische Berechnung liegen vor. Bei weiteren Fragen kommen Sie gern auf uns zu.
Objektbeschreibung: Klassische, denkmalgeschützte und sehr schön sanierte Villa in Bestlage von Dresden-Langebrück mit folgender Ausstattung: * Villa mit 8 Zimmern und etwa 300 m² Wohnfläche * grundlegende Sanierung in den Jahren 1997 und 2005 *
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schönes parkähnliches Grundstück, ideal für Kinder * große Garage mit Platz für zwei große Autos vorhanden * Kraftstromanschluss (11 KW, ggf. erweiterbar auf 22 KW) in der Garage * Haus ist komplett unterkellert * zwei große und gut nutzbare Balkone/Terrassen vorhanden * fast komplett Parkett im gesamten Haus * große und sehr geräumige Zimmer * zwei Bäder plus Gäste-WC vorhanden * Kamin vorhanden * Dach inklusive Dämmung komplett neu in 2017 * Heizungsanlage neu (Viessmann Brennwerttechnik) in 2023 Der Verkauf des Hauses hat auschließlich positive Gründe und das Haus wird im Sommer 2024 frei. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Jugendstilv
Preisinformation: 2 Carportplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.328,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.328,00 EUR
Lage: Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist bekannt für einen lebendigen und trotz schwierig werdender
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Rahmenbedingungen, weiterhin attraktiven Immobilienmarkt. Hohe Nachfrage und die gestiegenen Mieten in den Innenstadtlagen sind gute Voraussetzungen für stabile Nachfrage bei angemessenen Mietpreisen in den Stadtrandlagen. Der Stadtteil Gostritz liegt im Dresdner Süden und wurde 1921 eingemeindet. Ein historisch gewachsener ehemaliger Dorfkern, um den sich eine aufgelockerte Vorstadtbebauung entwickelt hat, prägt die Wohnlage. Für Familien ist es eine ideale Umgebung. Viel Grün und wenig Großstadthektik sind weitere positive Merkmale, die für die Lage sprechen. Wenn es erforderlich ist, besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A17 und A4. Nimmt man ca. 10 Minuten Fußweg in Kauf, bietet die Buslinie 68 eine Anbindung an den ÖPNV in die D
Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und ist eingebettet in eine gewachsene Siedlungsstruktur im Stadtteil Dresden-Wilschdorf. Das Mehrfamilienhaus verf gt ber 6 vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 292 m Wohnfl
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che. Die Mieter finden kurze Wege zu L den des t glichen Bedarfs, eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung an den PNV, Autobahn und Flughafen. Die Werkserweiterungen von Infineon sowie die Neuansiedlung der Fa. TSMC wie auch die Werke von Bosch und AMD erh hen im erheblichen Ma e die Attraktivit t der Ortsteile im Dresdner Norden, u. a. auch Dresden-Wilschdorf. Das Objekt verf gt ber drei Etagen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 m Wohnfl che, welche ber einen funktionalen Grundriss und helle R ume verf gen. Der Grundriss des Obergeschosses ist identisch mit dem des Erdgeschosses. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 36 m Wohnfl che einem
Lage: Der Tornaer Ring liegt in einer sehr ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr und zählt zu Leubnitz-Neuostra, an der Grenze zu Prohlis. In naher Umgebung (500m) haben Sie Anschluss an die Buslinien 66 und 87. Der S-Bahnhof Reick ist in ca. 2
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entfernt. DIe Autobahn 17 erreichen Sie in knapp 7 min und 4km Fahrt mit dem Auto. Dinge des täglich Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (Kaufpark Nickern) finden Sie unweit entfernt.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.742,00 EUR
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 292,00 m², vermietbare Fläche: 292,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1999, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Das Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Immobilie in einer ruhigen Wohngegend in Dresden und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten f r komfortables und zeitgem es Wohnen. Mit seiner g nstigen Lage und der N he zu Einkaufsm glichkeiten, Schulen,
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Parks und ffentlichen Verkehrsmitteln ist es ideal f r Familien und Pendler. Famili res Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und insgesamt 18 Zimmern, 2 Winterg rten und 3 PKW-Stellpl tzen sowie einem Doppelcarport Derzeit 2 Wohneiheiten frei f r Eigennutzung
Lage: Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage von Dresden in Leubnitz-Neuostra. Öffentliche Verkehrsmittel sind erreichbar.
Sonstiges: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber
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(Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben: - Name - Vorname - Anschrift - Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Provision: 2,38% inkl. MwSt.