Dienstag, 18. Juni 2024
Immobilien in Düren kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.149.000,00 €
10 Zi.
326
m2
52445 Titz
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 3 Carportplätze 3 Stellplätze
Stichworte: Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Provision:
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Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl.19% MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
204
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Provision: Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis
...
inkl. 19% MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
8 Zi.
190
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Langerwehe besticht durch seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer
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Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab und machen Langerwehe zu einem begehrten Wohnort. Die angrenzende Infrastruktur und die attraktiven Lagevorteile machen dieses Objekt besonders reizvoll. Nur 221 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Langerwehe Bahnhof, die eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sicherstellt und Pendlern den Alltag erleichtert. Die Schienenverkehrsmöglichkeiten, die lediglich 223 Meter entfernt sind, bieten weitere Flexibilität für Berufspendler und Freizeitaktivitäten. Für Familien ist die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten ein erheblicher Vorteil. Der St.-Martin-Kindergarten ist in weniger als 500 Metern err
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
8 Zi.
198
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in Niederzier. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Fitnessstudios,
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zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, ein Friseur und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Der Ort bietet eine gute Anbindung zur A4, hat einen Freizeitpark, Tennisclub und vieles mehr zu bieten. Niederzier gehört zum Kreis Düren und hat eine Fläche von etwa 32 km². Der Ort besteht aus mehreren Ortsteilen, unter anderem auch Hambach, welches im Jahr 2018 vor allem durch den Hambacher Forst bekannt wurde. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Schulen, Ärzte und noch viel mehr. Ein Ort, der hohe Lebensqualität bietet und einem keine Alltagswünsche offen lässt.
Ausstattung: Bemerkungen: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimme
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
8 Zi.
147
m2
52396 Heimbach , Eifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen im Herzen von Heimbach, wo dieses bezaubernde Haus eine privilegierte Lage im Zentrum der Stadt genießt. Hier spüren Sie die pulsierende Energie des Stadtlebens, während Sie dennoch von einer idyllischen Umgebung umgeben sind.
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Schritt für Schritt können Sie die Vielfalt dieses Ortes entdecken. Gleich um die Ecke finden Sie gemütliche Restaurants, einladende Cafés und charmante Geschäfte. Die Apotheke, Ärzte, ein Fitnessstudio und eine Kirche liegen nur wenige Schritte entfernt, und die majestätische Burg sowie der malerische Kurpark laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Doch das Beste ist: Lebensmittelgeschäfte und eine weitere Arztpraxis sind nur eine kurze Fahrt von 3 Minuten oder einen entspannten Spaziergang von etwa 15 Minuten entfernt. Diese Nähe macht das tägliche Leben hier so bequem und angenehm. Die zentrale Lage dieses Hauses bietet nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann zieht.
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
8 Zi.
162
m2
52382 Berlin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.800,00 EUR
Lage: Niederzier liegt in der Jülicher Börde, die durch weite, ebene Ackerflächen geprägt ist. Im Südwesten wird Niederzier durch das
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Rurtal begrenzt, im Norden und Osten bildet die Sophienhöhe die Begrenzung der Gemeinde. Im Südosten verläuft die Gemeindegrenze entlang der BAB 4. Das modernisierte Zweifamilienhaus finden Sie in bevorzugter Wohnlage umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern! Angrenzende Städte und Gemeinden sind im Nordwesten die Stadt Jülich, im Norden die Gemeinde Titz, im Nordosten die Stadt Elsdorf (Rhein-Erft-Kreis), im Südosten die Gemeinde Merzenich, im Süden die Stadt Düren und im Westen die Gemeinde Inden. Niederzier - durch kurze Wege und guter Autobahnanbindung beliebtester Teil auch im Vergleich der angrenzenden Ortschaften. Westlich fließt der Ellebach am Ort vorbei, unmittelbar östlich liegt der Braunkohle-Tagebau Hambach, der in zum Ende de
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329.000,00 €
6 Zi.
202
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Ausstattung: Die Liegenschaft ist in traumhafter Lage von Düren-Süd, mit tollem Blick in die Voreifel. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohnungen. Das Haupthaus hat einen massiven Keller und
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Bodenplatte, Baujahr ca. 1976, darauf gebaut wurde ein OKAL-Fertighaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m² und bietet Ihnen, auf einer Ebene, drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC, im Keller gibt es ergänzend einen großen Hobbyraum und zwei Kellerräume, für Hausanschlüsse und Waschmaschine. Das OKAL Fertighaus hat 1984 eine Klinkervorsatz-Schale erhalten und eine Gaszentralheizung, 2016 ist das Flachdach überarbeitet worden und 1998 sind einzelne Fenster getauscht worden, die weiteren Fenster sind aus dem Baujahr, in Doppel-Verglasung, im Kinderzimmer ist ein Fenstern undicht. Bad und G-WC sind aus dem Baujahr. Eine Fertiggarage links vom Haupthaus, mit Ausgang auch zur Terrassenseite und weiterem Stellplatz vor der Garage, sorgt auch im Winter für ein
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
94
m2
52399 Merzenich , Kr Düren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Merzenich- eine der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Teil der Stadt. Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Bank und Supermarkt, sowie Kindergärten, Grundschule und die Gesamtschule Niederzier/Merzenich decken den täglichen
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Bedarf komplett ab. Hervorzuheben bleibt noch der Freizeitwert: Der Tennisclub mit 500 Mitgliedern und über 100 Kindern und Jugendlichen ist ein beliebter Treffpunkt. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet bietet die willkommene Erholung nach dem Stress des Alltags. Es gibt einen S-Bahn-Haltepunkt mit großem Pendler-Parkplatz an der Strecke Aachen - Köln. Entlang dieser Bahnlinie verläuft auch der Bahnradweg. Die S-Bahnlinie 12 verbindet Merzenich an Arbeitstagen mit Köln und in der Gegenrichtung nach Düren. Durch Merzenich verläuft die Bundesstraße 264 von Düren in Richtung Köln. Merzenich besitzt eine eigene Autobahnzufahrt zur A4..
Ausstattung: Über einige Treppenstufen erreichen Sie den Hauseingang, der Sie rechts in die Küche
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
70
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Wohnung
Stichworte: Gesamtfläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 %
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Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
146
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses freistehende, in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017, lässt keine Wünsche offen. Es warten 5 hochwertige, einladende Zimmer auf 146 qm² Wohnfläche. Ein großes Grundstück von
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672 qm² bietet viel Raum für kreative Hobbygärtner oder zum Erholen. Ökologisch und technisch sind Sie mit der Erdwärmepumpe (mit jährlicher Wartung) und einer Entkalkungsanlage auf dem neuesten Stand. Bereits beim Betreten des Hauses versprüht die offene, lichtdurchflutete Galerie viel Wohlgefühl. Neben der Galerie befindet sich im Erdgeschoss die ca. 18 qm² geräumige Küche. Hier ist alles durchdacht: Eine Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Stein, viel Stauraum durch Hochglanzschänke, ausziehbarer Tisch und ein optisch versteckter Durchgang zur Garage, mit vielen Abstellmöglichkeiten und der Heizung. Von der Küche geht es in den 42 qm² großen Wohn- und Essbereich. Der Ausbau für den Kamin ist vorinstalliert. Hier genießen Sie den Blick in den Ga
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
128
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur
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durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. In Düren gibt es insgesamt 35 allgemeinbildende Schulen. Für die Primarstufe stehen in der Innenstadt und den Stadtteilen elf katholische Grundschulen und acht Gemeinschaftsgrundschulen zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung der Bevölkerung stehen in Düren vier Kliniken zur Verfügung.
Objekt: Die gemütliche und ruhige 3 Zimmer Wohnung bietet durch den großzügigen Grundriss und durch die Deckenhöhe von ca. 3,00 m ein sehr angenehmes wohnen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und sehr hell. Von allen Seiten der Wohnung aus genießt man einen schönen Blick ins Grüne. Mit viel Liebe und au
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
4 Zi.
101
m2
52445 Titz
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem Vorort der Stadt Titz. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen und gepflegten Straßen aus, die von
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Einfamilienhäusern und kleinen Wohnblöcken gesäumt werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze, Parks und Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer familiären Atmosphäre und einem hohen Maß an Sicherheit. Die Stadt Titz selbst liegt in Nordrhein-Westfalen und hat eine charmante Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Das Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer von der Wohngegend entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten. Titz verfügt zudem über gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, und ist umgeben von grünen Feldern und Wäldern. Die Region, in der sich die Immobilie befin
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Quelle: www.immowelt.de
122.000,00 €
2 Zi.
61
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Ausstattung: Gasetagenheizung Fenster doppeltverglas Rollläden Garage optional Keller Waschkeller
Objekt: Provisionsfrei!!!!!!!!!!!!!!! Im Herzen
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von Birkesdorf, mit Bushaltestelle, im Viertelstundentakt, direkt vor der Türe, Aldi, Lidl, Edeka, Plus uvm. in unmittelbarer Nähe. was will man mehr, wenn man gerne Zentral wohnen möchte. Die Wohnung ist prima geschnitten, die Küche ist zum Wohnessbereich offen, das Schlafzimmer ist nach hinten raus und sehr ruhig. Alle Fenster sind doppeltverglast und mit Rollläden versehen. Eine ausreichend große Loggia lädt zum verweilen ein. Ein Waschkeller und Trockenraum steht für die Allgemeinheit bereit, ein eigener Keller gehört zur Wohnung. Für eine faire Abrechnung gibt es für alle Verbräuche einzelne Zähler. Aktuell beträgt das günstige Hausgeld für die Wohneinheit 192,87,-€ darin sind alle Nebenkosten, die Treppenhausreinigung, die Verwaltergeb
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
187
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: In einer sehr ruhigen Seitenstraße von Embken liegt die angebotene Immobilie. Embken verfügt über ein Gesundheitszentrum, in dem Ärzte eine Vielzahl von Leistungen anbieten,
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auch ein Zahnarzt ist im Ort. Eine Grundschule mit Lehrschwimmbecken ist vorhanden und das Dorf Leben wird in zahlreichen Vereinen gelebt. Embken wird durch die Buslinien 218, 231, 298 bedient, die ab 05:22 in regelmäßiger Taktung nach Düren, Gemünd, Schleiden und Euskirchen fahren. Mit dem PKW sind sie in ca. 20 Minuten in Düren, in 8 Minuten in Zülpich und in ca. 18 Minuten in Euskirchen.
Ausstattung: Die Immobilie wurde im Jahr 2012 komplett saniert, es erfolgte eine Aufstockung, somit ist die obere Wohnung, der komplette Dachstuhl, das Dach von Baujahr 2012. In dem Zuge wurde aber auch die Erdgeschosswohnung komplett saniert. Fenster, im Obergeschoss Kunstoff weiß dreifach verglast mit Rollläden, im EG doppelt verglast, alle mit
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249.000,00 €
6 Zi.
120
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Um das Jahr 1930 wurde diese Doppelhaushälfte am Jülicher Ellebach in Rurnähe errichtet. Im Jahre 1961 komplettierte dann ein erdgeschossiger Anbau eines Wohnzimmers das Haus und bietet Ihrer Familie nun reichlich Platz bei
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einer guten Raumaufteilung. Das in Hochparterre gelegene Erdgeschoss verfügt über ein zentrales, linksseitig im Haus gelegenes Treppenhaus, das in einen offener Küchenbereich mündet. Diesem ist der vorgenannte Anbau, in dem sich das Wohn- und Esszimmer befindet, vorgelagert. Straßenseitig ist ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne und Waschbecken zu finden. Im Flurbereich ist ein WC vorhanden. Der Wohn- und Küchenbereich ist mit Laminatboden ausgelegt, das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden. Im ersten Obergeschoss sind zwei Zimmer sowie ein weiteres WC vorhanden. Eines der (Schlaf-) Zimmer ist derzeitig als Durchgangszimmer genutzt. Dies ließe sich aber mit einem direkten Türdurchbruch vom Treppenhaus aus ändern. Der Flachd
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349.000,00 €
52445 Titz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In der naturnahen Gemeinde Titz-Hasselsweiler zwischen Aachen und Mönchengladbach steht dieses großzügige Mehrfamilien-/Wohn-Gastronomie-Eckhaus zum Verkauf an, welches einen weitläufigen Gastronomiebereich und 5 Gasträume im
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Erdgeschoss sowie eine große Wohnung im Obergeschoss umfasst. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: Hier kann entweder die freie Gewerbefläche in Wohnfläche umwandelt werden, um das gesamte Gebäude als Wohn-/Mehrfamilienhaus zu nutzen, oder die Gastronomieeinheit kann renoviert und erneut zu diesem Zweck verwendet werden. Alternativ kann das Haus auch aufgestockt (eine entsprechende vorläufige Zusage liegt vor) oder komplett abgerissen werden, um auf dem 733 m² großen Grundstück Platz für einen Neubau zu schaffen mit 12 Wohnungen mit insgesamt1080 m² Wohnfläche auf drei Etagen, und 12 Pkw-Stellplätze im Hof; oder TG-Stellplätze. Derzeit befinden sich Im Erdgeschoss der im Jahr 1900 errichteten Immobilie , neben dem Gastronomiebereich 5
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439.000,00 €
5 Zi.
124
m2
52396 Heimbach , Eifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Bungalow befindet sich in Heimbach, einer idyllischen Stadt in der Eifel, die für ihre malerische Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die ruhige Wohngegend bietet eine entspannte Atmosphäre und ist ideal für
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Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden!+++ Dieses traumhafte Bungalow verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Sauna, ein Kaminzimmer und viele mehr. Die Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Zudem gibt es eine große Terrasse in Südrichtung, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Dieses Objekt kann sowohl als Ferienhaus als auch als ständiger Wohnsitz genutzt werden. Darüber hinaus stehen bis zu fünf Stellplätze zur Verfügung, um bequem mehrere Fahrzeuge zu parken. Dieser Bungalow verfügt auch über eine Fußbodenheizung,
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
5 Zi.
100
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Sie profitieren von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die
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Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden!+++ Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 850 qm. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm, aufgeteilt in 5 Zimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem komfortablen Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten suchen. Das Haus beeindruckt mit einem 40 m² großen, beheizten Wintergarten/Partyraum. Hier können Sie unabhängig von den Wetterbedingungen feiern, entspannen oder einfach nu
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367.000,00 €
4 Zi.
113
m2
52349 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt liegt direkt im Dürener Zentrum in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist somit in alle Richtungen gegeben. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die meisten
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Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung: - Kernsanierung 1976 - Badezimmer mit Badewanne & Dusche von 2011 - Gasbrennwert-Therme von Viessmann von 2014 - Fußbodenheizung im Bereich des Wohnzimmers - zum Großteil isolierverglaste Fenster - 3 Stellplätze vor dem Grundstück - hohe Raumhöhen - einzigartiges Raumkonzept - Teilunterkellerung - großer Garten - Bei Bedarf weiteres Bauland
Objekt: Dieses massiv errichtete Objekt ist unbekanntem Ursprungsbaujahrs und war Teil einer Jugendstilvilla, vermutlich diente dieser Teil des Gebäudes als Palmenhaus. 1976 wurde das Objekt vollumfänglich saniert. Mit der einzigartigen Raumaufteilung und dem großen Grundstück bietet Ihnen das Split-Leve
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399.000,00 €
5 Zi.
150,21
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B56 und A44 komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + Kernsanierung 2017: Elektrik, Fenster, Gasheizung, Dach , Dämmung, Ab-/Wasserleitungen + 2021: Wintergarten, Terrasse, Treppe und alle Böden neu, 2 WCs, Badezimmer: Dusche und Fliesen + 2023: neue PV