Montag, 1. Juli 2024
Immobilien in Düren kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
143
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Düren, 3 km vom Zentrum entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgansverkehr. In näherer Umgebung ist die Bebauung gleichartig. Fußläufig erreichbar sind Grünanlagen , Spielplätze und
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Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr. Düren selbst verfügt über eine gute Anbindung an die A4 in Richtung Köln und Aachen. S Bahn und RE Anschluß Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Ausstattung: Die moderne Ausstattung ist als neuwertig zu beschreiben. Der Hochwertigkeit des Objektes spiegelt sich in allen Bereichen wieder. die sehr Die hochwertigen Fliesen harmonieren mit dem modernen Parkettboden . Der überdachte Freisitz ist hochwertig ausgestattet ohne den Lichteinfall zu behindern. - Kernsanierung - doppelt verglaste Kunststofffenster - hochwertiger überdachter Freisitz - Gasbrennwertechnik - VA Geländer - Kaminofen - neuwertige EBK ( nicht im Preis enthalten) - neue
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
123,71
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in Langerwehe, einem Ort zentral zwischen Aachen und Köln. In Langerwehe finden Sie in ca. 380 Metern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. - 50m bis zum Kindergarten - 650m bis zur weiterführenden Schule - 650m bis zur Grundschule - 800m bis zum "Bahnhof Langerwehe" auf der Strecke Köln/Aachen - 800m bis zum Euregiobahn Anschluss in Richtung Eschweiler, Stolberg, Aachen, usw. - 450 m bis zur Bushaltestelle in Richtung Düren, Eschweiler, usw. Weiterhin bietet die Umgebung ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Außerdem profitiert die Immobilie von einer optimalen Verkehrsanbindung für Berufstätige, die täglich pen
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Quelle: www.immowelt.de
497.500,00 €
3 Zi.
95
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus
Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in Langerwehe, einem Ort zentral zwischen Aachen und Köln. In Langerwehe finden Sie in ca. 380 Metern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie
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zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. - 50m bis zum Kindergarten - 650m bis zur weiterführenden Schule - 650m bis zur Grundschule - 800m bis zum "Bahnhof Langerwehe" auf der Strecke Köln/Aachen - 800m bis zum Euregiobahn Anschluss in Richtung Eschweiler, Stolberg, Aachen, usw. - 450 m bis zur Bushaltestelle in Richtung Düren, Eschweiler, usw. Weiterhin bietet die Umgebung ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Außerdem profitiert die Immobilie von einer optimalen Verkehrsanbindung für Berufstätige, die täglich pendeln. Berufstätige benötigen etwa 45 Minuten
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Quelle: www.immowelt.de
616.800,00 €
3 Zi.
95
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus
Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in Langerwehe, einem Ort zentral zwischen Aachen und Köln. In Langerwehe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Cafés und
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Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. - 50m bis zum Kindergarten - 380m z.B. bis zur Kirche im Ortskern, hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärztehäuser, diverse Restaurants,usw. - 650m bis zur weiterführenden Schule - 650m bis zur Grundschule - 800m bis zum "Bahnhof Langerwehe" auf der Strecke Köln/Aachen - 800m bis zum Euregiobahn Anschluss in Richtung Eschweiler, Stolberg, Aachen, usw. - 450 m bis zur Bushaltestelle in Richtung Düren, Eschweiler, usw. Außerdem profitiert die Immobilie von einer optimalen Verkehrsanbindung für Berufstätige, die täglich pendeln. Berufstätige benötigen etwa 45 Minuten über die A4 von Langerwehe nach Köln und ungefähr 30 Minuten nach Aachen.
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
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124
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in Langerwehe, einem Ort zentral zwischen Aachen und Köln. In Langerwehe finden Sie in ca. 380 Metern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. - 50m bis zum Kindergarten - 650m bis zur weiterführenden Schule - 650m bis zur Grundschule - 800m bis zum "Bahnhof Langerwehe" auf der Strecke Köln/Aachen - 800m bis zum Euregiobahn Anschluss in Richtung Eschweiler, Stolberg, Aachen, usw. - 450 m bis zur Bushaltestelle in Richtung Düren, Eschweiler, usw. Weiterhin bietet die Umgebung ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Außerdem profitiert die Immobilie von einer optimalen Verkehrsanbindung für Berufstätige, die täglich pen
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Quelle: www.immowelt.de
459.900,00 €
4 Zi.
106
m2
52457 Aldenhoven b Jülich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische
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Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusi
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Quelle: www.immowelt.de
294.000,00 €
5 Zi.
114
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Hürtgenwald, Hürtgen: Hürtgen ist ein Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren. Der Ort Hürtgen ist Namensgeber der Kommune und für das umliegende Waldgebiet Hürtgenwald.
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Hürtgen ist ca. 14 km von Düren entfernt. Die Umgebung ist neben dem Waldgebiet geprägt von idyllischen Feldern und Wiesen. Die wunderschöne Eifellandschaft ist neben dem Waldgebiet geprägt durch sanften Hügel und Täler. Die Mikrolage bietet Ruhe, Weitläufigkeit und Fernblick. In der Nähe liegen die Ortschaften Kleinhau für den Großeinkauf sowie Nideggen und Düren, wo sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen leicht mit dem Auto erreichbar sind. Ein Kindergarten ist im Ort. Die nächste Grundschule befindet sich im Nachbarort Vossenack. Eine Sekundarschule ist im anderen Nachbarort Kleinau. Das Gymnasium befindet sich Vossenack. Aachen ist etwa 37 km entfernt.
Ausstattung: Qualität ist auch in der Ausstattung gegeben. Die Hauseingangstür hat
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
5 Zi.
167
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die charmante Ortschaft Gey besticht durch ihre idyllische Lage und ist ein wahres Juwel im Grünen. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Gey eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer angenehmen, familiären
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Atmosphäre.
Ausstattung: MIT HERZ UND HAND FÜR DEIN ZUHAUSE: - Top-Konditionen in der Finanzierungsberatung - Grundstücks-Service und -Beratung - Architektenleistung gemäß BLB inklusive - Versicherungspaket inklusive - Zuhause-Paket: Alles drin für deinen Ausbau -Tages-Ausbau-Coaching vor Ort inklusive - Top-Kundendienst und -Service - DGNB-Zertifizierung in Gold - Ausgezeichnete Qualität "Made in Germany"
Objekt: Dich selbst verwirklichen. Eine Familie gru?nden. Endlich ankommen. Das eigene Haus markiert fu?r dich das Ende einer langen Reise - und gleichzeitig auch den Beginn eines neuen Lebens. Ein Leben, das du selbst gestalten kannst. Das SUNSHINE 164 schafft die passenden Räume fu?r all deine Ideen und Träume. Du verb
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
57,68
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich zentraler Lage von Kreuzau. Kreuzau hat sich inzwischen zu einem der begehrtesten Wohnorten vor den Toren Dürens und der Eifel entwickelt. Am Ort sind alle gängigen
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und verschiedene Schulformen vertreten. Auch die ärztliche Versorgung ist ausreichend vorhanden. Diverse Restaurants, Banken, Apotheken und Optiker wie auch Friseure usw. sind ebenfalls vertreten. Die Haltestation der Rurtalbahn ist in "Sichtweite" und verkehrt in regelmäßigen Abständen nach Düren oder Heimbach. Ebenso sind die Busverbindungen in die Stadt Düren optimal. Fußläufig zu erreichen ist das über die Grenzen hinaus bekannte Freizeitbad "Monte Mare". Kreuzau verfügt auch über eine Vielzahl von Vereinen und Clubs.
Ausstattung: Seitlich der Immobilie befindet sich der Hauseingang, der Ihnen den Zugang in das große uns sehr modern angelegte Treppenhaus bietet. Eine mittig positionierte, große,
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
245
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Regenwasserzisterne - Rollläden - Photovoltaik - Solar
Objekt: Auf einem ca. 405 m² großen Grundstück wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Zentrum
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von Linnich im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet und von seinen derzeitigen Eigentümern mit Sachverstand und geschmackvollen Umbauten kontinuierlich an die Bedürfnisse unserer Zeit angepasst. Photovoltaikanlage, Lithium-Speichersystem, Wallbox und Solarthermie zur Brauchwassererwärmung einerseits sowie Dachsanierung, die Neugestaltung des Innenhofes mit großem Hoftor, ein neuer Fassadenanstrich inkl. Austausch der Fensterbänke andererseits sind nur einige der Projekte, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss und eine spektakuläre Maisonett-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, verbunden durch eine Wendeltreppe. Diese Wohnung bietet Ihnen neben einem weitläufigen und lichtdurchfl
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
224
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Kleinhau-Hürtgen - Zentrum der Idylle und das Tor zur Voreifel. Hier sind Familien willkommen und können die naturverbundene Lage perfekt nutzen, um das Familienglück und die Ruhe zu
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genießen. Die Bundesstraße 399 führt direkt durch den Ort, sowie die Busse der RVE mit der Linie der 286. Hier finden Sie ein Fachmarktzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten ist fußläufig entfernt und die Sekundarschule in wenigen Fahrminuten erreicht.
Ausstattung: Über den Eingangsbereich betreten Sie die Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Diele führt Sie in alle 4 Räume und die Küche. Seitlich der Küche gibt es den Ausgang auf die untere Terrasse. Die neu- und hochwertige Kücheneinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das hinter der Terrasse im EG, liegende Grundstück kann, in Absprache mit den Nachbarn genutzt werden. Auch der Kauf dieser Parzelle ist möglich. Das helle Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
7 Zi.
234
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Die offerierte Immobilie befindet sich in Düren-Gürzenich. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Ausstattung: Haupthaus: - 2013 gänzlich renoviert - Vinylboden seit 2020 - Wohnzimmer zur Straßenseite seit 2022 gedämmt - Rollläden -Gasetagentherme 2012 Anbau: - Renovierung 2013 - Errichtung von 2 Schlafzimmern 2022 - Fliesen und Vinylboden - Gasetagentherme von 2013 - Rollläden Da
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
5 Zi.
154
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ansprechende Lage
Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m
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Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: MODERNES HAUSKONZEPT MIT WOHLFÜHLKLIMA Spring Joy 2 Bei diesem Haus sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. ca. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gest
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
125,06
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Kreuzau Untermaubach Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Kreuzau und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet eine schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Rurtalbahn
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sind ebenfalls vorhanden. Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur vor.
Ausstattung: -Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat -nicht unterkellert -Einbauküche -Duschbad mit Tageslicht -Badezimmer mit Wanne und Tageslicht (modernisiert) -Nachtspeicherheizungen (Asbestfrei), teilerneuert Bj. 2010 -Warmwasserversorgung Strom-Mix -Holzfenster 2-fach verglast mit Rollläden Bj. ca. 1980er Jahren -Garage -Carport und Stellplatz -Markise und vieles mehr....
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
74
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Immobilie liegt im Jülicher Stadtteil Stetternich.
Ausstattung: * komplett bis ins Datail saniert in 2015 * durch einen Anbau, Neubau / Wohnzimmer im Erdgeschoss 2015 erweitert *
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Neubau/Anbau (Massivbauweise) mit Lichtkuppel * große Terrasse mit Garten * 2 Stellplätze vor dem Haus * moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) * Kunststoff-Fenster isolier-/doppelerglast
Objekt: Das ursprünglich ca. 1923 erbaute Haus wurde 2015 komplett sehr liebevoll "bis in's Datail" saniert und durch einen Neubau im Erdgeschoss erweitert. Erdgeschoss - großes Wohn-/Esszimmer mit Lichtkuppel, Ausgang zur Terrasse und zum Garten - offene Küche (moderne Einbauküche inklusive) - Vorratskammer - Gäste-/Arbeitszimmer - Gäste- WC - Flur Dachgeschoss - offenes großes Dachstudio / Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und WC
Sonstiges: Im Makler-Allein-Auftrag zu verkaufen. Gerne können wir kurzfristig einen Besic
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Quelle: www.immowelt.de
534.000,00 €
10 Zi.
390
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: Nideggen, ein malerisches Städtchen in Nordrhein-Westfalen, liegt eingebettet in die wunderschöne Eifel-Region. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Rur und bezaubert
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mit ihrer historischen Architektur sowie einer charmanten Atmosphäre. Umgeben von bewaldeten Hügeln und natürlicher Schönheit, bietet Nideggen eine idyllische Kulisse für Besucher, die Geschichte und Natur gleichermaßen erleben möchten. Der Ortsteil Wollersheim liegt südwestlich des Stadtzentrums und besticht durch seine Nähe zum Fluss Rur sowie die umliegende Landschaft. Als Teil des Kreises Düren ist Wollersheim verkehrsgünstig an der Umgehungsstraße B265 und der L11 gelegen, die eine Verbindung zu den benachbarten Städten Zülpich, Erftstadt, Euskirchen und Düren ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, und in der Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und mehr. Zu den Sehenswürdigkei
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Quelle: www.immowelt.de
731.000,00 €
188
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Es handelt sich um einen einzigartigen, ehemaligen Bauernhof mit einem sehr interessanten Entwicklungspotenzial für Investoren und Kapitalanleger. Bei dem Objekt handelt es sich um ein bebautes und erschlossenes Grundstück mit
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einer Breite von ca. 15m und einer Tiefe von ca. 125m. Gesamte Grundstücksgröße ist 2136m² mit einer Nord/Süd Ausrichtung. Keine Baulasten und kein Denkmalschutz! Es handelt sich hier um Mischgebiet und eine Bebauung bzw. Erweiterung/Veränderung ist nach §34 BauGB möglich, da kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan existiert. Die vorhandenen Scheunen und Stallungen können ebenfalls in Wohnraum erweitert und umgewandelt werden. Weitere Nutzungsänderungen unter den jeweiligen Auflagen der Stadt Düren z.B.: Hotel, Pflegehotel/Pflegeheim, Ärztehaus, Fitness oder Wellnesstempel, Pferdeställe oder diverse andere Gewerbe, sind ggf. unter Einhaltung der baulichen Vorschriften, denkbar. Eine Stellplatzverordnung der Stadt Düren muss hierbei allerdings e
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
4 Zi.
100
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Niederzier gehört zum Kreis Düren und liegt in der Jülicher Börde. Zur Erholung dient der in der Ortschaft Niederzier gelegene Ellbachpark. Der neben dem Jugendzentrum gebaute Skatepark spricht eher das jüngere Publikum an. Ebenso lädt
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die nahegelegene Sophienhöhe zu Spaziergängen ein. Mehrere Buslinien des AVV und der Rurtalbus verbinden Niederzier mit den umliegenden Dörfern und Städten. Die Haltestelle der Rurtalbahn ist in 3,5 km erreicht. Verbindungen nach Linnich über Jülich oder über Düren nach Köln oder Aachen bieten viele Optionen das Auto stehen zu lassen. Eine Gesamtschule, mehrere Kindergärten, sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Friseur, eine Apotheke und eine Bank befinden sich in etwa 1,5 km Entfernung und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung: Das angebaute Einfamilienhaus hat ein Satteldach und ist stark mit Efeu bewachsen. Es ist seitlich mit Eternitplatten beplankt. Die Fenster sind sowohl
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
57
m2
52399 Merzenich , Kr Düren
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Merzenich- eine der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Teil der Stadt. Das gehobene Wohnumfeld prägt dieses Wohnviertel, hier befinden sich fast ausschließlich hochwertige Einfamilienhäuser, Villen und parkähnliche Anlagen. Eine sehr gute
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Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Bank und Supermarkt, sowie Kindergärten, Grundschule und die Gesamtschule Niederzier/Merzenich decken den täglichen Bedarf komplett ab. Hervorzuheben bleibt noch der Freizeitwert: Der Tennisclub mit 500 Mitgliedern und über 100 Kindern und Jugendlichen ist ein beliebter Treffpunkt. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet bietet die willkommene Erholung nach dem Stress des Alltags. Am früheren Abzweig besteht seit dem 29. April 2003 ein S-Bahn-Haltepunkt mit großem Pendler-Parkplatz an der Strecke Aachen - Köln. Entlang dieser Bahnlinie verläuft auch der Bahnradweg. Die S-Bahnlinie 12 verbindet Merzenich an Arbeitstagen mit Köln und in der Gegenrichtung nach Düren. Durch Merzenich verläuft die Bundesstraße 264
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
102
m2
52353 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur
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durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. In Düren gibt es insgesamt 35 allgemeinbildende Schulen. Für die Primarstufe stehen in der Innenstadt und den Stadtteilen elf katholische Grundschulen und acht Gemeinschaftsgrundschulen zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung der Bevölkerung stehen in Düren vier Kliniken zur Verfügung.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Das Tageslichtbad punktet mit einer modernen Dusche. In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude ist vollunterkellert. Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspan