Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1895, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 12.59%, 1. Etage, Wohnfläche: 123m², Keller, zwei Wohnungen, Wohnflächen ca. 48 m² und 75m², Bauschäden und Baumängel sind vorhanden, zum Zeitpunkt der
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 25.61%, 2. Etage, Wohnfläche: 143m², Zimmer: 5, Keller, grundbuchrechtlich eine Wohnung, tatsächlich zwei abgeschlossene Wohnungen, deren Teilung nicht eingetragen wurde:
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Dreizimmerwohnung (Wohnfläche ca. 68 m²) und Zweizimmerwohnung (Wohnfläche ca. 75 m²); Bauschäden und Baumängel, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: 2, 3, Miteigentumsanteil: 31.01%, 1. Etage, Wohnfläche: 114m², Zimmer: 4, Keller, zwei 2-Zimmerwohnungen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1895, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 12.59%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 114m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Keller, zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten sowie eine zur Gemeinschaftsfläche hin nicht abgeteilte
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Teilfläche des Treppenpodestes, zum Zeitpunkt der Wertermittlung einzeln vermietet
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1953, Aufteilungsplan: 3, 4, Miteigentumsanteil: 17.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Wohnküche, Bad, Gäste WC('s), Keller, zwei Eigentumswohnungen, die miteinander verbunden sind, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung als eine Einheit vermietet; mit Ausweis von Einzelverkehrswerten
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen Erle, aus dem Jahre 1900 ist voll unterkellert und besteht aus vier Wohneinheiten mit einer
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Wohnfläche von insgesamt ca. 292 m² und zwei Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 299 m². Hieraus ergibt sich eine vermietbare Fläche von ca. 591 m².
Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer zentralen Gasheizung von 1993. Die Gewerbeeinheit mit dem solventen und nachhaltigem Ankermieter, welcher bereits seit über 35 Jahren den Standort stärkt, wird mit einer separaten Gasheizung befeuert aus dem Jahr 2004. Auch die zweite Gewerbeeinheit ist seit über drei Jahrzehnten Mieter.
Derzeit sind alle Einheiten, außer eine im Dachgeschoss, vermietet. Die Modernisierung dieser Einheit wird voraussichtlich noch vor dem Verkauf beendet, sodass diese dann das Schlusslicht darstellt. Alle Wohneinheiten wurden im Zeitraum von 2014 bis 2024 na
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen:
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im gleichnamigen Stadtteil Gelsenkirchens als Inbegriff moderner Stadtentwicklung. *** PRIVILEGIERTE LAGE AM WASSER *** ENERGIEEFFIZIENZ NACH KFW40-STANDARD *** ARCHITEKTUR DER EXTRAKLASSE *** Ergreifen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis: "Graf1", das Neubauprojekt mit 30 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier elegant gestaltete Eingänge, definiert mit seiner wellenförmig geschwungenen Fassade, höchster Energieeffizienz nach KfW40 und der exklusiven Lage an der Stölting Marina, die Elite des Wohnens neu. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten Ihr persönliches Wohnparadies. Jede Einheit überzeugt mit zwei Bädern und einem traumhaften Balkon und/oder majestätischer Dachterrasse, welche Ihnen einen unvergleic
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