Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Hamburg-Harburg kaufen
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
169.500,00 €
300
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne und stilvolle Wohneinheit mit dem Flair eines Einfamilienhauses zu errichten. Hohe Decken (2,70 m) in jedem Geschoss und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein offenes und helles
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Wohnambiente.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Das ca. 300 m² große Grundstück in begehrter Lage am Eißendorfer Forst bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihr Traumhaus zu bauen – mit ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Nutzfläche.
Für die geplante Wohneinheit wird ein Baupartner gesucht. Verkauft wird ein Grundstück von ca. 300m² inkl. Baugenehmigung und weiteren Bauunterlagen. Mit dem Bau kann Anfang 2025 begonnen werden. Für die geplante Wohneinheit liegt ein Angebot eines Bauunternehmens für einen schlüsselfertigen Bau auf dem Grundstück vor. Auf dem Grundstück befindet sich eine Bestandsimmobilie. Die Kosten für den Abbruch werden von den Baupartnern zu gleichen Teilen getragen.
Highlights
- Einfamilienhaus-Flair
- Wald vor der H
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
27 Zi.
573
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das schöne Zinshaus mit 7 Wohnungen wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Das Haus ist vollunterkellert. Der Eigentümer hat die letzten Jahre folgende Arbeiten ausführen lassen: - Gas und Wasserleitungen teilweise
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erneuert (2012) - Wohnung im 1. OG rechts saniert (2013) - aufwändige Fassadensanierung Vorderseite (2013/2014) - Wohnung 1. OG links neue Gastherme und Heizkörper (2014) - Schornsteinverblechung (2015) - Fassadenteilsanierung Rückseite (2016) - Dach- und Schornstein und Schmuckgiebel Verblechung (2016) - Wohnung Hochparterre links saniert (2016) - Kellertrockenlegung, Kellersohle und Kelleraußenwand hinten, Eingangstreppe vorn erneuert (2017/2018) - Hochparterre rechts und links Badsanierung (2018) - Wohnung 2 .OG links Badsanierung (2019) - Pflasterarbeiten Hinterhof (2020) - Treppenhaussanierung (2021) Die Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und sind doppelt verglast. Alle Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen verschiedener Bauja
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Quelle: www.immowelt.de
1.520.000,00 €
456,65
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie schon länger auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Phoenix-Centers und wartet darauf, Sie als neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen.
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KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERCOURTAGE !!!
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
27 Zi.
573
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das schöne Zinshaus mit 7 Wohnungen wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Das Haus ist vollunterkellert. Der Eigentümer hat die letzten Jahre folgende Arbeiten ausführen lassen: - Gas und Wasserleitungen teilweise
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erneuert (2012) - Wohnung im 1. OG rechts saniert (2013) - aufwändige Fassadensanierung Vorderseite (2013/2014) - Wohnung 1. OG links neue Gastherme und Heizkörper (2014) - Schornsteinverblechung (2015) - Fassadenteilsanierung Rückseite (2016) - Dach- und Schornstein und Schmuckgiebel Verblechung (2016) - Wohnung Hochparterre links saniert (2016) - Kellertrockenlegung, Kellersohle und Kelleraußenwand hinten, Eingangstreppe vorn erneuert (2017/2018) - Hochparterre rechts und links Badsanierung (2018) - Wohnung 2 .OG links Badsanierung (2019) - Pflasterarbeiten Hinterhof (2020) - Treppenhaussanierung (2021) Die Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und sind doppelt verglast. Alle Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen verschiedener Bauja
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Harburg:
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
160
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Lebensqualität wie in einem Haus... Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im 1. Geschoss eines Drei-Familien-Hauses (KfW 70) und erstreckt sich über vier große Zimmer nebst Vollbad und Küche auf 148 m² Wohnfläche. Dazu gehört ein
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Gästezimmer mit Gästebad (12m²) im Treppenhaus, eine 120 m² Terrasse und ein gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz. Mieteigentumsanteil im Grundstück: 1/3 von 998 m². Die Wohnung bietet Ihnen viel Platz auf einer Ebene. Großzügig geschnittene helle Räume, eine offene, moderne Einbauküche sowie ein geräumiges Wannenbad lassen keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein Essbereich sowie ein Entspannungsbereich mit einem Panorama-Blick in die Natur. Zwei großartige Terrasse und eine Loggia (Wintergarte) mit einem unbebauten Weitblick und einer waldähnlichen Umgebung laden zum Verweilen ein. Zu der Wohneinheit gehört auch ein Dachboden als Abstellraum. Das Haus wurde nach KfW 70 Standard gebaut, eine Be- und Entlüftungsanlage,
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf stehende 3,5 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 120,00 m². Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 5 Parteien Hauses aus dem Jahre 1975, das in zweiter Reihe des Eißendorfer Pferdeweges, am Rande des Harburger
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Staatsforstes, auf einem ca. 1.360,00 m" großen Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 50 Jahre) errichtet wurde. Das ca. 40,00 m² große Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin sowie die Einbauküche sind nach Süden belegen, von beiden Räumen gelangt man auf die ca. 20,00 m² große überdachte "Balkonterrasse" (fließt gem. zweiter Berechnungsverordnung zu 50% in die Wohnfläche ein), auf der man auch bei Regenwetter trocken sitzt. Von dort hat man einen schönen Blick auf das großzügige Hanggrundstück, das ein Gefühl von "Waldrand" vermittelt, und das im Rahmen eines Sondernutzungsrechtes vom künftigen Eigentümer mitgenutzt werden kann. Der großzügige Flur erschließt neben dem Wohn-Esszimmer und der Küche auch alle weiteren Zimmer der Wohnung, und ist mit zw
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Quelle: www.immowelt.de
74.000,00 €
48
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren. In der besten Lage von Eißendorf, an der Grenze zu Heimfeld, in idyllischer Nachbarschaft gelegen bieten sich hier
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vielfältige Möglichkeiten. Die Immobilie wurde bis auf Teile des Holzbodens entkernt und besitzt derzeit weder Heizung, Bad noch Küche - ideal für neue Ideen und kreative Persönlichkeiten die sich hier ihren Traum vom Selbstbestimmten Leben in den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten. Auch Investoren können hier eine gute Rendite erzielen, bei einer fachgerechten Sanierung bestehen beste Vermietungsmöglichkeiten. Es gilt der Bebauungsplan Eissendorf 3, dieser ist dem Exposee angehängt. Das Grundstück ist Erschlossen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit nicht bewohnbar ist und deshalb keine Gebäudeversicherung besteht. Der Erbbauzins beträgt derzeit sehr günstige ca. 114€ p.a., die Grundsteuer ca. 87 € p.a. Das Erbpachtgrundstück ist i
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
500,22
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Sie möchten in einem der begehrtesten Stadtteile südlich der Elbe ihren Neubautraum umsetzen? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Wir bieten Ihnen heute ein Hanggrundstück in wunderschöner, ruhiger Lage von Hamburg-Eißendorf an. Das
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Grundstück wurde durch die jetzigen Eigentümer bereits projektiert, die entsprechenden Unterlagen entnehmen Sie bitte dem Anhang zum Exposee. Das Grundstück weißt keinen Baumbestand auf. Die vorhandene Baugenehmigung ist von Juni 2023 und ermöglicht die Errichtung eines Wohngebäudes mit zwei Wohneinheiten mit ca. 348m² Wohnfläche und ca. 85m² Nutzflächen, hinzukommen die Flächen für Balkone und Terrassen. Die südliche Baugrenze wurde bei der Planung durch Balkone um 1,50 m überschritten was ebenfalls positiv beschieden wurde. Die Planung sieht die Errichtung eines Wohnkellers und einer Tiefgarage vor. Es liegt außerdem ein Baugrundgutachten und der Nachweis der Kampfmittelfreiheit vor. Sie können also sofort mit dem Bau beginnen oder (bei abweic
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
2.333
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Großzügiges Grundstück (2.333 m²) in gesuchter Lage von Hamburg-Eißendorf. Das Grundstück ist nach dem Baustufenplan bebaubar, sodass sich hier diverse Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, eine stilvolle
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Doppelhaushälfte oder ein Mehrfamilienhaus - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Objekt kann auch unter Einbeziehung des vorhandenen Altbestandes mit 7 Stadthäusern zu je ca. 140 m² Wohnfläche bebaut werden. Alternativ gibt es die Möglichkeit, auf dem Grundstück bis zu 12 Wohnungen zu je ca. 75 qm Wohnfläche zu errichten.