Montag, 7. Oktober 2024
Immobilien in Hochtaunuskreis (Kreis) kaufen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
45.000,00 €
1.025
m2
61440 Oberursel (Taunus)
Immobilientyp: Grundstück
Idyllisches Garten-/Freizeit-Grundstück in Oberursel.
Auf einer Fläche von insgesamt 1.025 m² finden Sie hier einen alten Baumbestand und zahlreiche Obstbäume. Der Zuschnitt des Grundstücks ist schmal und lang.
Nach Auskunft der
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Bauaufsichtsbehörde Oberursel gibt es weder Strom-, Wasser- und Kanalanschluss, noch ist die Errichtung von z.B. Tiny-Häusern gestattet.
Gemäß gültigem Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in einem Gebiet "Wohnungsferne Gärten" (§ 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB).
Definition Freizeitgrundstück: Freizeitgrundstücke sind ausschließlich zur Erholung tagsüber gedacht. Diese (sollten) keine Bebauung aufweisen, allenfalls einen kleinen Geräteschuppen zur Pflege des Grundstücks.
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
56.000,00 €
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Das Angebot besteht aus 4 Stellplätzen auf Duplexparkanlagen, in der Tiefgarage eines Wohn-Geschäftshauses in Friedrichsdorf. Die Garage ist hell und modern. Die Wartung der Duplexanlagen findet regelmäßig statt. Die Stellfläche ist 5,00 m x
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1,90 m groß und maximal 1,50 m hoch. Es sind zurzeit nicht alle Stellplätze vermietet. Den aktuellen Vermietungsstand teile wir ihnen gerne mit. Die jährliche Ist-Miete gesamt beträgt aktuell: 900,--€ Die jährliche Soll-Miete gesamt wäre: 3.600,--€ Das jährliche Hausgeld gesamt beträgt: 792,--€ Die Stellplätze können auch einzeln gekauft werden. Preis für einen Stellplatz beträgt 16.000,--€, VB. Für alle vier Stellplätze zusammen wären es 56.000,--€, VB.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
90.000,00 €
471
m2
61389 Schmitten
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit Altbestand im alten Ortskern. Das derzeitige Gebäude ist aufgrund seines Zustands nicht erhaltenswürdig.
Das Grundstück steigt von der Straßenseite aus gesehen nach Westen auf, so dass der Garten ab Mittags schön sonnig ist. Ab
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der oberen Grundstückshälfte bzw. vom oberen Stockwerk hat man Blick auf Burg Reifenberg.
Abmessungen:
Die Grundstücksfläche ist rechteckig zugeschnitten und ca. 19m breit sowie ca. 27 bzw. 23,5 m tief.
Informationen zur Bebaubarkeit:
Für das Wohngebiet existiert kein Bebauungsplan, so dass ein Bauvorhaben nach Maßgabe des §34 BauGB zu errichten ist. Sprich das Bauvorhaben sollte sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. In der näheren Umgebung stehen vorwiegend Ein-/Zweifamilienhäuser in 1- und 2-geschossiger Bauweise.
Vereinbaren Sie gerne einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
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1/9
95.000,00 €
1 Zi.
25
m2
61476 Kronberg-Oberhöchstadt
Immobilientyp: Wohnung
Einzimmerapartment bestehend aus 1 Zimmer, einer abgeschlossenen Küche, Bad ca. 25 m².
Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die monatliche Nettomiete beträgt 395.-- €
Die Jahresnettomiete beträgt 4740.--
Nach unseren
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Erfahrungen, ist die Neuvermietung bei Mieterwechsel ohne Probleme bei einem monatlich Mietpreis von ca. 450.-- netto kalt machbar.
Es handelt sich um eine ideale Kapitalanlage.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
108.000,00 €
603
m2
61279 Grävenwiesbach
Immobilientyp: Grundstück
Hanggrundstück mit SWW-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf das schöne idyllische Weiltal. Das Grundstück kann mit 2 Vollgeschossen bebaut werden. Das Grundstück ist ohne Baumbestand also ideal für eine eigene Gartenplanung. Sehr guter
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rechteckiger Grundriss mit Größe 603 qm. ca. Breite 20m, ca. Länge 30m. Gute Wohngegend. Das Angebot ist zur Zeit noch OHNE Makler!!!! Schnell sein lohnt sich also!!!! Provisionsfrei!!!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
5 Zi.
130
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 561 m² große Eckgrundstück ist bebaut mit einer Fachwerkscheune, einer ehemaligen Schmiede, einem verputzten Fachwerkwohnhaus und einen seitlich angebauten, massiv gebauten Wohn-/Geschäftshaus aus den 1960er Jahren.
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Im letztgenannten gab einen Gemischtwarenladen im Erdgeschoss, eine Wohnung mit Balkon im Obergeschoss sowie Nutzräume nebst Garage im Untergeschoss (Vollkeller). In dem Anwesen ist die Zeit stehengeblieben und es gibt entsprechend viel zu modernisieren. Das ist etwas für Ärmelhochkrempler! Ein tolles Anwesen, um sich selbst zu verwirklichen. Es besteht Ensembleschutz. ENERGIEAUSWEIS: Dieser wird in zweierlei Hinsicht nicht benötigt: - Denkmalschutz - aktuell keine funktionstüchtige Heizung.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
6 Zi.
137
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Haus ca. um 1900 erbaut und 1950 erweitert, befindet sich in Weilrod-Emmerhausen und bietet Ihnen ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Wohnideen. Mit insgesamt 6 Zimmern verteilt auf ca. 137m² bietet dieses Haus
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ausreichend viel Platz und Potenzial für Ihre Familie. Die große Küche mit Einbauküche und Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Zusätzlich gibt es ein kleines Zimmer, das sich ideal als Arbeistzimmer oder Esszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer wurde 2014 renoviert und ist mit einer modernen, bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Ofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Kinderzimmer mit angrenzendem Raum, der individuell als Ankleidezimmer oder separates Spielzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren finden Sie ein großes Zimmer mit Einbauschrank, dass als Durchgangszimmer zum geräumigen Schlafzimmer dient. Ei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
1 Zi.
43
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein saniertes 1-Zimmerapartment mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage einer äußerst gepflegten Wohnanlage.
Raumaufteilung
Sie betreten
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das Apartment über eine geräumige Diele, in der Sie bequem Ihre Garderobe und einen Schuhschrank integrieren können. Hell und freundlich präsentiert sich der Wohn-Schlafraum mit Zugang zu einem kleinen Balkon (wird noch gestrichen). Sie können problemlos mittels einer Rigips Wand/Raumteiler den Wohn-und Schlafbereich trennen. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die Küche (innen liegend, ohne EBK), hier ist auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Modernes Duschbad (innen liegend) mit riesiger Dusche, Waschtisch und WC. In allen Räumlichkeiten wurden hochwertige, graue Fliesen in Schieferoptik verlegt. Zu diesem Apartment gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Kabelanschluss. Hausmeisterservice ist eine Selbstverständlichkeit.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
356
m2
61389 Schmitten
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in idyllischer Lage von Schmitten-Hegewiese, das die Möglichkeit zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus bietet. Auf dem ca. 356 m² großen Grundstück befindet sich ein Abrisshaus, anstatt dessen Ihr
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neues Haus mit einer Grundfläche von ca. 70m² und einer zulässigen Gesamtwohnfläche von ca. 140m² Platz findet. Die ruhige Lage und die Einfahrt zum Grundstück bieten Ihnen ideale Bedingungen für einen Neubau und Ihr individuelles Bauprojekt. Ein besonderer Charme des Grundstücks ist der kleine Bach, der es malerisch vom Nachbargrundstück abgrenzt. Erleben Sie hier Natur pur und gestalten Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten der schönen Landschaft von Schmitten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
1 Zi.
35
m2
61348 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Wohnung
#KAPITALANLEGER #SELBSTNUTZER Hier präsentieren wir Ihnen eine schöne und gepflegte Wohnung in Bad Homburg. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Kellerraum und ein
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PKW-Stellplatz zur Immobilie. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Objekt befindet sich im dritte Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Abseits von Verkehr, Trubel und Lärm.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
1 Zi.
32
m2
61348 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Wohnung
#KAPITALANLEGER #SELBSTNUTZER Hier präsentieren wir Ihnen eine schöne und gepflegte Wohnung in Bad Homburg. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Kellerraum und ein
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PKW-Stellplatz zur Immobilie. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Objekt befindet sich im dritte Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Abseits von Verkehr, Trubel und Lärm.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
1 Zi.
30
m2
61476 Kronberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13 Parteien in begehrter Lage von Oberhöchstadt. Das Gebäude erstrahlt dank einer frisch gestrichenen Fassade in neuem Glanz und vermittelt einen einladenden
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Eindruck. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Das Wohn- und Schlafzimmer sind offen gestaltet und gehen nahtlos in die moderne Küchenzeile über, was ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Das Duschbad ist praktisch und kompakt, ideal für den alltäglichen Bedarf. Obwohl die Wohnung derzeit leer steht, bietet sie sich hervorragend zur Vermietung an und verspricht dann eine attraktive Rendite. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer beliebten Lage suchen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese Gelegenheit! Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
40,92
m2
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Wohnung
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank! Im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne 1,5 Zimmerwohnung mit einem herrlichen Rundblick über Bad Homburg. Die Wohnung
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erreichen Sie bequem über einen der beiden Aufzüge im Treppenhaus. In der Wohnung erwartet Sie auf ca. 41 Quadratmetern ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und ein Balkon mit tollem Blick auf die bekannte Erlöserkirche in der Bad Homburger Altstadt. Die Wohnung wurde in diesem Jahr vollständig renoviert, sodass für den neuen Eigentümer keinerlei Handlungsbedarf notwendig ist. Die Renovierung umfasste neue Fußbodenbeläge, Türen und das Ausbessern und Streichen der Wände und Decken. Zu der angebotenen Eigentumswohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren Pkw. Pflichtangaben gem. GeG: Energieverbrauchsausweis vom 22.11.2018 , Energieeffizienzklasse D, 118,2 kW/h (m²a), Ene
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3,5 Zi.
67
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das kompakte Wohnhaus stammt in der heutigen Form und Stellung aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde 1968 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert (heutiges Bad). Zusammen mit der Fläche im ausgebauten Dachgeschoss
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(Schlafzimmer/Podest/WC, ca. 12 m²), auch wenn dieses nicht als offizielle Wohnfläche gilt, bietet es nicht nur einer Einzelperson oder einem Paar Raum zur Entfaltung, sondern dort hat viele Jahre eine 4-köpfige Familie zur Miete gewohnt. Hervorzuheben ist, dass der Eigentümer das Haus regelmäßig als Feriendomizil nutzt und entsprechend pflegt (einschl. durchgehender Beheizung im Winter), und es besteht kein größerer Renovierungsbedarf, so dass ein Käufer sofort einziehen und evtl. gewünschte Änderungen/Umbauten im weiteren Verlauf ohne Druck durchführen kann. Hierzu und natürlich für viele andere Werk- und Hobbyzwecke stehen in den Nebengebäuden großzügige Flächen zur Verfügung. Vorne auf dem Grundstück findet sich ein ebener kleiner Garten, und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
1 Zi.
30
m2
61348 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 30 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Das Apartment ist ideal für Singles oder Pendler, die eine praktische und kompakte Wohnung in zentraler Lage
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suchen. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der helle Wohnbereich ins Auge, der dem Appartement ein gepflegtes Ambiente verleiht. Das angrenzende Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und besticht durch eine stilvolle, zeitgemäße Ausstattung. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Dort können Sie Ihren Feierabend genießen oder morgens bei einem Kaffee ins Grüne schauen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der die lästige Parkplatzsuche erspart und Ihr Auto sicher und geschützt unterbringt. Die Lage der Immobilie überzeugt ebenfalls: Sie befindet sich in einer zentralen Wohngegend, in der alle wichtigen Geschäfte, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu F
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169.000,00 €
2 Zi.
45
m2
61476 Kronberg-Oberhöchstadt
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung , bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer einer abgeschlossenen und voll eingerichteter Küche und Bad insgesamt ca. 45 m².
Das Apartment befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.
Die monatliche
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Nettomiete beträgt 545.--€
Die Jahresnettomiete beträgt 6.540.--
Nach unseren Erfahrungen, ist die Neuvermietung bei Mieterwechsel ohne Probleme bei einem monatlich Mietpreis von ca. 695.-- netto kalt machbar.
Es handelt sich um eine ideale Kapitalanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
105,68
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, sanierungsbedürftige Haus liegt im historischen Ortskern von Usingen-Wernborn und bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 105,68 m² und einem Grundstück von etwa
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423 m² eignet sich dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Raumaufteilung und Ausstattung Wohnfläche: ca. 105,68 m² Grundstücksfläche: ca. 423 m² Zimmer: 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Küche: Separate Küche Badezimmer: 1 Badezimmer Gäste-WC: vorhanden Heizung: Öl-Heizung Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das sich ideal als zentraler Treffpunkt der Familie eignet. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Die Küche ist separat und bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind ebenfalls renovierungsbedürftig und bieten viel Potential für eine moderne Gestaltung. Außenbereich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
177.000,00 €
2 Zi.
60
m2
61449 Steinbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in Steinbach auf der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von 60 Quadratmetern bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist
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lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung eignet sich für Menschen jeden Alters, da diese barrierefrei gestaltet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der für ausreichend Stauraum sorgt. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet einen eigenen Spielplatz, perfekt für Familien mit Kindern. Hausgeld: 360 Euro Umlagefähig: 200 Euro Nicht umlagefähig: 160 Euro (Rücklagen: 114 Euro) Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 127 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anl
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
69,6
m2
61449 Steinbach
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
55
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Wohnung
In bester Lage präsentiert sich diese langjährig vermietete Dachgeschosswohnung als eine äußerst attraktive Kapitalanlage. Das gepflegte Objekt zeichnet sich nicht nur durch seine solide Mietauslastung aus, sondern beeindruckt auch durch einen
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bemerkenswerten Panoramablick. Die Wohnung verfügt über ein zeitlos gestaltetes Bad mit Badewanne, das den Bewohnern höchsten Komfort bietet. Die nachhaltige Werterhaltung des Gebäudes wird durch die im Jahr 2015 durchgeführte Fassadensanierung unterstrichen, die nicht nur für eine ästhetische Aufwertung, sondern auch für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Ebenfalls im gleichen Jahr wurde die Heizungsanlage erneuert, was nicht nur zu einer modernen, effizienten Wärmeversorgung beiträgt, sondern auch potenzielle Energiekosten senkt. Mit Mieteinnahmen von € 7.800,-- im Jahr bietet diese Wohnung nicht nur einen attraktiven Renditefaktor, sondern stellt auch eine verlässliche und langfristige Einnahmequelle für Investoren dar. Die solide Vermie
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