Hier steht ein 1.174 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Es handelt sich laut dem Flächennutzungsplan der Stadt Köln um ein besonderes Wohngebiet. Zulässig sind demnach Wohngebäude, aber auch Läden, Restaurants oder Handwerksbetriebe, die
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der Versorgung des Gebietes dienen. Ein Bebauungsplan liegt für das Gebiet nicht vor. Die Bebauung ergibt sich aus §34 BauGB. Das heißt, dass das Gebäude sich in die nachbarschaftliche Bebauung einpflegen sollte. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus mit folgenden Eckdaten vor: -zweigeschossig plus Staffelgeschoss -6 Wohneinheiten zwischen 63 und 88 m² -insgesamt ca. 480 m² vermietbare Fläche -Terrassen und Balkone auf allen Geschossen -5 Pkw-Stellplätze + Fahrradstellplatz Auf Nachfrage können wir Ihnen die Baugenehmigung gerne zur Verfügung stellen. Die Genehmigung eines Ein- oder Zweifamilienhauses sollte ebenfalls möglich sein. Die Parzellen werden für den Verkauf neu aufgeteilt. Zugänglich ist das Grundstück durch eine Tord
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer kleinen Schlafnische, einer offenen Küche, einem Duschbad und einer Diele mit Einbauschränken und
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einem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen separaten Kellerverschlag. Zu erwähnen wäre, das auch eine Umgestaltung der Räume mit kleinen Mittel möglich ist, so das eine kleine Zwei-, bis Dreizimmer Wohnung entstehen kann. Vor ca. 11 Jahren wurde umfassend saniert. (Duschbad, Fenster, Elektrik, Böden, Wände) Die aktuelle Grundmiete beträgt 570€. Die derzeitige Mieterin lebt seit ca. einem Jahr in der Wohnung. Ausstattung: - Öl-Zentralheizung - Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer - Doppelverglaste Kunststofffenster, weiß - Duschbad - Gegensprechanlage - Fernsehempfang: SAT - Kleiner Balkon - Kellerraum - Aufzug und Fahrradkeller Sie finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an
Das wohl einzige Grundstück mit Mammutbaum auf dem Kölner Grundstücksmarkt! Hier erhalten Sie ein Stück Seltenheitswert der Region. Bodenrichtwert Stand 01.01.2011 = 540,00 € der m² Bodenrichtwert Stand 24.03.2024 = 910,00 € der m² Das sind
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Wertentwicklungen die beeindrucken. Deitere Details nach Besichtigung. Bei nachhaltigem Interesse bedankt sich der Eigentümer von Angeboten unter 827.500,00 € abzusehen. Der Grundstückspreis setzt sich aus ca. 907 m² Grundstücksfläche mit Bodenrichtwert von 910 € pro m² zusammen ( Stand Boris NRW 24.03.2024 ) und die weiteren 2747 m² mit geringem Aufpreis für Forst: Wichtig für diese Forstfläche: Derzeit nicht wohnwirtschaftlich nutzbar ohne Änderung des Flächennutzungsplans, bzw. baurechtlicher Anfrage und Genehmigung. Die Genehmigungszeiten bzw. Rückmeldungen der Behörden lagen in der vergangenen Zeit bei 1 - 4 Jahren je nach Engagement Ihres Architekten und den Kapazitäten der Behörden an sich. Eine Aufteilung ist nicht vorgesehen. Das Grundstück
Im hinteren Bereich des Ensembles befindet sich ein Baufeld mit einer Größe von ca. 381 m². Dieses Grundstück ist aktuell noch mit einer Scheune bebaut, die abgerissen werden kann, so dass hier ein weiteres Wohnobjekt verwirklicht werden kann.
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Für den Bereich der Hauptstraße gibt es einen gültigen Bebauungsplan. Demnach gilt eine GFZ von 0,8 bei zweigeschossiger Bauweise (Bebauungsplan Nr. 136 B). Als Zufahrt sind sowohl die Hauptstraße als auch die Franz-Schaaf-Straße vorgesehen Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei. Besichtigungstermine sind nach individueller Abstimmung möglich.
Willkommen in Lindenthal,
einem der begehrtesten Stadtteile Kölns,
wo urbanes Leben auf natürliche Schönheit trifft.
Diese großzügige Stadtwohnung befindet sich im begehrten Stadtbezirk Lindenthal im Stadtteil Braunsfeld,
an der renommierten
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Voigtelstraße.
Diese großzügige Stadtwohnung in Lindenthal-Braunsfeld bietet nicht nur eine erstklassige Lage und exzellente Infrastruktur, sondern auch eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
Hier können Sie das Beste aus beiden Welten erleben
und ein komfortables Wohnambiente
in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns genießen.
Hier erwartet Sie im Bieterverfahren eine hochwertige Wohnung im
3. Geschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Der architektonisch gelungene Grundriss bietet hohe Wohnqualität mit Hauptwohnraum,
zwei Zimmer, Küche, Diele, Garderobe, Bad/WC, separate Toilette, Abstellraum und Balkon.
Der Balkon ist in südlicher und westlicher Richtung vorgelagert.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Kellerge
Die hier angebotene Einheit Nr. 03 ist in gewerblicher Nutzung und als Friseursalon vermietet. Sie befindet sich im Bauteil Haus Nr. 58, der 1979 erstellt wurde. Die monatliche Kaltmiete beträgt 615,00 EUR. Der aktuelle Mietvertrag gilt noch bis
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Mitte 2029 und kann danach unbefristet verlängert werden. Die letzte Mieterhöhung stammt aus dem Mai 2023. Zwei Außenstellplätze werden von der Gewerbeeinheit als Kundenparkplätze genutzt, sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Die angebotene Einheit ist Teil einer Untergemeinschaft von 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Gebäudekörpern, die insgesamt 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfasst. Das Gebäude in der Hauptstraße 58 wurde 1979 erstellt. Das Haus mit der Hausnummer 56 ist der älteste Gebäudeteil, vermutlich aus ca. 1900. Im Jahr 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Innenhof wurde im Jahr 1992 das letzte Gebäude mit der Hausnummer 56a, errichtet. Im hinteren Bereich des Ge
Die hier angebotenen Räumlichkeiten wurden zuletzt gastronomisch genutzt. Die Immobilie wurde bereits entkernt, verfügt aktuell jedoch noch über die technischen Anlagen, um eine Gastronomie wieder aufleben zu lassen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten
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als Büro-, Praxisräume, Versicherungsagentur oder ähnliches bieten sich an. Auch Kinderbetreuung könnte hier gut umgesetzt werden. Zur Immobilie gehört ein privater Außenbereich, der zuletzt als Biergarten genutzt wurde. Da die Immobilie von innen entkernt wurde, kann mit dem Ausbau und der Gestaltung der neuen Räumlichkeiten direkt begonnen werden. Auf ca. 170 m² Fläche stehen ein offener Hauptraum, die ehemalige Küche, ein kleines Kühlhaus, Kundentoiletten, Privattoilette und ein separierter Raum für geschlossene Gesellschaften oder als Besprechungsraum zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum und ein Kühlraum mit der Zapfanlage Die Gewerbeeinheit ist Teil einer Untergemeinschaft von 7 Wohnungen. Sie befindet sich in der
Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 10 ist eine Vierraumeinheit mit einem eigenen privaten Zugang. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen und befinden sich im 1. Ober- und Dachgeschoss. Im Zugangsbereich der Wohnung finden sich ein
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Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Beide Bäder sind Tageslichtbäder. Im Kern der Einheit befindet sich eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, die den Wohnraum mit dem atriumartigen Wintergarten verbindet. Der licht durchflutete Wintergarten ist beheizt und als vollwertiger Wohnraum nutzbar. Die spektakuläre Atmosphäre und Großzügigkeit des Raums wirken anziehend und eignen sich hervorragend als Speisesaal. Oberhalb des Wintergartens befindet sich, in der Dachgeschossebene, ein galerieartiger offener Raum, der zuletzt als Fitness- und Wellnesszone genutzt wurde. Der Raum kann mit überschaubarem Aufwand geschlossen und als klassisches Zimmer genutzt werden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis
Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 07 befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes in der Hauptstraße 58 und ist aufgeteilt in einen geräumigen Wohn-/Essraum, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine separierte Küche, eine Zugangsdiele mit
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Abstellspind sowie eine Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Im Untergeschoss steht Ihnen, neben dem privaten Kellerraum, ein großer gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem auch Wäsche getrocknet werden kann. Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil einer Untergemeinschaft von 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Gebäudekörpern, die insgesamt 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfasst. Das Gebäude in der Hauptstraße 58 wurde 1979 erstellt. Das Haus mit der Hausnummer 56 ist der älteste Gebäudeteil, vermutlich aus ca. 1900. Im Jahr 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Innenhof wurde im Jahr 1992 das letzte Gebäude mit der Hausnummer 56a, errichtet. Im hinteren
Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 13 ist eine sehr schöne und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohrung mit separierter Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit großer Dachterrasse. Die
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Einheit befindet sich im Gebäude in der Hauptstraße 56. Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr komplett renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand. Ebenfalls wurde das Treppenhaus des Gebäudes renoviert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im benachbarten Gebäudeteil. Mit einer Gesamtwohnfläche von 107,28 qm ist die Wohnung ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung ist Teil einer Untergemeinschaft von 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Gebäudekörpern, die insgesamt 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfasst. Das Haus mit der Hausnummer 56 ist der älteste Gebäudeteil, vermutlich aus ca. 1900. Im Jahr 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Das Gebäude in der Hauptstraße 58 wurde 1979 erste
Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 09 ist mit vier Zimmern ausgestattet und befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes in der Hauptstraße 58. Die Wohnung verfügt, neben einem großzügigen Wohnraum und zwei Schlafräumen, über ein
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Wannenbad, eine separierte Küche, ein Ankleidezimmer (auch andere Nutzung möglich) sowie eine Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss steht Ihnen, neben dem privaten Kellerraum, ein großer gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem auch Wäsche getrocknet werden kann. Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil einer Untergemeinschaft von 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Gebäudekörpern, die insgesamt 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfasst. Das Gebäude in der Hauptstraße 58 wurde 1979 erstellt. Das Haus mit der Hausnummer 56 ist der älteste Gebäudeteil, vermutlich aus ca. 1900. Im Jahr 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Innenhof wurde im Jahr 199
Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 17 befindet sich im Dachgeschosswohnung des Gebäudes in der Hauptstraße 56a. In Südausrichtung erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, eine separierte Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
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Mittelpunkt dieser licht durchfluteten Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit toller Dachterrasse. Sonne pur über Zündorfs Dächern. Einfach die Schiebetüren öffnen und den Wohn- und Außenbereich miteinander verbinden. Mit einer Gesamtwohnfläche von 92,66 qm bietet die Wohnung eine großzügige Wohnatmosphäre. Die Einheit wurde im letzten Jahr komplett renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Untergeschoss steht Ihnen, neben dem privaten Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist Teil einer Untergemeinschaft von 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Gebäudekörpern, die insgesamt 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfasst. Das Haus mit der Hausnu
Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 06 befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes in der Hauptstraße 58. Es handelt sich hierbei um eine Zweiraumwohnung mit separierter Küche sowie einem Wannenbad. Die Wohnung befindet sich in einem guten
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Zustand. Im Untergeschoss steht Ihnen, neben dem privaten Kellerraum, ein großer gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem auch Wäsche getrocknet werden kann. Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil einer Untergemeinschaft von 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Gebäudekörpern, die insgesamt 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfasst. Das Gebäude in der Hauptstraße 58 wurde 1979 erstellt. Das Haus mit der Hausnummer 56 ist der älteste Gebäudeteil, vermutlich aus ca. 1900. Im Jahr 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Innenhof wurde im Jahr 1992 das letzte Gebäude mit der Hausnummer 56a, errichtet. Im hinteren Bereich des Gesamtensembles befindet sich noch ein Baufeld mit eine
Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 04 befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes in der Hauptstraße 58 und teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafräume, eine separate Küche, ein Wannenbad sowie eine Zugangsdiele
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mit Abstelle und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Im Untergeschoss steht Ihnen, neben dem privaten Kellerraum, ein großer gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem auch Wäsche getrocknet werden kann. Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil einer Untergemeinschaft von 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Gebäudekörpern, die insgesamt 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfasst. Das Gebäude in der Hauptstraße 58 wurde 1979 erstellt. Das Haus mit der Hausnummer 56 ist der älteste Gebäudeteil, vermutlich aus ca. 1900. Im Jahr 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Innenhof wurde im Jahr 1992 das letzte Gebäude mit der Hausnummer 56a, errichtet. Im hinteren Berei
Ideal für Eigennutzer. Die sehr helle, ca. 80m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in Köln-Porz. Über die geräumige Diele mit Gäste-WC und Dusche, gelangen Sie in die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer
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mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Vom großzügigen Wohnzimmer mit Stabparkett kommen Sie auf den Balkon mit Markise. Die gesamte Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut und ist daher in einem Top Zustand. Kunststoffisolierfenster. Gaszentralheizung. Kellerraum. Müllrutsche. Die Renovierungsmaßnahmen für Ihre persönlichen Bedürfnisse bedeuten Optimierung der Substanz und eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung. Eine besondere und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.
Das Objekt ist mit einem beidseitig angebautem Wohn- und Geschäftshaus und einem Mansardengeschoss bebaut, bestehend aus Teilunterkellerung, fünf Vollgeschossen (davon ein Mansardengeschoss), ausgebautem Dachgeschoss und darüberliegendem
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Plateaudachabschluss und einer ausgebauten Dachterrasse).
Die Aufteilung nach WEG erfolgte 1983 als Wohnanlage mit acht Wohnungseinheiten und drei Teileigentumseinheiten.. Das Kellergeschoss enthält Abstellräume als wohnungsergänzende Einrichtungen sowie einen Waschraum, einen Trockenraum, Fernwärmeübergabestation und Kellerflure.
3 Zimmer Wohnung mit Hofnutzung Die Wohnung ist vermietet und bietet sich als langfristige Kapitalanlage an. Die Wohnung gehört zu einer größeren Wohnanlage im Severinsviertel, die sich um ein großes, innenliegendes Hofkarree aufstellt. Insgesamt
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ist die Wohnanlage mit 168 Wohneinheiten in einem hervorragenden Zustand. 1959 errichtet, ist das Haus, in dem Sie wohnen, erst 2012 vollständig renoviert worden und präsentiert sich in jeder Beziehung mit modernen Wohnstandards. Der Gebäudezustand ist exzellent: Die Generalsanierung im Jahr 2012 umfasste die Erneuerung des Dachstuhls, die komplette Dämmung aller Dächer und Fassaden, die Erweiterung der Balkone, die Renovierung der Treppenhäuser, die Neugestaltung der Hauseingangsbereiche mit gläsernen Vordächern und die Aufwertung der Außenanlagen inklusive der Aufstellung überdachter Fahrrad- und Müllplatzboxen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9321-123 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerk
Dürfen wir Ihnen Ihr zukünftiges Haus vorstellen? In dem Neubauprojekt "Laura & Annabelle" entstehen 19 energieeffiziente und bezahlbare Häuser, in denen sich der Familienalltag perfekt organisieren lässt. Ob Reihenhaus oder Doppelhaushälfte -
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beide bieten viel Platz für Ihre Familie. Auf knapp 169 m² Gesamtfläche - davon 142 m² Wohnfläche - verteilt auf insgesamt drei Ebenen, lässt es sich gut leben. Damit das Haus den Ansprüchen Ihres Familienalltages gerecht wird, können Sie dabei zwischen verschiedenen Grundrissvarianten wählen. Profitieren Sie von der KfW-Förderung fu?r klimafreundliche Neubauten und lassen Sie 2023 Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden, denn Ihr neues Traumhaus der Generation- E ist ein Effizienzhaus 40. Hereinspaziert! Betreten Sie das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche und dem Wohn- und Esszimmer, das als Herzstück des Hauses zu gemütlichen Familienabenden oder geselligen Treffen mit Freunden einlädt. Über dieses erreichen Sie auch die große Terrasse und de
Objektbeschreibung Dieses wunderschöne gepflegte Baugrundstück befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Köln-Merkenich. Es handelt sich um ein ebenerdiges, sonniges Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt (Baulücke), Ausrichtung in sonniger
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Süd-West-Lage. Das Grundstück ist mit Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus bebaubar. Es liegt ein gültiger Bebauungsplan der Stadt Köln vor. Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Detailinformationen zur Verfügung. Das Grundstück ist 401m² groß, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wohnbebauung und grenzt an die Rheinauen. Die Grundstücksbreite ist etwa 11,9m, die mittlere Länge 33,7m. Die bebaubare Fläche ist etwa 8,9m x 13,2m. Die Anzahl der möglichen Vollgeschosse ist lt. Bebauungsplan II.
ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINE BAUPROJEKTIERUNG VON 1 MEHRFAMILIENHAUS AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON CA. 648 M2 IN KÖLN HÖHENHAUSEN GEMARKUNG DÜNNWALD. EINE BAUANFRAGE FÜR DIE ANGEDACHTE PLANUNG WURDE GESTELLT UND POSITIV BEWERTET. EIN BAUANTRAG IST
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GESTELLT. DIE GENEHMIGUNG ALSBALD ZU ERWARTEN. DIE ANGEDACHTE PLANUNG SIEHT 1 MEHRFAMILIENHAUS MIT EINER GEPLANTEN WOHNFLÄCHE VON CA. 650 M2 AUF DEM GRUNDSTÜCK VOR. DAS GRUNDSTÜCK IST AKTUELL NOCH MIT EINEM BESTANDSOBJEKT BEBAUT.