Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Mönchengladbach-Giesenkirchen-Mitte kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
106
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die helle, lichtdurchflutete Wohnung ist von ihrem Grundriss her besonders hervorzuheben. 2 kleine Balkone und ein großer Balkon am Wohnzimmer laden zum Verweilen geradezu ein. Ein kleiner Flur mit Einbauschrank trennt den
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Wohnbereich vom Eingang und der Gästetoilette, der großzügig geschnittene Wohn- Essbereich bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist offen gehalten und grenzt an den Essbereich. Durch einen weiteren kleinen Flur gelangt man zum Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Am Schlafzimmer befindet sich auch ein kleiner Balkon. Der Boden im Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Venylboden der Firma Gerflor belegt. Im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage. Die Fenster wurden in den letzten 20 Monaten komplett erneuert, die Energieeffizients wird sich daher noch verbessern. Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten ist äußerst gepflegt und liegt direkt am Giesenkirchener Marktplatz Die Wohnanlage wird von einer sehr kompetenten Hausverwa
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Quelle: www.immowelt.de
1.659.000,00 €
324
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn - und Geschäftshaus liegt sehr zentral gelegen, mitten im Ortszentrum von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Es wurde 1957 errichtet und von den Eigentümern laufend in gutem Stand gehalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Verkaufsfläche
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mit Lagerraum und seitlich gelegener Rampe, die langfristig an einen Drogeriemarkt vermietet ist. 2012 wurde diese Fläche erweitert und komplett modernisiert. Im Vorderhaus befinden sich insgesamt 5 gut geschnittene und nachgefragte Wohnungen, die gut vermietet sind. Auf einem seitlich gelegenen, weiteren Grundstück stehen 6 Garagen zur Verfügung, die ebenfalls vermietet sind. Zusätzlich gibt es insgesamt 12 Außenstellplätze, die dem Drogeriemarkt direkt zugeordnet sind. Zusammenstellung der Flächen: Mietfläche Einzelhandel: ca. 810 m² inklusive 12 Stellplätze 1 Wohnung im 1.OG: ca. 126 m² 2 Zweizimmerwohnungen, KDB im 2. OG je ca. 55 m² 2 Zweizimmerwohnungen, KDB im DG je ca. 44 m² Wohnen gesamt: ca. 324 m² 6 Einzelgaragen, 12 Außenstellplätz
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Quelle: www.immowelt.de
530.329,00 €
3 Zi.
88,34
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der charmanten Stadt Mönchengladbach erwartet Sie ein moderner Bungalow, der keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von 88,34 m² und einem großzügigen Grundstück von 432,00 m² bietet
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dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Bungalow beeindruckt mit seinen 3 Zimmern, die Ihnen Flexibilität bieten. Die 2 Schlafzimmer garantieren Ihnen erholsame Stunden. Das Badezimmer lädt mit hochwertiger Ausstattung zum Entspannen ein und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für maximalen Komfort. Eine innovative Wärmepumpe liefert wohlige Wärme und punktet mit ihrer Umweltfreundlichkeit. Bei allkauf setzen wir auf höchste Qualität und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zu den Highlights gehören eine Energieeffizienzwand, hochwertige Echtholztreppe und Fußbodenheizung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Mönchengladbach.
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Quelle: www.immowelt.de
399.799,00 €
4 Zi.
124,9
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein exklusives, projektiertes Traumhaus in Mönchengladbach. Diese Immobilie vereint moderne Architektur mit der Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen im Bauprozess umzusetzen. Auf 124,90 m² Wohnfläche und
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einem 380 m² großen Grundstück haben Sie genügend Raum zur Entfaltung. Das Haus bietet 4 Zimmer auf einer Etage, darunter drei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein Gäste-WC sowie individuell wählbare Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen oder Teppiche runden das Angebot ab. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente Beheizung und erfüllt die Standards KFW40 und KFW55. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time übernimmt allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Die Elektroinstallationen erfolgen in zwei Schritten: Materialeinbau und Kabelverlegung sowie Einbau von Schaltern und Steckdosen. Das Heizungs- und Sanitärpaket umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und alle nötigen Leitungen nach
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
78,77
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Giesenkirchen. Die Wohnung ist bis heute an die Erstmieter - ein ruhiges Ehepaar (Mitte 80) vermietet. Die Kaltmiete
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beträgt seit 2021 mtl. 530,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten. Das zu zahlende Hausgeld setzt sich aus 364,00 € & 104,00 € Zuführung zur Rücklage zusammen.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
8 Zi.
165
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
" M'GLADBACH-GIESENKIRCHEN - TOLLES EINFAMILIENHAUS INKL. GARAGE & RIESEN GARTEN! " Sie suchen ein neues Familiendomizil mit genügend Platz für die gesamte Familie und Sie wollen den Feinschliff Ihres neuen Hauses noch selber gestalten? Sie
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wünschen kurze Wege zur Schule, Kindergarten, oder zum Einkaufen? Dann freuen wir uns, Ihnen diese tolle Doppelhaushälfte in einer sehr gefragten Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen präsentieren zu dürfen: Eine großzügige Raumaufteilung, eine praktische Grundrissgestaltung, ein ausgebautes Dachgeschoss, ein großer Garten, sowie die separate Garage nebst Anbauten unterstreichen das Platzangebot der Immobilie. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer, die anliegende Küche, sowie die Diele im Eingangsbereich nebst Tageslicht Gäste-WC. Hinter der Küche befindet sich das Tageslicht-Duschbadezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer samt Ankleidebereich. D
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
5 Zi.
134
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese Immobilie und die hier gemachten Angaben sind von unserem Kooperationspartner: Finanzierungsbund Boisheim. Ihr Ansprechpartner ist Frau Petra Büschkes. Ein wirklich schönes Haus ideal für einen Handwerker oder eine handwerklich begabte
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Familie. Hier erwerben Sie ein Reihenmittelhaus aus dem Erstellungsjahr ca. 1910 in Mönchengladbach im Ortsteil Giesenkirchen. Und das Ganze mit Förderungen für eine monatliche Finanzierungsrate von € 980,00* (kalt). *Bei der Berechnung der Finanzierung wurde eine Förderung der NRW Bank mit einkalkuliert. Hier gibt es jeoch bestimmte Vorgaben und Voraussetzungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² die sich wie folgt aufteilen: EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, G-WC, Heizungsraum, HWR, Flur, 1 Zimmer OG: 2 Zimmer, Flur DG: ausgebaut, 1 Zimmer Das Grundstück ist ca. 371 m². Zum Haus gehören zudem eine Terrasse mit schönem Garten und Gartenlaube. Dieses Haus ist ideal für eine kleine Familie mit 1-2 Kindern. Das im Erdgeschoss befindliche Büro kan
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Quelle: www.immobilien.de
232.000,00 €
3 Zi.
85
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1999, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 16.8%, Wohnfläche: 85m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Dachterrasse, Keller, im Dachgeschoss und in der Galerieebene
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Giesenkirchen-Mitte:
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Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
5 Zi.
147
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von Poll Immobilien freut sich, Ihnen dieses hochwertige und neuwertige EFH vorstellen zu dürfen! Zum Verkauf steht dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus, welches sich zwischen dem schönen Schmölderpark und dem Beller Park befindet. Die
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Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 573 qm. Das im Jahr 2015 fertiggestellte Haus besitzt insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Der bewohnbare Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobby- oder Arbeitsräume. Ein Highlight des Hauses ist der offene Wohnbereich von welchem Sie in den südlich gelegen und uneinsehbaren Garten gelangen. Auf der große Süd Terrassekönnen Sie ganztags die Sonne genießen und verzaubernde Stunden mit Ihrer Familie verbringen. Die Aufteilung der Räume ist optimal gestaltet und bietet genügend Platz für eine Fami
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
25 Zi.
544
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967 repräsentiert eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, zuzüglich einem komplett neuem Dachgeschoss das im Jahr 2019 erbaut wurde. Das
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gepflegte und charaktervolle Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 7 Wohneinheiten, mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 52.000 €. Die Immobilie steht auf einem rund 572 m² großem Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 544 m². Die ansprechenden Wohnungen bieten attraktive Größen zwischen 63 m², 85 m² und im Dachgeschoss rund 100 m². Seit 2010 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt um den Wohnstandard des Hauses zu erhalten und zu verbessern. Hervorzuheben ist besonders, dass der Dachstuhl im Jahr 2019 komplett neu ausgebaut wurde und hier eine außerordentlich zeitlose Wohnkultur mit Sonnenterrasse entstanden ist. Die weiteren sechs Wohnungen sind alle in einem gepflegten und guten Zustand. Darüber hinaus wurden im Jahr 2010 überwie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
5 Zi.
151
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses Angebot beinhaltet direkt zwei Immobilien, welche auf einem traumhaft großen Grundstück gebaut wurden.
Das vordere Haus wurde ca. 1938 gebaut, hat ein Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein
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Gäste-WC.
Das Haus ist teilunterkellert, mit einem dem Baujahr typischen Kriechkeller.
Der Bungalow liegt dahinter und wurde ca. 1968 erbaut und beherbergt ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne.
Zwischen den beiden Häusern befindet sich der Heizungsraum, welcher die Gasheizung für das vordere Haus beherbergt. Zudem finden Sie hier auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
An das Wohnzimmer des Bungalows angrenzend, finden Sie noch einen Abstellraum (von außen zugänglich) sowie dahinter liegend die Terrasse.
Vor, seitlich und hinter den Gebäuden erstreckt sich der große Garten. Der Garten ist für jeden etwas. Sowohl dem Hobbygärtner oder den tobenden Kindern, einer Wohnraumerweiterung oder vi