Raumaufteilung:
Wohnung 1 mit ca. 208,26 m²:
Erdgeschoss, (ca. 96,95 m²):
– Eingangsbereich mit geräumiger Diele und Garderobe
– Arbeitszimmer
– Küche
– Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und Zugang zu den Nebengebäuden
– WC mit
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Waschbecken und Fenster
– Treppe ins
I. Obergeschoss, (ca. 66,80 m²):
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
– Kinder- oder Gästezimmer
– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Dachgeschoss, (ca. 44,51 m²):
– geräumiger Dachstudioraum mit 3 Zimmern
Kellergeschoss, (ca. 80 m² Nutzfläche)
– Werkstatt
– Heizraum, Ölheizung
– Öltankraum
– Waschraum
– Lagerraum
–Abstellraum unter der Treppe
Wohnung 2, ca. 121,34 m²:
Erdgeschoss, (ca. 6 m²)
– Eingangsbereich mit Treppenhaus
I. Obergeschoss, (ca. 45,59 m²)
– Flur
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Esszimmer
– Küche
– Abstellraum mit Warmwasserspeicher
– Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster
– sep. WC mit Fenster
Dachgeschoss, (ca. 45,59 m²)
– Schlafzimmer
– Kind
Wohnung 1 mit ca. 208,26 m²: Erdgeschoss, (ca. 96,95 m²): – Eingangsbereich mit geräumiger Diele und Garderobe – Arbeitszimmer – Küche – Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und Zugang zu den Nebengebäuden – WC mit Waschbecken und Fenster
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– Treppe ins I. Obergeschoss, (ca. 66,80 m²): – Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon – Kinder- oder Gästezimmer – Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster Dachgeschoss, (ca. 44,51 m²): – geräumiger Dachstudioraum mit 3 Zimmern Kellergeschoss, (ca. 80 m² Nutzfläche) – Werkstatt – Heizraum, Ölheizung – Öltankraum – Waschraum – Lagerraum –Abstellraum unter der Treppe Wohnung 2, ca. 121,34 m²: Erdgeschoss, (ca. 6 m²) – Eingangsbereich mit Treppenhaus I. Obergeschoss, (ca. 45,59 m²) – Flur – Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – Esszimmer – Küche – Abstellraum mit Warmwasserspeicher – Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster – sep. WC mit Fenster Dachgeschoss, (ca. 45,59 m²) – Schlafzimmer – Kinderzimmer – Kinder- oder
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, 1 Etage(n), Wohnfläche: 101m², Keller/vollunterkellert, mit Scheune und Hühnerstall; keine Außendämmung, Keller- und Dachgeschoss baulich nicht fertiggestellt, erheblicher Unterhaltsanstau und allgemeiner
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Renovierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Eingebettet in die malerische Oberpfalz, erwartet Sie im idyllischen Braunetsrieth in der Gemeinde Vohenstrauß im Landkreis Neustadt an der Waldnaab ein charmantes und zugleich sanierungsbedürftiges Kleinod, das mit handwerklichem Geschick und
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Kreativität zu einem wahren Schmuckstück verwandelt werden kann.
Dabei handelt es sich um ein preisgünstiges Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einer Grundstücksfläche von 462 m². Zudem besteht die Möglichkeit zur Tierhaltung, was das Grundstück besonders für Tierliebhaber und Naturfreunde attraktiv macht.
Es ist jedoch zu beachten, dass das Haus kernsanierungsbedürftig ist und als Herausforderung für jene, die bereit sind, Zeit und Mühe in ein einzigartiges Projekt zu investieren, gesehen werden sollte. Die Räumung der Immobilie muss vom Käufer übernommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt im Detail vor. Vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit uns.