Freitag, 17. Mai 2024
Immobilien in München-Aubing kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.249.000,00 €
5 Zi.
162
m2
81245 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein neu gebautes, charakterstarkes Stadthaus der Energieeffizienzklasse A+ in Altaubing zum Kauf anzubieten. Das hochwertige Reiheneckhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in massiver Ziegelbauweise errichtet. Der alte
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Baumbestand rund um das bezaubernde Stadthaus erweckt das Gef hl, in einer einzigartigen Ruheoase zu leben. Hier k nnen Sie viel Kraft tanken und Ihre Energiespeicher wieder voll aufladen. Der Tag l sst sich an Sonnentagen ideal mit einem Fr hst ck auf der Ostterrasse beginnen, die Westterrasse l dt zum Sonnenbaden und Grillen vom fr hen Nachmittag bis in die sp ten Abendstunden ein. Auf beiden Terrassen ist ein langlebiger Kebony-Holzbelag verlegt. ber den Eingangsbereich mit hochwertiger Glas-Haust re gelangen Sie in den gro z gigen Wohn- und Essbereich, der mit seinen vielen bodentiefen Fensterelementen eine magische Symbiose mit dem Au enbereich des Grundst cks herstellt. Die offene Designer-K che mit BORA K chenblock und Siemens Marke
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Quelle: www.immobilie1.de
985.000,00 €
4 Zi.
120
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die helle und ruhige Maisonette-Wohnung erstreckt sich ber Erd- und Untergeschoss und ist durch ihren Grundriss flexibel und passt sich Ihren Bed rfnissen an. Sie eignet sich f r einen 2 bis 4 Pesonenhaushalt. Das Erdgeschoss als klassische
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Wohnebene verf gt ber 3 helle Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit ber 30m eine dominante Stellung einnimmt. Die K che ffnet sich mit einer Schiebet r, so dass kein Platz verschwendet wird. Die beiden Schlafzimmer sind angenehm gro und gut zu m blieren. Das Bad mit Wanne und Dusche verf gt ber ein Fenster. Statt einer Toilette wurde ein Bidet installiert (R ckbau m glich). Im EG steht ein separates WC zur Verf gung. Die gro e umlaufende Terrasse ist im Sommer das zweite Wohnzimmer. Der s dliche Teil der Terrasse kann durch eine elektrische Markise beschattet werden. Der kleine eingewachsene Garten spendet an hei en Sommertagen Erfrischung. Der Souterrainbereich wird durch eine Wendeltreppe erschlossen. Da das Untergeschoss einen eigenen Eingang besitz
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
3 Zi.
113
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten im Gr nen im M nchner Stadtteil Pasing. Die Wohnung erstreckt sich ber das gesamte Obergeschoss. Sie ist gut geschnitten und mit sehr ger umigen Zimmern ausgestattet. Mit Ihrer Ausrichtung und den
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gro en Fenstern bietet Sie Helligkeit den ganzen Tag. Die Wohnung wurde 1993 komplett saniert (Elektrik, Heizung, B den) und neu gestaltet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das in die gro e offene K che bergeht. Die hochwertige Einbauk che ist von der Marke Bulthaup. Urspr nglich waren das Wohnzimmer und das Kaminzimmer zwei getrennte R ume. Bei Bedarf kann dieser Zustand ohne gr eren Aufwand wieder hergestellt werden. Vom Wohnzimmer und von der K che aus gelangen Sie auf den ca. 10 m gro en, berdachten Balkon mit wundersch nem Blick ins Gr ne. Zus tzlich steht ein zweiter kleiner Balkon zur Verf gung. Die Wohnung wurde ausschlie lich mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Besonders in den Sommermonat
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
2 Zi.
54,5
m2
Stolzeneckstraße 2, 81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier zum Verkauf stehende Maisonette Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1986 erbauten Objekts. Die Wohnung verf gt ber ca. 54,5 m , verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie K che, Bad und Flur. Eine Besonderheit dieser
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Wohnung: Jede Wohnung der Anlage verf gt ber einen eigenen Au enzugang zur Wohnung - hier kommt das Feeling eines eigenen Hauses auf. Durch einen Windfang, bei dem Platz f r Ihre Garderobe ist, betreten Sie die Wohnr ume und f hlen sich gleich wohl. Hier finden Sie den gro z gig gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit ca. 22 m ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen einl dt, vor. Hervorzuheben ist hier der direkte Zugang zum weitr umigen Balkon, der nach S den ausgerichtet ist und Sie mit ausreichend Sonnenstrahlen sowie die Wohnung mit Tageslicht versorgt. Bei den in der Wohnung vorhandenen Fenstern, handelt es sich um zweifachverglaste Holzfenster. Die Fenster sind in einem guten und gepflegten Zustand. Neben dem Wohn- und Essbe
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
1 Zi.
50,01
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bieterverfahren X-Large Apartment mit hervorragendem Schnitt - renovierungsbed rftig Dieses gro e Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1972 erbaut wurde. Die ruhige Wohnlage, der ger umige Balkon und die optimale
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Raumaufteilung, zeichnen diese Immobilie aus. Sie wird komplett renovierungsbed rftig zum Kauf angeboten. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz, um eine Garderobe zu realisieren. Das Badezimmer, welches sich gleich rechts neben der Eingangst re befindet, bietet beliebig Platz f r eine gem tliche Badewanne, oder eine begehbare Regendusche. Separiert vom Wohn- und Schlafbereich, gibt es f r die K che der Wohnung, einen eigenen Raum mit Fenstern und Heizung. Highlight der Immobilie ist der knapp 33 m gro e Wohnbereich. Von hier aus kann man im hinteren Bereich ein abgetrenntes Schlafeck errichten und vorne einen ger umigen Essplatz mit Sofabereich erschaffen. Der Balkon geht in Richtung S dosten. Zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil, sowie ein
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Neu
Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
4 Zi.
134,02
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das exklusive Einfamilienhaus wird auf einem sonnigen Grundst ck in einem ruhigen Wohngebiet im zeitlos-klassischen Design errichtet. Neben einer sorgf ltig durchdachten Raumaufteilung berzeugt das Stadthaus im Inneren mit einer hellen und
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freundlichen Wohnatmosph re. Der neuer R ckzugsort mit einer ausgew hlten Ausstattung wird in KfW-55 Standard realisiert. Die bodentiefen Fenster ffnungen f hren den begr nten Au enbereich wirkungsvoll ins Innere und schaffen ein einzigartiges Wohngef hl. Geschmackvolle Bodenbel ge stehen f r zeitlose Eleganz und sorgen f r ein angenehmes Raumgef hl. Die B der berzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung. Das Haus wird mit moderner und energieeffizienter Haustechnik versehen. Neben dem Einfamilienhaus entstehen zudem ein weiteres Stadthaus und ein Mehrfamilienhaus mit f nf eindrucksvollen Wohneinheiten. Eine modern gestaltete Tiefgarage bietet Platz f r PKWs und Motorr der mit der M glichkeit zum Anschluss von Elektroladestationen. Die Realteilung de
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
170
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Im begehrten Stadtteil Obermenzing entwickelte und baute der erfahrene M nchner Bautr ger, H bner Verm gensverwaltung GmbH ein exklusives Anwesen. Dabei wurde eine zeitlose Wohnresidenz geplant und durch klassische Ausgestaltung f nf repr sentative
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Wohnungen f r jeden Anspruch realisiert. Entstanden ist eine zeitlose, cleane und klassische Architektur, die traditionelle Gestaltungselemente aufgreift. Auch die hochwertige handwerkliche Verarbeitung und materielle Pr senz, die in ihrer einpr gsamen Formensprache ihren Ausdruck findet, sprechen f r sich. Die stilvoll gestaltete Fassade verleiht dem Geb ude ihren charmanten und stilvollen Charakter. Ein perfekt abgestimmtes Farb- und Architekturkonzept des renommierten M nchner Architekturb ros Vogel + Partner Architekten Part GmbB verleihen dem Projekt eine zeitlos elegante Handschrift. Die Zusammenarbeit mit ausschlie lich zertifizierten und lang eingesessenen Handwerksfirmen aus M nchen und Umgebung garantieren h chste Planungs- und
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Quelle: www.immobilie1.de
355.000,00 €
3 Zi.
71
m2
81249 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (EG + 3. OG ), welches ca. im Jahre 1966 errichtet wurde. Die Wohnung berzeugt unter anderem durch ihren praktischen Grundriss und
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die hellen Wohnr ume. ber den Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man alle R ume dieser attraktiven Wohnung. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer lassen sich aufgrund der Schnitte ideal m blieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es ist modern eingerichtet und mit wei en Fliesen versehen. Das Wohnzimmer bietet ebenso diverse Einrichtungsm glichkeiten und ist durch die Ausrichtung und die Fensterfl chen hell und freundlich. Von hier aus gelangt man auf die Westloggia, welche gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einl dt. Die gro e Wohnk che bietet idealerweise Platz f r einen Esstisch. Die gesamte Wohnung befindet sich i
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Quelle: www.immobilie1.de
1.195.000,00 €
5 Zi.
173,76
m2
81249 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aubing! Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet mit seinen 5 Zimmern und einem sonnigen Gartenbereich den idealen Ort zum Wohlf hlen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise gew hrleistet eine solide und langlebige
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Struktur. In allen Wohnr umen sowie im Hobbyraum sorgt eine Fu bodenheizung f r angenehme W rme. Edles Landhausdielen Parkett verleiht den R umen einen Hauch von Eleganz und Gem tlichkeit. Die gro formatigen Kunststoff-Fenster mit einer Drei-Scheiben-Isolierverglasung schaffen dabei ein fantastisches helles Ambiente in jedem Raum und dadurch stets sch ne Lichtsituationen zu jeder Tageszeit. Erleben Sie ein H chstma an Wohnlichkeit durch ein durchdachtes Raumprogramm, das sowohl Familien als auch Paaren au erordentlich viele Entfaltungsm glichkeiten bietet. So k nnte das Obergeschoss mit den drei gro z gigen Schlafr umen und einem Badezimmer das Reich der Kinder sein, w hrend die Eltern im Dachstudio ihren R ckzugsort genie en. W hrend sich im
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Quelle: www.immobilie1.de
1.257.000,00 €
4 Zi.
107
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im begehrten Stadtteil Obermenzing entwickelte und baute der erfahrene M nchner Bautr ger, H bner Verm gensverwaltung GmbH ein exklusives Anwesen. Dabei wurde eine zeitlose Wohnresidenz geplant und durch klassische Ausgestaltung f nf repr sentative
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Wohnungen f r jeden Anspruch realisiert. Entstanden ist eine zeitlose, cleane und klassische Architektur, die traditionelle Gestaltungselemente aufgreift. Auch die hochwertige handwerkliche Verarbeitung und materielle Pr senz, die in ihrer einpr gsamen Formensprache ihren Ausdruck findet, sprechen f r sich. Die stilvoll gestaltete Fassade verleiht dem Geb ude ihren charmanten und stilvollen Charakter. Ein perfekt abgestimmtes Farb- und Architekturkonzept des renommierten M nchner Architekturb ros Vogel + Partner Architekten Part GmbB verleihen dem Projekt eine zeitlos elegante Handschrift. Die Zusammenarbeit mit ausschlie lich zertifizierten und lang eingesessenen Handwerksfirmen aus M nchen und Umgebung garantieren h chste Planungs- und
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Quelle: www.immobilie1.de
1.490.000,00 €
5 Zi.
160
m2
Kalmanstraße 11, 81243 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Exklusiv wohnen im eigenen Stadthaus. Wir bieten hier ein wundersch nes Neubau-Reihenhaus im begehrten M nchner Stadtteil Pasing an. Die Qualit t der Lage spiegelt sich auch in der Qualit t dieses Neubaus. Energieeffiziente Massivbauweise mit Hilfe
...
w rmeged mmter Ziegel bieten eine klassische Bauweise gepaart mit modernster Isolierungstechnik f r beste Wohnqualit t. Das Haus wird mittels modernster Technik beheizt. Eine Luft-Wasser-W rmepumpe dient als Energieversorger w hrend zugleich eine Vorrichtung f r eine Photovoltaikanlage installiert wird. Ein nachhaltiges Wohnen wird hier noch zus tzlich durch die Dreifachverglasung aller Fenster unterst tzt. Eine durchdachte Raumaufteilung finden Sie hier ber drei Wohnetagen mit ca. 160 m Wohnfl che vor. Der gro z gige Wohnbereich mit offener K che (kann geteilt werden) wird durch vier Schlafzimmer, zwei Balkonen, drei B dern und einem G ste-WC erg nzt. Das Untergeschoss des Hauses pr sentiert sich vielseitig: So k nnen Sie hier individuell
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Quelle: www.immobilie1.de
1.550.000,00 €
5 Zi.
163
m2
Clara-Schumann-Straße 18, 81249 München
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Exklusiv wohnen im eigenen Stadthaus. Wir bieten hier ein wundersch nes Neubau-Reihenhaus im begehrten M nchner Stadtteil Pasing an. Die Qualit t der Lage spiegelt sich auch in der Qualit t dieses Neubaus. Energieeffiziente Massivbauweise mit Hilfe
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w rmeged mmter Ziegel bieten eine klassische Bauweise gepaart mit modernster Isolierungstechnik f r beste Wohnqualit t. Das Haus wird mittels modernster Technik beheizt. Eine Luft-Wasser-W rmepumpe dient als Energieversorger w hrend zugleich eine Vorrichtung f r eine Photovoltaikanlage installiert wird. Ein nachhaltiges Wohnen wird hier noch zus tzlich durch die Dreifachverglasung aller Fenster unterst tzt. Eine durchdachte Raumaufteilung finden Sie hier ber drei Wohnetagen mit ca. 160 m Wohnfl che vor. Der gro z gige Wohnbereich mit offener K che (kann geteilt werden) wird durch vier Schlafzimmer, zwei Balkonen, drei B dern und einem G ste-WC erg nzt. Das Untergeschoss des Hauses pr sentiert sich vielseitig: So k nnen Sie hier individuell
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Quelle: www.immobilie1.de
1.161.000,00 €
3 Zi.
104,6
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das chice Geb ude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und pr zise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die R umlichkeiten und lassen sie im sch nsten Glanz
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erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Z gen zu genie en. Innen und Au en verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. 12 moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen, f nf davon barrierefrei. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnfl chen von 56 m - 162 m Gro z gige Wohnfl chen f r Singles, Paare und Familien. Herrliche Terrassen, Balkone und Dachterrassen. Tageslichtb der mit hochwertiger Sanit rausstattung. Helle Wohn-Ess-Bereiche mit integrierten K chen. Hohe Flexibilit t im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl. Grundwasserw rmepumpe zur kologischen und konomischen W
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Quelle: www.immobilie1.de
828.000,00 €
2 Zi.
72
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das chice Geb ude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und pr zise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die R umlichkeiten und lassen sie im sch nsten Glanz
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erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Z gen zu genie en. Innen und Au en verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. 12 moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen, f nf davon barrierefrei. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnfl chen von 56 m - 162 m Gro z gige Wohnfl chen f r Singles, Paare und Familien. Herrliche Terrassen, Balkone und Dachterrassen. Tageslichtb der mit hochwertiger Sanit rausstattung. Helle Wohn-Ess-Bereiche mit integrierten K chen. Hohe Flexibilit t im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl. Grundwasserw rmepumpe zur kologischen und konomischen W
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Quelle: www.immobilie1.de
1.953.000,00 €
4 Zi.
161,8
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das chice Geb ude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und pr zise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die R umlichkeiten und lassen sie im sch nsten Glanz
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erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Z gen zu genie en. Innen und Au en verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. 12 moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen, f nf davon barrierefrei. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnfl chen von 56 m - 162 m Gro z gige Wohnfl chen f r Singles, Paare und Familien. Herrliche Terrassen, Balkone und Dachterrassen. Tageslichtb der mit hochwertiger Sanit rausstattung. Helle Wohn-Ess-Bereiche mit integrierten K chen. Hohe Flexibilit t im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl. Grundwasserw rmepumpe zur kologischen und konomischen W
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Quelle: www.immobilie1.de
821.000,00 €
2 Zi.
76,8
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das chice Geb ude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und pr zise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die R umlichkeiten und lassen sie im sch nsten Glanz
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erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Z gen zu genie en. Innen und Au en verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. 12 moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen, f nf davon barrierefrei. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnfl chen von 56 m - 162 m Gro z gige Wohnfl chen f r Singles, Paare und Familien. Herrliche Terrassen, Balkone und Dachterrassen. Tageslichtb der mit hochwertiger Sanit rausstattung. Helle Wohn-Ess-Bereiche mit integrierten K chen. Hohe Flexibilit t im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl. Grundwasserw rmepumpe zur kologischen und konomischen W
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Quelle: www.immobilie1.de
2.740.000,00 €
5 Zi.
228
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaush lfte begeistert durch ihren geradlinig-minimalistischen Architektur-Stil, die exklusive Ausstattung und die ausgezeichnete, sehr familienfreundliche Lage nur wenige Schritte vom
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Pasing-Nymphenburg-Kanal entfernt. Die Innengestaltung wird von besonderem Stilempfinden und hoher Wertigkeit gepr gt. Ge lte Eichendielen mit Fu bodenheizung, ein Heizkamin im Wohnbereich, eine fl chige Schwarzstahl-Treppenbr stung und stumpf einschlagende, wei e T ren schaffen ein ebenso stylisches wie einladendes Wohnumfeld. Mit einer frei stehenden Wanne, formsch nen Waschtischen samt Unterschr nken, Handtuchw rmern und Unterputz-Armaturen setzt sich der hohe Anspruch auch bei der Badgestaltung fort. Neben der ausgezeichneten Bauqualit t ist die durchdachte technische Ausstattung zu erw hnen, die unter anderem ein erweiterbares Smart-Home-System umfasst. Eine dezentrale, app-gesteuerte Wohnrauml ftung mit W rmer ckgewinnung sorgt f r pollen- und staubfre
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Quelle: www.immobilie1.de
869.000,00 €
4 Zi.
84,42
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Mit der besonderen Form des Daches hebt sich der Neubau im M nchner Westen nicht nur optisch ab: Diese Dachform garantiert zus tzlichen Wohnraum f r die Bewohner des Dachgeschosses. Acht Wohneinheiten verteilen sich ber drei Geschosse und bieten
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Grundrisse von ein bis vier Zimmern. Au erdem k nnen Sie in jeder Wohnung die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genie en. Zus tzlich zu Abstellr umen in der Wohnung selbst, geh rt zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses. Des Weiteren ums umen B ume und Rasen das Haus, was die Lebensqualit t enorm erh ht und gerade im Sommer zahlreiche Stunden im Freien erm glicht, ohne das eigene Zuhause verlassen zu m ssen. Sowohl Autos als auch Fahrr der haben in der Walter-Brecht-Stra e ihren festen und vor allem sicheren Platz. Neben einer hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Fahrradstellpl tze zur Verf gung. Wohnung Nr. 307: gro z gig geschnittene Dachgeschosswohnung in einem kleinen (nur 8-Parteien!) Niedrigenergie Woh
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Quelle: www.immobilie1.de
789.500,00 €
3 Zi.
82,74
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Mit der besonderen Form des Daches hebt sich der Neubau im M nchner Westen nicht nur optisch ab: Diese Dachform garantiert zus tzlichen Wohnraum f r die Bewohner des Dachgeschosses. Acht Wohneinheiten verteilen sich ber drei Geschosse und bieten
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Grundrisse von ein bis vier Zimmern. Au erdem k nnen Sie in jeder Wohnung die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genie en. Zus tzlich zu Abstellr umen in der Wohnung selbst, geh rt zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses. Des Weiteren ums umen B ume und Rasen das Haus, was die Lebensqualit t enorm erh ht und gerade im Sommer zahlreiche Stunden im Freien erm glicht, ohne das eigene Zuhause verlassen zu m ssen. Sowohl Autos als auch Fahrr der haben in der Walter-Brecht-Stra e ihren festen und vor allem sicheren Platz. Neben einer hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Fahrradstellpl tze zur Verf gung. Wohnung Nr. 308: gro z gig geschnittene Dachgeschosswohnung in einem kleinen (nur 8-Parteien!) Niedrigenergie Woh
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Quelle: www.immobilie1.de
3.390.000,00 €
9 Zi.
187
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten der ensemblegesch tzten Villenkolonie II pr sentiert sich diese freistehende Altbauvilla aus dem Jahr 1900 auf einem 1.003 m gro en Gesamtgrundst ck. Ruhig in einer historisch gepr gten Alleestra e gelegen, spiegelt das Geb ude mit Erker,
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Klappl den und Holztreppenhaus den Stil des Baujahres wider. Die R umlichkeiten bieten im derzeitigen Zustand eine Wohnfl che von ca. 187 m und verteilen sich ber Hochparterre und Obergeschoss. Hinzu kommt ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial. Im Keller stehen Abstellfl chen zur Verf gung. Hinter dem Haus erstreckt sich ein prachtvoll eingewachsener Garten. Hervorzuheben ist die ruhige, noble Lage mit perfekter und u erst familienfreundlicher Infrastruktur. In Fu - bzw. Radn he sind beste Einkaufsm glichkeiten, Kitas, eine Grundschule und S-Bahnanschluss vorhanden. Mit der nahen W rm und dem Blutenburger Schloss ist auch der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ausgezeichnet. Im Rahmen einer Sanierung l sst sich dieses Haus i