Das helle Appartement befindet sich Hochparterre eines ruhigen und sanierten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße (Fahrradstraße).
Highlights des Mehrfamilienhauses sind neben der ruhigen Lage mit Ubahnanbindung der große Südbalkon
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und der sehr nahe gelegene Westpark (weniger als 5min Fußweg).
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Süd-Balkon (ca. 6 qm), eine praktische abtrennbare Bettnische inkl. Schrankbereich gegenüber dem Bett, ein Bad, eine abgetrennte Küche (Einbauküche inklusive), einer Eingangsdiele mit großem Einbauschrank und einem sehr großen Kellerabteil. Die Wohnung wird aktuell teil-möbliert vermietet. Das aktuelle unkomplizierte Mietverhältnis besteht in Form einer Indexmiete seit 11.2023.
Während der letzten 13 Jahre wurde das Objekt umfassend saniert. Das Hausdach wurde 2011 erneuert und gut isoliert. Die Zentralheizung wurde 2017 erneuert. Die Fassade und Balkone wurde im Rahmen einer Fassadensanierung 2018 erneue
Verkauft wird dieses einzigartig schöne und attraktive Bauträger Grundstück mit Süd-Ausrichtung, bestehend aus zwei Flurstücken.
Von zwei Seiten (Nord/ West) wird das Eckgrundstück mit ca. 1.733 qm Fläche von der angrenzenden Parkanlage
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umgeben und ist durch seine Südausrichtung prädestiniert für eine gehobene, luxuriöse Wohnanlage.
Bitte beachten Sie: Es liegt keine Baugenehmigung vor, diese muss vom Käufer selbst eingereicht werden.
Eine genehmigungsfähige Planung vom Eigentümer ist vorhanden und kann auf Anfrage eingesehen werden.
Aus der Planung gehen zwei Wohnhäuser (1 pro Flurstück) und insgesamt 13 Wohnungen mit ca. 1.200 qm realisierbarer Wohnfläche hervor.
Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt, inklusive Altbestand (nicht vermietet) und ist kurzfristig verfügbar.
Bei dem angegebenen Kaufpreis des Grundstücks (ohne Baugenehmigung) handelt es sich um ein Mindestkaufpreis.
Hier bieten wir Ihnen etwas ganz besonderes an: eine sofort bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in privilegierter Lage in München Großhadern an. Die im 4. (obersten) Geschoß gelegen Wohnung besticht durch ihre tolle
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Raumaufteilung, die exklusive Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume.
Mit dem Lift geht es komfortabel in den 4. Stock. Vom Flur aus geht es in alle Räume, darunter den Abstellraum, das modern-luxuriös gestaltete Tageslichtbad, in das Kinderzimmer (Büro) und das Elternschlafzimmer, das mit einer großen und geschützten Loggia punktet.
Das Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und offener Küche. Der hier verlegte edle Parkettboden im exklusiven Fischgrätmuster begeistert.
Hier wurde auf alle Details geachtet, so verbindet Wohnzimmer und Flur eine Glastür, so dass auch der Flur angenehm hell ist.
Der Einzeltiefgaragenstellplatz ist großzügig gestaltet.
Alles in allem: eine Traumwohnung in begehrter L
Herzlich willkommen in einer wirklich schönen Wohnung!
Gleich bei der ersten Besichtigung werden Sie sich wohl fühlen.
Die von uns zum Kauf angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer Wohnanlage, bestehend aus 11 größeren
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Mehrfamilienhäusern auf einem Parkähnlichen Grundstück mit knapp 16.000m².
Das weitere Umfeld ist geprägt von Geschosswohnungsbau und kleineren Wohnhäusern. Die hier befindlichen Häuser wurden nach den seinerzeit (1983) geltenden Bauvorschriften in Ziegelbauweise von der SÜBA erstellt. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei heute noch guten 109,6 kWh/(m²).
Die Wohnung selbst überzeugt durch einen idealen Grundriss. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exemplar zu.
Vorweg eine kurze Führung:
Mit einem bereits modernisierten Fahrstuhl gelangt man bequem in die oberste Etage, den siebten Stock.
Nachdem man die Wohnung betreten hat befindet man sich in einer zentralen Diele (ca. 6,2m²).
Von hier aus werden alle Räume erschlossen.
Gleich rechts gelangt man in da
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Hadern:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München bietet nicht nur offene und lichtdurchflutete Räume, sondern auch die Option, sie bei Bedarf in eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung umzugestalten. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung überzeugt mit
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einer optimalen Aufteilung, die dem neuen Eigentümer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Immobilie besticht durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihnen Flexibilität und Komfort im Alltag garantiert. Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem in der direkten Umgebung, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese optimal geschnittene Eigentumswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Großhadern zum Kauf an. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und eine helle
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Atmosphäre aus. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1972 erbaut wurde, und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Im Jahr 2012 wurden die Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt, wodurch die Energieeffizienz der Wohnung verbessert wurde. Im Badezimmer ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die überdachte West-Loggia, die bei klarem Wetter einen Blick bis zu den Alpen ermöglicht. Die Wohnung wurde zum 31.12.2024 mieterseits gekündigt und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage an. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplat
**Einladende Etagenwohnung in begehrter Lage Münchens - Ihr neues Zuhause wartet!** Erleben Sie den Charme dieser gut geschnittenen Etagenwohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens befindet. Diese ca. 1972 erbaute und stets
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gepflegte Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und ist bereit, Ihnen eine neue Lebensqualität zu schenken. Mit ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Stock (mit Lift) begeistert die helle und lichtdurchflutete Wohnung durch ihren großzügigen und durchdachten Schnitt. Der offene Grundriss ermöglicht ein modernes und angenehmes Lebensgefühl. Die drei einladenden Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafräume und ein einladender Essbereich, sind ideal für Paare, kleine Familien oder auch für harmonische Wohngemeinschaften. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und angenehme Lage der Wohnung. Die großzügig gestalteten Fenster sind nach Süden und Norden ausgerichtet, sodass Sie über den Tag hinweg von warmen Sonnenstrahlen profitieren können. Die charmante
Die von uns angebotene, charmante und gut durchdachte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1979 erbauten Mehrfamilienhauses (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse). Die helle Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein
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ideales Zuhause und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und viele Annehmlichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich mit seiner großzügigen Fensterfront ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige West-Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die angrenzende, separate Küche ist mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet und bietet viel Stauraum. Die Schlafbereiche sind optimal gestaltet: Das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sorgen für ausreichend Flexibilität und Privatsphäre. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort erg
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich schöne und luxussanierte Wohnung in begehrter und ruhiger Lage von München-Hadern. Diese Wohnung kann von 3 Zimmer bis 5 Zimmer genutzt werden und wurde für den Eigenbedarf hochwertig saniert und
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modernisiert und konnte leider nicht mehr bezogen werden. Die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten ist mit 12.000 € zusätzlich zum Kaupreis zu erwerben. Da es sich hier um eine diskrete Vermarktung handelt, erhalten Sie weitere Informationen gerne nach Angabe Ihrer gesamten persönlichen Daten. Alles weitere in einem persönlichen Gespräch.