Donnerstag, 25. April 2024
Immobilien in Passau-Haidenhof Süd kaufen
Wir suchen für Sie!
Neue Angebote zu Ihrer Suche kostenlos per E-Mail!
Top
Premium
1/4
Quelle: immo.donaukurier.de
215.000,00 €
2 Zi.
67
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ein Rohdiamant in absoluter Bestlage von Passau. Das Terrassenhaus befindet sich in Haidenhof Süd einer Stichstraße mit bester Nachbarbebauung. Diese Wohnlage ist eine wahre Rarität.
Da wir hier die zentralste und höchstgelegene Terrassenwohnung
...
verkaufen, ist die Wohnung für jede Generation geeignet, nur ein paar Stufen führen zur Wohnung. Vom Eingangsbereich der Diele gehen alle Zimmer ab. Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm, besticht durch eine gute Raumaufteilung. Von der sehr großzügig angelegten Dachterrasse haben Sie einen genialen Ausblick zur Donau und weiter in Richtung Alpen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
940.000,00 €
12 Zi.
304
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine gute Investition oder viel Platz zum Wohnen f r eine Gro familie. Zus tzlich gibt es die M glichkeit, im Garten ein Einfamilienhaus mit den Ausma en ca. 12 x 10 m mit zwei Vollgeschossen mit Dachgeschoss zu bauen, hierf r liegt ein genehmigter
...
Bauvorbescheid vor. Das Haus selbst beherbergt 4 Wohnungen und verf gt ber eine Doppelgarage und eine zus tzliche Einzelgarage. Urspr nglich wurde die Immobilie im Jahre 1954 errichtet. In den Jahren 1970 1984 wurde an- und ausgebaut. Es wurde laufend modernisiert, der Pflegezustand ist hervorragend. Die einzelnen Wohnungen: Im EG des Hauses befindet sich die Hauptwohnung mit einer Fl che von ca. 143 m , zu welcher auch das ber eine in der Wohnung liegende Treppe erreichbare, im UG gelegene fast 36 m gro e Kaminzimmer mit Ausgang zu einer Terrasse und Pergola geh rt. Diese Wohnung verf gt ber ein Wohn-/Esszimmer mit vom Wohnzimmer aus begehbarem verglastem Balkon, abgeschlossene K che mit von hier aus begehbarer berdachter Terrasse, Elterns
Top
Premium
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
271,21
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Villa
Natur und Luxus im Einklang Das hochwertige, nachhaltig und modern gestaltete Stadthaus befindet sich in einem einzigartigen nach S den ausgerichteten Biotop-Grundst ck und f gt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ganz im Sinne der Natur und
...
Nachhaltigkeit wurde die Villa konzipiert und platziert. Das naturnahe Design mit Materialien wie Massivholz und Naturstein ist besonders und zeitlos. Das Raumkonzept besticht mit hellen, gro z gig und sinnvoll aufgeteilten R umen. Bodentiefe Fensterfronten mit Blick in das Biotop verbinden die unber hrte Natur mit dem inneren luxuri sen Design auf einzigartige Art und Weise. Von der Sauna ber den beheizbareren Pool bis hin zu integrierten Beleuchtungssystemen, Deckenk hlung und Wand bzw. Fu bodenheizung wurde bei der Planung an alles und noch mehr gedacht. Ganz im Sinne der Nachhaltigkeit sind die H user auf eine ganzj hrige Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe ausgelegt. Das Haus im Detail Das Haus erstreckt sich ber Drei Ebenen. Betreten
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.150.000,00 €
8 Zi.
330,38
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Villa
Herzlich willkommen in Ihrem Traumdomizil! Dieses hochexklusive Einfamilienhaus vereint erstklassiges Design, innovative Technologien und luxuri se Ausstattungselemente, um Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Die traumhafte Lage, die
...
hochwertigen Materialien sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Die nach S den ausgerichtete Immobilie wurde architektonisch meisterhaft in den Hang gebaut und erstreckt sich ber vier Ebenen, wodurch sie sich harmonisch in die nat rliche Umgebung einf gt. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem offenen Kamin, der an der Decke zu schweben scheint. Deckenhohe Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und bieten atemberaubende Ausblicke in die gr ne Natur. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Stein und Holz verleiht dem Haus eine warme und nat rliche Atmosph re. Die Immobilie grenzt an ein Naturschutzgebiet, was f r absolute Privatsph re und unverbaubare Aussichten sorgt. Von der Sauna aus genie
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.900.000,00 €
6 Zi.
264,4
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Villa
Herzlich willkommen in Ihrem Traumdomizil! Dieses hochexklusive Einfamilienhaus vereint erstklassiges Design, innovative Technologien und luxuri se Ausstattungselemente, um Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Die traumhafte Lage, die
...
hochwertigen Materialien sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Die nach S den ausgerichtete Immobilie wurde architektonisch meisterhaft in den Hang gebaut und erstreckt sich ber vier Ebenen, wodurch sie sich harmonisch in die nat rliche Umgebung einf gt. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem offenen Kamin, der an der Decke zu schweben scheint. Deckenhohe Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und bieten atemberaubende Ausblicke in die gr ne Natur. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Stein und Holz verleiht dem Haus eine warme und nat rliche Atmosph re. Die Immobilie grenzt an ein Naturschutzgebiet, was f r absolute Privatsph re und unverbaubare Aussichten sorgt. Von der Sauna aus genie
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
3 Zi.
96,37
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene, teilsanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Stock sowie im Dachgeschoss in einem 1985 erbauten 7-Parteien-Haus in einer der beliebtesten Lagen von Passau, Haidenhof-S d, Richtung Inn schauend. Auf ca. 96m
...
erwartet Sie ein sch ner, ger umiger Flur, welcher in das helle Bad mit Badewanne, K che, dem gem tlichen Schlaf und Esszimmer f hrt. Nicht zu vergessen ist der tolle S d-Balkon mit herrlicher Aussicht nach sterreich. ber eine Wendeltreppe gelangt man in das Eichenholz verkleidete Wohnstudio im OG. Dieses ist auch separat durch das Treppenhaus zug nglich. Hier befindet sich ein weiterer Balkon, mit westlicher Aussicht. Die Immobilie berzeugt durch ihren u erst durchdachten Grundriss, das Potenzial und die dadurch gute Vermiet- oder Bewohnbarkeit und die tolle und ruhige Lage. Damit das Parken am Standort einfach wird, ist eine Garage und ein Carport vor dem Haus vorhanden. Hier ist besonders hervorzuheben, dass man von der Garage aus ber den
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
4,5 Zi.
113,84
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Auf einem sch nen Grundst ck, in ruhiger und doch zentraler Lage von Passau, mit einer Gr e von ca. 300 m , befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus. Das Haus verf gt ber zwei Etagen (Obergeschoss und Untergeschoss) mit einer Gesamtwohnfl
...
che von ca. 114 m . So befindet sich im Untergeschoss das Herzst ck des Hauses, der gro z gige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sch nen S d-Terrasse inklusive kleinem Garten. Dieser bietet gen gend Platz, diesen nach seinen eigenen W nschen zu gestalten. Nebenan befindet sich die K che, welches ebenfalls ber einen Zugang zur Terrasse verf gt. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein neuwertiges G ste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, indem Sie Ihre W sche waschen und trocknen k nnen, sowie der Heiz-/Technikraum. Die zweite Ebene, das Obergeschoss verf gt ber insgesamt drei Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer. Von zwei Schlafr umen aus hat man Zugang zum Balkon. Dieser ist wie die Terrasse auf die S dseite ausgerichtet und bietet eine
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
100.000,00 €
1,5 Zi.
25
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Suchen Sie eine Studentenwohnung oder eine kleine gemütliche Dienstwohnung in der Nähe des Passauer Klinikums? Dann ist diese ruhige Wohnung die richtige Wahl für Sie. Es soll Ihr Rückzugsort nach den fleißigen Arbeitstagen sein. Die Wohnung
...
ist sehr gut aufgeteilt und durchdacht, erfüllt die Bedürfnisse jedermann. Von dem Flur kommt man direkt ins Esszimmer, hier gelangt man ins Bad und durch einen offenen Durchgang ins sonnige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer befindet sich im Anbau, etwas tiefer versetzt mit butterweichem Teppichboden. Dank der großen Fensterfläche hat man das Gefühl, dass man im Garten sitzt. Das große Esszimmer umfasst die sehr neuwertige, moderne Küche samt neuer Elektroinstallation. Waschmaschinenanschluss ist sowohl durch das Bad als auch in der Küche möglich. Die beiden Räume können individuell genutzt werden und bieten eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der aktuell vermietet ist. Eine gemeinschaftliche, abgesper
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
79.900,00 €
1 Zi.
23
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine traumhafte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und moderner Einbauküche. Das Appartement ist perfekt für Studenten, die auf der Suche nach einer gemütlichen und ruhigen Unterkunft in zentraler Lage sind. Die Einbauküche lässt
...
keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um sich kulinarisch zu entfalten. Das helle und freundliche Zimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet und verfügt über genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, auf der Sie in den warmen Monaten entspannen und die Sonne genießen können. Hier können Sie auch Freunde empfangen und den Tag ausklingen lassen. Die Lage des Appartements könnte nicht besser sein. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Universität und die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
208.000,00 €
2 Zi.
61
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erstbezug nach Sanierung: frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung Modern - hochwertig - optimaler Schnitt Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage. Sie wurde erst letztes Jahr
...
aufwendig saniert und entspricht somit beinahe dem Standard eines Neubaus. Der Grundriss ist für die langfristige Vermietung optimal und ist sowohl für Alleinstehende als auch für Paare geeignet. Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete i. H. v. 760,00 Euro inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite i. H. v. 4,38 %.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
95.000,00 €
1 Zi.
21,05
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Ideal f r Kapitalanleger und Selbstnutzer ++ frei ab sofort ++ Absolute zentrale City-Lage! Zu Fu oder mit dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten die Citygalerie und die Altstadt. Nur ein Katzensprung zur Universit t der Bahnhof, die Bushaltestelle
...
, der Einkauf und weitere Caf s und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Perfekt starten, auch ohne Auto! Die kompakte Wohnung kann bequem mit dem Lift oder ber das Treppenhaus erreicht werden. ber den Vorraum, der Platz f r die Garderobe und ausreichend Stauraum bereit h lt, geht es ins Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Wohnraum besticht durch seinen guten Schnitt und Zugang auf den kleinen Balkon, auf der es sich sowohl die Sonne als auch einen Blick auf die Umgebung genie en l sst. Die Kochnische ist leicht vom Wohnraum abgetrennt. BJ 1990: Fernw rme Kabel-TV, neuwertiger Laminatboden, allgemeiner Wasch-, Trocken und Radraum vorhanden. Frei ab sofort Betriebskosten EUR 80,97 +. R cklagen 24.03 = Gesamt 105 , Summ
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
107.500,00 €
2 Zi.
34,68
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 34 qm Wohnfl che, die sich auf zwei R ume und ein Duschbad mit WM-Anschluss erstreckt. Es ist eine kleine K che einrichtet. Die Wohnung ist f r 380 EUR Kaltmiete vermietet. Ein Kellerabteil geh rt zur
...
Wohnung. Im Haus befindet sich ein Gemeinschaftsraum zur W schetrocknung.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
1 Zi.
19,48
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sch nes gepflegtes Apartment im Erdgeschoss eines Studentenwohnheims. Sie betreten die Wohnung und stehen im Flur, hier befindet sich eine kleine K chenzeile mit zwei Herdplatten, K hlschrank, K chenm bel.
...
Links geht es ins Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Der helle Wohn- und Schlafbereich hat eine gro e Fensterfront. Die M bel sind farblich von einer Serie und passen sehr gut in den Raum, alles aufeinander abgestimmt. Die M bel auf den Bildern geh ren zur Wohnung und werden mitverkauft. Bett, Tisch mit Stuhl, Schrank. Vor der gro en Fensterfront befindet sich die Terrasse mit S dausrichtung die zum verweilen einl dt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Miete 290 + Nebenkosten (Staffelmiete j hrlich 10 mehr) . Lt. Abrechnung 2021 sind die j hrlichen Hauskosten 1.754,85 davon sind 836,34 auf den Mieter umlegbar, 592,70 nicht umlegbare Nebenkosten und 325,81 R cklagen alles pro Jahr gerechnet.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
2 Zi.
59
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet sehr viel Platz für Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat abgetrennt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit
...
einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
528.000,00 €
6 Zi.
139
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
59.000,00 €
1 Zi.
17
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Studierenden-Appartement in bester Lage - hohe Rendite, gute Vermietbarkeit Das Appartement ist derzeit vermietet.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
79.000,00 €
1 Zi.
20
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Apartment m bliert, z.Z. vermietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Haidenhof Süd:
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
310.000,00 €
5 Zi.
125
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sehr interessant f r Kapitalanleger - ordentliche Rendite - sehr gut vermietet. Zum Kauf steht ein vermietetes Reihenmittelhaus in der Stadt Passau (Haidenhof-Nord), alternativ w re auch eine Eigennutzung binnen 6 Monaten m glich. Das Objekt wurde
...
2011 geschmackvoll saniert/renoviert und macht einen sehr guten Eindruck. In idealer st dtischer Wohnlage verf gt das Reihenmittelhaus ber einen kleinen Garten mit S dwest-Ausrichtung. Begrenzt wird das Grundst ck durch das Nebengeb ude mit Garage und Ger teraum. Das w nscht man sich: Zentral wohnen und doch ein St ck Natur zum Erholen oder f r spielende Kinder. Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 16.200,00 Die Reihenhausanlage wurde auf Erbaugrund errichtet - Erbaurechtsgeber ist der Freistaat Bayern - sehr niedriger Erbpachtzins p.a. 230,00 . Gerne geben wir in einem pers nlichen Gespr ch weitere Details hierzu bekannt.