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Donnerstag, 3. April 2025
Immobilien in Pulheim kaufen
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
77
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und eigenem PKW-Stellplatz in bevorzugter Lage von Pulheim-Sinnersdorf. Die ca. 76 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien, das im Jahr 2010 in massiver Bauweise nach höchsten Qualitätsstandards errichtet wurde. Diese Wohnung bietet durch ihre durchdachte Architektur ein Höchstmaß an Komfort und Barrierefreiheit - ideal für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen. Dank des stufenlosen Zugangs gelangen Sie bequem mit dem Aufzug von der Hauseingangstür bis zur Wohnung sowie direkt in den Keller. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und gewährleistet somit eine mühelose Nutzung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die in den offen gestalteten Wohnbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zum
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720.000,00 €
6 Zi.
160
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1910 in äußerst zentraler Lage von Pulheim-Brauweiler in massiver Bauweise errichtet. Hohe Decken im Erdgeschoss ermöglichen ein wunderbares Raumgefühl. Die Immobilie wurde umfangreich saniert. Der
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Wintergarten wurde mit aktueller Baugenehmigung vollständig neu errichtet, dieser Bauteil hat also Neubau-Niveau. Im Zuge der Sanierung wurde im Erdgeschoss Fußbodenheizung verlegt. Hochwertige Fliesen und Parkett lassen keine Wünsche offen. Der Wintergarten bildet zusammen mit der Küche eine traumhafte Wohnküche, zu zusätzlich steht Ihnen ein sehr großer Wohnraum zur Verfügung Ein Büroraum und ein großzügiges Gäste-WC mit Duschbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im 1. OG finden Sie die klassische Aufteilung vor: Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein ganz neu gestaltetes Komfortbad mit Luxus-Dusche lassen Sie entspannt und voller Energie in den Tag starten. Von einem Kinderzimmer haben Sie Zugang zur wund
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
142
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Projekt der besonderen Art präsentieren zu dürfen: Ein exklusives Neubauprojekt in Stommeln - die Zwillingshäuser. Diese Doppelhaushälften kombinieren zeitgemäße Architektur und modernste Wohnstandards mit der
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Idylle und dem Charme eines traditionellen Dorfes. Die Grundstücksfläche beträgt pro Haus 174 Quadratmeter, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 142,5 Quadratmeter und ist für Menschen geschaffen, die Komfort, Qualität und eine außergewöhnliche Lebenseinstellung schätzen. Mit einer großzügigen Terrasse zum Garten und 2 Dachterrassen bietet jedes der Häuser einen hervorragenden Ort für Entspannung und Genuss im Freien. Die tatsächliche Fläche der Terrassen beträgt insgesamt 29m², wovon 50% in die Wohnflächenberechnung einfließt. Jedes Haus erstreckt sich über zwei volle Etagen und einen Staffelgeschoss und bietet genügenden Spielraum für jedes Familienmitglied. Ein Blick in das Innere enthüllt die sorgfältige Planung und das hohe Maß an Begei
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169.000,00 €
3 Zi.
84
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Pulheim. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 84 m² und ist in einem einfachen, aber gut erhaltenen Zustand. Sie befindet sich in einem
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 705,63 €. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 45 € vermietet ist sowie ein Kellerabteil. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pulheim und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Hausgeld: € 595,00 hiervon umlagefähig: € 370,09 hiervon n. umlagefähig: € 73,82 Rücklage: € 150,35 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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379.000,00 €
4 Zi.
123
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmante-doppelhaushaelfte-auf-erbpachtgrundstueck-138933/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Weitere
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Immobilien-Angebote https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden Hier eigene Immobilie bewerten https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten
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642.765,00 €
5 Zi.
142
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo modernste Technologie und höchster Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses beeindruckende Danhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus innovativem Design, Energieeffizienz und maßgeschneiderten Lösungen -
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für ein Leben, das keine Wünsche offen lässt. Geplant in der Effizienzklasse 40-KFN+QNG und auf Wunsch als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus erhältlich, erfüllt Ihr neues Zuhause die höchsten Standards der Nachhaltigkeit und spart gleichzeitig wertvolle Ressourcen. Dank der schnellen Bauzeit und durchdachten Ausstattung wird Ihr Traumhaus in kürzester Zeit Realität!
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www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Küche, Diele, Bad, WC und Balkon. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. Das Objekt
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befindet sich auf einem 4.561 m² großen Grundstück und ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 67 Wohneinheiten. Diese Wohneinheiten verteilen sich auf vier Gebäude: Sinnersdorfer Str. 65-67 und Zobelweg 1-3. Im Zobelweg 1 befinden sich 23 Wohneinheiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Pulheim. Die Wohnung zeichnet sich aus durch eine gut geschnittene Wohnflächenverteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche ist lichtdurchflutet und bietet Platz für eine moderne Küche und einen kleinen Essbereich. Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das Arbeitszimmer. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
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Quelle:
www.immowelt.de
630.000,00 €
4 Zi.
120
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus in Pulheim-Brauweiler, nur einen Katzensprung von Köln entfernt, vereint stilvolles Wohnen mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus
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besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf vier helle Zimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Grundstücksanteil von 325 m² lädt mit einem pflegeleichten Garten und einer sonnigen Terrasse zum Verweilen ein. Ein wahres Paradies für Familien, Naturliebhaber und all jene, die den Komfort eines Stadthauses mit der Ruhe einer Vorortlage kombinieren möchten. Das Haus wurde 1976/77 erbaut und im Jahr 2009 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurden die Elektrik, die Bäder, die Bodenbeläge sowie die Terrasse erneuert, zusätzlich erhielt das Haus eine neue Gastherme. Der Dachboden wurde ausgebaut und verfügt über ein separates Duschbad. Ein weiteres Highlight: Das Dach wurde erst 2019 erne
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www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
143
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses attraktive Reiheneckhaus mit Einzelgarage und zwei Stellplätzen wurde 2014 in Massivbauweise errichtet und bietet eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine offene Gestaltung aus. Der Eingangsbereich
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umfasst eine praktische Garderobe mit Tür sowie ein Gäste-WC. Von dort aus führt eine Glastür in den großzügigen, etwa 43 m² großen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht erhält und nahtlos in die offene Küche übergeht. Die hochwertige Nolte-Küche mit Geräten der Marken Siemens und AEG kann auf Wunsch übernommen werden. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem nach Südwest ausgerichteten Garten. Eine elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Im Garten befindet sich außerdem ein kleines Gerätehaus für Ihre Gartenutensilien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei etwa 17 m² große Zimmer sowie ein elegantes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Da
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639.768,00 €
5 Zi.
123
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo modernste Technologie und höchster Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses beeindruckende Danhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus innovativem Design, Energieeffizienz und maßgeschneiderten Lösungen -
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für ein Leben, das keine Wünsche offen lässt. Geplant in der Effizienzklasse 40-KFN+QNG und auf Wunsch als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus erhältlich, erfüllt Ihr neues Zuhause die höchsten Standards der Nachhaltigkeit und spart gleichzeitig wertvolle Ressourcen. Dank der schnellen Bauzeit und durchdachten Ausstattung wird Ihr Traumhaus in kürzester Zeit Realität!
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
165
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive, dreistöckige Reihenendhaus in ruhiger Lage bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer besonders schönen Gartenanlage und einer großzügigen Aussenterrasse lädt das Haus zum Verweilen im
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Freien ein. Die Familienfreundlichkeit dieses Objekts wird durch die Spielplätze direkt vor der Tür unterstrichen, was es ideal für Familien, Eigennutzer, Singles oder Mehrgenerationenhaushalte macht. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein gemütliches Balkonzimmer, das viele Möglichkeiten zur Entspannung bietet. Machen Sie Ihre Wohnträume wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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368.000,00 €
4 Zi.
114
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Die hervorragend geschnittene Drei-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² (zuzüglich 14 m² Zimmer & Toilette im Spitzboden) eignet sich bestens für Paare oder Familien mit einem Kind. Die Wohnung befindet sich in einem, in
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hochwertiger Massivbauweise im Jahre 1994 errichtetem, Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Über den Eingangsbereich mit Duschbad und Abstellraum gelangen Sie zur rechten Seite ins großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon. Zur linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss (2. OG) befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmern, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Der darüberliegende Spitzboden mit Toilette bietet weitere ca. 14 m² Fläche, die nicht in der angegebenen Wohnfläche inkludiert sind. Ein Highlight dieser wunderschönen Wohnung ist der sonnige Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über Stommeln. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige und
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 590,21 €. Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten klären
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Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. ++Ihre Chance auf eine gepflegte Wohnung in guter Lage++ Diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pulheim bietet alles, was das Herz begehrt - sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnanlage ist hervorragend instand gehalten, das Umfeld gewachsen und angenehm. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Köln und andere Städte schnell erreichbar. Eckdaten der Immobilie Lage: Pulheim, nahe Köln Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1973 Etage: 2. Obergeschoss Kaufpreis: 239.000 € zzgl. 8.000 € für den Tiefgaragenstellplatz Highlights der Wohnung - Sehr gepflegter Zustand - sofort bezugsfertig - Teilweise erneuerte Fenster (1998, 2007, 2009) - Helles B
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825.000,00 €
734
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Grundstück
VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses vielversprechende Baugrundstück in Pulheim, welches auf 734 m² ideale Voraussetzungen für eine moderne und zukunftsorientierte Bebauung bietet. Besonders für Investoren und Bauträger eröffnet sich
...
hier eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein durchdachtes Bauprojekt in einer attraktiven Umgebung zu realisieren. Das Grundstück liegt in einem planungsrechtlich gesicherten Mischgebiet gemäß § 6 BauNVO, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt - von reinen Wohngebäuden über gewerbliche Nutzung bis hin zu einer kombinierten Wohn- und Gewerbebebauung. Der aktuelle Bebauungsplan sieht als Zielvorstellung eine zweigeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss vor. Zudem besteht gemäß § 19 Abs. 4 Satz 4 BauNVO die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu realisieren, wodurch eine effiziente Flächennutzung gewährleistet wird. Die offene Bauweise ist für den gesamten Plangeltungsbereich gemäß § 22 Abs. 1 und 2 BauNVO festgesetzt. Das bedeutet, dass die Bau
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825.000,00 €
734
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses vielversprechende Baugrundstück in Pulheim, welches auf 734 m² ideale Voraussetzungen für eine moderne und zukunftsorientierte Bebauung bietet. Besonders für Investoren und Bauträger eröffnet sich
...
hier eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein durchdachtes Bauprojekt in einer attraktiven Umgebung zu realisieren. Das Grundstück liegt in einem planungsrechtlich gesicherten Mischgebiet gemäß § 6 BauNVO, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt - von reinen Wohngebäuden über gewerbliche Nutzung bis hin zu einer kombinierten Wohn- und Gewerbebebauung. Der aktuelle Bebauungsplan sieht als Zielvorstellung eine zweigeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss vor. Zudem besteht gemäß § 19 Abs. 4 Satz 4 BauNVO die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu realisieren, wodurch eine effiziente Flächennutzung gewährleistet wird. Die offene Bauweise ist für den gesamten Plangeltungsbereich gemäß § 22 Abs. 1 und 2 BauNVO festgesetzt. Das bedeutet, dass die Bau
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369.000,00 €
4 Zi.
560
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Pulheim: ein stark sanierungsbedürftiges, frei stehendes Einfamilienhaus mit dem ursprünglichen Baujahr von 1958 und vielfältigen Möglichkeiten. Ob umfassende Sanierung oder
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Abriss und Neubau - Ihnen sind keine Grenzen gesetzt. Das großzügige Grundstück mit 560 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Ideen. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand sorgt für Privatsphäre und eine grüne Oase in der Stadt. Das Haus ist voll unterkellert und erschlossen. Da kein Bebauungsplan existiert, können Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche bei einer möglichen Neubebauung frei umsetzen, wobei eine Abstimmung mit den zuständigen Behörden empfohlen wird. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen in einer der begehrtesten Lagen von Pulheim. Ob als Projekt für Investoren oder als neues Zuhause für Ihre Familie - dieses Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Bes
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1.156.324,00 €
9 Zi.
220
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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350.000,00 €
2 Zi.
55
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Im Amselquartier erwartet Sie eine moderne Wohnanlage, die durch Qualität, Komfort und Vielfalt überzeugt. Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen, von denen nur noch 15 verfügbar sind, bieten hier den perfekten Rahmen für
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Ihr neues Zuhause. Egal, ob Sie einen eigenen Garten, einen großzügigen Balkon oder eine Dachterrasse mit Weitblick suchen - im Amselquartier finden Sie die Wohnung, die zu Ihnen passt. Einige Erdgeschosswohnungen punkten mit privaten Gartenanteilen, die viel Platz für Erholung, spielende Kinder oder Ihre persönliche grüne Oase bieten. Ergänzt werden sie durch beheizte Wintergärten, die den Wohnraum nach draußen erweitern und auch an kühleren Tagen einen hellen, gemütlichen Rückzugsort schaffen. In den oberen Etagen beeindrucken die Wohnungen mit großen Fensterfronten und Balkonen, die ein helles und luftiges Wohngefühl garantieren. Das Highlight der Anlage sind die Dachgeschosswohnungen: Ihre großzügigen Terrassen laden dazu ein, den Tag unter fr
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393.000,00 €
4 Zi.
107
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohngegend, einer in den 80er Jahren entstandenen, verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnsiedlung, ca. 15 Gehminuten südlich vom Pulheimer Stadtzentrum entfernt.
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1981 in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich das Haus mit klassischer Aufteilung voll unterkellert als 2 geschossiges Reihenendhaus mit Satteldach und Spitzboden. Mit ca. 107 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie mit insgesamt 4 Zimmern ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung und eine praktische sowie funktionale Raumaufteilung legen. Aktuell wird der Dachboden als Speicherraum genutzt. Mit stimmig proportionierten Räumen und Zwischenbereichen überzeugt das Haus durch seine klare Struktur und bietet zusammen mit der Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung im Spitzboden viel Gestaltungsspielraum. Die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung r