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Donnerstag, 3. April 2025
Immobilien in Pulheim kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.890.000,00 €
12 Zi.
477
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/investmentpaket-in-innenstadtlage-von-pulheim-einfamilienhaus-und-dreifamilienhaus-136758/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die
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1/10
725.000,00 €
9 Zi.
242,46
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/brauweiler-freistehend-grosszuegig-gepflegt-139178/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
499.000,00 €
4 Zi.
122
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Gut geschnittener Bungalow direkt am Feld! Wir bieten Ihnen hier einen sehr gut geschnittenen und barrierefreien Bungalow zum Kauf an. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 122 m² und steht auf einem Grundstück von 326 m². Die
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ebenerdige Wohnfläche, besteht aus 3 Schlafzimmern und einem sehr großen Wohn und Essbereich. Der Bungalow ist komplett unterkellert und bietet somit weitere 122m² Stauraum. Das Highlight des Hauses ist das große Wohnzimmer mit großer Fensterfront mit direktem Zugang zum Garten und der Terrasse. Hier können Sie gemütlich und blickdicht entspannen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt: Auf dem Grundstück befindet sich eine sehr große Garage mit bis zu 3 Stellplätzen. . Der Bungalow eignet sich perfekt für Senioren oder Familien mit kleinen Kindern, da er barrierefrei und in einer ruhigen Lage direkt am Feld liegt. Bitte beachten Sie, dass ein gewisser Sanierungsbedar
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
96
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept, das hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Design und funktionalen Details vereint. Der edle Vinylboden in verschiedenen Dekoren
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schafft eine warme, einladende Atmosphäre - robust, pflegeleicht und ideal für den Alltag. Die Bäder überzeugen mit zeitgemäßem Komfort: ebenerdige Duschen, elegante Armaturen und stilvolle Sanitärobjekte sorgen für Wohlfühlambiente. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das clevere Raumkonzept. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist. Elektrische Rollläden und Raffstores bieten zusätzlichen Komfort und lassen sich bequem per Knopfdruck steuern. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, rund 20 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Auch technisch ist das Amselquartier bestens ausgestattet: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine
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1/10
270.000,00 €
2 Zi.
62
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Dieses unweit von Köln entfernte Verkaufsobjekt sollten Sie sich sichern. Es handelt sich um Wohnungseigentum im beliebten Pulheim-Brauweiler. Neben der begehrten Wohnlage ist es ein besonderes Privileg, über eine eigene Garage zu verfügen.
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Besonders reizvoll sind auch die Grünflächen, die bei schönem Wetter zum Verweilen einladen. Aufgrund des Leerstandes könnte die Immobilie kurzfristig erworben werden. Weshalb also noch länger Miete zahlen, wenn sich dieser Gelegenheitskauf ergibt. Seit 2010 befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Besitz des Eigentümers und im Jahr 2018 führte er in der von ihm selbst genutzten Wohnung umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durch. Alle Räume erhielten neue Innentüren und die Außenwände wurden im Wohnzimmer, in der Küche und im Schlafzimmer gedämmt. Weiterhin wurden alle Heizkörper (außer im Bad) ausgetauscht. Errichtet wurde das zeitlos erscheinende Mehrfamilienhaus im Jahr 1974 und steht auf einem 1.257 m² großen Grundstück. Die Wärmeversorgung
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1.599.000,00 €
22 Zi.
654
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilien-Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, 8 Stellplätzen, 4 Garagen und ca. 12 kWp Photovoltaik Anlage. Das Gebäude wurde ca. 1975 in massiver Bauweise erstellt, ist voll unterkellert und wurde ca. 1991
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erweitert. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen die ähnlich aufgebaut sind. Im Dachgeschoss gibt es eine sehr große Wohnung und eine kleinere Wohnung. Ergänzt wird das Mehrfamilienhaus durch die Souterrainwohnung im Untergeschoss. Die Stellplätze befinden sich rund um das Haus und die Garagen liegen im Hauseigenen Garagenhof. Alle Wohnungen und Stellplätze sind vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Reglungen jährlich abgerechnet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 62.700 EUR zzgl. Nebenkosten und wird ergänzt durch die Photovoltaikanlage, welche im Durchschnitt ca. 3.000 EUR jährlich an Erträgen erwirtschaftet. Die Mietverträge sind teilweise sehr alt und bieten dadurch ein enormes
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
735.000,00 €
4 Zi.
124
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem durchdachten, modernen Wohnkonzept. Hochwertige Materialien und clevere Details machen diese Wohnung zu einem echten Zuhause. Der Vinylboden
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sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre - gleichzeitig ist er strapazierfähig und pflegeleicht. Der großzügige Wohnbereich wird ergänzt durch drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich stehen Ihnen ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Raum bietet - ideal als Ruhezone oder für kreative Hobbys. Auch in puncto Technik ist die Wohnung bestens ausgestattet: Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und lässt sich individuell regulieren. Elektrische Rollläden und Raffstores bieten zusätzlichen Komfort und lassen sich bequem st
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720.000,00 €
5 Zi.
168
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in Feldrandlage wurde in 2011 energetisch umfangreich modernisiert und bekam in 2023 eine neue Gasheizung. Eine Wärmedämmfassade, dreifach verglaste Kunststofffenster und Einzelraumlüftung mit
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Wärmerückgewinnung sorgen für Energieeinsparung. Das Haus liegt etwas versteckt und bietet ein hohes Maß an Privatheit. Im Erdgeschoß bietet die Immobilie einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Südterrasse und Parkettboden sowie eine Wohnküche mit Ostterrasse. Im Obergeschoß mit Buchenparkett stehen Ihnen drei Schlafräume und das Badezimmer zur Verfügung. Das Bad ist ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC. Das Elternschlafzimmer mit 18,41 m² ist so geschnitten, dass eine Ankleide abgeteilt werden könnte. Zusätzlicher Wohnraum liegt im ausgebauten Dachgeschoss. Hier sowie im Erdgeschoss bestünde die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen. Aufgrund der Raumgröße wäre dieser Bereich auch aufteilbar
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345.000,00 €
6 Zi.
112,79
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/neubau-oder-sanierung-gestalten-sie-ihr-traumhaus-in-stommeln-109127/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.595.000,00 €
393,2
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen diese attraktive Immobilie im Herzen von Pulheim. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 730 m² mit einer Wohnfläche von ca. 401 m² bietet das Mehrfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können
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bis zu 2 Wohnungen selbst beziehen. Somit bietet die Immobilie Ihnen und Ihrer Familien die Möglichkeit, Ihre neues, traumhaftes Zuhause zu sein. Alternativ können Sie natürlich auch alle Wohnungen in dem Haus vermieten. Das 2015 kernsanierte und ab dem 1. OG aufgestockten Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, die durch hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Architektur überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Edle Natursteinböden sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster unterstreichen die erstklassige Qualität der Immobilie. Die Erdgeschosswohnung mit rund 163 m² Wohnfläche wird frei und eignet sich ideal zur privaten Nutzung. Diese Einheit besitzt einen separaten Eingang sowie einen privaten Garten, wodur
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1/7
833.822,00 €
4 Zi.
120
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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798.000,00 €
5 Zi.
172,25
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosszuegiges-eigenheim-mit-besonderer-ausstattung-in-bester-lage-135088/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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1/10
349.000,00 €
4 Zi.
149
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Herzen von Pulheim Stommeln. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Das Haus bietet mit seinen ca. 149 m² Wohnfläche und 4 Zimmern
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ausreichend Platz für eine Familie. Zwei Bäder ermöglichen eine flexible Nutzung des Hauses. Der großzügige Garten und der Anbau bieten zusätzliches Potenzial für individuelle Erweiterungen oder Veränderungen. Aufgrund langjähriger Krankheit der Eigentümer konnte das Objekt sowie die Anlagen nicht mehr ausreichend gepflegt und modernisiert werden. Daher besteht ein Sanierungsbedarf, der jedoch die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Dieses Einfamilienhaus in Pulheim-Stommeln bietet eine gute Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial suchen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren und sanieren möchten. Die zentrale Lage, der großzügige Raum und das familienfreundliche Umfeld machen dieses
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1.190.000,00 €
4 Zi.
234
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Entdecken Sie eine absolut eindrucksvolle Immobilie vor den Toren Kölns: In Dansweiler steht ein top saniertes, großzügig gestaltetes Haus in einer exklusiven, gepflegten Hofanlage mit 3 Einheiten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer
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loftartigen, offenen Architektur. Vis-a-vis zur luxuriösen Küche mit freistehendem Kochblock blicken Sie in das große Wohnzimmer mit 7,5m Deckenhöhe. Die liebevoll restaurierte Feldbrandsteinwand, die bis in den Giebel reicht, bildet einen spannenden Kontrast zum modernen Look des Hauses. Der Luftraum (ca. 30 qm) kann bei Bedarf in 2 Zimmer ausgebaut werden. Über die moderne Stahltreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das durch eine intelligente Raumaufteilung überzeugt: Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bädern-en-Suite mit Tageslicht und ein praktisches Arbeitszimmer runden hier das Wohnerlebnis ab. Zwei Stellplätze bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge. Im Garten sitzen Sie ganz für sich auf der großen Terrasse und blicken auf den alten Baumbest
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
6 Zi.
219,89
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/vielseitig-im-herzen-von-brauweiler-wohnen-arbeiten-und-investieren-auf-618-m%c2%b2-grund-132676/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in
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295.000,00 €
3 Zi.
85
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Bungalow befindet sich in verkehrsberuhigter Lage und wird über einen Gehweg erreicht. ERDGESCHOSS Großzügiger Eingangsbereich, Küche mit kleinem Essbereich, Wohnzimmer (mit bodentiefen Fenstern) mit Esszimmer und Zugang zu Terrasse mit
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Überdachung und Garten, Schlafzimmer, kleines Kinder-/Bürozimmer. KELLERGESCHOSS Zugang zum Kellergeschoss über Holztreppe im Eingangsbereich, Hobby-/Büroraum, Gästezimmer, Heizungsraum mit Ölheizung (Baujahr ca. 1995) und Öltank ca. 2.700 Liter, Wasch-/Trockenraum Eingangstür Kunststoff, Fenster vorne Kunststoff, Fenster hinten und im Kellergeschoss Holzfenster Im Kaufpreis enthalten ist eine PKW-Garage - mit davor liegendem Stellplatz - in unmittelbarer Nähe. Die Veräußerung erfolgt unter der Bedingung, dass den Verkäufern ein Wohnrecht auf Lebenszeit eingeräumt wird. Dieses ist bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.
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1/7
250.000,00 €
3 Zi.
72,5
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentrale-3-zimmer-etagenwohnung-mit-pkw-garage-140542/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1.499.000,00 €
980
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Grundstück
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen im persönlichen Gespräch. Hierbei händigen wir Ihnen auch gerne die bereits vorliegenden Baupläne aus und besprechen die Einzelheiten des Grundstückes. Dieses genehmigte Grundstück wird inkl. Baugenehmigung verkauft. Ein Baustart könnte, wenn gewünscht zeitnah erfolgen, die Genehmigungen liegen bereits vor. Das Projekt/Genehmigung beinhaltet eine ca. Nettowohnfläche von 1.298 m² Wohnfläche und 12 Stellplätze in der Tiefgarage. Die Wohnfläche verteilt sich auf 12 Wohnungen. Das Beste in Kürze: -
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1.095.000,00 €
8 Zi.
183
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Kurzbeschreibung
Freistehender Haustraum !
Objekt
Dieser exklusive Bungalow überzeugt mit seiner großzügigen Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung, die unterschiedliche Bereiche schafft. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf
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einer Ebene und sorgt für ein komfortables, barrierefreies Wohngefühl. Dank der gehobenen Ausstattung und des offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzepts bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort. Das vollunterkellerte Objekt bietet ebenfalls auch im Untergeschoß noch Wohnmöglichkeiten an, neben genügend Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine große Fenster-Schiebeanlage eröffnet den Blick auf den weitläufigen Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und edlen Fliesen, die für eine elegante Optik und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die insgesamt vier modernen B