Die hier exklusiv angebotene Wohneinheit mit separater Gewerbeeinheit eignet sich bestens f r Eigennutzer sowie Kapitalanleger mit hohem Anspruch. Das Objekt mit ca. 130 m Wohnfl che befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit dazugeh rigen
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Gewerbeeinheiten am Ortsrand von Reute. Die Aufteilung des Wohnhauses und die Grundrissaufteilung hneln einer Doppelhaush lfte. Lediglich der Eingangsbereich und das Treppenhaus werden gemeinschaftlich genutzt. Das Erdgeschoss verf gt ber einen gro en Wohn-/Essbereich, bei welchem eine Abtrennung denkbar ist. Neben einer ger umigen K che mit Abstellkammer ist die berdachte Loggia mit S d/West-Ausrichtung ein absolutes Highlight. Zudem befindet sich ein G ste-WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss verf gt ber ein gro z giges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Zudem befinden sich neben einer Abstellkammer 2 Schlafzimmer auf der Etage. Der Balkon ist von beiden Schlafzimmern begehbar und wurde nachtr glich als Wintergarten/B ro ausgebaut.
Die gro z gige Doppelhaush lfte ist das perfekte Domizil f r Familien oder generationen bergreifendes Wohnen. Mit bis zu mit einer Wohnfl che 200 qm bietet die Immobilie Ihnen und Ihren Liebsten ein H chstma an Komfort und Lebensqualit t. Gelegen auf
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einem Eckgrundst ck mit einer Grundst cksfl che von 270 qm in einer verkehrsberuhigten Lage, genie en Sie hier Ruhe und haben von der gro en Terrasse, die an K che und Wohnzimmer im Erdgeschoss angrenzt, einen sch nen Blick auf den Kaiserstuhl und vom Balkon im Dachgeschoss, k nnen Sie bis zum Kandel schauen. Mit insgesamt acht Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz f r individuelle Entfaltungsm glichkeiten und pers nliche R ckzugsorte. Die Ausstattung mit zwei Einbauk chen, drei B dern und mindestens vier Schlafzimmern eignet sich f r das Zusammenleben von mehreren Personen hier kommt jeder auf seine Kosten. Die gro z gige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die Sonne zu genie en und gem tliche Stunden im Freien zu verbrin
Lage: Grundstück in Vörstetten im Ortsteil Schupfholz
Ausstattung: Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im
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"Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: - Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 40 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 40 + QNG! - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung* - Blower-Door Test zur Überprü
Lage: Grundstück in Vörstetten im Ortsteil Schupfholz
Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine
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besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt. Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: - Moderne Wärmepumpentechnik - Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - elektrische Rollladensteuerung* - Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.?B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung - Spachtelarbeiten Q3* - Malerarbeiten mit Glasfaser-Tapeten oder Vliesbeschichtung* - Bodenbeläge mit Laminat oder Teppich - Innentüren - 10 Jahre Ge