Sonntag, 29. September 2024
Immobilien in Rheinisch-Bergischer Kreis kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
697
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive und voll erschlossene Grundstück befindet sich in ruhiger Randlage von Odenthal. Laut Bebauungsplan sind eine maximale Grundfläche von ca. 210m² zweigeschossig zulässig. Dies bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wachsen
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und viel Raum für Lebensqualität. Wollen Sie mehr wissen? Dann rufen Sie mich an für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
5 Zi.
164,94
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
3 - 2 - 1 - Meins. Schnell Besichtigungstermin vereinbaren! Idyllisch im Herzen von Odenthal gelegen, wartet diese familienfreundliche Doppelhaushälfte auf Sie. Das Familiendomizil bietet deutlich mehr als eine "Standard Doppelhaushälfte". Freuen
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Sie sich auf ein großes Grundstück mit ca. 541 m², offene Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einer gehobenen Ausstattung, in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage. Das gräulich verklinkerte Haus empfängt Sie über einen netten Vorgarten und bietet Ihnen mit einer Doppelgarage ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist sehr offen geschnitten. Eine großzügige Diele, bringt Sie in die Küche sowie ins angrenzende Wohn- und Esszimmer. Bodentiefe Fenster bieten Ihnen einen schönen Blick in den eigenen Garten und ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Mit knapp 40 m² ist hier genügend Platz für Familie und Freunde. Im eingezäunten Garten wartet eine große Terrasse (ca. 29 m²) auf Sie, von der Sie den unverbaubaren Blick genießen.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
1.579
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Wohn und Geschäftshaus im Herzen von Kürten bietet Platz für 3 Wohnungen , 1 Ladenlokal , sowie einem kleinen Werkstattbereich. Zum Objekt gehören 6 Stellplätze am Haus angrenzend. Das Ursprungshaus wurde im Jahre
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1926/1927 erbaut und in den Jahren 1965 und 1980 erweitert. Weiterhin sind fortlaufend Renovierungen am Objekt durchgeführt worden. Bis auf die Werkstatt und die Eigentümerwohnung sind alle Einheiten vermietet .Die Wohnungsmieten kalt sind niedrig und könnten erhöht werden. Mieteinahmen kalt Ladenlokal 450.-€ 5.400.-€ per anno Whg 1 ca. 100m² 500.-€ gekündigt – Mietanpassung bei Neuvermietung möglich ca. 8.-€ 9.200.-€ per anno Whg 2 ca. 60m² 300.-€ - Mietanpassung möglich ca. 50.-€ monatlich jetzt aktuell 3.600,-€ per anno Nach Mietanpassung 4.200.-€ per anno Eigentümerwohnung frei ca. 120m² mögliche Miete kalt 7,50.-€ 900.-€ 10.800.-€ per anno Werkstatt ca. 40m² derzeit als Abstellraum genutzt 7.-€ je m² möglich 280.-€ per anno Die Stellplätze sind nic
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
85,35
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen (mit einer Größe von ca. 85,35 bis 104,88 m²) bieten Ihnen einen Balkon oder eine Terrasse mit einem Gartenanteil. Und als Highlight gibt es eine atemberaubende 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung (ca. 126,11
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m²) mit einer traumhaften Dachterrasse, die Ihnen einen phantastischen Blick auf das grüne Bergisch Gladbach bietet. Die modern und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit z.B. bodengleich gefliesten Duschbereichen, lassen keine Wünsche offen. Das energieeffiziente Heizsystem mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärme und niedrige Heizkosten. Als besonderes Highlight gibt es eine eigene Garage mit Vorrichtungen für E-Ladestationen sowie Fahrradstellplätze für umweltbewusste Bewohner. Die geradlinige Architektur mitten im Grünen lenkt den Fokus auf das Wesentliche: großzügige Grundrisse mit viel Platz für Familien und ein geselliges Miteinander. Die offene Gestaltung der Koch-/, Ess- und Wohnbe
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
20 Zi.
647,69
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Seletene Gelegenheit für Marktkenner !
Objekt
Im Speckgürtel Kölns, in einer landschaftlich schönen Lage, wurde im Jahr 1972 dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen und zwei Garagen errichtet. Die Immobilie wurde
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fortlaufenden Sanierungen unterzogen, vom Dachausbau, über Fassadendämmung bis zu Fenstern, Bädern, Elekrtro und Heizung ist alles auf einem zeitgemäßen Stand. Alle Wohneinheiten sind durchgängig vermietet, es bestehen keinerlei Mietrückstände. Durch den Mix der Wohnungsgrößen von Ein-bis Vierzimmerwohnungen, ist die Nachfrage immer vorhanden. Das Objekt ist in Teileigentum aufgeteilt, und bietet somit interessante Möglichkeiten . Zwei weitere Mehrfamilienhäuser, welche sich unmittelbar anschließen mit insgesamt 19 Wohneinheiten und 14 Garagen können separat miterworben werden.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.518.000,00 €
209.585
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Grundstück
Die für Bauträger besonders interessante Wohnbau-Teilfläche ist ca. 5.200 m² groß. Die Darstellung im Flächennutzungsplan erfolgt überwiegend als Wohnbaufläche. Nach der 1980 erlassenen Klarstellungssatzung, gem. § 34 Abs. 4 Nr. 1 BauGB,
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befindet sich die Teilfläche mehrheitlich des im Zusammenhang bebauten Ortsteils Ketzberg. Die Wohnbau-Teilfläche hat einen Bodenrichtwert in Höhe von EUR 260,- / m² Grundstücksfläche (MD, 550 m² - 600 m², I-II, baureif, erschlossen). Das Teilgrundstück besitzt einen im Jahr 2024 festgestellten Verkehrswert in Höhe von EUR 778.000,-. Dabei wurden Kosten der Gebäudebeseitigung in Höhe von EUR 235.000,- berücksichtigt. Unmittelbar angrenzend und dahinter liegen zwei potentielle Erweiterungsflächen mit 5.820 m² und 3.932 m². Diese sind heute nicht von der Klarstellungssatzung erfasst. Der Verkehrswert der Teilflächen beträgt EUR 107.000,- bzw. EUR 44.000,-. Ein weiteres Wohnbaugrundstück für ein Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsteillage Engerfeld.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
799.000,00 €
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Grundstück
Sehr schön gelegenes Baugrundstück in absoluter Bestlage von Leichlingen.
Das Grundstück liegt (hochwassersicher) erhöht und ist über eine repräsentative Auffahrt erreichbar.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein 2-geschossiges
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Wohnhaus, eine Halle und einige Garagen.
Das Grundstück ist bebaubar nach §34 baugb.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
439.900,00 €
3 Zi.
92,69
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen (mit einer Größe von ca. 85,35 bis 104,88 m²) bieten Ihnen einen Balkon oder eine Terrasse mit einem Gartenanteil. Und als Highlight gibt es eine atemberaubende 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung (ca. 126,11
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m²) mit einer traumhaften Dachterrasse, die Ihnen einen phantastischen Blick auf das grüne Bergisch Gladbach bietet. Die modern und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit z.B. bodengleich gefliesten Duschbereichen, lassen keine Wünsche offen. Das energieeffiziente Heizsystem mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärme und niedrige Heizkosten. Als besonderes Highlight gibt es eine eigene Garage mit Vorrichtungen für E-Ladestationen sowie Fahrradstellplätze für umweltbewusste Bewohner. Die geradlinige Architektur mitten im Grünen lenkt den Fokus auf das Wesentliche: großzügige Grundrisse mit viel Platz für Familien und ein geselliges Miteinander. Die offene Gestaltung der Koch-/, Ess- und Wohnbe
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
559.600,00 €
4 Zi.
114
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Doppelhaus im Stadtvillenstil - schlüsselfertig vorkalkulierter Neubau - förderfähig als Effizienzhaus-40 KFWG, in gewohnter STREIF-Qualität. Neben- und Erwerbskosten fallen zusätzlich an. Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen.
Es stehen nur
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2 Häuser (DHH) zur Verfügung!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
549.000,00 €
3 Zi.
110
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Rösrath bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur. Mit seinen 3 Zimmern, einer Wohnfläche von 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 1125 m² ist es ideal für Familien oder Naturliebhaber. Die
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ruhige Lage am Waldrand und die hellen Räume schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. weitere Infos...
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
306.000,00 €
630
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: vor 1943, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Erweiterung 1990, Ausbau der Garage zu einem Appartement ohne Baugenehmigung, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, bei den besichtigten Räumlichkeiten liegt erheblicher Pflege- und Instandsetzungsstau vor, Erschließung erfolgt über fremde Grundstücke und ist nicht rechtlich abgesichert; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
197.500,00 €
250
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in Lustheide muss noch vermessen werden. Der Grundstückspreis liegt hier bei € 790,00 pro m² laut Gutachterausschuss BORIS NRW. Die Größe des Grundstücks wurde geschätzt. Die Entsorgung der Garagen und der Mauer obliegt dem
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Erwerber. Dies gilt auch für die Bäume und die Bewachsung.
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Quelle: www.immowelt.de
259.400,00 €
83
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1948, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 83m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich eigengenutzt, nur über ein Fremdgrundstück erreichbar
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
165
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 2014, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 165m², Keller, Garage vorhanden, sowie Nebengebäude
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
204
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2005, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 204m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Grundschuld in der Höhe von 292.000,00€ nebst Zinsen (Stand 06.2024) sind zu übernehmen
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Quelle: www.immowelt.de
76.000,00 €
160
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Wohnfläche: 160m²,
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Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, desolater Zustand, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt, bestehenbleibende Rechte in Höhe von über 300.000,00 € (Stand 07.2024) sind zu übernehmen, es wird 1/2 Miteigentumsanteil versteigert
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
160
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, Wohnfläche: 160m², Nutzfläche:
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85m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
697.000,00 €
5 Zi.
321
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Firma Rhein-Main-Ruhr-Haus projektiert und realisieret in Bergisch Gladbach Frankenfors ein modernes, freistehendes Doppelhaus. Das Haus wird in Massivbauweise errichtet. Es wird nach alter Tradition Stein auf Stein gemauert. Das ist die
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Bauweise, die sich auch heute noch über 90 % der Bauherren wünschen. Das Wohnhaus wird in einer Top Qualität erstellt. Unsere Handwerker sind erfahrene Leute, die ihr Handwerk schon über Jahrzehnte ausüben. Die Baustoffe befinden sich auf einem hohen Niveau. Worte können das Projekt gar nicht beschreiben. Wir senden Ihnen gerne bei Interesse die Entwurfspläne und die Bauleistungsbeschreibung zu. Mehr erfahren Sie über das Objekt, wenn Sie uns das Kontaktformular mit AUSGEFÜLLTER TELEFONNUMMER zurück senden. In einem ersten Telefongespräch sagen wir ihnen dann die Lage des Hauses. Das abgebildete Haus ist nur ein Beispielhaus..
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
250,00 €
148
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Ungleichmäßig geschnittene Grundstücke, bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs. Die Objekte liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und werden im Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Zudem befinden sich die
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Flurstücke im Geltungsbereich des Landschaftsschutzgebietes ohne Schutzausweisung. Des Weiteren befindet sich ein kleiner Teil des Flst. 1565 im Naturschutzgebiet FFH-Gebiet (Natura2000). Die Flurstücke werden augenscheinlich derzeit als Weg genutzt (Teil der Straße Klein Buchholz). Die Objekte grenzen an ein Waldgebiet, diese sind über die Straße Klein Buchholz erreichbar (Privatstraße). Hinweis: 1. Laut Hinweis des Veräußerers liegen die Flurstücke näher als 40 m an der Bundesautobahn d.H. Bauverbotszone nach § 9 FStrG (Bundesfernstraßengesetz). 2. Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen. 3. Für die Nutzung der Privatstraße gibt es für das Verkaufsobje
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
9 Zi.
200
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Baugrundstück mit bestehendem Dreifamilienhaus bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Bergisch Gladbach, nur wenige Minuten von Köln entfernt. Mit einer Grundstücksfläche von 998 qm und einer bereits erteilten
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Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten ist dieses Objekt ideal für Investoren, die das Potenzial einer erstklassigen Lage nutzen möchten. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses, das den Bedürfnissen der heutigen Mieter gerecht wird. Die genehmigten sechs Einheiten versprechen eine attraktive Mietrendite und eine hohe Nachfrage aufgrund der Nähe zu Köln, einem der wichtigsten Wirtschaftszentren der Region. Das bestehende Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1958, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 200 qm. Jede der drei Wohneinheiten bietet großzügige und gut geschnittene Räume, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sind. Trotz seines Alters befindet sich d