Diese moderne, großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 104 qm ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und eine durchdachte Aufteilung legen. Mit vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein Kinderzimmer.
Ein Highlight der Wohnung ist der einladende große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und an schönen Tagen zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Im 2. OG des Hauses gelegen bringt Sie der vorhandene Aufzug bequem in alle Etagen des Hauses.
Die Wohnung punktet zudem mit einer guten Energieeffizienzklasse B, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Nebenkosten reduziert. Diese Eigenschaft macht das Objekt besonders attraktiv für umweltbewusste Käufer, die langfristig denken.
Mit dem Kaufpreis von € 369.000,- bietet diese
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Nach erfolgter online Willenserklärungen erhalten Sie dann das ausführliche
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Exposé mit Anschrift, Grundrissen, 360 Grad Tour und weiteren Objektbildern. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Achten Sie auf Ihre Begrüßungsmail von uns damit Ihre Anfrage korrekt bei uns eingeht. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir anschließend mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort. Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Zweifamilienhaus in gesuchter Lage im Norden Weidens. Das ca. 1960 massiv erbaute Haus verteilt seine Wohnfläche auf zwei Stockwerke sowie das ausgebaute Dachgeschoss, verbunden durch ein Treppenhaus. Der Grundriss im Erd- und Obergeschoss ist weitestgehend identisch. Pro Wohnei
Kurzbeschreibung
Für Kapitalanleger eine einmalige Gelegenheit für Inflationsschutz, Rendite und als zukunftsweisende Kapitalanlage ist dieses sehr gut gemanagte Objekt in absoluter Top-Innenstadt-Lage - so etwas kommt selten wieder!
Objekt
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Erleben Sie einzigartiges Wohnen und modernes Gewerbe unter einem Dach in diesen Wohn- und Geschäftshäusern , die einen ganzen Straßenzug bilden. Die Gesamtfläche von 2115 m² (503 m² Wohnfläche und 1612 m² Gewerbefläche) bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Ideen und Visionen zu verwirklichen. Die Wohnfläche ist auf mehrere Einheiten verteilt und vollständig vermietet. Die Gewerbefläche teilt sich in Büro, Gastronomie, Dienstleistungen, und Einzelhandel auf. Das Grundstück erstreckt sich über 899 m² und bietet ausreichend Freiraum für Erweiterungen oder Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für bequemen Zugang zum Objekt. Die Immobilie verfügt über eine Energieklasse F, was bedeutet, dass
Das angebotene Kloster wurde als Ruheheim vom "Orden der Armen Schulschwestern" genutzt. Es diente vor allem als Altersruhesitz für die Schwestern. Als zweigeschossiger, verputzter Massivbau errichtet und mit einem hakenförmigen Grundriss in
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attraktiver Ecklage. Das Grundstück ist mit dem Kloster, einer Garage und einem Gartenhäuschen bebaut.
Der hintere Teil des Anwesens ist mit einem kleinen Teil mit dem angrenzenden Kindergarten verbunden. Die Einfriedung des Klosters besteht teilweise aus Mauern und Zäunen. Das Kloster und das parkähnlich angelegte Grundstück sind gepflegt und in einem ansprechenden Zustand.
Der vordere und ältere Hauptteil ist im bayrischen Denkmalatlas eingetragen, mit einem geschweiften Giebel, Volutengiebel und Putzgliederung, barockisierend von 1907. Mit farblich abgesetzten Gesimsen und Schmuckelementen verziert. Der später angebaute hintere Teil ist höhenmäßig versetzt und stammt von 1927.
Insgesamt stehen 1194,28 m² ohne Keller, mit Keller