Sonntag, 6. Oktober 2024
Immobilie mit Balkon in Wolfenbüttel (Kreis) kaufen
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
130
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wolfenbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde in 2020 modernisiert und bietet auf insgesamt 130 m² Wohnfläche Platz für eine Familie mit bis zu 4 Personen. Im Erdgeschoss
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befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Einbauküche, ein Gäste-WC, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 400 m² und bietet Ihnen einen schönen Garten, in dem Sie sich vom Alltag entspannen können. Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020beheizt und ist somit energieeffizient. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die ein ruhiges und geräumiges Zuh
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1/23
Quelle: www.ohne-makler.net
220.000,00 €
3,5 Zi.
115
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese Penthouse-Wohnung mit traumhaften Ausblick über Wolfenbüttel und Umgebung freut sich auf seinen neuen Besitzer. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches fast ausschließlich von den Eigentümern bewohnt
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wird. Die Wohnung empfängt Sie in einem hell gestalteten Flur, von dem die Räume abgehen. Gleich neben der Eingangstür befindet sich die Küche und das Gäste-WC. Danach gelangen Sie zum Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Ein Schlafzimmer/Kinderzimmer befindet sich auch auf dieser, rechten Seite der Wohnung. Den Flur gerade runter befindet sich ein Abstellraum für alle Dinge, die zum täglichen Leben benötigt werden, aber nicht unbedingt gesehen werden sollen. Das Schlafzimmer mit hinterliegendem Ankleide-/Bürobereich und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon vervollständigen die untere Etage der Wohnung. Alle Fenster und die Balkontür sind mit Außenjalousien ausgestatt
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
76,1
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Wolfenbüttel-Linden. Diese angenehme 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen viele Vorzüge für ein attraktives Wohngefühl. Sie liegt in einer ruhigen Gegend und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. So
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ist ein Highlight beispielsweise der Balkon. Dieser wurde im Jahr 2022 zusammen mit der Fassade umfassend saniert und bietet Ihnen eine wunderbare Möglichkeit sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Auch bei Regen sitzen Sie durch die Überdachung gut geschützt. Seine gute Größe lässt zudem viel Raum für Ihre kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Nach dem Eintreten in die Wohnung gelangt man direkt in den offenen und zentralen Flur, welcher alle Zimmer dieser Wohnung verbindet. Drei helle und geräumige Zimmer sind auf einer Wohnfläche mit circa 76 m² verteilt und überzeugen durch eine gute Raumaufteilung. Die Küche beinhaltet alle gängigen Elektrogeräte wie Backofen, Herd, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank sowie eine Mikrowelle. Eine W
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Quelle: www.immowelt.de
417.000,00 €
4 Zi.
120
m2
38173 Sickte
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen Neubau mit den neusten energiesparenden Anforderungen nach dem aktuellen KFW 40 Programm mit abschließendem Blower-Door-Test. Der Bau erfolgt in einer Massivbauweise. Eine Thermohaut mit einem
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Wärmedämmverbundsystem PST (WLG 035) wird in einer Stärke von 20 cm eingebaut. Dieser wärmebrückenfreie Wandaufbau übertrifft die Anforderungen der DIN und Energieeinsparverordnung. Geringe Verbrauchswerte sind Ihnen hier garantiert! Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststofffenster mit einer Wärmeschutzverglasung (Ug Wert 0,5 W/m²K). Zahlreiche, großzügige Fenster wurden bei der Grundrissgestaltung bedacht, sodass die Immobilie lichtdurchflutet wird. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gästebad, einen Hauswirtschaftsraum und das helle Wohnzimmer mit offener Küche vor. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Duschbad, ein großzügiges Kinderzimmer und ein zusätzliches Ba
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
437.000,00 €
3 Zi.
124,67
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie absoluten Wohnkomfort mit großzügiger Dachterrasse mitten in Wolfenbüttel! Hierbei handelt es sich um ein modernes Penthouse in zentraler Lage unweit der Innenstadt. Auf insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche erstreckt sich ihr neues
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Domizil. Aufgrund der Größe und des Raumprogramms ideal zur Selbstnutzung von Singlehaushalten oder als Alterswohnsitz mit Aussicht. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung und dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese werden zudem mit Rollläden versehen. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine großzügige Dusche als auch Badewanne vor. Ein Handtuchheizkörper sorgt für das schnelle Trocknen ihrer Handtücher. Von allen Wohnräumen gelangen Sie auf die herrlich große Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die großzügigen, teilweise bodentiefen Fenster sorgen für die Helligkeit der gesamten Wohnung. Ein Abstellraum bietet Stauraummöglichkeiten für Ihre Haushaltsutensilien. Insgesamt gehören 9 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft. 8 Wo
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.300,00 €
2 Zi.
70,79
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine stilvolle Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wolfenbüttel unweit der Innenstadt. Dieses Immobilienangebot befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Auf insgesamt ca. 71 m² Wohnfläche
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erstreckt sich ihr neues Zuhause. Aufgrund der Größe und des Raumprogramms ideal zur Selbstnutzung von Singlehaushalten oder Rentnern, aber auch als Kapitalanlage sehr interessant. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung und dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Diese werden zudem mit elektrischen Rollläden versehen. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Duschrinne als auch Badewanne vor. Ein Handtuchheizkörper sorgt für das schnelle Trocknen ihrer Handtücher. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Die großzügigen, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für die Helligkeit der gesamten Wohnung. ein großzügiger Abstellraum ist vom Schlafzimmer aus beg
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
4 Zi.
75
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und zeitlose 4-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet alles was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die Wohnung ist seit 2010 fest vermietet und
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erwirtschaftet eine gute Rendite. Die ansprechende Wohnanlage wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich heute in einem insgesamt als sehr gepflegt zu bezeichnenden Zustand. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar. Das große sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südostausrichtung bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Diese gepflegte Wohnung ist klassisch geschnitten und besteht aus vier Zimmern. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
3 Zi.
61,5
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmerwohnung in Wolfenbüttel Linden. Auf insgesamt ca. 61,5 m² Wohnfläche finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Zimmer, das Bad und die Küche vor.
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Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Bei den großen Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Diese sorgen für die Helligkeit der Wohnung. Vom Südbalkon haben Sie eine herrliche Aussicht in den Gemeinschaftsgarten. Ein Grillplatz steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom. Eine Gaszentralheizung ist bereits im Haus installiert. Die Küche bietet genügend Stellplatz für eine kleine Sitzgelegenheit neben der Küchenzeile. Das dritte Zimmer bietet sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer an. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind entsprechend gefliest. Das Wannenbad verfügt neben einem sehr großen Fenster über einen Handtuchheizkörper. Dieser sor
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
6 Zi.
150,62
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In beliebter Lage zwischen Braunschweig und Wolfenbüttel befindet sich dieses Fachwerkhaus mit viel Potenzial. Das Objekt kann auch als Zwei-Parteien-Haus genutzt werden und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer
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Wohnfläche von 150,62 m². Das Grundstück umfasst 311 m²... ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
63
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in der 1. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 329,00 € (inkl. 88,79
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€ für die Zuführung in die Erhaltungsrücklage). Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich ebenfalls im vorhandenen Keller unterbringen. Einen weiteren Abstellraum finden Sie auf dem trockene Bodenabteil. Drei (energetische) Pluspunkte: Die Außenfassade des Mehrfamilienhauses ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die oberste Geschossdecke wurde 2024 fachmännisch gedämmt. Außerdem wurde die zentrale Heizungsanlage im Jahre 2018 erneuert. Eine moderne Gas-Brennwertlheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Des Weiteren sparen Sie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 29.552,00 € (Stand 31.12.2022) die bereit
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
69
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! - Hier steht eine interessante 3-Zimmerwohnung mit Garage in begehrter Lage von Wolfenbüttel zum Verkauf. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 69 m² erstreckt sich auf insgesamt 3 Zimmer und befindet sich im 3. Obergeschoss
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eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt gehören 16 Einheiten zur Eigentümergemeinschaft. Diese verteilen sich auf zwei Hauseingänge. Das monatliche Hausgeld beträgt 215 €. Die Grundrissgestaltung ist raffiniert bedacht. So finden Sie neben einem großzügigen Entrée, welches genügend Stellfläche für eine Garderobe bietet, einen Abstellraum direkt gegenüber der Küche vor. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Großzügige Fenster sorgen für die Helligkeit der gesamten Wohnung. Diese wurden bereits erneuert. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Die große Fensterfront bietet zudem einen herrlichen Ausblick. Von hieraus haben Sie Zugang auf den Südbalkon. Den Ausblick genießen nach einem anstrengenden Arbeitsalltag ist hier garantiert. Auch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
102,95
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses hübsche Reihenendhaus wurde 1985 gebaut und besitzt besitzt eine modernen Style. Die großzüge Raumaufteilung mit 4 Zimmern, bietet einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Ruhig gelegen, mit guter Nachbarschaft und alles was zum
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täglichen Bedarf benötigt wird, kann fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Zentralheizung von 2017. Alle Fenster haben Isolierverglasung und Rollladen. Die Fussböden im Flur, der Küche sowie im im Bad sind gefliest. Das Bad ist mit hochwertigen Elementen ausgestattet, großer Waschtisch, Badewanne mit Dusche sowie Handtuchheizung. Die Sanitärbereiche wurden bereits vor einigen Jahren saniert. Großer Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Essbereich, sowie Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Moderne Küche mit großem Esstisch zum Frühstücken oder Café trinken mit der Familie. Im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküch, mit entsprechend hochwertigen
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