Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines neun-Parteien-Wohn- und Geschäftshauses bietet durchdachtes Raumkonzept und zusätzlichen Stellplatz. Offener Wohnbereich mit Kochnische, geräumiges Schlafzimmer und Dachgauben für Helligkeit.
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Unausgebauter Spitzboden ermöglicht flexiblen Stauraum. Ideal für Singles, Paare oder Vermietung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Dechsendorf:
- bezugsfreie, moderne 3-Zimmer Wohnung - barrierefrei - 1. OG, Aufzug vorhanden - Fu bodenheizung - Echtholzparkett- und Fliesenb den - ger umiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - praktischer Abstellraum - sehr gro es
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Kellerabteil mit Strom und Licht - ein Au enstellplatz mit Vorbereitung f r Wallbox
- Bezugsfrei - 2. OG (kein Aufzug) - S dbalkon - viel Stauraum! Kellerabteil und Dachspeicherabteil vorhanden - Einzelgarage direkt vor dem Haus - eigener Waschmaschinenplatz in der Waschk che - Einbauk che inklusive - St bchenparkettboden im
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Wohnzimmer - Tageslichtbadezimmer - Holzfenster inkl. Rolll den wurden teilweise 2013 erneuert - optimaler Grundriss, praktisch zum m blieren - Erbbaurecht, Restlaufzeit 40 Jahre, M glichkeit der Verl ngerung besteht - 43,76 monatlicher Erbbauzins - 428,00 monatliches Hausgeld inkl. R cklage - 6 Wohneinheiten im Haus - lzentralheizung - Modernisierungsbedarf besteht
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Möhrendorf im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Das Erlanger Stadtzentrum liegt nur ca. 8 km entfernt. Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3 und
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A73 sind auch die nächstgrößeren Städte Nürnberg, Fürth, Forchheim und Bamberg schnell und einfach zu erreichen. Es besteht eine Buslinie zwischen Möhrendorf und Erlangen. Anbindung an die S-Bahnlinie Nürnberg-Bamberg ist in ca. 3 km Entfernung in der Gemeinde Bubenreuth gegeben. Zudem ist die Verkehrsverbindung mit dem Fahrrad zwischen Möhrendorf und Erlangen hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Poststelle, Bank, Ärzte und Apotheke sind im Ort vorhanden. Ebenso gibt es mehrere Kindergärten und -krippen sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind in Erlangen und Forchheim gegeben. Vor allem die medizinische Versorgung in Erlangen sucht ihresgl
- bezugsfrei ab 01.06.2024 - zwei Balkone - zwei Bäder - Tageslichtbad mit Dusche und WC - innenliegendes Badzimmer mit Badewanne und WMA - Laminat- und Fliesenböden - Kunststofffenster inkl. Rollläden - großes Kellerabteil mit Strom und Licht -
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in B chenbach, Erlangen. Diese stilvolle und komfortable 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 62 Quadratmetern ein einladendes Ambiente f r Singles, Paare oder Senioren. Das Geb ude stammt aus dem Jahr 1994 und strahlt den
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Charme zeitgem er Architektur aus, w hrend es Ihnen gleichzeitig modernen Wohnkomfort offeriert. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist durch einen Aufzug bequem erreichbar. Die Wohnanlage und das Apartment selbst sind barrierefrei und somit f r alle Bewohner komfortabel zug nglich. ber den Eingangsbereich erreichen Sie das helle, gro z gige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum berdachten und vor Regen gesch tzten Balkon. Das Schlafzimmer am Ende des Flurs ist ein gem tlicher R ckzugsort f r Ihre pers nliche Privatsph re. Das Badezimmer ist zeitlos gehalten und verf gt ber eine Badewanne, die zum Entspannen einl dt. Mit dem praktischen Abstellraum haben Sie zus tzlichen Stauraum f r Ihre pers nlichen Gegenst nde. Die moderne