Mittwoch, 15. Januar 2025
4-Zimmer Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen kaufen
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www.immowelt.de
605.598,00 €
4 Zi.
144,19
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Erfahren Sie Wohnluxus neu: Unser exquisites Angebot setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen in einem zukunftsgewandten und energieeffizienten Wohn- und Geschäftshaus. Direkt am Wasser gelegen, präsentiert sich das Areal "Graf Bismarck"
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im gleichnamigen Stadtteil Gelsenkirchens als Inbegriff moderner Stadtentwicklung. *** PRIVILEGIERTE LAGE AM WASSER *** ENERGIEEFFIZIENZ NACH KFW40-STANDARD *** ARCHITEKTUR DER EXTRAKLASSE *** Ergreifen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis: "Graf1", das Neubauprojekt mit 30 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier elegant gestaltete Eingänge, definiert mit seiner wellenförmig geschwungenen Fassade, höchster Energieeffizienz nach KfW40 und der exklusiven Lage an der Stölting Marina, die Elite des Wohnens neu. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten Ihr persönliches Wohnparadies. Jede Einheit überzeugt mit zwei Bädern und einem traumhaften Balkon und/oder majestätischer Dachterrasse, welche Ihnen einen unvergleic
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Quelle:
www.immowelt.de
834.152,00 €
4 Zi.
189,58
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Erfahren Sie Wohnluxus neu: Unser exquisites Angebot setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen in einem zukunftsgewandten und energieeffizienten Wohn- und Geschäftshaus. Direkt am Wasser gelegen, präsentiert sich das Areal "Graf Bismarck"
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Quelle:
www.immowelt.de
576.760,00 €
4 Zi.
144,19
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Erfahren Sie Wohnluxus neu: Unser exquisites Angebot setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen in einem zukunftsgewandten und energieeffizienten Wohn- und Geschäftshaus. Direkt am Wasser gelegen, präsentiert sich das Areal "Graf Bismarck"
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im gleichnamigen Stadtteil Gelsenkirchens als Inbegriff moderner Stadtentwicklung. *** PRIVILEGIERTE LAGE AM WASSER *** ENERGIEEFFIZIENZ NACH KFW40-STANDARD *** ARCHITEKTUR DER EXTRAKLASSE *** Ergreifen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis: "Graf1", das Neubauprojekt mit 30 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier elegant gestaltete Eingänge, definiert mit seiner wellenförmig geschwungenen Fassade, höchster Energieeffizienz nach KfW40 und der exklusiven Lage an der Stölting Marina, die Elite des Wohnens neu. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten Ihr persönliches Wohnparadies. Jede Einheit überzeugt mit zwei Bädern und einem traumhaften Balkon und/oder majestätischer Dachterrasse, welche Ihnen einen unvergleic
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499.000,00 €
4 Zi.
176,45
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In dem beliebten Wohngebiet "Am Stadtgarten" bieten wir diese einzigartige Penthouse Wohnung exklusiv zum Kauf an. Die Wohnung liegt gleich angrenzend an dem beliebten Gelsenkirchener Ortsteil Feldmark, der als einer der bevorzugten Wohnanlagen in
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Gelsenkirchen gilt. Die Wohnlage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Altstadt und zum beliebten Stadtgarten aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in der näheren Umgebung vorhanden und auch fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur , die den Ansprüchen einer modernen Architektur gerecht wird. Die "Stadtvillen" sind im KFW 70 Standard, auf einem Grundstück errichtet, die von der Rheinischen Straße direkt über die Tiefgarage zu erreichen sind, von dort aus gelangt man in das Treppenhaus . Die einzelnen Etagen sind über einen Fahrstuhl erreichbar. Die hier angebotene Penthouse Wohnung ist direkt mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Tiefgaragen Stel
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www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
100
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich im III. OG eines MFHes innerhalb einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Man erreicht diese über das taghell ausgeleuchtete Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl. Dieser hält unmittelbar vor der
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Wohnungstür. Die Wohnung ist mit ihren 4½ Zimmern ausgesprochen geräumig und großzügig aufgeteilt. Sie verfügt über zwei Loggien, sowohl auf der West-, als auch Ost-Seite. Dies liegt an der Tatsache, daß hier zwei Wohneinheiten zu einer ETW zusammengelegt worden sind. Dieser Umstand führt zu einer vorteilhaften Taghelligkeit innerhalb der Wohnung. Zur Abdunkelung ist jedes Fenster mit eleketrischen Rolladen ausgestattet. Aus dem Treppenhaus betritt man zunächst die Diele des westlichen Teils der Wohnung und blickt in Richtung Wohnzimmer. Zur Linken gelegen erreicht man durch einen bogenartigen Durchgang den Dielenbereich des östlichen Teils. Hiervon gehen von links nach rechts betrachtet eine kleine Abstellkammer, zwei nebeneinander liegende Kinderzimmer
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125.000,00 €
4 Zi.
106
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese erst 2019 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines 4-stöckigen, Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches in den 50er Jahren erbaut wurde. Die 106 m² große Wohnung verfügt über ein großes helles
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Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein gut durchdachtes Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum. Alle Räume sind direkt über die lange Diele erreichbar. Das großzügige Raumangebot, ein perfekter Schnitt, die Verwendung hochwertiger Materialien und der sehr gepflegte Zustand zeichnen diese Wohnung aus. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Die Genehmigung für den Balkonanbau liegt bereits vor, sodass Sie die Option haben, Ihren eigenen privaten Balkon zu gestalten und zu genießen. Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage liegt seit dem 01.01.2023 bei aktuell 350,- €. Aktuelle Mieteinnahme: 10.440 € /Jahr Aktuelle Rendite: ca. 8,4 %
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175.000,00 €
4 Zi.
104,82
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ansprechender Lage von Bismarck ist frei für Sie! Das junge Baujahr und die Heizungsart Fernwärme sind Grundlage für eine zeitgemässe Beheizung des Hauses, inklusive Warmwasser! Betreten
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Sie die schöne Wohnung, in der Diele gehen alle Räume ab. Auf dieser Ebene finden Sie das Hauptschlafzimmer, den Abstellraum und dem offen gehaltenen Wohn- Koch- Essbereich. Von hier aus geht es auch auf den Balkon - sonnige Aussichten! Das hell geflieste Bad - natürlich mit Fenster - lädt zur Entspannung in der Badewanne ein, oder eine erfrischende Dusche. Die massive Treppe führt nach oben, hier sind 2 gut geschnittene Räume, hell und freundlich. Der Einzelkeller nimmt alles auf, was nicht mehr in die 2 Abstellräume passt und das Fahrzeug hat seinen Platz im Hof. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden - bitte sprechen Sie uns an. Nette Maisonette und schon frei! Junges Wohnen in Bismarck
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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
4 Zi.
97,97
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1957 errichteten 4-Fam.-Hauses. Neben den 4-Zimmern in der EG-Wohnung gehören noch im Dachgeschoss ein Mansardenraum, sowie ein Abstellraum und zwei Kellerräume zu dieser Wohnung.
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Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Häusern mit insgesamt 24 Wohnungen. Es handelt sich hier um die noch letzte verfügbare Wohnung in dieser Anlage. Alle Wohnungen in dieser WEG befinden sich bereits in Eigentum. Die Wohnung ist seit 1996 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 546,65 kalt. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 464-017 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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68.000,00 €
4 Zi.
109
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1955 erbauten 4-Parteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m², und teilt sich lt. Gutachten wie folgt auf: 4-Zimmer, Küche (mit Zugang zum Balkon), Flur, Badezimmer und Gäste-WC. Dem
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Gutachter war keine Innenbesichtigung möglich, sodass die Angaben zur Aufteilung den Bauzeichnungen entnommen wurden und keine Angaben zur Ausstattung gemacht werden können. Im Keller befindet sich der Abstellraum, der dieser Wohnung zugeteilt wurde. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.
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269.000,00 €
4 Zi.
151
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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160.000,00 €
4 Zi.
118,31
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotenen Wohnung befinden sich in 45888 Gelsenkirchen, Alemannenstraße 1. Eckdaten zur Wohnung: Wohnung 1: 4 Zimmer, KDB, ca. 118,31 m² Wfl. im Erdgeschoss. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Kaltmiete: 550,00 zzgl. NK von 130,00
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EUR. Das Hausgeld inklusive Rücklagenanteil beträgt für: Wohnung 1: weiteres können Sie auch unter: www.immobilien-galleck.de erfahren
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125.000,00 €
4 Zi.
98,13
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotenen Wohnung befinden sich in 45888 Gelsenkirchen, Vandalenstraße 22. Eckdaten zur Wohnung: Wohnung 5: ca. 98,23 m² Wfl. im 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Kaltmiete:393,00 zzgl. NK von 120,00 EUR. Das
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Hausgeld inklusive Rücklagenanteil beträgt für: Wohnung 5: 285,- Euro weiteres können Sie auch unter: www.immobilien-galleck.de erfahren
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127.000,00 €
4 Zi.
82
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1902, letzte Modernisierung: 2017,
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Aufteilungsplan: 4, 5, Miteigentumsanteil: 21.4%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 82m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, Garage vorhanden, starke Immissionsbelastung durch die angrenzende Autobahn, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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127.000,00 €
4 Zi.
82
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eine Wohnung im vierten Stock mit einer Wohnfläche von 82 Quadratmetern, bestehend aus Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche und Wohnzimmer, sowie einem Kellerraum und einer Garage. Das Gebäude stammt aus
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dem Jahr 1902, wurde 1950 wiederaufgebaut und 2017 modernisiert. Die Wohnung und die Garage sind vermietet und haben eine Wohnfläche von 92 Quadratmetern gemäß Mietvertrag. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Leider war es nicht möglich, die Wohnung und die Garage persönlich zu besichtigen. Die Wohnanlage ist größtenteils in einem normalen bis guten Zustand, es gibt jedoch vereinzelt leichte Mängel beim Unterhalt. Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei. Eine Herausforderung stellt die starke Lärmbelastung durch die angrenzende Autobahn dar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Diese
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127.000,00 €
4 Zi.
82
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1902, letzte Modernisierung: 2017, Aufteilungsplan: 4, 5, Miteigentumsanteil: 21.4%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 82m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, Garage vorhanden, starke Immissionsbelastung durch
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die angrenzende Autobahn, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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125.000,00 €
4 Zi.
106
m2
Hertastraße 7-9, 45888 Gelsenkirchen / Bulmke-Hüllen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese erst 2019 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines 4-stöckigen, Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches in den 50er Jahren erbaut wurde.
Die 106 m² große Wohnung verfügt über ein großes helles
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Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein gut durchdachtes Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum.
Alle Räume sind direkt über die lange Diele erreichbar.
Das großzügige Raumangebot, ein perfekter Schnitt, die Verwendung hochwertiger Materialien und der sehr gepflegte Zustand zeichnen diese Wohnung aus.
Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Die Genehmigung für den Balkonanbau liegt bereits vor, sodass Sie die Option haben, Ihren eigenen privaten Balkon zu gestalten und zu genießen.
Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage liegt seit dem 01.01.2023 bei aktuell 350,- €.
Aktuelle Mieteinnahme: 10.440 € /Jahr
Aktuelle Rendite: ca. 8,4 %
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