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Montag, 21. April 2025
4-Zimmer Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
834.152,00 €
4 Zi.
189,58
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Erfahren Sie Wohnluxus neu: Unser exquisites Angebot setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen in einem zukunftsgewandten und energieeffizienten Wohn- und Geschäftshaus. Direkt am Wasser gelegen, präsentiert sich das Areal "Graf Bismarck"
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im gleichnamigen Stadtteil Gelsenkirchens als Inbegriff moderner Stadtentwicklung. *** PRIVILEGIERTE LAGE AM WASSER *** ENERGIEEFFIZIENZ NACH KFW40-STANDARD *** ARCHITEKTUR DER EXTRAKLASSE *** Ergreifen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis: "Graf1", das Neubauprojekt mit 30 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier elegant gestaltete Eingänge, definiert mit seiner wellenförmig geschwungenen Fassade, höchster Energieeffizienz nach KfW40 und der exklusiven Lage an der Stölting Marina, die Elite des Wohnens neu. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten Ihr persönliches Wohnparadies. Jede Einheit überzeugt mit zwei Bädern und einem traumhaften Balkon und/oder majestätischer Dachterrasse, welche Ihnen einen unvergleic
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Quelle:
www.immowelt.de
576.760,00 €
4 Zi.
144,19
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Erfahren Sie Wohnluxus neu: Unser exquisites Angebot setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen in einem zukunftsgewandten und energieeffizienten Wohn- und Geschäftshaus. Direkt am Wasser gelegen, präsentiert sich das Areal "Graf Bismarck"
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im gleichnamigen Stadtteil Gelsenkirchens als Inbegriff moderner Stadtentwicklung. *** PRIVILEGIERTE LAGE AM WASSER *** ENERGIEEFFIZIENZ NACH KFW40-STANDARD *** ARCHITEKTUR DER EXTRAKLASSE *** Ergreifen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis: "Graf1", das Neubauprojekt mit 30 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier elegant gestaltete Eingänge, definiert mit seiner wellenförmig geschwungenen Fassade, höchster Energieeffizienz nach KfW40 und der exklusiven Lage an der Stölting Marina, die Elite des Wohnens neu. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten Ihr persönliches Wohnparadies. Jede Einheit überzeugt mit zwei Bädern und einem traumhaften Balkon und/oder majestätischer Dachterrasse, welche Ihnen einen unvergleic
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Quelle:
www.immowelt.de
605.598,00 €
4 Zi.
144,19
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Erfahren Sie Wohnluxus neu: Unser exquisites Angebot setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen in einem zukunftsgewandten und energieeffizienten Wohn- und Geschäftshaus. Direkt am Wasser gelegen, präsentiert sich das Areal "Graf Bismarck"
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im gleichnamigen Stadtteil Gelsenkirchens als Inbegriff moderner Stadtentwicklung. *** PRIVILEGIERTE LAGE AM WASSER *** ENERGIEEFFIZIENZ NACH KFW40-STANDARD *** ARCHITEKTUR DER EXTRAKLASSE *** Ergreifen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis: "Graf1", das Neubauprojekt mit 30 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier elegant gestaltete Eingänge, definiert mit seiner wellenförmig geschwungenen Fassade, höchster Energieeffizienz nach KfW40 und der exklusiven Lage an der Stölting Marina, die Elite des Wohnens neu. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten Ihr persönliches Wohnparadies. Jede Einheit überzeugt mit zwei Bädern und einem traumhaften Balkon und/oder majestätischer Dachterrasse, welche Ihnen einen unvergleic
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125.000,00 €
4 Zi.
106
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese erst 2019 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines 4-stöckigen, Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches in den 50er Jahren erbaut wurde. Die 106 m² große Wohnung verfügt über ein großes helles
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Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein gut durchdachtes Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum. Alle Räume sind direkt über die lange Diele erreichbar. Das großzügige Raumangebot, ein perfekter Schnitt, die Verwendung hochwertiger Materialien und der sehr gepflegte Zustand zeichnen diese Wohnung aus. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Die Genehmigung für den Balkonanbau liegt bereits vor, sodass Sie die Option haben, Ihren eigenen privaten Balkon zu gestalten und zu genießen. Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage liegt seit dem 01.01.2023 bei aktuell 350,- €. Aktuelle Mieteinnahme: 10.440 € /Jahr Aktuelle Rendite: ca. 8,4 %
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
104,35
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1980. Die Wohnfläche von ca. 104,35 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die
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Wert auf Komfort und eine gute Raumaufteilung legen. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die teilweise erneuerte Elektrogeräte enthält. Durch wenig Aufwand, wie den Austausch der Arbeitsplatte, kann sie dem aktuellen Trend angepasst werden. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Gäste-WC wurde 2012 modernisiert und bietet neben dem Hauptbad in der Nähe der Schlafräume für Gäste an. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, u.a. mit neuen Laminatböden (2012), elektrischen Rollläden (2012, & im Wohnzimmer 2020) und einer modernen Gas-Zen
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1/9
320.700,00 €
4 Zi.
108,71
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine komplett kernsanierte und auf dem neusten Stand modernisierte Wohnung, in einem gepflegtem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 108,71m² und befindet sich auf dem 1.
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Obergeschoss rechts. Ein Highlight der Wohnung ist die nach Westen gerichtete große Terrasse. Das Dach wird komplett erneuert. Das Treppenhaus wird restauriert. Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG! Vom Wohnungseingang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räumli
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170.000,00 €
4 Zi.
121,36
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem im Jahre 1995 kernsanierten 3-Familienhaus. Die Eigentumswohnung über 2 Etagen verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit Durchreiche. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über
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insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf 2 nebeneinanderliegende Häuser. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 494,00EUR. Davon entfallen 49,00EUR für die Entwicklung von Rücklagen. Die Wohnung ist seit Oktober 2018 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750,00EUR pro Monat. Der Mieter zahlt eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 310,00EUR. Der Eigenümer hat im Jahre 2015 die gesamte untere Etage der Wohnung (außer den Schlafzimmern) mit einem hellen Fliesenboden ausstatten lassen. Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Langexposé mit Grundrissen und Baubeschreibung! WIR MÖCHTEN SIE BITTEN, IHRE ANFRAGE ÜBER DAS RECHTS STEHENDE KONTAKTFORMULAR ZU STELLEN. WIR MELDEN UNS DANN UMGEHEND BEI IHNEN. BITTE VERGESSEN SIE NICHT, IHR
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399.000,00 €
4 Zi.
142
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung in Gelsenkirchen Buer bietet Ihnen auf großzügigen 142 m² Wohnfläche modernen Komfort und stilvolles Wohnen. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage
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eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1980 erbaut wurde. Eine komplette Sanierung fand 2015 statt, als die Einheit aus einer Arztpraxis in eine moderne Wohneinheit umgebaut wurde. Ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, was den Zugang besonders bequem gestaltet. Ausstattung: Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Küche mit Kochinsel, die in der Wohnung bleibt und im Kaufpreis enthalten ist - ideal für alle, die gerne kochen und geselliges Beisammensein schätzen. Das große Bad ist mit einem luxuriösen Jacuzzi ausgestattet - perfek
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145.000,00 €
4 Zi.
95,89
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese großzügige und charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet sowohl Eigennutzern als auch
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Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in Gelsenkirchen-Buer, einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95,89 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht - Sie profitieren direkt von stabilen Mieteinnahmen in einem gefragten Wohnsegment. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur gemütlichen Loggia (ca. 2,33 m²), von der aus Sie einen angenehmen Blick ins Grüne genießen können. Angrenzend im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich ein Ga
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76.200,00 €
4 Zi.
82
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine geschätzte Wohnfläche von ca. 82 m² und ist ideal für Familien oder Paare geeignet. Sie
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verfügt über eine Diele, einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot
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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
4 Zi.
97,97
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1957 errichteten 4-Fam.-Hauses. Neben den 4-Zimmern in der EG-Wohnung gehören noch im Dachgeschoss ein Mansardenraum, sowie ein Abstellraum und zwei Kellerräume zu dieser Wohnung.
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Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Häusern mit insgesamt 24 Wohnungen. Es handelt sich hier um die noch letzte verfügbare Wohnung in dieser Anlage. Alle Wohnungen in dieser WEG befinden sich bereits in Eigentum. Die Wohnung ist seit 1996 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 591,74 kalt. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 464-017 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
212.000,00 €
4 Zi.
99
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese angebotene Immobilie liegt im 5. OG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung, die einfach mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Das Objekt verfügt über vier Zimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC,
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Abstellraum und Balkon. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon sind gefliest. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1965 befindet, per Fernwärme. Die Zufahrt zum Grundstück und den Stellplätzen ist mit einer elektrischen Schranke mit Fernbedienung gesichert. In der Tiefgarage können Einzelgaragen angemietet werden. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Fenster in den 2 Kinderzimmern mit 3-fach Verglasung, im Schlafzimmer mit 4-fach Verglasung. Im Preis inbegriffen ist eine Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen mit Selbstreinigung und Spülmaschine. In der Küche kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die W
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140.000,00 €
4 Zi.
119
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf stehen zwei vollständig vermietete Wohnungen. Ideal für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage. Beide Wohnungen werden im Paket verkauft, was die Möglichkeit einer sicheren und stabilen Rendite bietet.
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Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber der Immobilie, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie liegt in einer gut erreichbaren und gefragten Lage, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an lokale Annehmlichkeiten bietet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- erste Wohnung im EG 66,49 m²
- erste Wohnung im OG 52,02 m²
- öffentliche Parkplätze gegenüber
- komplett vermietet
- Kapitalanleger
- zwei Wohnungen im Paket
- zentrale Lage
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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160.000,00 €
4 Zi.
118,31
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotenen Wohnung befinden sich in 45888 Gelsenkirchen, Alemannenstraße 1. Eckdaten zur Wohnung: Wohnung 1: 4 Zimmer, KDB, ca. 118,31 m² Wfl. im Erdgeschoss. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Kaltmiete: 550,00 zzgl. NK von 130,00
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EUR. Das Hausgeld inklusive Rücklagenanteil beträgt für: Wohnung 1: weiteres können Sie auch unter: www.immobilien-galleck.de erfahren
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125.000,00 €
4 Zi.
98,13
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotenen Wohnung befinden sich in 45888 Gelsenkirchen, Vandalenstraße 22. Eckdaten zur Wohnung: Wohnung 5: ca. 98,23 m² Wfl. im 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Kaltmiete:393,00 zzgl. NK von 120,00 EUR. Das
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Hausgeld inklusive Rücklagenanteil beträgt für: Wohnung 5: 285,- Euro weiteres können Sie auch unter: www.immobilien-galleck.de erfahren
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www.immowelt.de
67.000,00 €
4 Zi.
88
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 16.45%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 88m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Keller, Wiederaufbau 1954, es bestehen Schäden am
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Sonder- und am Gemeinschaftseigentum, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
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110.000,00 €
4 Zi.
92
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1902, letzte Modernisierung: 2017, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 22%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 92m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Keller,
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geringfügiger Unterhaltungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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110.000,00 €
4 Zi.
87
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1959, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 14.32%, 2. Etage, Wohnfläche: 87m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der
...
Wertermittlung vermietet
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145.000,00 €
4 Zi.
121
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das klingt nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit! Die erste Wohnung im Erdgeschoss mit 55 m² und die zweite im Obergeschoss mit 66 m². Die Rendite von 5,13% ist ebenfalls attraktiv, besonders in einer zentralen Lage mit direkter
...
Anbindung zum Flughafen Düsseldorf. Die öffentlichen Parkplätze gegenüber sind ein zusätzlicher Vorteil, da sie den Bewohnern und Besuchern Komfort bieten. Der Gemeinschaftsgarten könnte zudem ein schöner Ort für die Mieter sein, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Die Wohnungen sind Vermietet.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- erste Wohnung im EG 55 m²
- erste Wohnung im EG 66 m²
- öffentliche Parkplätze gegenüber
- komplett vermietet
- Rendite 5,13%
- Gemeinschaftsgarten
- Kapitalanleger
- direkte Verbindung zum Flughafen Düsseldorf
- zwei Wohnungen im Paket
- zentrale Lage
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts
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110.000,00 €
4 Zi.
92
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Das Erdgeschossapartment mit der Nummer 1 bietet eine Wohnfläche von 92 m² und umfasst eine Diele, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1902, wurde jedoch teilweise im
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Jahr 1950 wieder aufgebaut. Die Wohnung wird von einer Zentralheizung beheizt, während das Warmwasser hauptsächlich durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt an manchen Stellen einen leichten Instandhaltungsrückstand in der Eigentumsanlage. Die Wohnung verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und Belichtung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 110.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Ebenso entfalle