Sonntag, 1. September 2024
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Regensburg kaufen
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
2 Zi.
65
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Altbauwohnung ist eine einzigartige Gelegenheit auf dem Regensburger Immobilienmarkt!
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines denkmalgeschützten Altstadthauses aus dem 18.Jhdt.
Im Jahr 1999/2000 wurde das Wohnhaus umfassend
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kernsaniert und um das 3. u. 4. Stockwerk aufgestockt.
Somit wurde die Wohnung im 3.OG tatsächlich auch erst im Rahmen der Kernsanierung/Aufstockung erbaut.
Nicht trotz dieser zwei zusätzlichen Stockwerke sondern auch gerade deswegen ist der Charme des Gebäudes maßgeblich erhalten geblieben.
2022 wurde die Wohnung nochmals renoviert.
Die Wohnung selbst besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie 2 nahezu gleich großen Zimmern mit ca. 21 und 25m², die als individueller Rückzugsort genutzt werden können. Außer im Bad sind in den Räumen als Fußboden schöne hochwertige Eichendielen zu finden.
Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €.
Der
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Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
2 Zi.
54
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und schöne Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Regensburger Norden. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß erledigen. Mit dem PKW bzw. Bus sind das Donaueinkaufszentrum, der Gewerbepark und die Altstadt in kurzer Zeit
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erreichbar. Die Hochparterrewohnung liegt in einer angenehmen Wohnanlage und wird mittels Fernwärme als Fußbodenheizung beheizt. Im Haus befindet sich ein Lift, über den auch der Keller erreichbar ist. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Über die geflieste Diele sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Die ebenfalls geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt. Es verfügt über ein raumbreites, fast deckenhohes Fensterelement mit Zugang zur ruhigen und sonnigen Westloggia. Diese ist gefliest und mit einer Markise ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Das deckenhoch geflieste Bad ist mit Wanne, Waschbecken, WC sowie einem W
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
530.500,00 €
2 Zi.
57,66
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte*r Interessent*in, die VILLA STERNBERG vereint nicht nur die Familie und das alltägliche Leben, sondern bietet trotz ihrer Innenstadtnähe ein Gefühl von Urlaub und Erholung. Hier entstehen 10 Eigentumswohnungen auf vier Etagen und
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einer Mini-KiTa im Erdgeschoss. Die 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von ca. 58 m² bis ca. 72 m² verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Loggia. Im vierten Obergeschoss entsteht ein Penthouse mit ca. 129 m² und einer großen Dachterrasse mit Blick über die Domstadt. Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zum Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.
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Quelle: www.immobilien.de
229.000,00 €
2 Zi.
47,4
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia (Südausrichtung) und TG-Stellplatz in einem Mehrparteienhaus, welches im Jahr 1974 erbaut wurde.
Die sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Fläche von 47,4 Quadratmetern.
Über
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den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Bad und den kombinierten Wohn-/Essbereich, das Herzstück der Wohnung.
Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur separaten Küche mit Fenster. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.
Das Badezimmer ist innenliegend mit Lüftung sowie Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die gemütliche Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick.
Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Heizungsanlage für das gesamte Haus wurde im August 2024 erneuert. Die Zahlung der dazu erforderlichen Sonderumlage ist bereit
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Quelle: www.immobilien.de
215.000,00 €
2 Zi.
46
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Regensburger Norden bieten wir diese gepflegte und helle Wohnung in ruhiger Lage zum Kauf an. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Beste Verkehrsanbindung zur A 93 und B 15 sowie eine sehr gute
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Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel durch die nahegelegene RVV-Haltestelle ist gegeben. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt. Über den Flur besteht Zugang zu allen Räumen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche. Das Schlafzimmer hat einen französischen Balkon. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ist deckenhoch hell gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über eine Zugtreppe im Treppenhaus ist der ebenfalls zur Wohnung gehörende Spitzboden erreichbar. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume sowie ein zur Wohnung gehörend
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Quelle: www.immobilien.de
200.000,00 €
2 Zi.
54
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Regensburger Norden, in ruhiger Lage, wird diese gut geschnittene Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im Hochparterre. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Beheizt wird mittels Fernwärme,
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Sie haben in der ganzen Einheit Fußbodenheizung.
Die Fenster wurden bereits gegen Kunststoff ausgetauscht, ebenso wurden die Rollläden erneuert.
Die Wohnung wird über eine großzügige Diele betreten. Das helle Wohnzimmer bietet Zutritt zum sonnigen Westbalkon und ist mit Parkettboden ausgestattet. Eine Markise bietet, wenn nötig, Sonnenschutz.
Das Schlafzimmer ist mit strapazierfähigem Laminatboden ausgelegt und bietet ausreichen Platz.
Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
In der gefliesten Küche ist eine voll ausgestattete, gut erhaltene Einbauküche vorhanden.
Ein gefliester Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Im Kellergeschoss gehört ein abgeschloss
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Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
2 Zi.
66
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Krankenhauses St. Josef und dem Ostpark. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Autobahn A 3 und
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Bundesstraße B 15. Die schön aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Laubengang zu erreichen. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und mit Lift sowie einer Pelletheizung ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Über die offene Diele geht es in den mit Laminat ausgelegten Wohn- und Essbereich. Die Süd-West-Loggia ist vom Wohnbereich aus zu begehen, ist gefliest und mit einer Markise versehen. Auch die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Kinderzimmer sowie im Schlafzimmer sind die gleichen Laminatböden verlegt wie im Wohnbereich. Das geflieste Bad mit Fenster ist deckenhoch hell gefliest und mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich ist
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
2 Zi.
57,18
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wunderschöne sehr helle 2-Zi Wohnung im Regensburger Westen mit Balkon, Aufzug, Tiefgarage und Kellerabteil
Raumaufteilung
Sehr schöner Schnitt und grosszügige helle Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
2 Zi.
60,73
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch die perfekte Zonierung und den komfortablen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, von wo aus Sie direkten Zugang in den herrlichen Süd-West-Garten haben - ein echtes
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Highlight mit Seltenheitswert! Weiterhin verfügt sie über ein modernes Bad sowie ein helles Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Gartenzugang verfügt. In dem Filetstück des Projekts befindet sich das Mehrfamilienhaus in absoluter Premiumlage in vorderster Reihe. Monatliche Erbpacht 74,63 EUR Der private Garten hat ca. 54m² im Wert von 5.000,- EUR, welcher zusätzlich zur Wohneinheit erworben wird (im Angebotspreis nicht berücksichtigt)
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Quelle: www.immowelt.de
313.000,00 €
2 Zi.
56,66
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie finden diese helle und freundliche 2 Zimmer-Wohnung im 1. Stock des betreuten Wohnens ,,Königsgarten“. Über einen Aufzug (oder das Treppenhaus) gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung. Schwellenfreiheit, breite Flure und Schiebtüren
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garantieren ein reibungsloses Handling, falls ein Rollstuhl benötigt wird. Im weitläufigen Wohnkomplex werden die Belange täglichen Lebens sowie das Freizeitangebot glänzend abgedeckt. Eine Apotheke, diverse Ärzte, Physiotherapeuten, ein Gymnastikraum und sogar Sauna und Pflegebad runden das Angebot ab. Die Wohnung ist mit einer Notrufanlage und einer Videosprech-Anlage ausgestattet. Eine wunderschöne, nach Feng-Shui gestaltete Gartenanlage, lädt zum Durchatmen und Entspannen ein und lockt zum längeren Verweilen. Im hauseigenen italienischen Restaurant oder dem Imbiss, können Sie sich nach der Frischluftkur im Garten, den entstandenen Appetit stillen. Na, habe ich Ihre Neugierde geweckt, dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir.
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Quelle: www.immowelt.de
319.900,00 €
2 Zi.
50,23
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen komfortablen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, von wo aus Sie direkt auf den schönen Südbalkon gelangen. Neben einem modernen zentralen Bad mit Fenster, verfügt
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diese Wohnung über ein helles Schlafzimmer, welches Sie mit der Morgensonne in den Tag starten lassen kann und genügend Platz auch für einen großen Kleiderschrank bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
51
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von Immobilien Janele GmbH angebotene und sehr gepflegte 2-Zimmer-Terrassen Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil liegt im Erdgeschoss einer 2001 erbauten Wohnanlage, die mit einer Gaszentralheizung beheizt wird. Im diesem Hauseingang
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befinden sich lediglich fünf weitere Wohneinheiten.
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Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
2 Zi.
56
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese liebevoll designte Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2018 errichtet wurde, bietet modernsten Wohnkomfort auf einer Fläche von ca. 56 m² und wird ergänzt mit einem eigenen Gartenanteil sowie einer großzügigen Terrasse von ca. 13 m². Beim
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Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und direkten Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt, durch eine Terrasse in Südausrichtung erweitert wird und einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten bietet. Eine ideale Kombination, um entspannte und ruhige Stunden im Freien zu genießen. Die Küchenleiste ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, vervollständigt das Gesamtbild des Raumes. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend
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Quelle: www.immowelt.de
279.900,00 €
2 Zi.
46,25
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden und kaufen Sie Ihre eigene Wohnung inmitten der Regensburger Altstadt ! Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen und denkmalgeschützten Walmdachbau, bezeichnet mit dem Ursprungsjahr 1621 - erbaut
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über einem romanischen Keller, Umbauten sind im Barock und im 19. Jahrhundert erfolgt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes und bietet einen großzügigen Eingangsbereich, welcher nahtlos in den Wohn- bzw. Essbereich übergeht. Dieser ist durch die beiden Fenster mit Ausblick in den Innenhof sehr gut beleuchtet. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Ihr Vorteil: Das Gebäude wurde größtenteils bereits saniert , die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Somit haben Sie die Möglichkeit selbst einzuziehen oder neu zu vermieten.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
58
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Über den Flur erschließen sich komfortabel alle Räume. Das großzügige Wohn-/Esszimmer besticht durch die charakteristischen
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Gauben, die den Charme einer Wohnung im Dachgeschoss unterstreichen. Das Schlafzimmer profitiert von einem bodentiefen Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt und genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode bietet. Die in der separaten Küche befindliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Das Angebot wird perfekt ergänzt durch einen TG-Stellplatz, der für 15.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden muss. Kaufpreis: 235.000 EUR Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000 EUR Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz: 250.000 EUR Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wi
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Quelle: www.immowelt.de
532.300,00 €
2 Zi.
57,86
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte*r Interessent*in, die VILLA STERNBERG vereint nicht nur die Familie und das alltägliche Leben, sondern bietet trotz ihrer Innenstadtnähe ein Gefühl von Urlaub und Erholung. Hier entstehen 10 Eigentumswohnungen auf vier Etagen und
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einer Mini-KiTa im Erdgeschoss. Die 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von ca. 58 m² bis ca. 72 m² verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Loggia. Im vierten Obergeschoss entsteht ein Penthouse mit ca. 129 m² und einer großen Dachterrasse mit Blick über die Domstadt. Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zum Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
52,1
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG (=DG) eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage Nähe Josefskrankenhaus. Die Wohnung ist nicht vermietet: Die Wohnfläche ist aufgrund der Dachschräge um einige Quadratmeter Grundfläche größer. Das Auto
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kann bequem in der Tiefgarage abgestellt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
76
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am östlichen Altstadtrand. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in der Nähe der Donau sowie die fußläufige
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Erreichbarkeit der Regensburger Innenstadt. Die Räumlichkeiten von ca. 76 m² verteilen sich auf einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad. Das absolute Highlight der Wohnung ist die knapp 36 m² große Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausichtung, die sich über den gesamten Wohnbereich bis zum Schlafzimmer erstreckt. Hier kann man den ganzen Tag die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen. Die vorhandene Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Backofen und Ceranfeld sowie Kühl-/ Gefrierkombination) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Spiegel, mehrere Badschränke sowie einen Waschmaschinena
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Quelle: www.immowelt.de
219.900,00 €
2 Zi.
45,2
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zwimmer Wohnung mit insgesamt 45,20 m² ist ideal geschnitten und vielseitig nutzbar. Egal ob als großzügige Single-Wohnung, erste gemeinsame Wohnung als junges Paar oder als 2-er WG - die Wohnung ermöglicht den Eigennutz oder die Vermietung
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für eine Vielzahl von Interessenten. Im südlichen Stadtteil Neuprüll in einem 5-Parteienhaus gelegen befindet sich die Wohnung im 1.Obergeschoss in nord-östlicher Ausrichtung. Die Wohnung kann ausschließlich über das Treppenhaus erreicht werden, da kein Aufzug vorhanden ist. Ein zentraler Flur schafft Zugang zu allen Räumen und bietet zudem Platz für die Einrichtung einer Garderobe. Rechter Hand des Wohnungseinganges gelangt man in die Küche. Auf 7 m² Raumgröße finden zwei gegenüberliegende Küchenzeilen mit üblicher Ausstattung wie Kühlschrank, Backofen,Spülmaschine und Hängeschränken wunderbar Platz. Zudem befindet sich der Waschmaschinenanschluss in der Küche. Der Bodenbelag mit großformatigen, anthrazit-farbene Fliesen ist nicht nur pflegel