Immobilienverkauf: Wann sich ein Makler für Sie lohnt

Die größte Entscheidung haben Sie bereits getroffen: Sie möchten eine Immobilie verkaufen. Ob Sie für dieses Vorhaben einen Makler beauftragen, der Sie bei allem unterstützt, oder nicht, bleibt Ihnen überlassen. Der vermeintlich größte Nachteil liegt nämlich auf der Hand – ein Makler wird Ihnen seine Unterstützung am Ende in Rechnung stellen. Warum sich diese Investition unterm Strich für Sie auszahlen kann.

Ein Makler spart Ihnen Zeit

Einer der größten Vorteile eines Maklers liegt in der Natur der Sache: Er nimmt sich Zeit. Er beschäftigt sich umfassend mit Ihrer Immobilie, erstellt ein Exposé mit professionellen Bildern, schaltet und bewirbt Anzeigen, organisiert Besichtigungstermine und unterstützt Sie bei Preisverhandlungen. Schon für den ersten Blick auf Ihr Objekt wird ein guter Makler ausreichend Zeit investieren, um die Immobilie zu begutachten, eventuelle Schwachstellen oder Modernisierungsbedarf, aber auch besondere Qualitäten zu erkennen und letztendlich einen realistischen Verkaufspreis anzusetzen.

Zugriff auf Netzwerk und Marktnähe

Ein Makler ist auf dem regionalen Immobilienmarkt zu Hause. Er weiß genau, welche Immobilien begehrt sind und wo die Nachfrage eher gering ist. Dadurch kann er den Kaufpreis besonders realistisch einordnen. Der Verkauf wird zusätzlich beschleunigt, wenn der Makler die Immobilie seinem bereits vorhandenen Kundenstamm direkt anbieten kann. Mit der Abwicklung ist er bestens vertraut und liefert neben praktischer Erfahrung auch nötige Unterlagen gleich mit. In Rechtsfragen darf ein Immobilienmakler Sie zwar nicht beraten, Erfahrungsberichte kann er trotzdem mit Ihnen teilen.

Neutralität und Distanz zum Verkaufsobjekt

Sie profitieren von der Professionalität und Distanz eines jeden Maklers. Denn Emotionen und persönliche Erinnerungen etwa beim Verkauf des eigenen Elternhauses würden Sie in jeder Verhandlung hemmen. Makler sind frei davon und behandeln das Objekt neutral. Achten Sie bei der Maklerwahl auf professionelles, seriöses Auftreten und gute Referenzen.

Die Maklerprovision kann sich lohnen

Der vermeintliche große Nachteil eines Maklerengagements ist die Maklerprovision oder Courtage. Viele Immobilienbesitzer scheuen eine Beauftragung, weil sie dafür unverhältnismäßige Maklerkosten fürchten. Üblich ist eine Courtage von circa 6 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, die sich Verkäufer und Käufer jedoch teilen. Bei einem Preis von 500.000 Euro beträgt die Provision brutto 17.850 Euro für jeden. Dieser Betrag mag wie eine vermeidbare Ausgabe erscheinen, doch die Vorteile eines Maklers sollten dagegen abgewogen werden, denn sein Einsatz erspart Ihnen Zeit und Aufwand. Seine Expertise bringt Ihnen oftmals einen schnelleren Verkauf und einen viel höheren Verkaufspreis ein als Sie ihn allein erzielt hätten. Gerade bei schwierigeren Verkäufen oder auf übersättigten Märkten lohnt sich ein Vergleich von verschiedenen Maklerangeboten auf jeden Fall.

Ein Immobilienverkauf steht auch in Verbindung mit zusätzlicher Verwaltung Ihrer Finanzen. Mit N26 bleiben Sie flexibel und haben zu jeder Zeit einen guten Überblick über Ihre Konten. Entdecken Sie aktuelle N26-Angebote, um von Boni und Zusatzguthaben zu profitieren.

Blumenbeet für Anfänger: Was eignet sich?

Blumen stehen für Fröhlichkeit, Spaß und Wärme. Ihr schönes Aussehen und Ihr anziehender Duft machen Sie zu einem Muss in vielen Häusern und Gärten. Ein Blumenbeet zu pflegen bereitet Freude und das Endprodukt ist ein richtiger Hingucker. Welche Blumen eignen sich aber für Menschen, die keine oder wenig Erfahrung mit diesen bezaubernden Pflanzen haben?

Duftblumen und wie man sie pflegt

Sie sind schön anzusehen und verbreiten einen angenehmen Duft: Blumen. Duftblumen gibt es in vielen verschiedenen Arten und Formen. Die meisten sind entweder Knospen oder Blüten, die einen angenehmen Geruch haben. Manche haben jedoch auch einen bitteren oder süßen Geschmack. Die meisten Duftblumen wachsen wild in der Natur oder werden angebaut.

Frühlings- und Osterdeko selber basteln

Der kalte Winter neigt sich langsam dem Ende zu, man sieht die ersten Sonnenstrahlen und mit ihnen kommen zahlreiche Gefühle hoch. Die Welt sieht plötzlich viel bunter aus, denn es wird Frühling. Sie sind kurz davor, Ihre alte Osterdekoration aus dem Keller zu holen. Doch wie wäre es dieses Jahr mit etwas Neuem?

Garten Aussaatkalender: Wann pflanze ich was? Wann ist es fertig?

Egal, ob Sie sich Gartenarbeit zum Hobby gemacht haben oder regionale Produkte genießen wollen, ein Aussaatkalender kann Ihnen bei Ihren Plänen helfen. Er ist eine hervorragende Hilfe bei der Planung und dem Pflanzen von Gartenfrüchten und -kräutern. Er bietet eine Reihe von Vorteilen, die es erleichtern, die richtige Zeit für das Pflanzen zu finden.

Penthouse im Palais Varnhagen by Sir David Chipperfield

Französische Straße 56, 10117 Berlin

Kaufpreis: 7.950.000,00 €

Zimmer: 3

Fläche: 291 m²

Dieses luxuriöse Penthouse in Berlin befindet sich im 6. OG eines Gebäudes mit 7 Etagen. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von 291 m² und verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Wohnung ist neuwertig und mit hochwertigen Luxusmöbeln ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.…

modernes Einfamilienhaus Neubau mit idyllischem Waldgrundstück Potsdam Bornim

Am Priesteracker 12, 14469 Potsdam

Kaufpreis: 1.499.900,00 €

Zimmer: 5

Fläche: 191,7 m²

Die vom Bauträger neu erbaute und voll erschlossene Straße „Am Priesteracker“ führt als Einbahnstraße von der Hugstraße am Pannenberg entlang und mündet dann in die Potsdamer Straße gegenüber der Bornimer Kirche. Bei diesem Bauprojekt hat der Bauträger eine Erschließungsstraße (Erschließungsvertrag mit der Stadt Potsdam) gebaut, wodurch er für den…

Neubau in Potsdam Bornim: modernes Einfamilienhaus auf idyllischem Grundstück

Am Priesteracker 13, 14469 Potsdam

Kaufpreis: 1.535.000,00 €

Zimmer: 5

Fläche: 191,7 m²

Energieeffizientes & exklusives Wohnen am Alsterlauf

22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt

Kaufpreis: 2.500.000,00 €

Zimmer: 6

Fläche: 320 m²

Dieser puristisch-elegante Wohntraum überzeugt mit einer beeindruckenden Klarheit, besten Energiewerten und einer durchgängig hochwertigen Ausstattung. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 3.506 m² lässt diese moderne Bauhausvilla aus dem Jahre 2008 keine Wünsche offen. Hier trifft Design auf höchste Wohnansprüche mit einer offenen Raumplanung…

Zweifamilienhaus in exponierter Lage von Niederkassel

40547 Düsseldorf-Niederkassel

Kaufpreis: 3.800.000,00 €

Zimmer: 9

Fläche: 268 m²

Das helle Zweifamilienhaus mit zwei Maisonette-Wohnungen und 2 Garagen mit rund 400 m² Wohn-/ Nutzfläche verfügt über viel Potenzial. Bei einer Nutzung als Zweifamilienhaus stehen im Erdgeschoss und Dachgeschoss (Wohnung 1) ca. 164 m² Wohnfläche sowie im Dachgeschoss und Spitzboden (Wohnung 2) ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Hauseingangsbereich…

Klassische Villa auf Traumgrundstück mit separatem Bauplatz

47918 Tönisvorst / Sankt Tönis

Kaufpreis: 1.650.000,00 €

Zimmer: 6

Fläche: 233 m²

Das moderne Wohnhaus im klassischen Villenstil und symmetrischer Architektur, bietet mit ca. 286 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 1.801 m² großen Südgrundstück Privatsphäre und viel Platz für Wohnen auf höchstem Niveau. Als KfW 55 Haus hat es in Verbindung mit einer Solaranlage für Warmwasser einen niedrigen Energieverbrauch. Bereits das repräsentative…

Luxuriöse Landhausvilla mit Spa und Badeteich

87672 Roßhaupten

Kaufpreis: 4.900.000,00 €

Zimmer: 9

Fläche: 670 m²

Wohntraum mit unverbautem Blick über eine Seelandschaft auf das Bergpanorama. In ruhiger, naturnaher Sonnenlage von Grünten bei Roßhaupten, mit Blick auf eine prachtvolle Kulisse, wartet unweit der Bergkette des Ammergebirges eine exklusive Landhausvilla auf Sie. Mit einer einzigartigen Aussicht hinweg über den Forggensee auf das weltbekannte Schloss…

Traumhafte Loftwohnung im Schloss Weyhern

82281 Egenhofen

Kaufpreis: 1.400.000,00 €

Zimmer: 4

Fläche: 260 m²

Erhaben aus der weiten Landschaft, überblickt das weiße ungefähr 300 Jahre alte Barockschloss Weyhern die angrenzenden ehemaligen Wirtschaftsgebäude und die Gemeinde Egenhofen. Geschützt vor Blicken aller Neugierigen in einem kleinen Wäldchen platziert, kann man sehen aber nicht gesehen werden. 1826 umgebaut und klassizistisch gestaltet für die Freiherrn…

Seegrundstück mit Villa in erster Reihe

86919 Utting am Ammersee

Zimmer: 12

Fläche: 445 m²

Prime Location: Das wunderschöne Grundstück mit Villa, Nebengebäude, Badehaus und eigenem Steg grenzt direkt und nahtlos an den Ammersee an. Mit dem privaten Seezugang vom Grundstück aus und dem eigenen Privatsteg und der Badestelle stellt das ganze Ensemble etwas sehr Einmaliges und ganz Besonders dar und überzeugt sofort mit seinen fantastischen…

Gemütliches Refugium fußläufig zum Wörthsee

82237 Wörthsee

Kaufpreis: 2.990.000,00 €

Zimmer: 7

Fläche: 268 m²

Das wunderschöne im Fünf-Seenland gelegene 820m² große Grundstück, verfügt über einen nach Süd-West ausgerichteten Garten und eine Wohnfläche von knapp 270 m², inklusive separater Einliegerwohnung und einem Saunabereich im Untergeschoss. Damit bietet sich das Einfamilienhaus als perfekter Rückzugsort vom Alltag für Familien und Paare oder auch als…