Ratgeberinhalt des F.A.Z.-Immobilienmarkts

Immobilienverkauf: Wann sich ein Makler für Sie lohnt

Die größte Entscheidung haben Sie bereits getroffen: Sie möchten eine Immobilie verkaufen. Ob Sie für dieses Vorhaben einen Makler beauftragen, der Sie bei allem unterstützt, oder nicht, bleibt Ihnen überlassen. Der vermeintlich größte Nachteil liegt nämlich auf der Hand – ein Makler wird Ihnen seine Unterstützung am Ende in Rechnung stellen. Warum sich diese Investition unterm Strich für Sie auszahlen kann.

Ein Makler spart Ihnen Zeit

Einer der größten Vorteile eines Maklers liegt in der Natur der Sache: Er nimmt sich Zeit. Er beschäftigt sich umfassend mit Ihrer Immobilie, erstellt ein Exposé mit professionellen Bildern, schaltet und bewirbt Anzeigen, organisiert Besichtigungstermine und unterstützt Sie bei Preisverhandlungen. Schon für den ersten Blick auf Ihr Objekt wird ein guter Makler ausreichend Zeit investieren, um die Immobilie zu begutachten, eventuelle Schwachstellen oder Modernisierungsbedarf, aber auch besondere Qualitäten zu erkennen und letztendlich einen realistischen Verkaufspreis anzusetzen.

Zugriff auf Netzwerk und Marktnähe

Ein Makler ist auf dem regionalen Immobilienmarkt zu Hause. Er weiß genau, welche Immobilien begehrt sind und wo die Nachfrage eher gering ist. Dadurch kann er den Kaufpreis besonders realistisch einordnen. Der Verkauf wird zusätzlich beschleunigt, wenn der Makler die Immobilie seinem bereits vorhandenen Kundenstamm direkt anbieten kann. Mit der Abwicklung ist er bestens vertraut und liefert neben praktischer Erfahrung auch nötige Unterlagen gleich mit. In Rechtsfragen darf ein Immobilienmakler Sie zwar nicht beraten, Erfahrungsberichte kann er trotzdem mit Ihnen teilen.

Immobilienmakler.png

Neutralität und Distanz zum Verkaufsobjekt

Sie profitieren von der Professionalität und Distanz eines jeden Maklers. Denn Emotionen und persönliche Erinnerungen etwa beim Verkauf des eigenen Elternhauses würden Sie in jeder Verhandlung hemmen. Makler sind frei davon und behandeln das Objekt neutral. Achten Sie bei der Maklerwahl auf professionelles, seriöses Auftreten und gute Referenzen.

Die Maklerprovision kann sich lohnen

Der vermeintliche große Nachteil eines Maklerengagements ist die Maklerprovision oder Courtage. Viele Immobilienbesitzer scheuen eine Beauftragung, weil sie dafür unverhältnismäßige Maklerkosten fürchten. Üblich ist eine Courtage von circa 6 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, die sich Verkäufer und Käufer jedoch teilen. Bei einem Preis von 500.000 Euro beträgt die Provision brutto 17.850 Euro für jeden. Dieser Betrag mag wie eine vermeidbare Ausgabe erscheinen, doch die Vorteile eines Maklers sollten dagegen abgewogen werden, denn sein Einsatz erspart Ihnen Zeit und Aufwand. Seine Expertise bringt Ihnen oftmals einen schnelleren Verkauf und einen viel höheren Verkaufspreis ein als Sie ihn allein erzielt hätten. Gerade bei schwierigeren Verkäufen oder auf übersättigten Märkten lohnt sich ein Vergleich von verschiedenen Maklerangeboten auf jeden Fall.

Ein Immobilienverkauf steht auch in Verbindung mit zusätzlicher Verwaltung Ihrer Finanzen. Mit N26 bleiben Sie flexibel und haben zu jeder Zeit einen guten Überblick über Ihre Konten. Entdecken Sie aktuelle N26-Angebote, um von Boni und Zusatzguthaben zu profitieren.

Auch interessant:
Vermietung von Ferienwohnung - Darauf kommt es an

Vermietung von Ferienwohnung - Darauf kommt es an

Immer mehr Menschen mieten – nicht zuletzt aufgrund der andauernden Pandemie – vermehrt Ferienwohnungen statt Hotels an. Das ist verständlich, zumal der Wunsch nach Individualität und flexiblen Essenszeiten aufgrund eigener Gewohnheiten oder beruflichen Gegebenheiten ständig steigt. Sollten Sie daher Ihre Wohnung oder ein Zimmer vermieten wollen, machen Sie sich vorab unbedingt mit den dazugehörigen Voraussetzungen vertraut.
Warum Beleuchtung mehr als nur Licht ist

Warum Beleuchtung mehr als nur Licht ist

Das richtige Licht sorgt nicht nur dafür, dass wir uns in unserem Raum zurechtfinden. Licht schafft Atmosphäre. Die Beleuchtung entscheidet, ob wir uns in einem Raum wohlfühlen. Denn je nach Kontrast, Lichtfarbe oder Helligkeit entfaltet Licht eine vollkommen andere Wirkung.
Fugenloses Bad: Vorteile, Kosten & mehr

Fugenloses Bad: Vorteile, Kosten & mehr

Neben der Vermeidung von Schimmelablagerungen, Kalk oder sonstigen Begleiterscheinungen bieten fugenlose Bäder einige Vorteile. Doch können Sie beim bewussten Verzicht auf Fugen auch tatsächlich Geld sparen? Wir klären Sie über die wichtigsten Fakten auf und stellen die besten Alternativen vor.
Neuer Boden fürs Eigenheim? Diese Möglichkeiten haben Sie

Neuer Boden fürs Eigenheim? Diese Möglichkeiten haben Sie

Die einen mögen Laminat lieber, die anderen bevorzugen Fliesen. Bei den unterschiedlichen Bodenbelägen gibt es einige Vor- und Nachteile. Wir klären Sie über die gängigsten Beläge auf und helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung.

Ratgeberinhalt des F.A.Z.-Immobilienmarkts