Gewerbe in Ellerau kaufen

ELLERAU ca. 4.200 m² Grdst. ***INDUSTRIE - GEWERBEFLÄCHE*** Halle, Produktion, Büro - Rendite
Top Premium ELLERAU ca. 4.200 m² Grdst. ***INDUSTRIE - GEWERBEFLÄCHE*** Halle, Produktion, Büro - Rendite
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1.390.000,00 €
Kaufpreis
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25479 Ellerau
Immobilientyp: Halle, Industrie

Dieses Gewerbegrundstück besteht aus zwei miteinander verbundenen Flurstücken, mit einer Gesamtgröße von ca. 4.200 m². Auf dem Grundstück befinden sich Produktionshallen (Produktionshalle, Metallbau) samt Rolltoren und Lastenzüge, Lagerhallen
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und Garagenboxen sowie einige Büroräume über zwei Etagen. Die Flächen sind ca. 300 m² Büroflächen, ca. 1.800 m² Hallen-Produktionsflächen sowie ca. 260 m² kleine Hallen, Container und Garagen. Somit insgesamt ca. 2.360 m² vermietbare Gewerbefläche. Der Metallbaubetrieb kann inkl. Maschinen und Metallmaterial als Nachfolger übernommen werden, hierzu gern weitere Details auf persönliche Anfrage. Die derzeitige Mieteinnahmen betragen ca. ME € 114.000,- p.a., worin die Eigennutzung enthalten ist. Das entspricht einer kalkulierten Rendite von ca. 7,1 % Es besteht ein Steigerungspotenzial auf ca. ME € 150.000,- bis ca. € 160.000,-, worüber wir gern bei Interesse mehr Auskunft geben können, um die Rendite auf ca. 9,5 % zu erhöhen. Idealerweise wäre
Machen Sie ihren Traum wahr: Vielseitiges Ladenlokal in Ellerau!
Top Premium Machen Sie ihren Traum wahr: Vielseitiges Ladenlokal in Ellerau!
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99.000,00 €
60 m2
Kaufpreis
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60 m2
Kaufpreis
25479 Ellerau
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Sie m chten sich endlich Ihren Traum vom eigenen Ladengesch ft erf llen? Hier haben Sie die Chance sich zu verwirklichen. Am Ortseingang von Ellerau findet sich in einem Flachdachgeb ude mit mehreren Gesch ften das von uns exklusiv angebotene und
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derzeit als Fris rsalon fungierende Ladenlokal mit einer Fl che von rd. 60 m . F r Ihre zuk nftigen Kunden punkten Sie mit zwei Parkpl tzen direkt vor der T r. Zus tzlich existiert eine gro e gemeinschaftliche Parkfl che, welche ebenfalls genutzt werden kann. Die Fris r Saloneinrichtung kann von Ihnen bernommen werden. M chten Sie das Ladenlokal anderweitig nutzen? Kein Problem! Es stehen Ihnen viele M glichkeiten offen. Ein gro es Schaufenster im Eingangsbereich steht f r kreative Werbung zur Verf gung. Der nahezu quadratisch geschnittene Ladenraum er ffnet Ihnen viele Nutzungsm glichkeiten. Von ihm gehen durch einen T rbogen die Pausenk che sowie ein WC Raum ab. Die W nde sind in Leichtbauweise errichtet worden, sodass Sie die R umlichkeiten

Passende Immobilien in der Umgebung von Ellerau:

ca. 12.000 m² Gewerbegrundstück in Quickborn mit guter Anbindung
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2.350.000,00 €
11.954 m2
Kaufpreis
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25451 Quickborn
Immobilientyp: Gewerbegrundstück

Bei dem hiermit angeboten Projekt handelt es sich um ein reines Gewerbegrundst ck, was fu l ufig vom Zentrum Quickborn entfernt ist. Das Grundst ck kann ausschlie lich gewerblich genutzt werden. Die attraktive Lage und gute Anbindung sind tolle
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Eigenschaften f r Gewerbetreibende. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich weitere Gewerbefl chen, eine Schule und auch neu errichtete Mehrfamilienh user. Ein Bebauungsplan liegt vor (B-Plan Nr.97 "Gewerbegebiet Mitte I"). Dort ist eine GRZ von 0,6 und eine Oberkante als H chstma von 14 Meter aufgef hrt. Ein Auszug aus dem Bebauungsplan haben wir im Expos eingef gt. Gern stehen wir Ihnen f r eine Grundst cksbesichtigung und weiteren Fragen zur Verf gung.
Variabel nutzbare Wohn-/Gewerbe Immobilie auf großem Grundstück
Top Premium Variabel nutzbare Wohn-/Gewerbe Immobilie auf großem Grundstück
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13 Zi.
180 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
25451 Quickborn
Immobilientyp: Haus

Angeboten wird der hintere Teil eines Grundstückes mit Hintergrundbebauung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 904 m². Es ist bebaut mit einem Bungalow, Wohnfläche ca. 100m², sowie unmittelbar angeschlossen ein Haus, welches aktuell
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gewerblich genutzt wird (Wohn- und Nutzfäche zusammen ca. 240m²). Zum angebotenen Grundstück gehört eine eigene Zufahrt, die am Haus auf dem vorgelagerten Grünstück, vorbeiführt. Das Verkaufsobjekt bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: + so übernehmen wie es ist und das neuere Haus weiterhin gewerblich nutzen, den Bungalow sanieren und darin eine moderne Wohnmöglichkeit schaffen. + Das Obergeschoss bewohnen, im Erdgeschoss ein Gewerbe betreiben, den Bungalow sanieren und vermieten. + Das hintere Haus in ein tolles großes Wohnhaus umwandeln + den Bungalow entfernen und einen tollen Garten schaffen, oder + statt des Bungalows ein neues Haus errichten bzw. das bei Abriss des Bungalows verbleibende Haus erweitern. Haben Sie allerdings ganz andere Plan
Variabel nutzbare Wohn-/Gewerbe Immobilie auf großem Grundstück
Top Premium Variabel nutzbare Wohn-/Gewerbe Immobilie auf großem Grundstück
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599.000,00 €
13 Zi.
180 m2
Kaufpreis
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180 m2
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25451 Quickborn
Immobilientyp: Haus

Angeboten wird der hintere Teil eines Grundst ckes mit Hintergrundbebauung. Das Grundst ck hat eine Gr e von ca. 904 m . Es ist bebaut mit einem Bungalow, Wohnfl che ca. 100m , sowie unmittelbar angeschlossen ein Haus, welches aktuell gewerblich
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genutzt wird (Wohn- und Nutzf che zusammen ca. 240m ). Zum angebotenen Grundst ck geh rt eine eigene Zufahrt, die am Haus auf dem vorgelagerten Gr nst ck, vorbeif hrt. Das Verkaufsobjekt bietet verschiedene Nutzungsm glichkeiten: + so bernehmen wie es ist und das neuere Haus weiterhin gewerblich nutzen, den Bungalow sanieren und darin eine moderne Wohnm glichkeit schaffen. + Das Obergeschoss bewohnen, im Erdgeschoss ein Gewerbe betreiben, den Bungalow sanieren und vermieten. + Das hintere Haus in ein tolles gro es Wohnhaus umwandeln + den Bungalow entfernen und einen tollen Garten schaffen, oder + statt des Bungalows ein neues Haus errichten bzw. das bei Abriss des Bungalows verbleibende Haus erweitern. Haben Sie allerdings ganz andere Planun