Montag, 6. Mai 2024
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Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
715,69
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wir empfehlen Ihnen, sich unbedingt durch eine Besichtigung einen eigenen Eindruck von diesem interessanten Grundst ck / Kaufobjekt zu verschaffen. G rtnerisch gro z gig angelegtes -in Hanglage befindliches- Grundst ck ca. 1.298 m gro , eingez unt,
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mit Automatiktor, 10 Kfz-Stellpl tze. Die Gr nderzeit Villa von ca. 1875 wurde im Jahre 2006/2007 vom Eigent mer zur B ronutzung umfangreich saniert, umgebaut und dann selbst genutzt. Dabei wurde im Rahmen des Denkmalschutzes darauf geachtet die urspr. Stilelemente die f r die Bauweise dieser Villa typisch sind zu erhalten: Hohe Decken, Stuckelemente und ein Kamin sind in Teilbereichen vorhanden. Die klassischen Arbeitsr ume sind mit akustisch wirksamen Decken und Teppichb den ausgestattet. K che und WC-R ume befinden sich im Untergeschoss - durch die Hanglage eigenlich vorn im Erdgescho , bei einer Deckenh he von 2,40 m. Fl chenaufteilung: Untergescho / EG - ca.188 m Nfl. u.a. auch Archivr ume / Technik usw. Eredgescho / HP
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Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
715,69
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21073 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Wir empfehlen Ihnen, sich unbedingt durch eine Besichtigung einen eigenen Eindruck von diesem interessanten Grundst ck / Kaufobjekt zu verschaffen. G rtnerisch gro z gig angelegtes -in Hanglage befindliches- Grundst ck ca. 1.298 m gro , eingez unt,
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mit Automatiktor, 10 Kfz-Stellpl tze. Die Gr nderzeit Villa von ca. 1875 wurde im Jahre 2006/2007 vom Eigent mer zur B ronutzung umfangreich saniert, umgebaut und dann selbst genutzt. Dabei wurde im Rahmen des Denkmalschutzes darauf geachtet die urspr. Stilelemente die f r die Bauweise dieser Villa typisch sind zu erhalten: Hohe Decken, Stuckelemente und ein Kamin sind in Teilbereichen vorhanden. Die klassischen Arbeitsr ume sind mit akustisch wirksamen Decken und Teppichb den ausgestattet. K che und WC-R ume befinden sich im Untergeschoss - durch die Hanglage eigenlich vorn im Erdgescho , bei einer Deckenh he von 2,40 m. Fl chenaufteilung: Untergescho / EG - ca.188 m Nfl. u.a. auch Archivr ume / Technik usw. Eredgescho / HP
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1.950.000,00 €
715,69
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21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wir empfehlen Ihnen, sich unbedingt durch eine Besichtigung einen eigenen Eindruck von diesem interessanten Grundst ck / Kaufobjekt zu verschaffen. G rtnerisch gro z gig angelegtes -in Hanglage befindliches- Grundst ck ca. 1.298 m gro , eingez unt,
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mit Automatiktor, 10 Kfz-Stellpl tze. Die Gr nderzeit Villa von ca. 1875 wurde im Jahre 2006/2007 vom Eigent mer zur B ronutzung umfangreich saniert, umgebaut und dann selbst genutzt. Dabei wurde im Rahmen des Denkmalschutzes darauf geachtet die urspr. Stilelemente die f r die Bauweise dieser Villa typisch sind zu erhalten: Hohe Decken, Stuckelemente und ein Kamin sind in Teilbereichen vorhanden. Die klassischen Arbeitsr ume sind mit akustisch wirksamen Decken und Teppichb den ausgestattet. K che und WC-R ume befinden sich im Untergeschoss - durch die Hanglage eigenlich vorn im Erdgescho , bei einer Deckenh he von 2,40 m. Fl chenaufteilung: Untergescho / EG - ca.188 m Nfl. u.a. auch Archivr ume / Technik usw. Eredgescho / HP
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
153,3
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Büroeinheit liegt in zentraler Lage von HH-Tonndorf, im Tonndorfer Weg direkt in der Kurve. Einkaufmöglichkeiten, diverse Imbisse sowie das "TONDO" (Tonndorfer Einkaufzentrum) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Bahnhof Tonndorf
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befindet sich ebenfalls nur zwei Bushaltestellen entfernt und Busstationen liegen in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Die Linien führen nach Rahlstedt, Farmsen, Wandsbek und Jenfeld. Das Rahlstedt-Center, sowie der Marktplatz sind mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen und bieten ebenfalls diverse Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung: Im April 2023 sind sämtliche Fenster und die Hauseingangstür ausgetauscht worden, in Kunststoff - innen weiß, außen mahagonifarben. Das große Schaufenster zur Straße wurde durch ein 3-geteiltes Fenster mit Lüftungsmöglichkeiten ersetzt. Die Büroräume befinden sich allesamt in einem unrenovierten Zustand. Tapeten und Bodenbeläge sind bereits entsorgt worden, damit der neue Eigentümer si
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Quelle: www.immobilie1.de
2.600.000,00 €
591,7
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses f nfgeschossige Jugendstil-Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und teilt sich in 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten auf. Insgesamt handelt es sich um ca. 180 m Gewerbefl che und ca. 591 m Wohnfl che. Das Grundst ck, auf dem das
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Mehrfamilienhaus steht, erstreckt sich ber ca. 585 m . Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten, in den Etagen 1-4 jeweils 2 Wohnungen und im Dachgeschoss eine Wohnung. Die einzelnen Etagen sind ber das k rzlich sanierte Altbau-Treppenhaus zu erreichen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 111.123,12 p.a.. Die Beheizung der Immobilie erfolgt bereits ber Fernw rme. Des Weiteren befindet sich diese Immobilie im Gebiet der sozialen Erhaltungsverordnung.
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Quelle: www.immostimme.de
646.000,00 €
8 Zi.
120
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Individuelles und vielfältig nutzbares Objekt in zentraler Lage von Langenhorn.
Eine wunderschöne alte Hamburger Kaffemühle von 1928 wartet darauf renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden.
Hier spielt dann neues Leben in einem Haus mit viel
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Potential auf drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, Ladengeschäft im EG und weiteren Räumen im Souterrain (ca.82m²), mit 8 Zimmern auf insgesamt ca. 210 m².
Die im EG vorhandene Gewerbeeinheit kann wieder als Ladengeschäft oder Büroeinheit genutzt werden. Die Flächen im OG und DG können ebenfalls als Büro-und Gewerbeflächen ausgebaut oder als Wohnungen belassen werden.
Diverse Pkw-Stellplätze am Haus machen gerade diese Nutzung zusätzlich attraktiv.
Die Immobilie eignet sich zur Vermietung der einzelnen Etagen als Büros oder Wohnungen sowie zur Eigennutzung mit geschäftlicher Einheit im EG und großzügigem Wohnbereich darüber und wird bei Übergabe frei geliefert.
Zum Haus gehört ein pflegeleichtes
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Quelle: www.immostimme.de
646.000,00 €
8 Zi.
120
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Individuelles und vielfältig nutzbares Objekt in zentraler Lage von Langenhorn.
Eine wunderschöne alte Hamburger Kaffemühle von 1928 wartet darauf renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden.
Hier spielt dann neues Leben in einem Haus mit viel
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Potential auf drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, Ladengeschäft im EG und weiteren Räumen im Souterrain (ca.82m²), mit 8 Zimmern auf insgesamt ca. 210 m².
Die im EG vorhandene Gewerbeeinheit kann wieder als Ladengeschäft oder Büroeinheit genutzt werden. Die Flächen im OG und DG können ebenfalls als Büro-und Gewerbeflächen ausgebaut oder als Wohnungen belassen werden.
Diverse Pkw-Stellplätze am Haus machen gerade diese Nutzung zusätzlich attraktiv.
Die Immobilie eignet sich zur Vermietung der einzelnen Etagen als Büros oder Wohnungen sowie zur Eigennutzung mit geschäftlicher Einheit im EG und großzügigem Wohnbereich darüber und wird bei Übergabe frei geliefert.
Zum Haus gehört ein pflegeleichtes
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Quelle: www.immowelt.de
641.900,00 €
135,85
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Stadtteil Eppendorf steht für gehobenes, teilweise luxuriöses Wohnen in einer gewachsenen und beliebten Umgebung. Ein fast schon eigenes Lebensgefühl prägt die Bewohner und ist letztendlich auch für die hohe Attraktivität dieses
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Stadtviertels verantwortlich. Die nahe gelegene Eppendorfer Landstraße mit Ihren individuellen Boutiquen und kleinen Geschäften, die auch den höchsten Ansprüchen gerecht werden, lädt ganz besonders zum Shoppen und Bummeln gehen ein. Das Objekt befindet sich im Herzen Eppendorfs. Fußläufig erreichbar ist alles, was man für den täglichen Bedarf, die gesundheitliche Versorgung, das Einkaufsvergnügen, den kulturellen Hunger und den Wunsch nach kulinarischen Genüssen sich wünscht und benötigt . Die städtische Seele kann man entweder in einem der vielen Parks oder an der ebenfalls nahe gelegenen Alster baumeln lassen. Dank der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, ist man auch ohne Auto schnell in der Innenstadt oder in den Außenbezirken.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
240
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das Objekt befindet sich in Hamburg-Bergstedt. Entfernungen: - Autobahn (A1): ca. 11,9 km - Bundesstraße (B432): ca. 9,3 km - Hamburger Hauptbahnhof: ca. 20,8 km - Hamburger Flughafen: ca. 14,6 km
Ausstattung: Halle: ca. 240 m² -
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1 ebenerdiges Rolltor (B x H: ca. 3,5 m x ca. 3,5 m) - unbeheizt - lichte Hallenhöhe: ca. 4,5 m bis ca. 5,7 m - Hallenhöhe: ca. 3,5 m bis ca. 5,2 m UKB - Starkstromanschluss Büro: ca. 160 m² (EG) ca. 160 m² (OG) - beheizt (Gas) - EDV-Verkabelung - Internetanschluss - Pantry - sanitäre Anlagen - klimatisiert - Umkleideraum mit Duschmöglichkeit (EG)
Objekt: Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um ein insgesamt ca. 1.700 m² großes Gewerbegrundstück, welches mit einem hochwertigen Büro und einer angrenzenden Kaltlagerhalle bebaut ist. Das Büro ist insgesamt 320 m² groß und erstreckt sich über das EG und OG. Die angrenzende ca. 240 m² große Lagerhalle befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und kann über ein ebenerdi
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
21079 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Diese vielversprechende Immobilie in Rönneburg bietet nicht nur die Vorzüge eines komfortablen Wohnens, sondern präsentiert sich ebenso als optimaler Standort für teilgewerbliche Nutzung.
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Die Lage zeichnet sich durch die harmonische Verbindung einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung an umliegende Gewerbe- und Freizeitmöglichkeiten aus. Die Straße selbst repräsentiert ein einladendes und gepflegtes Viertel, in dem eine angenehme Atmosphäre herrscht. Dank der Nähe zu Grünflächen und gepflegten Außenbereichen entstehen nicht nur ästhetisch ansprechende Möglichkeiten, sondern auch Raum für professionelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer Umgebung, die eine gelungene Symbiose aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet. Hier bietet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für teilgewerbliche Aktivitäten, sei es als Bürofläche, Praxisräume oder für andere geschäftliche Unternehmungen. Die durchdachte
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Quelle: www.immobilie1.de
1.690.000,00 €
1.099
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die hier angebotene Immobilie verf gt ber ein Mehrfamilienhaus (BJ: 1958) und eine Gewerbehalle (BJ: 1955). Die Geb ude weisen eine Gesamtmietfl che von ca. 903,34 m auf. Die Immobilie verf gt ber gut vermietbare Wohnungsgr en. Die sch n
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geschnittenen 1,5 bis 3 Zimmer-Wohnungen sind bei Singles, Paaren und Familien sehr beliebt und verf gen ber Wohnungsgr en von ca. 28 m bis ca. 82 m . Die Gewerbehalle ist ca. 550 m gro . In dieser Lage sind sowohl die Wohnungen als auch die Gewerbehalle stark nachgefragt. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine lheizung und die Gewerbehalle durch eine Gasheizung beheizt. Bitte entnehmen Sie der beigef gten Mieterliste die Fl chen, Mieth hen und den aktuellen Vermietungsstand der einzelnen Einheiten. Den Mieter der Wohnungen stehen Abstellabteile im Keller oder im Dachboden zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.690.000,00 €
1
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die hier angebotene Immobilie verf gt ber ein Mehrfamilienhaus (BJ: 1958) und eine Gewerbehalle (BJ: 1955). Die Geb ude weisen eine Gesamtmietfl che von ca. 903,34 m auf. Die Immobilie verf gt ber gut vermietbare Wohnungsgr en. Die sch n
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geschnittenen 1,5 bis 3 Zimmer-Wohnungen sind bei Singles, Paaren und Familien sehr beliebt und verf gen ber Wohnungsgr en von ca. 28 m bis ca. 82 m . Die Gewerbehalle ist ca. 550 m gro . In dieser Lage sind sowohl die Wohnungen als auch die Gewerbehalle stark nachgefragt. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine lheizung und die Gewerbehalle durch eine Gasheizung beheizt. Bitte entnehmen Sie der beigef gten Mieterliste die Fl chen, Mieth hen und den aktuellen Vermietungsstand der einzelnen Einheiten. Den Mieter der Wohnungen stehen Abstellabteile im Keller oder im Dachboden zur Verf gung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
527,21
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Hervorragende Infrastruktur durch die fußläufige Nähe zum Harburger Zentrum. Die Autobahnen Kiel/Flensburg, Berlin/Lübeck, Bremen/Hannover sind alle in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Es handelt sich um einen guten Gewerbe- /
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Bürostandort in sehr zentraler Lage im "Süderelberaum". Entfernung Bushaltestelle 120 m 141, 241, 641 Entfernung S-Bahnhof 850m S3, S31
Ausstattung: * ca. 36 Arbeitsplätze + Empfang, Besprechung etc. * Balkon und ruhige Terrasse *Parkett- und / oder Teppichboden in allen Räumen und Fluren * EDV-Verkabelung, zentraler Serverschrank * Helles und geräumiges Treppenhaus * 10 PKW-Außenstellplätze * EBK * historisches Gartenhaus * Alarmanlage
Sonstiges: Die Ankaufsnebenkosten, d.h. die Maklercourtage von 6,25% inkl. 19% MWSt, die 5%ige Grunderwerbssteuer und ca. 1,5% - 2% Notar- und Gerichtsgebühren jeweils auf den notariell beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Klaus Meyer Immobili
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Quelle: www.immowelt.de
5.000.000,00 €
20095 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immowelt.de
3.549.000,00 €
20259 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie liegt im Herzen des begehrten Stadtteils Eimsbüttel in Hamburg. Eimsbüttel zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, seine Vielfalt an Geschäften und Restaurants sowie seine Nähe zu Parks und Grünanlagen aus. Die
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Verkehrsanbindung in Eimsbüttel ist ausgezeichnet. Die nächste U-Bahn-Station "Christuskirche" ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile. Verschiedene Buslinien verkehren ebenfalls in der Nähe. Die Autobahnen A7 und A1 sind mit dem Auto leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Das "Mercado Einkaufszentrum" mit einer großen Auswahl an Geschäften und Restaurants ist nur etwa 1 Kilometer entfernt. Eimsbüttel bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Der nahegelegene "Eimsbütteler Park" und der "Isebekkanal" sind ideale Orte für Spaziergänge und Out
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Quelle: www.immobilie1.de
598.000,00 €
1 Zi.
132,4
m2
Randstraße 109/109 a, 22525 Hamburg-Stellingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Am Mittwoch, den 17. April von 16-18 Uhr laden wir Sie herzlich zu unserem Schautag ein. Kommen Sie gern, auch ohne vorherige Terminabsprache, vorbei! Der Zugang befindet sich in der Randstra e 105/ Ecke F rsterweg in 22525 Hamburg. Auch au erhalb
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dieser Zeiten stehen wir Ihnen f r Besichtigungen zur Verf gung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine E-Mail mit Ihrem Wunsch-Termin! ***Kapitalanleger aufgepasst: Sichern Sie sich jetzt Ihren Vorteil und sprechen Sie uns auf unseren Kapitalanleger-Deal an!*** "Steady - urban und echt", so hei t das Neubauprojekt der planpark Projektgesellschaft. Neben insgesamt 78 Wohneinheiten entstehen im Erdgeschoss dieses Geb udeensembles in direkter Lage zur Randstra e auch zwei attraktive Gewerbefl chen, die selbstverst ndlich ber separate Eing nge zug nglich sind. Fahrradstellpl tze stehen ausreichend in der Tiefgarage sowie im begr nten Innenhof zur Verf gung. Pro Gewerbefl che kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die W rm
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Quelle: www.immobilie1.de
798.000,00 €
1 Zi.
180,79
m2
Randstraße 107/107 a, 22525 Hamburg-Stellingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Am Mittwoch, den 17. April von 16-18 Uhr laden wir Sie herzlich zu unserem Schautag ein. Kommen Sie gern, auch ohne vorherige Terminabsprache, vorbei! Der Zugang befindet sich in der Randstra e 105/ Ecke F rsterweg in 22525 Hamburg. Auch au erhalb
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dieser Zeiten stehen wir Ihnen f r Besichtigungen zur Verf gung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine E-Mail mit Ihrem Wunsch-Termin! ***Kapitalanleger aufgepasst: Sichern Sie sich jetzt Ihren Vorteil und sprechen Sie uns auf unseren Kapitalanleger-Deal an!*** "Steady - urban und echt", so hei t das Neubauprojekt der planpark Projektgesellschaft. Neben insgesamt 78 Wohneinheiten entstehen im Erdgeschoss dieses Geb udeensembles in direkter Lage zur Randstra e auch zwei attraktive Gewerbefl chen, die selbstverst ndlich ber separate Eing nge zug nglich sind. Fahrradstellpl tze stehen ausreichend in der Tiefgarage sowie im begr nten Innenhof zur Verf gung. Pro Gewerbefl che kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die W rm
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
4 Zi.
92
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Dieses charmante Siedlungshaus ca. aus den 1930er-Jahren wurde ca. 1954 durch einen Anbau erweitert. Das ca. 455 m gro e und
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eingewachsene Grundst ck wurde zudem mit einem ger umigen Carport und einem Schuppen bebaut. Die Geb udesubstanz befindet sich aufgrund weitreichender Sanierungsma nahmen in einem soliden und erhaltungsw rdigen Zustand. So zeigt sich u.a. die zentrale Gas-Heizungsanlage, die dreifach verglasten Fenster und das Dach im modernen und energieeffizienten Zustand. Die Wohnfl che von ca. 92 m verteilt sich im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss auf vier Wohnr ume, Badezimmer, K che und Dielen. Ein Teilkriechkeller rundet das Raumangebot ab. Der Bebauungsplan Kirchwerder 12 erlaubt auf diesem Grundst ck im Gewerbegebiet eine betriebsgebundene wohnrechtliche Nutzung und stellt eine m gliche Bebauung GRZ 0,4 und GFZ 0,5 in Aussicht. Lassen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.180.000,00 €
356
m2
22559 Hamburg / Rissen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus wurde nach Angaben der Verk ufer um 1968 erbaut. Es liegt im Herzen von Hamburg Rissen und wurde als 2-geschossiges Wohn- und Gesch ftshaus erbaut. Das Geb ude ist voll unterkellert. Der Keller erstreckt sich ber die Hoffl che.
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Die Einzelhandelsfl chen sind an einen Sanit rbetrieb und an einen Architekten vermietet. Der Sanit rbetrieb hat neben der Ladenfl che im Erdgeschoss mit ca. 89 m noch Lager- und Werkstattfl chen im KG von ca. 143 m und somit eine Gesamtnutzfl che von ca. 232 m angemietet. Im Obergeschoss befinden sich eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68 m und eine weitere 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m . Die beiden Wohnungen verf gen ber sch ne S d-Balkone. In der Mitte der beiden Wohnungen liegt noch eine kleine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 25 m .
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
1
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Diese ca. 49 m gro e Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1912. Im Jahre 2001 wurde die Immobilie nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und eine Eigent mergemeinschaft mit 18 Einheiten
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geschaffen. 2010 wurde die Fl che baurechtlich zur Praxisfl che umgenutzt und wurde seither vom Eigent mer selbst als Psychologie-Praxis genutzt. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit Ihrer verputzten Fassade mit den Zierelementen & Erkern sowie dem Dach mit den roten Dachpfannen (der Flachdachbereich ist mit Bitumenbahnen versehen), den Baujahr typischen Charme und befindet sich in einem optisch gepflegten und guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie ber eine Gas-Zentralheizung von 2002. Die Warmwassererw rmung erfolgt dezentral. Die zweifach verglasten Holzfenster der Praxisfl che wurden 1994 im Schaufensterbereich und 1979 in den Behandlungs-/B ror umen verbaut. Die ca. 49 m der Praxisfl che teilen sich