Dienstag, 7. Mai 2024
Grundstücke zum Kauf in Hamburg-Wandsbek
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Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
3.285
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das au ergew hnliche Grundst ck in idyllischer Lage in Wohldorf-Ohlstedt hat eine Gr e von 3053 m , zzgl. 232 m anteiliger Zufahrt. Auf der gegen berliegenden Seite der sch nen Kopfsteinpflasterstra e gelangen Sie direkt in den Wohldorfer Wald. Das
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Grundst ck selbst wird an zwei Seiten von der Ammersbek, einem Alsterarm, eingerahmt und bietet so einzigartig naturnahes Wohnen in der Stadt. Es gilt der Baustufenplan von Wohldorf-Ohlstedt von 1955, ohne genaue Bebauungsvorgaben. Zus tzlich gibt es eine Bauvoranfrage, bei Interesse sprechen Sie uns gerne darauf an. Die weitl ufige Nachbarschaftsbebauung besteht berwiegend aus gro z gigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeem hlen. Das Grundst ck ist mit einem Einfamilienhaus BJ 1969 bebaut. Die Abrisskosten tr gt der K ufer. Um sich ein Bild von dieser sch nen Immobilie zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundst ck nicht ohne unsere Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin f r eine Be
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
850
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hamburg Poppenb ttel - eine gefragte Lage f r einen Bauplatz im Alstertal. Das gesamte Grundst ck weist eine Fl che von rd. 1.444 m auf und ist ideell geteilt. Der ideelle Anteil des angebotenen Grundst ckes betr gt rd. 850 m . Mit dieser Gr e bietet
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das Grundst ck die M glichkeit f r die Bebauung mit einem Einzelhaus oder auch einem Doppelhaus. Aktuell ist das Grundst ck noch mit einem teilunterkellerten Altbau bebaut. Der Abriss der Altsubstanz erfolgt auf Kosten des Erwerbers. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Poppenb ttel 28 aus dem Jahre 1984. Die bauliche Ausweisung f r das Grundst ck lautet WR-I-o, 2 W. Dies bedeutet, dass es sich um reines Wohngebiet handelt und maximal zwei Wohneinheiten ( Einzel - oder Doppelhaus) errichtet werden d rfen. Ferner darf in offener Bauweise ein Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss errichtet werden. Jegliche Art der Bebauung ist mit dem Bauamt abzustimmen. Eine Bebauung mit einem Staffelgeschoss ist baurechtlich ausgesch
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
109
m2
22395 Hamburg / Bergstedt
Immobilientyp: Grundstück
_das ca. 904 m Grundst ck weist eine Breite von ca. 16 m auf und verf gt ber eine gefragte Westausrichtung _die Ausweisung des Bebauungsplans Bergstedt 23 lautet: WR o, nur Einzelh user, GR 160 m , TH 3,5, FH 10 _vorbehaltlich beh rdlicher Pr fung
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scheint es im Bebauungsplan die M glichkeit zu geben, den Bungalow aufzustocken und so weitere Wohnfl che zu generieren _das derzeitige Bestandshaus wurde 1975 als Bungalow in massiver Bauweise mit einem Teilkeller und Kriechkeller errichtet _die Beheizung des Hauses erfolgt ber eine lheizung der Firma Sieger aus dem Jahr 2013 _zum Abstellen der PKW steht eine Garage, die aufgrund der Gr e zus tzlichen Stauraum bietet sowie ein davor liegender Carport zur Verf gung
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
774
m2
22393 Hamburg - Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich bei diesem Angebot um ein S dwestgrundst ck (Flurst ck 7108) mit einer Tiefe von ca. 36 und einer Stra enfront von ca. 20 Metern. Das Flurst ck 7108 - mit einer Gr e von 774 m - befindet sich n i c h t im Siedlungsgebiet, sondern
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liegt im Bereich des Baustufenplans Sasel 45. Ausgewiesen ist hier eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,4 f r 2 Wohneinheiten, so dass hier die Bebaubarkeit eines Doppelhauses m glich ist. In der Kl rung befindet sich zurzeit, welche B ume - darunter ein paar Laubb ume, gef llt werden d rfen. Ein Gro teil der B ume auf dem Grundst ck wurden bereits gef llt. Insgesamt kann also ein gro z giges Doppelhaus auf diesem Grundst ck errichtet werden. Besonderheit: das benachbarte Grundst ck (Flurst ck 3692) mit einer Gr e von 742 m kann ebenfalls erworben werden. Da dieses Grundst ck sich jedoch im Siedlungsgebiet befindet und daf r ein anderer Bebauungsplan gilt, darf hier lediglich ein Einfamilienhaus mit einer maximalen GRZ von 20% errichtet wer
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Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
345
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Der Bauplatz f r Ihr neues Zuhause am Reetwischendamm in Rahlstedt - im Gebotsverfahren, Startpreis 260.000,00 . Angeboten wird ein r ckw rtiges Grundst ck in zweiter Reihe. Die Zufahrt wird durch ein berfahrtsrecht gesichert. Der geltende
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Bebauungsplan Rahlstedt 127 gibt die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Haus mit zwei Einheiten frei. Die Eckdaten: - reines Wohngebiet - offene Bauweise - 1 Vollgeschoss + Staffelgeschoss - ca. 98m Grundfl che realisierbar, somit ca. 130qm Wohnfl che - Grundst ck ist real geteilt - S dlage - Wegerecht ist eingetragen - Grenzabstand des stra enseitigen Geb udes: ca. 3,00m - m gliche Breite der r ckw rtigen Zufahrt: 2,50m - Planrecht Rahlstedt 127 Gem Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.23) bel uft sich der Wert des Grundst ckes pro qm auf 900,58 . Z gern Sie nicht, uns f r weitere Informationen und f r einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
792
m2
22397 Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundst ck in Adresslage ist ca. 792 m gro . Es ist ideell geteilt und verf gt ber eine ideale Sonnenausrichtung nach S dosten. Das Grundst ck ist bebaubar nach dem geltenden Bebauungsplan Wohldorf-Ohlstedt 17 mit folgenden
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Festsetzungen: _ WR II o, d.h. zweigeschossige offene Bauweise, reines Wohngebiet _ GRZ 0,2 _ Erhaltungsgebiet _ zu bebauen im Kaffeem hlenstil _ nur Einzelh user _ 2 Wohneinheiten _ ca. 242 m Wohnfl che zzgl. Dachgeschoss und Vollkeller m glich _ Thematik Stellplatz: Carports m ssen im Zuge des Bauantragsverfahrens beantragt werden, da Erhaltungsgebiet Das angebotene Grundst ck ist im beigef gten Lageplan blau umrandet. Die Zuwegung auf das Grundst ck wird zuk nftig 10 m links von der rechten Grundst cksgrenze zu Nr. 2 liegen. Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der beh rdlichen Pr fung und Genehmigung.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
1.510
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das gro z gige Grundst ck in Adresslage von Wohldorf-Ohlstedt hat eine Gr e von 1510m . Aufgrund einer fr heren Grundst cksteilung besteht das angebotene Objekt aus 2 Flurst cken (1778 und 1950). Der Bebauungsplan von Wohldorf-Ohlstedt 17 gibt
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folgende Bebauung vor: WR IIo, 2 We, GRZ 0,2, min. 1250 m (Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Grundfl chenzahl 0,2, Mindestgrundst cksgr e 1250 m ). Die Nachbarschaftsbebauung besteht berwiegend aus gro z gigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeem hlen. Der K ufer tr gt die Abrisskosten des Altbestandes (kleines EFH aus den 70er Jahren). Um sich ein Bild von diesem sch nen Grundst ck zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundst ck nicht ohne unserer Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin f r eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.190.000,00 €
1.298
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1.298qm große Grundstück weist nach dem gültigen Bebauungsplan Jenfeld 3 ein Baufeld mit einer Tiefe von 25,0m über die komplette Grundstücksbreite von ca. 19,9m auf. Die Ausweisung WR II erlaubt die Errichtung zweier Vollgeschosse sowie
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ggf. eines Staffelgeschosses. Die GRZ und GFZ sind im Bebauungsplan nicht eingeschränkt.
Auf Basis der vorliegenden, positiv beschiedenen Bauvoranfrage wurde die Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit einer Bruttogrundfläche von ca. 992qm zuzüglich 372qm Kellergeschoss in Aussicht gestellt.
Die Bauvoranfrage sowie eine Planskizze stellen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung.
Alternativ wäre auch die Errichtung eines Reihenhauses mit z.B. fünf Reihenhausscheiben möglich.
Die vielfältigen Möglichkeiten zur Bebauung machen das großzügige Grundstück besonders interessant. Aktuell ist das Grundstück mit einem leerstehenden Altbestand mit zwei Wohnungen bebaut, welcher ggf. durch den Erwerber abzubrechen ist.
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
1.313
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das insgesamt 1.313 m gro e Grundst ck ist mit einem abg ngigen Haus sowie mehreren Gartenh usern bebaut. Das Grundst ck hat eine Frontbreite von ca. 16 m. Die baulichen Ausweisungen des Grundst ckes ergeben sich aus dem Bebauungsplan Rahlstedt 92.
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Gem Bebauungsplan ergibt sich die Festlegung einer offenen Wohnbebauung mit maximal einem Vollgeschoss und zwei Wohneinheiten im vorgegebenen Baufeld im vorderen Grundst cksbereich sowie einer offenen Wohnbebauung mit maximal einem Vollgeschoss und einer Wohneinheiten im vorgegebenen Baufeld im hinteren Grundst cksbereich. Die Grundfl chenzahl (GRZ) ist mit 0,2 und die Geschossfl chenzahl (GFZ) mit 0,3 festgesetzt. Die Grundst cke m ssen zudem gem Bebauungsplan eine Mindestgr e von 600 m aufweisen. Es ist somit m glich das Grundst ck mit einem Doppelhaus an der Stra e und einem Einfamilienhaus im hinteren Grundst cksbereich zu bebauen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
553
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht das ca. 553 m gro e Grundst ck in 1. Baureihe. Das Grundst ck hat eine sonnige Ausrichtung nach S den und kann laut Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dach- und Kellergeschoss
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bebaut werden. Auf dem sonnigen Grundst ck ist kein st render Baumbestand vorhanden. Derzeit ist das Grundst ck mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus aus Holz bebaut. Die Kosten f r den Abriss des Altbestandes tr gt der K ufer. Es liegt ein qualifizierter Bebauungsplan mit folgender Ausweisung: WR II o, 2 Wo, GRZ 0,25 = Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Grundfl chenzahl 0,25, Baugrenzen vorhanden Bei weitergehendem Interesse fordern Sie bitte ein ausf hrliches Expos ab, aus dem sich die konkrete Lage sowie die Bebauungsm glichkeiten ergeben.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
1.444
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das gro z gige Grundst ck in Adresslage von Volksdorf hat eine Gr e von 1444 m und liegt in einer sehr ansprechenden, ruhigen Seitenstra e fu l ufig zum Ortskern. Der Bebauungsplan Volksdorf42 aus 2005 gibt folgende Bebauung vor: WR IIo, 2 Wo, E,
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(A) Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Einzelh user Grundfl che 200 m Der K ufer tr gt die Abrisskosten des Altbestandes (EFH aus den 50er Jahren). Bedarfsausweis, BJ 1955, Endenergiebedarf 255,7 kwh (m a), Gas, Energieklasse H Um sich einen Eindruck von diesem sch nen Grundst ck zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundst ck nicht ohne unsere Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin f r eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
874
m2
22393 Hamburg-Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck hat eine perfekte S ds dwestausrichtung und ist mit einer Breite von ca. 19 Meter sehr gut bebaubar. Die kleine, sehr ruhige Stra e ist berwiegend mit Einfamilienh user bebaut. Die Grundfl chenzahl betr gt 0,2, so dass 20% der Fl che
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bebaut werden d rfen mit den entsprechenden Abstandsfl chen zu den Nachbarn, da eine offene, eingeschossige Bauweise (W-I-o) vorgegeben ist. Ein Haus mit einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss oder Staffelgeschoss und ggf. ausgebautem Spitzboden sowie Keller w re denkbar. Auf dem Grundst ck befindet sich ein Einfamilienhaus. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des K ufers. Es befindet sich kein nennenswerter Baumbestand auf dem Grundst ck, der die Bebaubarkeit einschr nken w rde. Durch die leichte Hanglage und dem unverbauten Blick bietet dieses Grundst ck eine herrliche Oase im Gr nen mit traumhaftem Aublick.
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Quelle: www.immobilie1.de
430.000,00 €
641
m2
22395 Hamburg-Bergstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das voll erschlossene Grundst ck (Flurst ck 2689) mit einer Gr e von 641 m (ca. 20 x 32 Meter) hat eine Grundfl chenzahl von 0,2. Das bedeutet, dass 20% der Fl che mit den entsprechenden Abstandsfl chen zu den Nachbarn bebaut werden darf. Es befindet
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sich, laut Baustufenplan von Bergstedt, noch in einem Siedlungsgebiet (S-I-o) - die bereits in der Umgebung sowie Nachbarschaft befindlichen, errichteten Ein- und Zweifamilienh user wurden jedoch einer eingeschossigen, offenen Bauweise (W-I-o) angepasst. Demnach w re die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses (siehe Nachbarschaft) denkbar. Auf dem Grundst ck befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959/60 - ohne Keller -, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden m sste. S mtliche Leitungen wie Wasser/Abwasser, Strom und Gas befinden sich bereits auf dem Grundst ck.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.495.000,00 €
2.280
m2
22397 Hamburg-Wohldorf/Ohlstedt
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich bei diesem Villenbauplatz um ein Trenngrundst ck (rechts mit gr n auf der Flurkarte unterlegt) von ca. 2.280 m von einem insgesamt 4.781 m gro en Grundst ck (Flurst ck 317). Das Grundst ck liegt im Bereich des Bebauungsplans
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Wohldorf-Ohlstedt 17. Es ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Die GRZ liegt bei 0,2 und es ist eine zweigeschossige Bebauung zul ssig. Insgesamt kann hier also entweder eine gro z gige Villa (Einfamilienhaus) oder ein Doppelhaus errichtet werden. Auf dem Grundst cksteil befindet sich noch ein zum Abriss bestimmtes, lteres Landhaus mit Vollkeller und einem Au en-Schwimmbad, welches mit einer lzentralheizung beheizt wurde. Der gesamte Abriss des Geb udes und die damit verbunden Kosten gehen "h lftig" zu Lasten des K ufers dieses Trenngrundst cks und "h lftig" zu Lasten des Verk ufers.
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Quelle: www.immobilie1.de
589.000,00 €
691
m2
22395 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Wir laden Sie ein! Startpreis 580.000,00 , provisionsfrei f r K ufer. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und besichtigen Sie den Bauplatz f r Ihr neues Zuhause, gerne mit Ihrer ganzen Familie. Das Grundst ck liegt in einer ruhigen, gr nen Lage, r
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ckw rtig im Melissenweg Hamburg-Sasel. Es erstreckt sich ber eine Fl che von ca. 691qm und hat eine West-Ausrichtung. Hier k nnen Sie ein Geb ude mit bis zu zwei Wohneinheiten entstehen lassen. Nat rlich d rfen Sie aber auch ein Einfamilienhaus f r sich ganz alleine bauen. Die Baugenehmigung ber insgesamt ca. 300qm Wohnfl che liegt bereits vor und ist Bestandteil des Angebots. Durch die r ckw rtige Lage ist das Grundst ck nicht direkt mit dem Auto anfahrbar, jedoch bietet der Melissenweg am Ende des kleinen Stichwegs ausreichend Parkm glichkeiten f r Bewohner und G ste.
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Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
837
m2
22145 Hamburg / Meiendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene gro z gige und sonnige sowie ruhig gelegene Grundst ck verf gt ber eine Gr e von ca. 837 m und befindet sich in beliebter Meiendorfer Lage unweit von Volksdorf. Bauen Sie schon bald hier Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher und
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ruhiger Wohnlage und nach neuesten energetischen Standards: Es gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 78 / Volksdorf 25 vom 30.11.1982 nebst 1. nderung vom 28.04.2021. Die baurechtliche Ausweisung wird mit WR Io angegeben. Entsprechend kann hier eine Grundfl che von ca. 175 m in offener Bauweise mit einem Einzelhaus in eingeschossiger Bauweise bebaut werden. Das Grundst ck ist sehr ansprechend geschnitten. Momentan befindet sich ein Einfamilienhaus auf dem Grundst ck. Die Kosten f r den Abriss und bei einer Teilung tr gt der K ufer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
1.250
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In bevorzugter und gr ner Lage von Hamburg-Volksdorf befindet sich dieses ca. 1.250 m gro e Grundst ck, bebaut mit einem Walmdach-Bungalow. Es gilt der Bebauungsplan Volksdorf 40 der Stadt Hamburg, der folgende Vorgaben ausweist (keine Gew hr auf
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Richtigkeit, WR = reines Wohngebiet II o = 2 Vollgeschosse (+ Staffelgeschoss) offene Bauweise A = bebaubare Bruttogrundfl che = 200 m = ca. 530 m Bruttowohnfl che 3 Wo = maximal 3 Wohneinheiten pro Geb ude Die Breite des nach S den ausgerichteten Grundst cks betr gt ca. 25 m, die Tiefe ca. 50m. Der Altbestand muss auf Kosten des Erwerbers abgerissen und entsorgt werden, die Heizungsanlage ist deaktiviert und entfernt worden. Bitte betreten Sie das Grundst ck nur in Abstimmung mit uns bzw. in Verbindung mit einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
908
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 908 m gro e Grundst ck verf gt ber einen rechteckigen Zuschnitt und bietet spannende Bebauungsm glichkeiten. Grunds tzlich gilt der Bebauungsplan Tonndorf 23 vom 01.12.1987 mit den Festsetzungen WR II (2 Vollgeschosse) O, GRZ 0,2, GFZ 0,5.
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Eine Baubindung besteht nicht. In der Nachbarschaft sind in j ngster Zeit verschiedene und ansprechende Neubauten entstanden. Eine Bebauung mit einem Einfamilien- / Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus ist denkbar. Das Grundst ck ist voll erschlossen, die Abrisskosten gehen zu Lasten des K ufers. Eine Bauvoranfrage ist vom K ufer selbst zu stellen, verbindliche Aussagen k nnen derzeit nicht gemacht werden. Bei der Bestandsimmobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches ca. 1933 in massiver Bauweise errichtet wurde und ber ca. 96 m Wohnfl che verf gt.
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Quelle: www.immobilie1.de
835.000,00 €
1.405
m2
22397 Hamburg-Wohldorf/Ohlstedt
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich bei diesem Villenbauplatz um ein Trenngrundst ck (links mit gr n auf der Flurkarte unterlegt) von ca. 1.405 m von einem insgesamt 4.781 m gro en Grundst ck (Flurst ck 317). Das Grundst ck liegt im Bereich des Bebauungsplans
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Wohldorf-Ohlstedt 17. Es ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Die GRZ liegt bei 0,2 und es ist eine zweigeschossige Bebauung zul ssig. Hier kann also eine gro z gige Villa (Einfamilienhaus) errichtet werden. Auf dem Grundst cksteil befindet sich noch ein zum Abriss bestimmtes, lteres Landhaus mit Vollkeller und einem Au en-Schwimmbad, welches mit einer lzentralheizung beheizt wurde. Der gesamte Abriss des Geb udes und die damit verbunden Kosten gehen "h lftig" zu Lasten des K ufers dieses Trenngrundst cks und "h lftig" zu Lasten des Verk ufers.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.400.000,00 €
1.281
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses gro z gige und einmalige Grundst ck im beliebten Stadtteil Marienthal bietet Platz f r 4 EFH mit jeweils einer Gr e von ca. 115 qm. Die Baugenehmigung f r die 4 EFH wurde bereits erteilt und im Zuge des Genehmigungsverfahrens wurde ebenfalls
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die Au enanlage geplant und ein Schallschutzgutachten erstellt. Auch die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits erteilt. Die damit verbundene Teilungserkl rung ist ebenfalls beglaubigt und die Grundb cher wurden erstellt. Alle Unterlagen werden zusammen mit der Genehmigung an den K ufer bergeben. Zudem wurden bereits alle B ume gef llt aber noch nicht entsorgt. Der Abriss der Bestandsgeb ude und die Entsorgung der gef llten B ume gehen zu Lasten des K ufers. Der Abriss und die neue Bebauung k nnen nach R cksprache kurzfristig erfolgen.