Freitag, 3. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Augsburg
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Quelle: www.immobilie1.de
620.000,00 €
5 Zi.
170,05
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaush lfte befindet sich auf einem ca. 425 m gro en Grundst ck in einem eingewachsenen Wohngebiet im Augsburger B renkeller. Der Altbau aus dem Jahr 1935 wurde 1991 um einen Anbau erweitert und 2011 kernsaniert.
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Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf ca. 164 m Wohnfl che angenehmen Wohnkomfort und die M glichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus. Aufgrund des Anbaus und des rechteckigen Hausschnittes sind viele Durchgangsr ume vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss offeriert Ihnen ein modernes Duschbad, die ger umige Wohnk che mit der im Kaufpreis enthaltenen Einbauk che, ein Wohnzimmer mit Erker sowie ein Kinder- und Schlafzimmer. Herzst ck des Dachgeschosses ist der weitl ufige und offen gestaltete Wohn-/Ess- und K chenbereich. Durch die Holzbalkendecke und die gemauerte K chentheke wird der ca. 50 m gro e Raum, der zus tzlich durch einen Schwedenofen beheizt werden kann, zum Highlight des Domizils. Ein ger umiges Tageslichtbad, ein separates G ste-WC
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Quelle: www.immobilie1.de
775.000,00 €
8 Zi.
164
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Der Ursprung dieses au ergew hnlichen Anwesens liegt in der 2. H lfte des 19. Jahrhunderts und war beim Bay. Landesamtes f. Denkmalpflege als Baudenkmal gef hrt. Aufgrund der umfangreichen Sanierungsma nahmen (Beginn 1997 - Ende 2009) wurde diese
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Denkmaleigenschaft wieder aufgehoben. Ein kleiner Teil der Au enmauer konnte erhalten werden. Den Eigent mern ist es gelungen, mit "viel Fingerspitzengef hl und Liebe zum Detail" den Baustil und den Charakter des Geb udes zu erhalten. Aktuell besteht das Anwesen aus zwei abgeschlossenen Doppelhaush lften mit unterschiedlichen Grundrissen (siehe Grafiken unter Dateien). Jedes Haus verf gt ber zwei Eingangst ren und zwei B der, da urspr nglich pro Haus zwei Wohnungen integriert waren. Das Nebengeb ude (2 x 9 m, mit Strom) bietet den Bewohnern ausreichend Stauraum, da das Geb ude nicht unterkellert ist. F r das Hinterhaus steht zus tzlich ein Wasch-/Versorgungsraum zur Verf gung. Das "Highlight" ist sicherlich der idyllische Garten. Die wetterges
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Quelle: www.immobilie1.de
1.599.999,00 €
8 Zi.
164
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Liegenschaft, die wir Ihnen vorstellen d rfen, ist ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Vielzahl von Besonderheiten. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angesehenen Wohngegend und trumpft nicht nur mit einem Garten,
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der sich an Exklusivit t nur schwer berbieten l sst. Diese Residenz ist ein architektonisches Juwel, das mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Es bietet gro z gige Wohnr ume, die sich ber zwei Etagen erstrecken und viel Platz f r eine Familie oder ein Paar bieten. Das Haus verf gt ber eine moderne K che, ger umige Schlafzimmer und ein gem tliches Wohnzimmer, in dem man sich nach einem langen Tag entspannen kann. Weiter Schlafzimmer, Badezimmer, B ro, Fitness, Kaminzimmer und Hobbyraum, erg nzt durch Pool, Sauna und einem exklusiven Garten komplementieren ein absolut einzigartiges Angebot. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Lage und Lebensqualit t. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und ko
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Quelle: www.immobilie1.de
865.000,00 €
7 Zi.
190
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes und f r Gro familien geeignetes Einfamilienhaus? Sie f hlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlf hloase mit ausreichend Platz f r Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
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Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus verf gt insgesamt ber eine Wohnfl che von ca. 190 m und wurde ca. 1976 auf einem ca. 460 m gro en Grundst ck massiv erbaut. Dieses Wohnjuwel wurde ber die Jahre liebevoll gepflegt und regelm ig instandgehalten, wie z.B. Dachsanierung, Fassadenanstrich, Heizanlage und einiges mehr. Diese besondere Immobilie besticht durch eine ansprechende Architektur und l sst hinsichtlich Art und Ausstattung kaum W nsche offen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigef gten Grundrissen. Das gem tliche Interieur der Immobilie tr gt eine klare Handschrift und vermittelt beim Betreten ein sofortiges Wohlgef hl. Der beheizbare nach S d/Westen ausgerichtete Wintergarten erlaubt auch an kalten Wintertagen wa
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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
8 Zi.
237
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir pr sentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus, in bester Nachbarschaft auf einem 736 m gro em Grundst ck, das eine solide Kapitalanlage darstellt. Das Haus verf gt ber drei gut vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 237 m Wohnfl che, die
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zwischen 2016 und 2018 umfassend saniert wurden. Jede der Wohneinheiten bietet modernen Wohnkomfort und ist langfristig vermietet, was Ihnen eine zuverl ssige und kontinuierliche Einnahmequelle garantiert. Die fortw hrende Instandhaltung sorgt daf r, dass die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand ist und den Mietern ein angenehmes Wohngef hl bietet. Zus tzlich zum Wohnraum verf gt das Mehrfamilienhaus ber eine Garage und Au enstellpl tze, die das Angebot abrunden und den Mietern bequeme Parkm glichkeiten bieten. Diese Immobilie pr sentiert sich als attraktive Investitionsm glichkeit f r Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine sorgf ltig gepflegte und profitable Imm
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Quelle: www.immobilie1.de
789.800,00 €
5 Zi.
181
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wenn Sie auf der Suche nach einer gro artigen Kapitalanlage oder einer neuen Gesch ftsadresse in einer zentrumsnahen Lage sind, dann haben wir genau das Richtige f r Sie: Diese gro z gige Altbauwohnung im zweiten Stock eines Denkmalschutzobjekts
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bietet 5 Zimmer und eine Fl che von 181 qm und k nnte all Ihre Erwartungen bertreffen. Die Zimmerdeckenh he von 2,80m verleiht den R umen ein Gef hl von Gr e und Helligkeit, das eine einladende Atmosph re schafft. Die zahlreichen Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung u erst vielseitig und eignen sich sowohl f r eine m blierte WG, airbnb, als auch f r eine Kanzlei oder Praxis. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre zentrumsnahe Lage. Gesch fte, Restaurants und ffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was sowohl f r den Eigennutzer als auch f r potenzielle Mieter u erst attraktiv ist. Zusammenfassend bietet diese gro e Altbauwohnung nicht nur helle und ger umige Zimmer, sondern auch eine ideale Lage f
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Quelle: www.immobilien.de
779.000,00 €
5 Zi.
130
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem Rundum-sorglos-Paket?
Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, kann Ihnen das bieten. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit
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5,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Dieses Haus hebt sich durch die effiziente Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung und die traumhafte Lage von vielen anderen Objekten ab. Die Aufteilung der Räume und die Innenausstattung können aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Der Preis beinhaltet den schlüsselfertigen Bau inklusive Keller und Garage. Die Garage könnte aber auch in einen Stellplatz umgewandelt werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei Interesse jederzeit zukommen lassen.
Gerne besichtige ich mit Ihnen ein Referenzobjekt in Ihrer Nähe, oder wir vereinbaren einen Beratungstermin am Grundstück.
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Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
5 Zi.
135
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus
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Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, kann Ihnen das bieten. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit
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5,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Dieses Haus hebt sich durch die effiziente Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung und die traumhafte Lage von vielen anderen Objekten ab. Die Aufteilung der Räume und die Innenausstattung können aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Der Preis beinhaltet den schlüsselfertigen Bau inklusive Keller und Garage. Die Garage könnte aber auch in einen Stellplatz umgewandelt werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei Interesse jederzeit zukommen lassen.
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Quelle: www.immobilien.de
779.500,00 €
5 Zi.
130
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus
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Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, kann Ihnen das bieten. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit
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5,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Dieses Haus hebt sich durch die effiziente Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung und die traumhafte Lage von vielen anderen Objekten ab. Die Aufteilung der Räume und die Innenausstattung können aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Der Preis beinhaltet den schlüsselfertigen Bau inklusive Keller und Garage. Die Garage könnte aber auch in einen Stellplatz umgewandelt werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei Interesse jederzeit zukommen lassen.
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Quelle: www.immobilie1.de
875.000,00 €
4 Zi.
123
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das in Studio-Bauweise errichtete Reihenmittelhaus mit Pultdach und Dachterrasse wurde in 2007 nach KFW40-Standard fertiggestellt und hochwertig ausgestattet. Das Haus ist an eine Tiefgarage angeschlossen und kann ber eine Schleuse, somit auch
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trockenen Fu es, von dort begangen werden. Der zum Haus geh rige TG-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Schleusenzugang. F r die Anwohner gibt es zudem oberirdisch weitere allgemeine Stellpl tze. Bei der Planung wurde auf eine offene Gestaltung des Hauses gro en Wert gelegt. Dadurch ist die granitbesetzte Treppe offen gestaltet und zieht sich vom UG bis ins 2. OG durch. Im Erdgescho geht der Wohn-, Ess- und K chenbereich flie end und stimmig ineinander ber. Im 1. OG findet sich mittig das gro e Bad mit WC, Dusche und Wanne sowie zwei weitere Zimmer die aktuell als Homeoffice und Ankleideraum genutzt werden. Im Obergescho findet sich das ger umige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur 17m gro en uneinsehbaren Dachterrasse. Ein G stezimmer mit
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Quelle: www.immobilie1.de
540.000,00 €
6 Zi.
147
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses gem tliche Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Mit einer Wohnfl che von ca. 147 m und einem fortw hrend, gepflegten Zustand bietet das Haus viel Platz und Komfort f
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r die ganze Familie. Der gro z gige Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch eine gro e Fensterfront mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gro en, sch n angelegten Garten aus. Hier lassen sich gem tliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen - ein idyllischer R ckzugsort vom Alltag. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie zwei Balkone zur Verf gung. Zwei zus tzliche R ume, die als Schlafzimmer, B ro oder Hobbyraum genutzt werden k nnen, erwarten Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Alles in allem bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Komfort f r eine Familie, die ein gem tliches Zuhause sucht. Eine Garage (zzgl. 20.000,00 ) rundet dieses ansprechende Immob
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Quelle: www.immobilie1.de
3.500.000,00 €
21 Zi.
1.210
m2
86165 Augsburg / Lechhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus in exzellenter Toplage im Stadtteil Lechhausen in Augsburg. Das Geb ude aus dem Jahr 1970 erstreckt sich ber 800 m Wohn- und Nutzfl che, bestehend aus 8 Wohnungen und einem Laden mit Lager. Die Aufteilung nach
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Wohneigentumsgesetz (WEG) ist bereits vollzogen. * Energieausweis ist in Bearbeitung, lieg zur Besichtigung vor. Entwicklungsm glichkeiten: Das Objekt bietet vielf ltige Entwicklungsm glichkeiten, darunter eine Baugenehmigung f r den Dachgeschossausbau mit zwei zus tzlichen Wohnungen (150 m ), sowie eine Baugenehmigung f r drei Stadth user mit insgesamt circa 360 m Wohn- und Nutzfl che. Zus tzlich besteht eine Baugenehmigung f r zehn Doppelparker, um den Parkraumbedarf zu optimieren. Investitionspotenzial: Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die strategische Lage, die vorhandenen Baugenehmigungen und die Aufteilung nach WEG machen dieses Objekt zu einer
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
140
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Besichtigungstermine: Beichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich !
Besichtigungstermine: Beichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich !
Provision: 3 % zzgl.ges. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.590.000,00 €
15 Zi.
449,47
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand in Augsburg-Kriegshaber an. Die solide errichtet Immobilie zeichnet sich durch die verschiedenen und sch nen Wohnraumaufteilungen aus. Die Wohnungen wurden nach
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Mieterwechseln renoviert oder saniert. Die Fassade und Heizanlage wurden im Jahr 2021 erneuert. Das Objekt bietet insgesamt 6 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Es ist auch m glich durch einen Anbau/Neubau die Wohnfl che zu erweitern. Beheizt werden alle Einheiten mit einer Zentralheizung (2021) inkl. Warmwasserversorgung. Diese gut vermietete Kapitalanlage zeichnet sich durch ihre langfristige Rentabilit t und solide Wertentwicklung aus, wodurch sie sich ideal f r Investoren mit einem Auge f r nachhaltige Renditechancen eignet. Sie m chten diese Immobilie erwerben, vermieten und erst sp ter f r Ihren eigenen Zweck nutzen? Oder Ben tigen Sie eine Finanzierung? Wir sind Ihnen gerne behilflich bei der Suche nach dem passenden
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Quelle: www.immobilie1.de
994.900,00 €
7,5 Zi.
210
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
DER PREIS IST, WAS MAN BEZAHLT. DER WERT IST, WAS MAN ERH LT. W. Buffett Diese hier angebotene Doppelhaush lfte im Charakter eines Einfamilienhauses ist der dominierende Geb udeabschnitt mit der attraktiven S d-/Westausrichtung und bietet eine
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Vielzahl von Lebens- und Wohnmodellen. Die f r einen Landhausstil charakteristische Holzverwendung zieht sich gekonnt und fesselnd durch die gesamte Liegenschaft. Dank der Planung von gro z gigen Fl chen kombiniert mit berdimensionalen Raumh hen und der teilweise offenen Bauweise l sst diese Liegenschaft die Herzen - vielleicht auch Ihre - h herschlagen. Sie suchen viel Platz mit vielen R umen? Sie lieben die Gem tlichkeit? Sie m chten auf Komfort nicht verzichten? Sie bevorzugen eine berragende Lage? Na dann, sollten Sie sich melden!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.890.000,00 €
21 Zi.
540
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte Dieses WEG-geteilte Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt sieben Wohneinheiten, befindet sich in unmittelbarer N he zur renommierten Uniklinik. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich ber mehrere Geschosse,
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wobei pro Etage zwei Wohneinheiten und im Dachgeschoss eine gro z gige Einheit zu finden sind. Issgesamt handelt es sich um eine Gesamtwohnunfl che von ca. 540 m . Einige Wohnungen wurden bereits renoviert. Es verf gt ber moderne Kunststofffenster sowie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, die f r Komfort und Effizienz sorgt. In den sanierten B dern erwartet Sie eine Kombination aus Dusche und Badewanne. Teilweise haben die Bewohner Zugang zu einer eigenen Terrasse oder einem Balkon, dort kann man die frische Luft genie en und den Blick auf die umliegende Nachbarschaft schweifen lassen kann. Dar ber hinaus stehen drei oberirdische Stellpl tze zur Verf gung, um den Komfort f r alle Bewohner zu maximieren. Aktuell sind alle Wohnungen ve
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Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
5 Zi.
111
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das von uns angebotene Haus liegt in einer ruhigen Seitenstra e und kinderfreundliche Gegend. Das Objekt verf gt ber eine Wohnfl che von etwa 111 m , eine Nutzfl che von etwa 50 m . Das gesamte Grundst ck ist ca. 205 m gro und nach S d-Westen
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ausgerichtet. Der Grundriss ist familienfreundlich und hell. Das EG besteht aus Windfang, G ste-WC, Diele, K che sowie Wohnzimmer und Zugang zum Garten und zur Terrasse (S d-Westen). Im 1.OG befinden sich neben dem Badezimmer auch zwei Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Das Dachgescho ist teilausgebaut, dort befindet sich ein Zimmer mit ca. 15 m Gr e. Das Kellergescho besteht aus einem 10 m gro em Vorraum sowie einer Wachk che in gleicher Gr e und einem etwa 27 m gro en Kellerraum bzw. Hobbyraum. Zum Haus geh rt eine Einzelgarage. Das Haus hat ordentliches Potential, in der Preisgestaltung wurden aller etwaige anfallenden Arbeiten bzw. Sanierungskosten ber cksichtigt.
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Quelle: www.immobilien.de
1.250.000,00 €
309
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus
MFH,es besteht aus 8 Wohneinheiten,alle sind Vermietet
Mehr info per kontakt +49 171 1870778
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
5 Zi.
120
m2
86199 Augsburg / Göggingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Hier wird ein 1963 erbautes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Stellplatz in G ggingen zum Kauf angeboten. Das Haus wurde 1998 komplett renoviert. Das Erdgeschoss bietet - Windfang - Flur - offenes Wohn-E zimmer - kleine K che mit Einbauk che
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- berdachte Terrasse und Garten Das Obergeschoss bietet - Flur - zwei Kinderzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Waschbecken, Handtuchtrockner, Badewanne, Fenster - separates WC mit Fenster Das Dachgeschoss: - Flur mit Einbauschrank, ca. 5 qm - Zimmer mit Dachfl chenfenster, ca. 7,5 qm - Speicherraum Der Keller bietet - separates WC - begehbare Dusche, Abluft ins Freie - Waschk che - Raum mit Heizung In den Grundrissen sind folgende Umbauma nahmen noch nicht eingezeichnet: im Keller die Dusche und das WC, Speicher-Vergr erung im DG. Die ge nderten Grundrisse werden in K rze nachgereicht. Zum Haus geh rt eine geflieste Garage. Das Haus ist nach Absprache verf gbar.
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Quelle: www.immowelt.de
1.670.000,00 €
7 Zi.
265
m2
86169 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Lage und Umgebung des Grundstückes wird nach Ihren persönlichen Bedürfnissen ausgewählt.
Ausstattung: Haus inklusive Einzugsfertige Ausbaustufe.
Objekt: Antike
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trifft Moderne: Wohnen mit Mittelpunkt Ausgezeichnet mit dem German Design Award steht Bad Vilbel für inspirierende Architektur, optimale Grundstücksnutzung und ein Höchstmaß an Energieeffizienz.
Stichworte: Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet