Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Duisburg-Wanheim-Angerhausen
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
642
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten. Es ist voll unterkellert und wird mit einer Fernwärmeheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und
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Untertischgeräte. Es sind überall Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Alle Wohnungen haben Balkone. Die Grundrisse sind ansprechend und gut durchdacht. 6 Wohneinheiten sind öffentlich gefördert, die 2 Dachgeschosswohnungen sind frei finanziert. Die Mieteinnahmen betragen ca. 40.000 EUR p.a.. Das Erbpachtgrundstück ist ca. 620 m² groß (Restlaufzeit bis 2088). Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 2.801,97 EUR. Erbbaurechtsausgeber ist die Evangelische Gemeinde in Duissern. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof. Hier gehören 8 vermietete Garagen zur der Immobilie. Es werden weitere Grundstücksanteile auf dem Garagenhof mitverkauft.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5 Zi.
120
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2089, der Erbbauzins beträgt 1.440,00 EUR pro Jahr. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Wir präsentieren Ihnen ein
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charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Duisburg. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.120 m² und steht auf einem ca. 321 m² großen Grundstück. Es wurde ca. im Jahr 1990 erbaut und bietet fünf helle und geräumige Zimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten sorgt für entspannte Abende. Das Haus verfügt über ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und einen zusätzlichen Hobbyraum. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informatione
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Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
4 Zi.
142
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Duisburg! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142
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m² auf einem 360 m² großen Grundstück und modernsten Energieeffizienzstandards erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. ### Perfekte Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung bieten. Die durchdachte Anordnung der Räume sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher. ### Moderne Heiztechnik: Wärmepumpe Die Befeuerungsart des Hauses ist eine effiziente Wärmepumpe. Di
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
78
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1921 errichtet und in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Sie wird mit einer Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2006) beheizt und verfügt über abschließbare Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die
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Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Badezimmer wurde ca. 2018 renoviert und mit hochwertigen Badarmaturen, einer breiten Dusche und modernen LED-Spots an der Decke ausgestattet. Weitere umfassende Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise die Terrassenüberdachung und Fassade, wurden ca. 2017 durchgeführt. Die Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen und die Renovierung des Gäste-WC's erfolgten ca. 2022. Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang in den Garten, Gäste-WC Obergeschoss: Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer. Die Immobilie besticht durch eine eigene Terrasse mit Wintergarten und einem kleinen Gartenbereich. Neben dem Haus befin
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
15 Zi.
351,47
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und insgesamt ca. 351,47 qm Wohnfläche wurde ca. im Jahre 1969 in Massivbauweise auf einem ca. 548 qm großen Grundstück errichtet. Zu der gepflegten Immobilie mit insgesamt
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12 Zimmern, 6 Badezimmern und einem Gäste-WC gehören außerdem noch 11 Garagen. Die Wohnungen bieten attraktive Größen zwischen ca. 55 - 65 qm. Mit aktuell 6 gut vermieteten Wohneinheiten und den 11 Garagen, die aktuell eine Mieteinnahme in Höhe von ca. 30.712,80 € p.a. zzgl. NK generieren, stellt diese Immobilie eine solide und attraktive Anlage dar. Der Zustand des Hauses entspricht in weiten Teilen dem des Baujahres und ist in einem guten Pflegezustand. Auflistung Modernisierung: Ca. 1990 Fenster Verteilung der Wohnflächen und Mieteinnahmen p.m. zzgl. NK der Wohneinheiten: EG links = ca. 50,57 qm (ca.342,00 EUR) EG rechts = ca. 65,88 qm (ca.393,20 EUR) 1.OG links = ca. 65,88 qm (ca.369,60 EUR) 1.OG rechts = ca. 50,76 qm (ca.320,00 EUR) 2.OG
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
485
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 9-Familien-Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde zwischenzeitlich modernisiert. Es handelt sich um 9 sehr gut aufgeteilte Wohnungen. Die ruhige Lage in Duisburg (Wanheim-Angerhausen) und die sehr schönen Wohnungen
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garantieren dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die 9 Wohnungen sind komplett vermietet. Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt z. Z. 33.501,60 € pro Jahr.
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Wanheim-Angerhausen:
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
11 Zi.
355
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in hervorragender Lage in Duisburg Buchholz. Das freistehende Haus wurde im Jahr 1984 in massiver, gehobener Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 863 m² großen Grundstück. Die
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Gesamtfläche beträgt ca. 358 m². Ganz aktuell liegt ein genehmigter Bauantrag vor, der es leicht ermöglicht, die Nutzfläche in Wohnfläche umzuwandeln und auf somit ca. 355m² Wohnfläche zu kommen, die sich wie folgt aufteilen: Wir nutzen den rechten Eingang und gelangen in die aktuell genutzte Steuerkanzlei. Hier finden Sie auf ca. 168 m² Fläche verteilt eine Diele, 6 Büros, eine Küche/Gemeinschaftsraum, 2 getrennte WC, einen Raum für die Datenverarbeitung und einen Abstellraum. Die Räume sind lichtdurchflutet und perfekt geschnitten. Betreten wir das Objekt durch den linken Eingang, gelangen wir in den Wohnbereich mit ca. 190 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist zusätzlich als Nutzfläche ausgebaut. Das Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, d
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
110
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte