Samstag, 4. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Erfurt-Andreasvorstadt
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Quelle: www.immobilien.de
2.230.000,00 €
775
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1900 erbautes Mehrfamilienhaus in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. 1997 wurde das Haus rundum saniert, zuletzt wurden 2010 zudem sämtliche Sanitär- und Rohranlagen, die Elektrik und das
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Dach erneuert. Das rund 350 m²-große Grundstück liegt in der Andreasvorstadt, nur wenige Fußminuten von der historischen Altstadt entfernt.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 775 m², verteilt auf 15 Wohneinheiten zwischen 85 und 33 m². Davon sind im Moment alle Einheiten vermietet zu einer Nettojahreskaltmiete von 74.551,56 €, woraus sich eine IST-Rendite von 3,34 % ergibt . Bei einer Neuvermietung wird ein Mietpreis von 10,00 €/m² abgesetzt. In den Wohnungen selbst befindet sich vorwiegend Laminatboden, die Küchen und Bäder sind gefliest.
Laut der Stadtverwaltung Erfurt ist das Grundstück als nicht altlastenverdächtig eingestuft.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister
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Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
9 Zi.
206,33
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
AUFGEPASST! Hier wird ein solides 3-Familienhaus auf einem ca. 899m gro en, befahrbaren Grundst ck mit vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten in 98593 Floh-Seligenthal geboten: - Mehrgenerationenwohnen ist nach Kaufpreiszahlung (ohne K ndigungen!) m
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glich, - Selbstnutzung mit Freunden/Verwandten - da 2 getrennte Wohnungen beziehbar, - Zweitwohnsitz im Th ringer Wald, - Wohnen und Arbeiten (je nach Platzbedarf im Nebengela oder einer der Etagen) oder - weitere Vermietung (einer oder beider freier Wohnungen). Hier w ren Kaltmieten von ca. 5 /m erzielbar, womit insgesamt eine interessante Rendite erwirtschaftet werden k nnte. Derzeit besteht f r die Dachgeschosswohnung (3ZKB mit ca. 55m ) ein langj hriges Mietverh ltnis (seit 2008). Die zur Zeit erzielte Kaltmiete betr gt hier 240 /mtl. Das Mietverh ltnis ist ungek ndigt. Es bestehen keine Mietr ckst nde. Lt. einem Nachtrag zum Mietvertrag bernimmt der Mieter einige hausmeisterliche T tigkeiten (Rasenm hen, Kleinreparaturen, Winterdienst).
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Quelle: www.immobilie1.de
215.800,00 €
2 Zi.
65,39
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Tiefgaragenstellpl tze.
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Quelle: www.immobilie1.de
107.118,00 €
1 Zi.
32,46
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Quelle: www.immobilie1.de
153.417,00 €
1 Zi.
46,49
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Tiefgaragenstellpl tze.
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Quelle: www.immobilie1.de
153.417,00 €
1 Zi.
46,49
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Quelle: www.immobilie1.de
117.282,00 €
1 Zi.
35,54
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
3 Zi.
72,16
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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