Samstag, 23. November 2024
Häuser zum Kauf in Erfurt-Ilversgehofen
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
637
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus im Erfurter Stadtteil Ilversgehofen. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 kernsaniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde Elektrik, Heizung, Sanitär, Fenster, Dach,
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Dämmung, Isolierung, Putz und Fußböden erneuert. Durch einen vollständig beseitigten Wasserschaden sind 3 Wohnungen erneut saniert und eine Gas – Brennwerttherme 2024 neu eingebaut worden. Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet ca. 55.404,00 € Jahresnettokaltmiete. Die Immobilie verfügt über ca. 637,00 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen und 6 Wohneinheiten. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ca. 100 Quadratmeter Ausbaureserve.
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Quelle: www.immowelt.de
653.900,00 €
4 Zi.
128
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich begeistern von 128 m² im Architektenhaus Jaro. Der Grundriss überzeugt in jeder Hinsicht, denn im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Essbereich und einer offenen Küche. Hier werden Wohnträume wahr,
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denn für jedes Familienmitglied findet sich hier genug Platz für das wahre Leben! Nicht fehlen dürfen auf der Etage ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss des Satteldachhauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
530.900,00 €
3 Zi.
76
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Wohnen und Leben auf einer Ebene mit allem Komfort. Keine Stufen, keine Treppen - Barrierefreiheit im ganzen Haus. Der Bungalow Easy bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung zum Wohlfühlen. Das lichtdurchflutete Wohn- und
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Esszimmer bietet viel Freiraum. Über einen Flur erreicht man auf kurzen Wegen das Elternschlafzimmer und das Gäste- oder Kinderzimmer. Das helle, freundliche Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schlafräume. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
991
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Paket von drei Mehrfamilienhäusern in attraktiver Innenstadtlage von Erfurt. Die Gebäude, die um 1900 errichtet und etwa 1995 renoviert wurden, bieten interessante Investitionsmöglichkeiten. Die Wohnfläche des Hauses in der
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Hans-Sailer-Straße 20 beträgt rund 250 m². Dieses Gebäude beherbergt sieben Wohneinheiten, die zwischen 30 m² und 40 m² groß sind und sich über zwei Stockwerke, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Hinterhaus erstrecken. Der Mieter des Hinterhauses kann einen abgegrenzten Gartenbereich exklusiv nutzen. Zudem kann ein angrenzendes Gartengrundstück von etwa 250 m² zusätzlich erworben werden. Das Mehrfamilienhaus in der Hans-Sailer-Straße 91 umfasst 11 Wohneinheiten, verteilt auf ein Vorderhaus, ein angrenzendes und ein freistehendes Hinterhaus. Die sechs Wohnungen im Vorderhaus sind zwischen etwa 33 m² und 40 m² groß und befinden sich in zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Vier weitere Wohneinheiten mit etwa 35 m² Wohnfläche
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
674.900,00 €
5 Zi.
143
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Architektenhaus Anto präsentiert sich vielfältig auf zwei Etagen mit einem innovativen Grundriss, der Wünsche wahr werden lässt. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch eine geräumige Diele, die offen in die Küche übergeht. Die Küche wird
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zum Mittelpunkt des Wohnbereiches. Direkt daneben befindet sich der Esstisch, wo man gemeinsam isst und Zeit verbringt. Der Wohnbereich mit Couch und TV schließt daran an und lädt zum Entspannen ein. Neben der Küche führt eine Tür in das praktische Home-Office. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vorhanden. Abgerundet wird das Satteldachhaus im Dachgeschoss mit einem Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, zwei Kinderzimmer und einem geräumigen Familienbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
617.900,00 €
2 Zi.
83
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Willkommen im Bungalow Cute - Ein 83 m Zuhause mit praktischer und komfortabler Gestaltung f r ein Leben voller Freude und Gem tlichkeit. Die Diele bietet Platz f r einen Garderoben- oder Einbauschrank sowie Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit
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Waschmaschine und Trockner. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzst ck des Hauses und bietet Raum f r eine Kochinsel, die das Zubereiten von Speisen zum Vergn gen macht. Ein kleiner Flur f hrt zum G ste-WC und das Highlight ist das ger umige Schlafzimmer mit luxuri sem Bad en suite. Der Bungalow passt sich verschiedenen Lebenssituationen an, ob als barrierefreies Zuhause f r Senioren oder als komfortable Wahl f r Eltern mit erwachsenen Kindern. Entdecken Sie Ihr neues, stilvolles und gem tliches Zuhause auf kompakter Wohnfl che. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
178
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
** Renditeobjekt und/oder selbst nutzen, unmittelbar an der schmalen Gera** Ihr neues Investment direkt an der beruhigenden, schmalen Gera: Das 2008 erbaute Passivhaus liegt ruhig gelegen im Hinterhof eines Denkmalensembles. 178,00 m² Wohnfläche
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verteilen sich in dem Mehrfamilienhaus auf vier Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils 25,00 und 51,00 m², werden durch die großzügig bemessene Terrasse im Grünen ergänzt. Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss bietet mit 85,00 m² Wohnfläche und dem Blick ins Grüne ein idyllisches Wohnerlebnis. Angrenzend befindet sich das 1-Zimmer-Apartment mit 25,00 m². Alle Wohnungen sind voll möbliert, vermietet und erbringen monatliche Nettomieteinnahmen von 2.750 € und jährlich 33.000 €. Die Immobilie eignet sich perfekt als Hybridlösung - eine oder mehrere Wohnungen selbst nutzen und die übrigen vermieten und Einnahmen generieren.
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
26 Zi.
604,84
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 erbaut und ca. Mitte der 90'er Jahre saniert. Insgesamt befinden sich zehn Einheiten im Haus, welche sich auf ca. 598 m² Wohnfläche verteilen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2020 grundhaft saniert,
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die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2016 saniert. Im Innenhof befinden sich sieben Garagen, wovon drei derzeit leer stehen. Im Hof sind ausreichend Fahrrad-, Kinderwagen- und Mülltonnenstellplätze vorhanden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes abschließbares Kellerabteil. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze für Mieter mit PKW. Beheizt wird die Liegenschaft über Gasetagenheizung.
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
350
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit, welches ca. 1940 erbaut wurde. Das Dachgeschoss und Nebengelass ist noch ausbaufähig, das Hinterhaus ist bezugsfertig.
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Grundstücksfläche: ca. 378 m² und Wohnfläche: ca. 350 m² zuzüglich Gewerbefläche. Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Ober- und Kellergeschoss und einem bezugsfertigen Hinterhaus. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 378 m² und die Wohn- und Nutzfläche ca. 350 m² zuzüglich der Gewerbefläche. Das Erdgeschoss besteht aus einer Ladenfläche mit 1 Arbeitsraum, 1 WC, Flur und Treppenraum. Das 1. Obergeschoss im Vorderhaus hat 5 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. Im Hinterhaus befinden sich 5 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad, Es gibt zudem einen Keller. Die beiden Wohnungen sind vermietet. Die möglichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 48.000 Euro. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Objektdaten: Immobilie:Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
9 Zi.
261,5
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, gebaut um ca. 1900, besteht aus einer im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheit, die unterschiedlich genutzt werden kann. Die Einheit ist ca. 60 m² groß und derzeit nicht vermietet. Des Weiteren gibt es drei
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Wohnungen, jeweils eine pro Etage. Diese haben eine Wohnfläche von ca. 68 m² und bestehen aus drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Das gesamte Haus, einschließlich der Gewerbeeinheit und der Wohnungen, befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand. Die Wohnungen werden über Gasthermen beheizt und mit Warmwasser versorgt, im 1. und 2. Obergeschoss sind Thermen mit Warmwasserspeicher, im Dachgeschoss ist eine Kombitherme verbaut, was den Mietern eine optimale Kostenkontrolle bietet. Die Wohnung im Dachgeschoss kann vom neuen Eigentümer individuell vermietet werden. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
178
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
** Renditeobjekt und/oder selbst nutzen, unmittelbar an der schmalen Gera** Ihr neues Investment direkt an der beruhigenden, schmalen Gera: Das 2008 erbaute Passivhaus liegt ruhig gelegen im Hinterhof eines Denkmalensembles. 178,00 m² Wohnfläche
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verteilen sich in dem Mehrfamilienhaus auf vier Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils 25,00 und 51,00 m², werden durch die großzügig bemessene Terrasse im Grünen ergänzt. Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss bietet mit 85,00 m² Wohnfläche und dem Blick ins Grüne ein idyllisches Wohnerlebnis. Angrenzend befindet sich das 1-Zimmer-Apartment mit 25,00 m². Alle Wohnungen sind voll möbliert, vermietet und erbringen monatliche Nettomieteinnahmen von 2.750 € und jährlich 33.000 €. Für das Haus liegen Genehmigungen der Stadt Erfurt zur Nutzung als Ferienwohnungen vor, womit ein mögliches Steigerungspotential der Einnahmen durch Tagessätze. Die Immobilie eignet sich perfekt als Hybridlösung - eine oder mehrere Wohnungen
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.599.000,00 €
30 Zi.
866,47
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060946 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses gemäß WEG geteilte Mehrfamilienhaus in Erfurt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.
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Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vollvermietung. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objekts aus dem Baujahr 1903: Es präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 als praktisch neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für eine zuverlässige Vermietung. Zu den umfangreichen Maßnahmen der Sanierung im Jahr 2017 gehörten unter anderem die Erneuerung und der Ausbau des Dachs, die komplette Erneuerung der Elektrik einschließlich aller Leitungen sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage inklusive sämtlicher Leitungen. Auch die Warmwasser-, Kaltwasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Zusätzlich wurden neue Fenster und Türen eingebaut, in alle
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.599.000,00 €
30 Zi.
866,17
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060946 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses gemäß WEG geteilte Mehrfamilienhaus in Erfurt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.
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Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vollvermietung. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objekts aus dem Baujahr 1903: Es präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 als praktisch neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für eine zuverlässige Vermietung. Zu den umfangreichen Maßnahmen der Sanierung im Jahr 2017 gehörten unter anderem die Erneuerung und der Ausbau des Dachs, die komplette Erneuerung der Elektrik einschließlich aller Leitungen sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage inklusive sämtlicher Leitungen. Auch die Warmwasser-, Kaltwasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Zusätzlich wurden neue Fenster und Türen eingebaut, in alle
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Quelle: www.immowelt.de
228.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Home 2 - Ein Meisterwerk der modernen Eleganz auf zwei Etagen! Schon beim Betreten von Home 2 wird die perfekte Symbiose aus zeitloser Eleganz und zeitgemäßem Wohnstil spürbar. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen,
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offenen Raumkonzept, das nahtlos zur Terrasse und dem Garten führt - eine meisterhafte Verbindung von Innen- und Außenbereich, perfekt für gesellige Momente und entspannte Stunden. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer und ein von Licht durchflutetes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung von Home 2 vereint höchsten Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Zweckmäßigkeit. Erleben Sie ein Zuhause, das zeitlose Architektur und modernen Lebensstil in vollendeter Harmonie präsentiert. Herzlich willkommen in Home 2 - Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
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Quelle: www.immowelt.de
228.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Home 2 - Ein Meisterwerk der modernen Eleganz auf zwei Etagen! Schon beim Betreten von Home 2 wird die perfekte Symbiose aus zeitloser Eleganz und zeitgemäßem Wohnstil spürbar. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen,
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offenen Raumkonzept, das nahtlos zur Terrasse und dem Garten führt - eine meisterhafte Verbindung von Innen- und Außenbereich, perfekt für gesellige Momente und entspannte Stunden. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer und ein von Licht durchflutetes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung von Home 2 vereint höchsten Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Zweckmäßigkeit. Erleben Sie ein Zuhause, das zeitlose Architektur und modernen Lebensstil in vollendeter Harmonie präsentiert. Herzlich willkommen in Home 2 - Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
491
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gut sanierte Mehrfamilienhaus ist in sechs Wohneinheiten gegliedert. Im Erdgeschoss sind zwei praktische 2-Raum-Wohnungen vorhanden, von denen, eine mit Balkon ausgestattet ist. Die sehr schön geschnittenen 4-Raum-Wohnungen vom 2. bis 4.
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Obergeschoss haben jeweils zwei Bäder und einen hellen Balkon zur Westseite. Sehr individuell ist die Wohnung im Dachgeschoss aufgeteilt. Der derzeitige Mieter hat auch den alleinigen Zugriff auf den ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist komplett unterkellert. Für jeden Mieter steht hier ein verschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Auch der Hausanschluss und Heizungsraum befinden sich im Keller.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
687.000,00 €
4 Zi.
117,65
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 117 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Haustyp FAMILY - Maßgeschneiderte Klassiker zum Wohlfühlen.
Wenn Sie sich den Traum vom
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Einfamilienhaus erfüllen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das Richtige. Diese Familiendomizile überzeugen mit einer klassischen Architektur, mit einer kompakten und gut strukturierten Grundrissplanung. Mit Leidenschaft und hohem Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen.
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne stellen wir für Ihr Haus ei
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
565.800,00 €
5 Zi.
166
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Erfurt – ein massives Doppelhaus mit zeitgemäßem Design und durchdachter Grundrissgestaltung. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren
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Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Highlights im Überblick: - Beste Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte – alles in unmittelbarer Nähe! - Hervorragende Anbindung: Optimal ins städtische Verkehrsnetz eingebunden – für stressfreies Pendeln. - Lichtdurchflutete Räume: Modernes Design, 4 Zimmer plus großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche – viel Platz für Ihr Leben. - Entspannung pur: Dachterrasse im 3. Obergeschoss für malerische Ausblicke sowie eine Terrasse hinterm Haus. - Energieeffizienz: Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für umweltfreundlichen Komfort. - Komfortable Parkmöglichkeiten: Integrierte Garage im Haus für sicheres Parken. - Ästhetischer Unterstand: Mit Gründach für Mülltonnen und Fahrräder im Hof. Erleben Sie W
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
386.999,00 €
5 Zi.
151,22
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus bietet auf 151 m² Platz für die ganze Familie und Freunde. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - perfekt für gemeinsames Leben und Lachen. Eine offene Küche sorgt für Überblick, während der angrenzende
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Hauswirtschaftsraum vielseitig nutzbar ist. Im Obergeschoss warten drei Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können.
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
1 Zi.
335,15
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059612 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² umfasst das Objekt 8 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 4 Geschosse verteilen. Das ca. 1920
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errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die Vermietung von 8 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 32.816 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 8,17 €/m². Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 34 m² und 46 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.