Sonntag, 5. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Erlangen-Höchstadt (Kreis)
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Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
8,5 Zi.
288
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
gro es Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise die Immobilie wurde ca. 1986 kernsaniert das DG wurde nachtr glich (ca. 2017) ausgebaut viel Raumangebot im EG & OG f r die gro e Familie f nf Schlafr ume zwei Tageslichtb der K che mit
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angrenzendem Ess- und Wohnzimmer moderne 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung im DG offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich zwei Schlafr ume Tageslichtbad (ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) zwei Kfz-Stellpl tze f r den Fuhrpark im Hofraum eingez unter, pflegeleicht gestalteter S dgarten optimale S dausrichtung Bezug nach Absprache
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
ltere Doppelhaush lfte in Massivbauweise die Immobilie wurde fortlaufend saniert/modernisiert, bspw. - Fassadend mmung - Fensteraustausch - Badmodernisierung - tlw. Erneuerung der Elektrik offen gestalteter Wohn- und Essbereich K che mit Zugang zur
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berdachten Terrasse G ste-WC im EG zwei unterschiedlich gro e Schlafr ume im DG Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne) zus tzlicher Lager- und Stauraum im Dachboden f r den Fuhrpark stehen ein Carport und ein Stellplatz zur Verf gung pflegeleicht gestaltete Au enanlagen kurzfristiger Bezug m glich
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Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
4,5 Zi.
210
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
stark renovierungsbed rftiges Einfamilienhaus in Massivbauweise offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Heizkamin gro z gige S dterrasse mit Markise Wohnk che mit Essbereich zwei unterschiedlich gro e Schlafr ume ger umiges Dachstudio mit Loggia
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(sch ne Aussicht) zwei Tageslichtb der mehrere unterschiedlich gro e Keller- und Lagerr ume Doppelgarage und zwei Stellpl tze im Hofraum f r den Fuhrpark nicht einsehbarer Gartenbereich mit optimaler S d-West-Ausrichtung pflegeleicht gestaltete Au enanlagen mit altem Obstbaumbestand kurzfristiger Bezug m glich
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
6 Zi.
150
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
lteres, gro es Einfamilienhaus in Massivbauweise die Geb udeausstattung ist berwiegend baujahresgem das Wohnhaus ist sanierungsbed rftig (Kernsanierung) offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender K che vier unterschiedlich gro e Schlafr
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ume zwei Tageslichtb der Vollkeller (mehrere Nutz- und Lagerr ume) Nebengeb ude (ehem. Garage zum Lagern und Abstellen) eingewachsenes, nicht einsehbares Grundst ck das Eckgrundst ck verf gt ber eine S dausrichtung Bezug/ bernahme nach Absprache
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Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
8 Zi.
230
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ger umiges Wohnhaus mit ausgebautem Nebengeb ude ca. 1860 erbaut, mehrfach an- und umgebaut Ausbau des Scheunengeb udes ca. 1988 gro er, offen gestalteter Wohn, Ess- und Kochbereich mit Kachelofen mehrere unterschiedlich gro e Schlafr ume im DG zwei
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modernisierte Tageslichtb der und ein G ste-WC ausreichend Lager- und Staufl che im Nebengeb ude Einzelgarage und zwei Stellpl tze im Hofraum gro z gige, nicht einsehbare Terrasse pflegeleicht gestaltete Au enanlagen hinter der Scheune kurzfristiger Bezug m glich
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
6 Zi.
121,32
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
- familienfreundliche Wohnlage - nach S den ausgerichtetes Grundst ck - drei Schlafzimmer im OG derzeit vermietet an Studenten zu einer Kaltmiete von 1.150 mtl. (Mietvertr ge mit 3 monatiger K ndigungsfrist) - top moderne, im Jahr 2023 ausgebaute
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Einliegerwohnung im DG zum Selbstbezug ab sofort frei! - Wellnessbereich mit Sauna und Dusche - lheizung aus dem Jahr 2005 - Umfassende Renovierungs-/Sanierungsarbeiten bereits durchgef hrt (z.B. Fassade, Dach, Heizung, Fenster im DG, etc.)
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
180
m2
96172 Mühlhausen , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Provision: 3% zzgl. Mwst.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
6 Zi.
150,31
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
- bezugsfrei - nach S den ausgerichtetes Grundst ck - klassischer, praktischer Grundriss - drei Schlafzimmer im Obergeschoss - ausgebautes Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden - voll unterkellert, direkter Zugang in den Garten -
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lheizung aus dem Jahr 1996 - Modernisierungs-/Renovierungsbedarf vorhanden - Einzelgarage vorhanden
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
5 Zi.
90
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
klassisches Siedlungshaus in Massivbauweise berwiegend baujahresgem e Geb udeausstattung f nf unterschiedlich gro e Zimmer im EG & DG voll unterkellert (vier Kellerr ume) mit separatem Zugang Dachboden zum Lagern- und Abstellen Garagenanbau mit zwei
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Garagenstellpl tzen Carport mit angrenzendem Schuppen Bezug nach Absprache
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Quelle: www.immobilie1.de
540.000,00 €
4 Zi.
103
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen auf einer Ebene! - heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - drei Zimmer im Erdgeschoss - Wohnk che - Badezimmer mit Tageslicht - Separates WC mit Fenster - nach S den ausgerichtete Terrasse - ca. 31 m gro er Hobbyraum im
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Kellergeschoss - Einzelgarage und Gartenger teraum
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
5 Zi.
100
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Keller saniert mit D mmung, neue Drainageleitung 3-fach verglaste Fenster D mmung der Au enfassade Aufdachd mmung mit neuer Deckung Kachelofen versorgt EG und 1. Stock WW-Bereitung ber Durchlauferhitzer Elektroheizung (kein Gas, kein l) Platz f r
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Solar / Photovoltaik
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Quelle: www.immobilie1.de
630.000,00 €
9 Zi.
160
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr 1938 Erweiterung und Umbau 1966 2023 saniert und renoviert 2023 neue Fu b den - 2 B der / 1 Duschbad und 1 Wannenbad - neue Wasserleitung - Kunstofffenster - Gaszentralheizung - Doppelgarage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.130.000,00 €
237,94
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 wurde 2012 von den aktuellen Eigentümern hochwertig kernsaniert. Die kompletten Leitungen, die Elektrik und die Bäder wurden erneuert. Die Fenster wurden gegen hochwertige 3-Fach- Isolierglasfenster
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ausgetauscht.
Beide Wohnungen haben einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit offener Küche. In dem Wohn- und Essraum (im EG 40 qm, im OG 30 qm) sind selbst große Familientreffen und Partys mit 20 Personen kein Ding und in den integrierten, modern eingerichteten Küchen macht das Kochen für die große Runde Spaß. Beide Wohnungen haben ein elegantes Flair. Die Bodenbeläge mit italienischem Hochleistungslaminat harmonieren im edlen Anthrazit mit den warmen Farbtönen der Wände. Alle Wände in den Wohnungen sind mit Marmor-Spachteltechnik gearbeitet, die Decken sind mit Lackspanndecken und integrierten LED Leuchten verkleidet.
Zu den beiden Schlafzimmern gehört jeweils eine großzügige Ankleide. Im Souterrain befindet sich ein ca. 30 qm, heller Büroraum mi
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Quelle: www.immobilie1.de
958.000,00 €
7 Zi.
145
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Uttenreuth entstehen 4 Doppelhaush lften und 8 Eigentumswohnungen.
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
15 Zi.
318
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* 5 - Einheiten Mehrfamilienhaus aus 1933 * Grundst ck 550 m * Inkl. 2 Garagen * Gute S d-West-Ausrichtung * 318 m Wohnfl che (2 x 52 m / 2 x 66,5 m / 1 x 81 m ) * Netto-Kaltmiete aktuell EUR 30.480,- * RENDITE AKTUELL 4,7 %
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
444.000,00 €
8 Zi.
210
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Provisionsfrei für den Käufer.
Angeboten wird ein reizvolle Immobilie im Herzen von Herzogenaurach. Ca. um 1960 wurde das historische Gebäude als neu erbaut. Im Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Sanierung in den heutigen Bauzustand. Das
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Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt und nicht ausgebaut.
Das Geschäftshaus mit gesamt 210 qm Nutzfläche im EG und OG befindet sich in zentrale Lage in der Fussgängerzone. Die Immobilie ist gewerblich vermietet und der Mietvertrag läuft b.a.w. mit einer Verlängerung von jeweils 1 Jahr zum Jahresende.
Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz, aufgrund der besonderen Lage im Ort gilt jedoch ein Ensembleschutz, d.h. etwaige Umbaumaßnahmen sind mit der Baubehörde abzustimmen.
Im Hof sind 6 Parkplätze vorhanden, 2 davon sind für mtl. Euro 45 vermietet und weitere 2 im Austausch für ein Zufahrtsrecht vergeben. Im Gebäude selbst sind 2 weitere Kfz Stellplätze vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
5 Zi.
109
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Sehr ruhiges Reiheneckhaus in Uttenreuth!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
680.000,00 €
300
m2
91097 Oberreichenbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten auf 3 Stockwerken. Die Wohnungen im EG und im 01 OG sind jeweils mit einem ca. 5 m² großen Balkon ausgestattet. Großes Grundstück mit Gartennutzungsmöglichkeit. Kelleranteile vorhanden. Jährliche
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Mieteinnahmen Grundmiete EUR 24.780,- zuzüglich Betriebskostenvorauszahlungen der Mieter EUR 12.048,- im Jahr.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Höchstadt (Kreis):
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.372.200,00 €
5 Zi.
211,72
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Stellplätze. Das
...
insgesamt fast 6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt. Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre.
Ausstattung: Die Häuser werden in unserer bewährten Ausführungsqualität erstellt und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel: - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fliesen oder Parkettböden in allen Räumen - H
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.386.600,00 €
5 Zi.
210,89
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Stellplätze. Das
...
insgesamt fast 6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt. Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre.
Ausstattung: Die Häuser werden in unserer bewährten Ausführungsqualität erstellt und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel: - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fliesen oder Parkettböden in allen Räumen - H
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
8 Zi.
177
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus im Herzen von Herzogenaurach anbieten zu können. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Höchstadter Weg und
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bietet seinen Bewohnern einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es nur wenige Gehminuten von Kindergärten, Grundschulen und Realschulen entfernt ist. Auch das Gymnasium ist in kurzer Zeit zu erreichen. Für Pendler ist die Autobahn nur 3,5 km entfernt und das Stadtzentrum von Herzogenaurach ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegenen Städte wie Erlangen, Nürnberg und Fürth sind mit ÖNPV oder mit dem eigenen PKW schnell zu erreichen.
Ausstattung: Terrasse vor Wohnzimmer: nach Süden ausgerichtet Terrasse vor Esszimmer: nach Süden ausgerichtet Garten: nach Süden ausgerichtet, komplett eingewachsen und gepflegt Stellplätze: 1 Garagenstellplatz für PKW 2 Stellplatz vor der Garage Raum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
6 Zi.
169
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die Immobilie liegt in der modernen und charmanten "HERZO BASE" in Herzogenaurach, Heimat großer Unternehmen wie Adidas und Puma. Mit rund 25.000 Einwohnern ist Herzogenaurach die größte Stadt in der Region Erlangen-Höchstadt und ein
...
bedeutender Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg. Die Wohnlage "HERZO BASE" im nordöstlichen Teil von Herzogenaurach bietet bequemen Zugang zu Kindergärten, Kitas und einer Vielzahl von Geschäften im Ortskern und am Stadtrand. In der Nähe gibt es viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, wie das Freizeitbad Atlantis und die idyllischen Wander- und Fahrradwege der Fränkischen Schweiz. Herzogenaurach bietet eine breite Palette an Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters, einschließlich einer Montessori-Schule. Die Herzo Base ist verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht kurze Fahrzeiten zu Erlangen (ca. 12 km), Fürth (ca. 22 km) und Nürnberg (ca. 26 km) mit dem Auto.
Ausstattung: Erdgeschoss: . Moder
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Quelle: www.immowelt.de
4.600.000,00 €
698
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 13 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Familienfreundliche Lage im ruigen Süd-Westen Herzogenaurachs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist wenige Schritte
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entfernt.
Ausstattung: - moderne Heiztechnik - durchdachte Grundrisse - Echtholzparkettböden - Personenaufzug - sonnige Terrassen und Balkone
Objekt: In bester, familienfreundlicher und ruhiger Lage im Süd-Westen Herzogenaurachs errichten wir ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und 13 Tiefgaragen-Stellplätzen. Das Gebäude wird nach neuesten Energiestandards in hochwertiger Massicbauweise erstellt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Dachterrase oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Über einen Aufzug sind alle Etagen bequem und stufenlos zu erreichen. Im Kellergeschoss steht jeder Wohnung zudem ein eigener großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
Sonstiges: Aufteilung der 9 Wohneinhei