Mittwoch, 26. Juni 2024
Häuser zum Kauf in Rheinisch-Bergischer Kreis
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Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
170
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in freistehender Bauweise (Fertigbauweise) ohne Keller, mit einem Geschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 169,51 m². Das Haus verfügt außerdem über eine angebaute Garage sowie einen noch nicht angelegten
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Außenstellplatz und wurde im Jahr 2022 erbaut.
Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Einige der Außenanlagen waren zum Zeitpunkt im August 2023 noch nicht abgeschlossen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 650.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 455.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosten
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Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
7 Zi.
256
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt 255,90 m². Es verfügt über eine integrierte Garage, eine separate Garage und zwei Holzgartenhäuser. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut, die
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Garage wurde 1978 hinzugefügt und eine Dachgaube sowie eine Erweiterung erfolgten im Jahr 2006. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Küche und Wohnzimmer auf insgesamt 94,03 m². Im Erdgeschoss gibt es Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Loggia auf insgesamt 100,39 m². Das Dachgeschoss umfasst Diele, 2 Kinderzimmer und ein Duschbad auf 61,48 m².
Die Heizung des Gebäudes gemäß Bauakte besteht wahrscheinlich aus einer Elektroheizung, obwohl Informationen auf eine Holzheizung als Einzelofen hindeuten. Solarthermie wird ebenfalls genutzt. Das Haus ist genehmigt als Einfamilienhaus, jedoch gibt es keine Genehmigung für die bisherige Umnutzung zu einem Zwe
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Quelle: www.immobilien.de
313.000,00 €
5 Zi.
120
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus mit einem Geschoss und Keller, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1973, mit Wintergarten, Terrasse und kleinem Garten. Modernisiert in den Jahren 2000/2010. Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich der Hauseingang, Flur/Diele,
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Duschbad/WC, 2 Kinderzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Waschküche mit einem älteren Badezimmer, Heizungsraum und Vorratskeller. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein weiteres Duschbad/WC, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Hobbyraum.
Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und versorgt mit Warmwasser. Das Dachgeschoss ist (ohne Genehmigung) nicht komplett ausgebaut und aufgrund seiner Höhe und Dachneigung nicht vollständig nutzbar. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, weist jedoch einige kleinere Mängel und Schäden auf. Aktuell fehlen die Baugenehmigungen für den Wintergarten, es wird jedoch davon ausgegangen, dass eine nachträgliche Genehmigung möglich ist.
Bitte
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Quelle: www.immobilien.de
509.000,00 €
8 Zi.
230
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 230 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus, einen Unterstand und eine Garage an der Grundstücksgrenze. Das Haus wurde 1939 erbaut und zwischen 1961
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und 1998 erweitert, umgebaut und aufgestockt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Kellerräume, Waschküche und WC; im Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Abstellraum, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer (82 m²); im Obergeschoss: Flur, Vorraum, Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten (89 m²); im Dachgeschoss: Flur, Bad, WC, Küche/Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer (58 m²).
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Die Dachgeschosswohnung ist nicht als eigenständige Einheit genehmigt, sondern wird als Teil der oberen Etage betrachtet. Die gesamte Wohnung bedarf einer Sanierung und Modernisierung. Gemäß den aktuellen Auktionsbedingungen (Stand November 2023) muss der Käufer zwei Grundschuld
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Quelle: www.immobilien.de
306.000,00 €
1 Zi.
1
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Einstöckiges Zweifamilienhaus mit teilweiser Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss (75 m² Wohnfläche) und einer Flachdachgarage (17 m²), vermutlich erbaut im Jahr 1943. Renovierungen und Erweiterungen fanden 1990 statt.
Die
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Gas-Warmwasserzentralheizung sorgt für die Beheizung der Immobilie. Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet, es war nur möglich, einige Räume zu besichtigen. Aufgrund der fehlenden Besichtigung des gesamten Erdgeschosses wurde ein Sicherheitsabschlag von 10 % (34.000 €) vorgenommen. Die Wohnfläche der Erdgeschoss-Wohnung konnte deshalb nicht festgestellt werden. In den besichtigten Räumen besteht ein erheblicher Pflege- und Instandsetzungsbedarf. Die Erschließung der Immobilie erfolgt über fremde Grundstücke und ist nicht rechtlich abgesichert. Die Umwandlung der Garage in ein Appartement wurde ohne Baugenehmigung durchgeführt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 U
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
775.000,00 €
15 Zi.
347,61
m2
51467 Bergisch Gladbach / Hebborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach - Hebborn
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.500.000,00 €
6 Zi.
200
m2
Handstraße 1, 51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus
Sie haben Glück! Nicht nur weil Sie gerade ein top Grundstück gefunden haben, sondern auch weil wir Ihnen soeben die Türe geöffnet haben zu einem regionalen und nachhaltigen Hausbauer.
Das parkähnliche Grundstück befindet sich am Ende einer
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ruhigen Sackgasse und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet. Die Bauausführung erfolgt durch die Experten von Korona Holz und Haus. Das Haus kann nach Ihren Wünschen individuell konzipiert werden.
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Bei Interesse an diese
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Quelle: www.immobilien.de
535.000,00 €
165
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 2014, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 165m², Keller, Garage vorhanden, sowie Nebengebäude
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Quelle: www.immobilien.de
117.000,00 €
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1956, Gewerbefläche: 629m², Lagerhalle mit Bürogebäude, es wird nur 1/3 Miteigentumsanteil versteigert, bestehen bleibende Rechte in Höhe von 440.010,97 € sind zu übernehmen
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Quelle: www.immobilien.de
510.000,00 €
160
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, Wohnfläche: 160m², Nutzfläche: 85m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
273
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1987, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 273m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
553.944,00 €
161
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1999, Wohnfläche: 161m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
170
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2022, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 170m², Garage vorhanden, Außenanlagen teilweise noch nicht fertig gestellt, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
1.700.000,00 €
808
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1937, letzte Modernisierung: 2016, 8 Einheiten, Wohnfläche: 808m², Gewerbefläche: 404m², Nutzfläche: 367m², eine Gewerbeeinheit und sieben Wohneinheiten, im Altlastenkataster eingetragen; sowie ein
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abrissreifes Wohnhaus (Baujahr ca. 1890), seit vielen Jahren unbewohnt, Hausschwammbefall vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
256
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 256m², Keller/vollunterkellert, freistehend, Dachgeschossausbau 2006, derzeit ohne Genehmigung als Zweifamilienhaus genutzt, Beheizung nur über Kamin, keine
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Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt und vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
280.000,00 €
97
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1997, Aufteilungsplan: 1, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 97m², grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 643/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück; Teilbereiche mit Pflege- und Instandsetzungsstau, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immobilien.de
13.000,00 €
129
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 129m², als Doppelhaus, ehemaliges Bergbaugebiet mit unkalkulierbaren Auswirkungen, äußerst nachlässiger Unterhaltungszustand und erhebliche Instandsetzungs- und
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Modernisierungsrückstände, nicht unmittelbar an einer öffentlichen Erschließungsanlage, Leerstand seit Ende 2020
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Quelle: www.immobilien.de
313.000,00 €
120
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus
Reihenhaus, Baujahr: ca. 1973, letzte Modernisierung: 2010, Wohnfläche: 120m², Wintergarten
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Quelle: www.immobilien.de
509.000,00 €
229
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1939, 2 Etage(n), Wohnfläche: 229m², Keller, Garage vorhanden, Erweiterungen, Anbau und Aufstockung in den Jahren 1961-1998, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftig, Wohnfläche Erdgeschoss ca. 82 m²,
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Obergeschoss ca. 89 m² und Dachgeschoss ca. 58 m², die Wohneinheit im Dachgeschoss ist nicht als eigenständige Wohnung genehmigt und wird zum Obergeschoss gezählt; insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftig; sowie Gartenhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, nach den bisherigen Versteigerungsbedingungen (Stand April 2022) sind vom Ersteher zwei Grundschulden mit einem Kapitalbetrag von ca. 30.676 € nebst Zinsen ab Zuschlag zu übernehmen
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Quelle: www.immobilien.de
306.000,00 €
75
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: vor 1943, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 75m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Erweiterung 1990, Ausbau der Garage zu einem Appartement ohne Baugenehmigung, Innenbesichtigung konnte nur
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teilweise durchgeführt werden, bei den besichtigten Räumlichkeiten liegt erheblicher Pflege- und Instandsetzungsstau vor, Erschließung erfolgt über fremde Grundstücke und ist nicht rechtlich abgesichert; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet