Freitag, 22. November 2024
Immobilien in Augsburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
439.500,00 €
741
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
335
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
-Ortsübliche Erschließung -Bebauung nach §34 BauGB (umliegende Bebauung) möglich
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Quelle: www.immowelt.de
346.710,00 €
273
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück kann gemäß einer genehmigten Bauvoranfrage mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Sollten Sie hier ein freistehendes Einfamilienhaus planen, wäre der Kauf beider Teilflächen nötig.
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Quelle: www.immowelt.de
330.200,00 €
260
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück kann gemäß einer genehmigten Bauvoranfrage mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Sollten Sie hier ein freistehendes Einfamilienhaus planen, wäre der Kauf beider Teilflächen nötig.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
622
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein wunderschönes und gut geschnittenes Grundstück in Augsburg-Haunstetten. Mit einer großzügigen Fläche von 622 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück
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befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, jedoch nicht an einer Hauptstraße, was eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diese Lage besonders attraktiv. Gemäß §34 BauGB ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaubar. Das Grundstück verfügt über einen schönen alten Baumbestand, der nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bietet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Wochenendhäuschen ohne Keller, das abgerissen werden kann, um Platz für Ihr neues Bauprojekt zu schaffen. Fazit: Dieses Grundstück in Augsburg-Haunstetten ist eine seltene Gelegenheit,
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
4.000.000,00 €
415
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 415 qm Wfl.; urspr. Baujahr 1924, mehrmals modernisiert - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - dazu unbebautes Grundstück - die Beheizung erfolgt
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mittels einer Gas-Zentralheizung
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
4 Zi.
78
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
4-Zimmer-Wohnung mit 78 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1956 - bestehend aus Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmern und Balkon - dazu Kellerraum - in einer Wohnanlage mit 18 Wohnungen -
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Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
395.000,00 €
6 Zi.
165
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Hammerschmiede bietet großzügigen Wohnkomfort auf drei Etagen und ist ideal für Familien, Paare oder auch als Mehrgenerationenhaus. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte
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Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zahlreiche Außenbereiche, die zum Entspannen einladen. Aufgrund der günstigen Erbpacht von aktuell nur ca. 430 Euro pro Jahr ist dieses Haus besonders attraktiv. Der Grundriss ist so gut geschnitten, dass eine Nutzung zum Beispiel als Zweifamilienhaus oder aber auch als großes Einfamilienhaus möglich ist.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen funktionalen Wintergarten, der als vielseitiger Raum genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeitsbereich, bzw. als Büro. Ein angrenzendes Duschbad bietet hier zusätzliche Flexibilität, außerdem ist ein Küchenanschluss vorhanden. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses liegt ein gemütliches Wohnzimmer, das durch seine entspannte Atmosphäre zum Verweilen e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
620.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
86157 Augsburg / Pfersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus erwartet Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Augsburg, im idyllischen Stadtteil Pfersee.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen begrüßt, die eine warme und einladende
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Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich die sehr große Küche mit der Möglichkeit für einen ausgedehnten Essbereich und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse und zum weitläufigen Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster. Auf derselben Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem separaten, großen begehbaren Kleiderschrank.
Eine Treppe führt in das 2011 vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres WC, ein Kinderzimmer und ein offenes Studio bietet. Dieses ist ideal für einen Arbeitsbereich oder bietet die Möglichkeit, durch eine Trockenbauwand ein zusätzliches fünftes Zimmer zu schaffen. Zudem besteht die Möglichkeit, das WC im Dachg
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Quelle: www.immobilien.de
4.000.000,00 €
415
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1924, 2 Etage(n), Wohnfläche: 415m², verschiedene Modernisierungen; sowie ein unbebautes Grundstück
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
98,33
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir können Ihnen hiermit eine sehr gute Kapitalanlage im Augsburger Univiertel vorstellen.
Diese gut eingelebte Allgemeinarztpraxis, wurde vor ca. 10 Jahren bezogen und damals auf den aktuellen Stand umfassend renoviert. Aktuell wurde der
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Mietvertrag um weitere drei Jahre mit Option auf insgesamt fünf Jahre verlängert und dabei die Miete angepasst.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt nun 1.500,00 € und setzt sich zusammen aus 1.300 € + 2x TG je 100 €, zuzüglich Nebenkosten. Das Hausgeld inkl. TG beträgt 565€
Durch die sehr gut eingeführte Praxis ist die Mieteinnahme als sehr sicher anzusehen, Ausfälle wg. Umsatzeinbrüche etc. sind somit fast auszuschließen.
Das Gebäude wurde ordentlich verwaltet und laufende Instandhaltungen durchgeführt. Aktuell ist keine größere Instandhaltung geplant.
Erfreulicherweise besitzt dieses Gebäude eine Fernwärmeheizung, wodurch keine Kosten für einen Heizungsaustausch eingeplant werden müssen!
Nach Absprache können die Räume gerne außerhalb der Sprech
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
2 Zi.
61,01
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante, 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968 in Augsburg anbieten zu können.
Das Gebäude erhielt 1993 eine neue Gas-Zentralheizung, sowie 2009 neue
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Kunststofffenster inklusive Fassadenanstrich.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 61 m² und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage.
Über die geräumige Diele gelangen Sie in das Badezimmer, das Wohnzimmer (mit Balkonzugang), das Schlafzimmer, sowie in die Küche samt Einbauküche vom Eigentümer.
Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC sowie einer Dusche und Badewanne. Des Weiteren ist im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein separates Kellerabteil sowie ein Dachboden diese abschließbar sind bieten zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz kann für zusätzlich
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
246.000,00 €
2 Zi.
61,33
m2
86165 Augsburg / Lechhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 bietet im dritten Obergeschoß auf ca. 61 m² Wohnfläche ein komfortables und behagliches Ambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein modern
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ausgestattetes Badezimmer.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die große Süd-Loggia, die zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die Wohnung sowie die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift.
Durch die hervorragende Lage in Augsburg / Lechhausen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.
Erleben Sie Wohnkomfort in einer gut gepflegten Anlage und sichern Sie sich diese ansprechende Investitionsmöglichkeit oder Ihr zukünftiges Heim.
Aufteilung:
• Flur
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
265.000,00 €
2 Zi.
75
m2
86154 Augsburg / Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwartet Sie eine im 1. Obergeschoss gelegene und ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter Infrastruktur.
Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur schönen Dachterrasse.
Über den
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einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, den hellen und großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich (mit Dachterrassenzugang), das Badezimmer sowie die Küche.
Im Kaufpreis enthalten ist eine funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten.
Das im Jahr 2020 sanierte Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Zudem befindet sich im Badezimmer ein entsprechender Platz inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welcher viel Platz und zusätzlichen Stauraum bietet.
Des Weiteren steht für Ihre Räder ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Ihr Kraftfahrzeug kann direkt auf dem zusätzlich zu erwerbendenden Außenstellplatz geparkt we
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.800,00 €
1 Zi.
41
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche und kleiner Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 1976 in massiver Bauweise errichtetem Mehrfamilienhauses. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 31 Wohneinheiten, die sich auf 3
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Eingänge verteilen.
Die Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss empfängt mit kleinem Flur mit Platz für Garderobe. Der ca. 25 m² große Wohn-Schlafraum punktet zusätzlich mit dem Zugang zur Südterrasse, die in der warmen Jahreszeit zum zweiten Wohnzimmer wird.
Die abgeschlossene Küche mit Fenster ist praktisch und funktionell ausgestattet.
Das innenliegende Bad bietet Badewanne, Waschbecken und WC.
Für angesammelte Schätze steht außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der jetzige Eigentümer möchte dieses Zuhause weiterhin bewohnen und setzt deshalb ein dauerhaftes Mietverhältnis mit dem Käufer voraus.
Die Kaltmiete beträgt 530,00 € zzgl. 120,00 € Neben- und Betriebskostenvorauszahlung.
Die sehr gute Innenstadtlage und ein zuverlässiges Mietverhä
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
679.000,00 €
622
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein wunderschönes und gut geschnittenes Grundstück in Augsburg-Haunstetten. Mit einer großzügigen Fläche von 622 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Das Grundstück
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befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, jedoch nicht an einer Hauptstraße, was eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diese Lage besonders attraktiv.
Gemäß §34 BauGB ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaubar.
Das Grundstück verfügt über einen schönen alten Baumbestand, der nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bietet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Wochenendhäuschen ohne Keller, das abgerissen werden kann, um Platz für Ihr neues Bauprojekt zu schaffen.
Fazit:
Dieses Grundstück in Augsburg-Haunstetten ist eine seltene Gelegenh
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
235.000,00 €
1 Zi.
50
m2
86163 Augsburg / Hochzoll-Nord
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im beliebten Hochzoll-Nord in Augsburg!
Dieses geräumige Ein-Zimmer-Appartement, im ersten Obergeschoß gelegen, besticht durch seine sehr ruhige, dennoch zentrale Lage. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie
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den Hochzoller Bahnhof, was es zu einer idealen Wahl für Berufspendler oder städtische Entdecker macht.
Freuen Sie sich auf ein helles und einladendes Appartement, in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1993, das Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich verleiht Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Einrichtungsideen umzusetzen und gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort zu schaffen. Ein schönes Bad mit Badewanne garantiert Ihnen jeden Tag einen frischen Start.
Das Appartement wird im Frühjahr 2025 frei und ist somit eine perfekte Investition in Ihre Zukunft.
Die schöne, massive Einbauküche ist im Eigentum des Mieters. Gegen eine geringe Ablöse können Sie diese Übernehmen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
15.000,00 €
86159 Augsburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Duplex Parkgarage befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage im Augsburger Bismarckviertel und ist ideal für Pendler und Stadtbewohner geeignet.
Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge in einem Duplex-Parksystem und zeichnet
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sich durch eine hochwertige Bauweise aus.
Die Fahrzeuge sind besonders geschützt, da diese in einem separat verschließbarem Garagensystem (in ruhiger Nachbarschaft mit wenig Durchgangsverkehr) geparkt werden.
Durch das elektrische Parksystem werden Zugang und Handhabung vereinfacht.
Kaufpreis:
je Stellplatz 15.000,00 € = 30.000,00 € Gesamtpreis
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
2 Zi.
42
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Herrenbachviertel von Augsburg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1955 und steht auf einem Erbpachtgrundstück. Das Erbbaurecht
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läuft noch bis zum 31.12.2053, der Erbbauzins wurde jedoch bereits vollständig beglichen – es entstehen also keine weiteren Kosten hierfür.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Zwei helle Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, und dank der modernen Zweifach-Isolierglas-Kunststofffenster wird für eine angenehme Atmosphäre gesorgt. Der Wohnraum verfügt über eine praktische Küchenzeile, die das Wohnen noch komfortabler gestaltet.
Das Highlight der Wohnung ist der Schlafraum, von dem aus Sie den sonnigen West-Balkon betreten können. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick und die ruhige Lage. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten – Bett und Sekretär sind bere
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