Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Bad Hönningen kaufen
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
888.000,00 €
574
m2
53557 Bad Hönningen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Immobilie beinhaltet 8 Wohnunge, davon 7 Wohnungen á 2 Zimmer und eine 3-Zimmer-Wohnung.
Die Teilung in Wohnungseigentum ist bereits erfolgt.
Es hat ein Umbau einer Gaststätte mit Fremdenzimmern in Wohnungen stattgefunden.
Der Innenausbau
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ist noch auszuführen.
Als Ausbauhaus wird das Objekt zum Preis von 888.000 € angeboten.
Die Erdgeschosswohnung Nr. 1 mit ca. 65 qm Wohnfläche verfügt über einen eigenem Hauseingang.
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
7 Zi.
260
m2
53557 Bad Hönningen
Immobilientyp: Haus
Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1954 in massiver Bauweise auf einem ca. 240 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich im Herzen von Bad Hönningen. Die Immobilie ist zum jetzigen Zeitpunkt in jeweils eine Wohn -
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und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Im Erdgeschoß liegt die alteingesessene Pizzeria mit ca 90 Innenplätzen und 60 Außenplätzen, Im Obergeschoss befinden sich sieben einzelne Zimmer, wovon sechs vermietet sind. Diese Zimmer bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 140m². Die Kaltmieteinnahme beträgt 18000 EUR p.a.. Die Pizzeria ist momentan nicht vermietet sondern wird vom Eigentümer betrieben, dieser möchte aus Altersgründen das Objekt verkaufen. Bei einer Verpachtung der Pizzeria ist eine Pacht in Höhe von 15000 EUR p.a. realistisch. Die Besonderheit der Immobilie ist nicht nur die unschlagbare Lage, sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sei es weiterhin als Wohn - und Gewerbeimmobilie oder nach einer Nutzungsänderung bei der
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Quelle: www.immowelt.de
888.000,00 €
780
m2
53557 Bad Hönningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie beinhaltet 8 Wohnunge, davon 7 Wohnungen á 2 Zimmer und eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Teilung in Wohnungseigentum ist bereits erfolgt. Es hat ein Umbau einer Gaststätte mit Fremdenzimmern in Wohnungen stattgefunden. Der Innenausbau ist
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noch auszuführen. Als Ausbauhaus wird das Objekt zum Preis von 888.000 € angeboten. Die Erdgeschosswohnung Nr. 1 mit ca. 65 qm Wohnfläche verfügt über einen eigenem Hauseingang.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
9 Zi.
231
m2
53557 Bad Hönningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte, Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 231 m² und verfügt über insgesamt neun Zimmer. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Garage. Das Haus wurde in den letzten
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Jahren umfangreich saniert, insbesondere das Erdgeschoss und die 1. Etage wurden komplett renoviert. Das Dach wurde 2016 neu eingedeckt und gedämmt, eine neue Heizungsanlage wurde installiert und die Fenster wurden teilweise erneuert. Zudem wurde ein hochwertiger Klick Vinyl Boden verlegt und alle Wohneinheiten wurden komplett neu gestrichen. Im ersten Obergeschoss wurde zudem das Badezimmer wurde neu gefliest. Die Obergeschosswohnung bietet noch ein ganz besonderes Highlight, da sie über einen großen Balkon verfügt. Auch im Dachgeschoss wurde das Badezimmer renoviert und neu gefliest. Das Objekt ist teilweise unterkellert und besitzt außerdem einen großen Heizungsraum + Waschküche, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss des Ha
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Quelle: www.immowelt.de
2.799.000,00 €
40 Zi.
1.210
m2
53557 Bad Hönningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier werden zwei liebevoll gepflegte Mehrfamilienhäuser angeboten, die sich ein gemeinsames Grundstück von ca. 2.330 m² teilen, das zusätzlich über 8 Garagen und 12 Außenstellplätze verfügt. Die beiden baugleichen Objekte wurden 1993 erbaut
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und haben jeweils 8 Wohneinheiten, die alle vermietet sind, und sind vollunterkellert. Insgesamt verfügen diese Immobilien über ca. 1210 m² Wohnfläche. Vor den Gebäuden ist ein großer Parkplatz, der den Mietern feste Stellplätze sowie Garagen bietet und zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Zwischen beiden Gebäuden befindet sich eine Gemeinschaftsgarage für die Fahrräder. Hinter den Häusern ist eine große, gepflegte Grünfläche, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Der Spitzboden wurde im Jahr 2020 gedämmt. Jede Wohneinheit verfügt nach hinten hinaus über einen Balkon bzw. über eine Terrasse und einen separaten, abschließbaren Kellerraum. In den Wohnungen sind Laminat und Fliesen verlegt. Die Gegensprechanlagen sind mit Audio- und Videofu
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Quelle: www.immobilien.de
315.000,00 €
5 Zi.
207
m2
53557 Bad Hönningen
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes 2-Familienhaus, bestehend aus einem Stockwerk mit einem Untergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 147/60 m². Das Haus verfügt über 2 Balkone, eine Terrasse, einen Garten und Garagen. Es wurde im
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Jahr 1970 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1975 ausgebaut, und Modernisierungen fanden in den 1990er Jahren sowie von 2003 bis 2021 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Heizungsraum, Abstellraum und Öllager. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Küche, Abstellraum, ein weiterer Raum, ein Bad und 2 Zimmer, während das Dachgeschoss über einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer verfügt.
Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine zentrale Ölheizung des Herstellers Buderus Logano G115. Das Gebäude profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und Beleuchtung. Es gibt jedoch einen Wartungsstau, der unter anderem kleinere Feuchtigkeitsschäden und Rissbildungen beinhaltet. Ein Teil der Fe
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Quelle: www.immobilien.de
80.000,00 €
2 Zi.
43
m2
53557 Bad Hönningen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 7.6%, Untergeschoß, Wohnfläche: 43m², Zimmer: 2, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immobilien.de
315.000,00 €
207
m2
53557 Bad Hönningen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, Wohnfläche: 207m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigen genutzt