Montag, 25. November 2024
Immobilien in Dortmund kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
489,9
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein 5-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit (ca. 30 m²) im gefragten DO-Kaiserviertel. Die Immobilie wurde ca. 1959 in einer 5 ½-geschossiger Massivbauweise gebaut und die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 490 m². Insgesamt
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befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Pflegezustand und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Das Haus wurde in den Jahren fortlaufend z. B. bei Mieterwechseln modernisiert. Die Wohnungsgrößen sind bei einer Neuvermietung stark nachgefragt. Vier 4,5-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über ca. 95/96 m² Wohnfäche. Die 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Vier Wohnungen werden über Gasetagen-Kombithermen beheizt und die Erdgeschosswohnung sowie die Gewerbeeinheit über eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik). Die jährliche IST-Mieteinnahme beträgt zurzeit 42.957 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 460 m² entspricht das einem durchschnittlichen Mietzins von 7,78 €/m².
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Quelle: www.immowelt.de
379.500,00 €
3 Zi.
91,36
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschoßwohnung mit gut 91 qm Wohnfläche verfügt über einen knapp 50 qm großen Garten (Sondernutzungsrecht).
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
76
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine ansprechende und gepflegte Wohnung in einem Zweifamilienhaus zum Verkauf an. Das 1936 erbaute Haus besticht durch seinen charmanten Charakter und die ruhige Lage in einer Sackgasse. Die Wohnung befindet sich in einem bevorzugten
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Wohngebiet und bietet einen herrlichen Fernblick, der ihren besonderen Reiz ausmacht. Baujahr: 1936 Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Balkon: Ja Garten: Eigener Gartenanteil Keller: Zwei Kellerräume Heizungsart: Fernwärme Mieteinnahmen: 570 Euro Kaltmiete monatlich Besonderheiten: Nichtraucher-Wohnung, ruhige Sackgassenlage, Fernblick Mietverhältnis Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 570 Euro, was dem Käufer eine sofortige und verlässliche Einnahmequelle bietet. Fazit Diese gepflegte Wohnung in einem Zweifamilienhaus bietet sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine ideale Gelegenheit. Die ruhige Sackgassenlage, der Fernblick, der Balkon und der eigene Gartenanteil machen die Im
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Quelle: www.immowelt.de
998.700,00 €
8 Zi.
240
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein neu erschlossenes Baugebiet in der besten Wohnlage des Dortmunder Südens, Dortmund-Höchsten. Das Projekt umfasst eine exklusive und private Straße. DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT BEREITS
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VOR. DER BAUBEGINN KANN KURZFRISTIG ERFOLGEN! Die Teilung des Gesamtareals umfasst Grundstücksgrößen von ca. 292 qm - 504 qm. Genauso lassen sich auch Grundstücke zusammen legen Natürlich sind noch Veränderungen möglich, genauso wie die Unterkellerung der Objekte! Bauen Sie mit massa haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie
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Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
1 Zi.
1
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
SUCHEN DRINGEND HÄUSER, EIGENTUMSWOHNUNGEN UND MEHRFAMILIENHÄUSER ! ! !. . seit über 50 Jahren erfolgreich tätig
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
3 Zi.
140
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei jeweils gleichgroße Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.405 m². Es befindet sich in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage in der Mengeder Heide. Aufgrund der vielfäligen Möglichkeiten
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bietet es sich für den Eigennutzer, als auch den Bauträger an. Folgende Varianten wären möglich: Das Areal kann als Ganzes oder einzeln genutzt werden. Es kann aber auch nur ein Flurstück bebaut werden und das andere weiter veräußert. Auf der einen Hälfte steht zur Zeit noch ein Einfamilienhaus, welches 1939 erbaut wurde. Der Zustand ist als abrisswürdig zu bezeichnen und wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Der zweite Teil ist unbebaut und steht zur sofortigen Verwendung bereit.
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
1.405
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei jeweils gleichgroße Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.405 m². Es befindet sich in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Lage in der Mengeder Heide. Aufgrund der vielfäligen Möglichkeiten
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bietet es sich für den Eigennutzer, als auch den Bauträger an. Folgende Varianten wären möglich: Das Areal kann als Ganzes oder einzeln genutzt werden. Es kann aber auch nur ein Flurstück bebaut werden und das andere weiter veräußert. Auf der einen Hälfte steht zur Zeit noch ein Einfamilienhaus, welches 1939 erbaut wurde. Der Zustand ist als abrisswürdig zu bezeichnen und wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Der zweite Teil ist unbebaut und steht zur sofortigen Verwendung bereit.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
544
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Ihre Traumgrundstücke warten auf Sie. Exklusive mit Allkauf / DFH bebaubar. Wir sind der größte Fertighausanbieter Deutschlands. Beim Kauf dieses Grundstückes können Sie eines unserer Traumhäuser in kürzester Zeit bauen lassen. Unser
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derzeitiges Angebot ist das Step 3 mit einem Aktionsrabatt von 40.000 EUR. Das ist der günstigste Preis am gesamten Markt. Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
640
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein seltenes Bau-Grundstück in herrlicher Grünlage und mit fantastischem Weitblick; gemäß §34 zu beurteilen. Überzeugen sie sich vor Ort von den Gegebenheiten in dem gewachsenen Umfeld und entscheiden Sie,
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welches Projekt das Eigene wird: - das vorhandene freistehende Einfamilienhaus sanieren, - das vorhandene Einfamilienhaus abbrechen und Ihren Traum vom eigenen Haus realisieren, - oder Sie bebauen das Grundstück mit einem modernen 2-3-Familienhaus zur Selbstnutzung und / oder Altersvorsorge für sich und Ihre Lieben. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Termin. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
101
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 101 m² alles, was Sie für ein gemütliches und komfortables Wohnen benötigen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 650m² und erstreckt sich
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über zwei Geschosse. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den geräumigen Wohn-Essbereich, von hier aus haben Sie auch Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein. Für kältere Tage können Sie einen Kamin einbauen, der passende Schornstein ist vorhanden. Das Gäste-WC und der Abstellraum runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume und das Badezimmer. Der vom Mieter gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. D
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Quelle: www.immowelt.de
134.400,00 €
3,5 Zi.
61,44
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Fam.-Haus in Dortmund-Brackel. Es handelt sich um eine Erdgeschoss-Wohnung und einer Wohnfläche von 61 qm. Die Wohnung ist auf Lebenszeit vermietet. Kein Fenster im Bad! Haben Sie Interesse? Dann
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senden Sie die Objekt-Id 507-25 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
132.000,00 €
1 Zi.
46,3
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende ETW befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Dortmunder Vorort Schüren. Seltene 1,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und Benutzung des Gemeinschaftsgartens. Die 46,20 m² Wohnfläche verteilen sich auf
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das Wohn-Schlafzimmer mit Terrasse , Küche, Diele, Bad, Abstellraum . Das Mehrfamilienhaus ist energetisch auf aktuellen Stand. Die Außenfassade ist gedämmt. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist vermietet! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9400-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
110.200,00 €
2,5 Zi.
47,82
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5 Fam.-Haus in Dortmund-Brackel. Es handelt sich um eine Geschoss-Wohnung und einer Wohnfläche von 48 qm. Die Wohnung ist auf Lebenszeit vermietet. Wohnung liegt im 1. OG mit Balkon und Badfenster. Haben
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Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 509-059 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
118.100,00 €
3 Zi.
64,36
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Stadtteil Huckarde. Die Wohnfläche von ca. 64m² verteilt sich auf 3 helle Zimmer, einer gemütlichen Küche, einer Diele und einem
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Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren lädt ein großer Balkon zum verweilen ein. Parkmöglichkeiten sind auf dem großen Gemeinschaftsparkplatz vor dem Haus ausreichend vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf ihren Anruf! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 777-011 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
368
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Dortmund mit einer Gesamtwohnfläche von 368 m² auf einem 950 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert. Die Ausstattung ist als normal
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zu bezeichnen und umfasst unter anderem Fliesen-, Parkett- und Laminat sowie Teppichböden. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein Keller und ein Abstellraum. Das Haus ist derzeit voll vermietet und verfügt über eine Etagenheizung mit Gas. Bei Interesse können weitere Informationen zum Objekt angefordert werden.
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
5.100
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück in Dortmund Schanze! Das Angebot umfasst mehrere Grundstücke zwischen ca. 470qm - 700qm Größe. Die Grundstücke eignen sich ideal für den Bau von Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften. Das Grundstück
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liegt etwas oberhalb der Straße und ist südlich ausgerichtet, es kann entweder vollständig oder die jeweiligen Grundstücke einzeln erworben werden. Eine Vorplanung durch einen Architekten liegt bereits vor.
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Quelle: www.immowelt.de
267.900,00 €
470
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück in Dortmund Schanze! Das Angebot umfasst mehrere Grundstücke zwischen ca. 470qm - 700qm Größe. Die Grundstücke eignen sich ideal für den Bau von Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften. Das Grundstück
...
liegt etwas oberhalb der Straße und ist südlich ausgerichtet. Eine Vorplanung durch einen Architekten liegt bereits vor.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
774
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein interessantes Baugrundstück direkt an der Aplerbecker Straße im Ortsteil Dortmund-Neuasseln, in unmittelbarer Nähe des Ruhrschnellweges. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 774
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m², und ist noch bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890. Die Abmessungen betragen circa 15,00 m x 52,00 m. Das Haus misst circa 9 x 11 m. Die Bebauung ist nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen und kann analog der Umfeldbebauung überplant werden, Ein-/oder Zweigeschossig. Rufen Sie uns zu diesem Angebot an und informieren sich über weitere Details. Wir freuen uns auf Sie.
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Quelle: www.immowelt.de
415.800,00 €
107,11
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Große Erdgeschosswohnung mit 107,11 qm und einem separaten Hobbyraum im Souterrain mit 30,12 qm. Der Grundriss der Wohnung kann noch individuell gestaltet werden. Zu der Wohnung gehören noch zwei Tiefgaragenstellplätze.