Donnerstag, 31. Oktober 2024
Immobilien in Düsseldorf kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
15 Zi.
440
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 auf einem großzügig bemessenen Grundstück von 840 Quadratmetern in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Es besteht aus 6 exquisit sanierten Wohneinheiten, die
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äußerst gut vermietet sind, sowie einem Gewerbeanteil mit einer Fläche von 116 Quadratmetern. Dieser Gewerbeanteil wurde vor fünf Jahren umfassend saniert und neu gestaltet und beherbergt derzeit ein erfolgreiches Asia-Restaurant mit Lieferservice. Das Anwesen bietet außerdem 6 abschließbare Einzelgaragen sowie eine Gartenparzelle von circa 100 Quadratmetern. Sämtliche Wohnungen sowie der Gewerbeanteil wurden seit der Errichtung des Hauses kontinuierlich zu attraktiven Mietpreisen und langfristig vermietet. In den letzten 7 Jahren wurden alle Wohnungen aufwendig kernsaniert und mit neuen Badezimmern und hochwertigen sanitären Einrichtungen ausgestattet, einschließlich Naturstein-Waschbecken und Granitböden. Großzügige Fensterfronten durchfluten die R
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
10 Zi.
250
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Die Liegenschaft besteht aus einer denkmalgeschützten Hofstelle mit einem Haupthaus samt angebauten Nebentrakt und umfangreichen Wirtschaftsgebäuden, wie z.B. einer Scheune, Stalllungen und einem ehemaligen Backhaus sowie einem großen Grundstück
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mit Grünland- und Gehölzanteilen. Die vorhandenen Gebäude, in Verbindung mit dem großen Grundstück sowie der Stadtrandlage von Düsseldorf, bieten ein außergewöhnliches Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Liegenschaft mit einem erweiterten Flächenumfang zu erwerben (siehe L&M-254).
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
35 Zi.
1.030
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Mehrfamilien-Mittelhaus aus dem Jahre 1959 verfügt über insgesamt 9 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und einen Garagenhof mit 18 Garagen. Im Haupthaus befinden sich die Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoß, welche als
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Praxis von einer Beraterin genutzt wird. Die anderen beiden Gewerbeeinheiten sind im Erdgeschoß, wobei das Büro sich links neben der Tordurchfahrt zum Garagenhof befindet und die große Praxis, welche sich vom Haupthaus bis in den Anbau erstreckt, auf der rechten Seite. Das Haus ist voll unterkellert und hier befinden sich die Kellerräume der Mieter und der Heizungsraum. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Wohnungen ohne Balkon. Alle Wohnungen, Gewerbeeinheiten und die Garagen sind vermietet. Mieteinnahmen im Jahr ca. 121.000 Euro (Netto) für die gesamte Immobilie.
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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
10 Zi.
250
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Die Liegenschaft besteht aus einer denkmalgeschützten Hofstelle mit einem Haupthaus samt angebauten Nebentrakt und umfangreichen Wirtschaftsgebäuden, wie z.B. einer Scheune, Stalllungen und einem ehemaligen Backhaus sowie den angrenzenden,
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arrondierten, überwiegend aus Ackerland bestehenden, landwirtschaftlichen Flächen. Die vorhandenen Gebäude, in Verbindung mit der umfangreichen Flächenausstattung sowie der Stadtrandlage von Düsseldorf, bieten ein außergewöhnliches Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Liegenschaft mit einem geringeren Flächenumfang zu erwerben (siehe L&M-263).
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
35 Zi.
1.030
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilien-Mittelhaus aus dem Jahre 1959 verfügt über insgesamt 9 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und einen Garagenhof mit 18 Garagen. Im Haupthaus befinden sich die Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoß, welche als
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Praxis von einer Beraterin genutzt wird. Die anderen beiden Gewerbeeinheiten sind im Erdgeschoß, wobei das Büro sich links neben der Tordurchfahrt zum Garagenhof befindet und die große Praxis, welche sich vom Haupthaus bis in den Anbau erstreckt, auf der rechten Seite. Das Haus ist voll unterkellert und hier befinden sich die Kellerräume der Mieter und der Heizungsraum. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Wohnungen ohne Balkon. Alle Wohnungen, Gewerbeeinheiten und die Garagen sind vermietet. Mieteinnahmen im Jahr ca. 121.000 Euro (Netto) für die gesamte Immobilie.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
111
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Wohnung liegt Hochparterre in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus und ist ideal für Familien. Die Wohnung bietet fünf großzügige Wohn- und Schlafräume. Der helle Wohn- und Essbereich mit sonniger Loggia ist der Mittelpunkt
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der Wohnung. Vier Schlafräume, halboffene Küche, ein zeitloses Duschbad sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz. Besonders hervorzuheben ist der ca. 21 m² große Hobbyraum, der durch eine Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden ist.
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Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
8 Zi.
331
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einer luxuriösen und geräumigen Residenz, die sich perfekt für Familien und anspruchsvolle Lebensstile eignet. Dieses exquisite Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine perfekte
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Mischung aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer großzügigen Halle empfangen, die den zentralen Dreh- und Angelpunkt des Hauses bildet. Zur linken Seite befindet sich ein Gäste-WC, Garderobennische und ein Abstellraum. Die Küche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche und bietet viel Platz und modernste Ausstattung. Das offene Konzept verbindet mit einem harmonisch platzierten Kamin den Essbereich mit dem Wohnbereich, der von beiden Seiten bewundert werden kann. Der Wohnbereich im Ganzen besticht durch große Fenster und einen Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein separates Arbeitszimmer, das ideale Bedingungen für Homeoffice. kreatives Arbeiten oder sogar Essbereich schafft
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
440
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt K 2255 Die hier angebotene Immobilie wird auf Kundenwunsch diskret vermarktet. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf, genauer gesagt im Stadtteil Flingern. Das im Jahr 1957 erbaute Haus beeindruckt durch seine solide
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Massivbauweise und wurde kürzlich saniert, was für einen guten Zustand spricht. Auf insgesamt sechs Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 440 m², die ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist ideal geeignet für Investoren oder Familien, die von den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses profitieren möchten. Die Ausstattungsqualität des Hauses kann als normal bezeichnet werden, wobei ein Balkon vorhanden ist, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick bietet. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. ... Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das "Kontakt Formular" per Mail, damit Ihre A
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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Quelle: www.ohne-makler.net
675.000,00 €
6 Zi.
178
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das hier zum Verkauf angebotene vollverklinkerte Reihenhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1977 erstellt.
Technisch und optisch befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und es sind keine Reparaturen und Erneuerungen zu erwarten.
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bleibt zu erwähnen, dass sich im Haus zwei angeschlossene Wohnungen befinden, so dass man unabhängig einzelne Etagen vermieten kann.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
4 Zi.
117
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Dieses angebotene Objekt besticht durch seine ständigen Instandhaltungen und Renovierungen sowie seinem besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein modernisiertes, zweistöckiges Reihenhaus. Das Wohngebäude verfügt über 4 Ebenen inkl. dem zum
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Teil beheizten Keller und dem ausgebauten Dachgeschoss. Im EG befindet sich der Flur, das neuwertige G-WC, die Einbauküche, der geräumige Wohnraum mit überdachter Sonnenterrasse und Garten. Im OG befindet sich die Schlafebene mit neuwertigem Duschbad und 2 großen Schlafräumen, im DG liegt das lichtduchflutete Studio mit eigenem WC. Die gemauerte Einzelgarage spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine überschaubare Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 117 Quadratmetern ist alles möglich.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
773
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein großes Grundstück in ruhiger
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Lage in Vennhausen? Mit mindestens 700m² Größe? In einer reinen Wohnlage? In Süd-West Ausrichtung? Ein Grundstück, welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *Das Grundstück liegt am Ende einer reinen Anwohnerstraße in Vennhausen *773m² Grundstücksfläche *Bauzeichnung über 232m² Wohnfläche liegt vor *Anbindung an Gas/Wasser/Strom ist vorhanden Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Grundstück und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
3 Zi.
110
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei vom Eigentümer - diskreter Verkauf. Erstbezug nach Sanierung mit einer luxuriösen Ausstattung - sehr beliebte Lage am Rhein! Das sehr gepflegte 6 Fam-Haus befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Wittlaer. Die groß Fensterfront
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im Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfront zur tollen Terrasse, erlaubt einen Blick ins Grüne und auf den Rhein. Die breiten, hellen Parkettplanken sind in der kompletten Wohnung neu verlegt worden. Sehr edel. Die offene Küche unterstreicht die Größe und Vielfalt der hellen Wohnung. Exklusive Wandstrahler ermöglichen ein sehr schönes und warmes Ambiente in der ganzen Fläche. Das Hauptbadezimmer und das Gäste WC sind in hellen und sehr edlen Fliesen aus Italien verlegt worden. Zur der Wohnung, welche Anfang 2024 komplett saniert wurde, gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz. Es fällt keine Provision an.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
17 Zi.
353
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaushaus mit Tordurchfahrt aus dem Jahre 1966 verfügt über insgesamt 5 Wohnungen, ein Ladenlokal im Erdgeschoß und 4 Garagen im Hinterhof. Das Dachgeschoß wurde vor ca. 4 zu einem Hobbyraum ausgebaut und wärmegedämmt. Das
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Ladenlokal im Erdgeschoß steht seit kurzem leer. Das Haus ist voll unterkellert und hier sind die Kellerräume für die Mieter und die Ölheizung. Der Garagenhof mit 4 Garagen ist durch die Tordurchfahrt von der Straße aus zugänglich.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
64,86
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Super gelegen an der Graf-Recke-Strasse 147, unweit des Zoos. Seit 2019 gut vermietet! + beliebte 3-Raum-Wohnung + mit Balkon + kürzlich renoviert (inkl. Bad, Elektrik) Eine tolle Gelegenheit in die Altersversorgung zu investieren. Eine gepflegte
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Wohnung in wirklich sehr guter Wohnlage von Düsseldorf zum attraktiven Kaufpreis! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39011-69 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
272.000,00 €
3 Zi.
79,95
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Legen Sie Ihr Geld jetzt KLUG und NACHHALTIG an! Die Wohnung ist seit 2020 gut vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. + Gepflegtes Haus mit Fahrstuhl + Guter Grundriss mit Loggia + Keine gefangenen Räume + Bad mit Fenster und G-WC
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Leider dürfen wir keine Innenbilder veröffentlichen. Weitere Infos übersenden wir Ihnen gerne per Email oder geben telefonisch Auskunft. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39233-20 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
259.900,00 €
3 Zi.
69,33
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt für eine Besichtigung vormerken lassen. + frei ab 01.12.2024 + gepflegte Einheit + guter 3-Zimmer Grundriss + keine gefangenen Räume + Bad mit Fenster Aktuell noch vermietet, daher noch ohne Innenbilder. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie
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die Objekt-Id 39069-41 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2,5 Zi.
54,35
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese sanierte Wohnanlage überzeugt bereits auf den ersten Blick. Die Fassaden wurden gedämmt und gestrichen, die Tür- und Briefkastenanlagen erneuert, die Dächer gedämmt und neu eingedeckt. Die Außenanlagen sind großzügig, sehr gut gepflegt
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und z. B. die Müllplätze optisch eingefasst und pflegeleicht. Die Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis beim Kauf übernommen. Den Mietern wird ein besonderer Kündigungsschutz von mindestens 10 Jahren zugesichert sowie ein Vorkaufsrecht. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 781-001 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
94,63
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Im ersten Oberschoss diese gepflegten Mehrfamilienhauses liegt die hier angebotene Eigentumswohnung. DIE ETW ist vermietet und wird auch in einem vermieteten Zustand verkauft. Sie bietet 95qm Wohnfläche und durch ihren klassischen Schnitt mit 4
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Räumen und KDB auch ausreichend Platz auch für eine kleine Familie. Ein schöner Balkon/ Loggia mit Blick in den Grünen Innenhof ist vom Wohnzimmer begehbar. Selbstverständlich gehört zu diesem Angebot auch ein Kellerraum. Bitte beachten Sie, dass dies Wohnung aktuell noch vermietet ist und auch in vermietetem Zustand als Kapitalanlage veräußert wird. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39074-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
63
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die seit 1987 vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Eigentümergemeinschaft 'Rather Str. 64'. Es besteht ein umfassender MIETSCHUTZ gegen Eigenbedarfskündigungen. Weiterhin kann die aktuelle Miete nur geringfügig angepasst werden. Diese
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wurde 1971 in massier Bauweise errichtet und umfasst 15 Wohnungen. Sie ist auf Grund der günstigen Lage und natürlich anderen Vorteilen wie z.B. dem Aufzug, bei den Bewohnern sehr beliebt und steht für eine äußerst gute Vermietbarkeit. Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei 4.724,64 EUR. Die ETW wird von einer älteren Dame bewohnt. Die Wohnung ist sehr gepflegt! Melden Sie sich bei Fragen gerne per Mail oder auch telefonisch unter der angegebenen Mobilfunknummer. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39075-15 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.