Freitag, 22. November 2024
Immobilien in Düsseldorf kaufen
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
14.390,00 €
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Rendite Stellplatz Tiefgarage Duplex Benrath Urdenbach
Steinkribbenstr.5, gegenüber vom Rhein.
1-5 Stück verfügbar
Stück je 14.850,-€
Zu 80-85,-€ vermietet.
Hausgeld inkl. Strom, Wartung und Rücklagen 17,50,-/22,-€ je nach Wartung je
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Stück.
Rendite = fast .5,5%
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
644
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden. Bauhelm auf und los geht es! Das attraktive, ebene Grundstück begeistert
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besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. In Vennhausen gelegen, bietet es Ihnen ca. 644m² Fläche für Ihren Hausbau. Man kann sagen, dass die ungefähre Breite, zur Straßenfront hin, rund 15m beträgt. In der Tiefe misst das Grundstück durchschnittlich ca. 43m. Das Bauland umfasst zwei Flurstücke, wobei das zweite Grundstück mit ca. 600m² aktuell gepachtet wird. Insgesamt kommt es so auf eine angenehme Größe von ca. 1200m² auf denen sich auch ein schöner Garten für Naturfreunde anlegen lässt. Je nach späterer Bebauung lassen sich zudem Parkmöglichkeiten auf dem Gelände integrieren. Bebaut werden darf die Grundstücksfläche mit beispielsweise einer Doppelhaushälfte für zwei Haushalte. Ein Bauantrag dafür li
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
240
m2
40212 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir vermitteln exklusiv den Verkauf einer Villa mit direkter Sicht auf den Vierwaldstättersee, – exponierte Wohnlage in Stansstad im Kanton Nidwalden –. Näheres gerne auf Anfrage.
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
2.100.000,00 €
19 Zi.
622
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine sichere Kapitalanlage, die sich rechnet: Das voll vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Daraus ergibt sich ca. 759 m² vermietbare Fläche.
Das Haus verfügt überwiegend über
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Zwei-Zimmer-Wohnungen. Das 5. Obergeschoss besteht jedoch aus einem Appartement und einer Zwei-Zimmer-Wohnung.
Bis auf das 1. OG links verfügen alle WE über Balkone in sonniger Südlage. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Dachterrassen zur Straßenseite. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts beeindruckt durch eine großzügige Terrasse.
Das Gebäude ist unterkellert. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Sie erwirtschaften hier eine Mietrendite von 4,5 % und erwerben das Gebäude zur 22,3fachen Jahresnettomiete.
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1/4
Quelle: www.ohne-makler.net
239.000,00 €
2 Zi.
55
m2
Wetterstr. 10, 40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der angesagtesten Viertel Düsseldorfs!
Besonderheiten:
•Aufstrebende Wohngegend mit Wertsteigerungspotenzial
•Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage
•Perfekt für Singles oder Paare
Zum
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Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Flingern. Das Haus wurde im Jahr 1912 errichtet und im Jahr 1980 kernsaniert. Diese Wohnung bietet auf 55 m² Wohnfläche den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit ihrem praktischen Schnitt und der zentralen Lage ist sie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eigennutzer haben eine maximale Kündigungsfrist von 9 Monaten zu beachten. Ein früherer Bezug ist nach Absprache möglich. Das Hausgeld beträgt derzeit 264 Euro pro Monat. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentu
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
1.400.000,00 €
150
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten werden gut vermietete Stellplätze in begehrter Lage sowie eine Gewerbeeinheit als Teil einer Eigentümergemeinschaft. Mieter der Gewerbeeinheit ist eine Kfz-Werkstatt, der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.12.2027 mit
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Verlängerungsoption. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei 42.000€
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
229.000,00 €
2 Zi.
57
m2
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1971 in Düsseldorf-Unterbilk, direkt an den Bilker Arcaden.
Auf 57 m² verteilen sich Küche, zwei Wohnräume und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
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Ein Aufzug und ein Kellerraum sind vorhanden.
Die zentrale Lage spricht eine breite Mietergruppe an und eignet sich auch gut für Eigennutzer.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
122
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser stilvolle Bungalow aus dem Jahr 1973 lädt Sie ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet er Ihnen vier gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Vorstellungen lassen. Das
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Eckgrundstück mit 416 m² Größe sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und bietet einen pflegeleichten Garten, der das Haus umrahmt und zum Verweilen einlädt. Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der Eingangsbereich ist mit edlem Marmor ausgekleidet und führt Sie bis zu den Schlafzimmern - ein Highlight, das dem Haus eine dezente, aber dennoch luxuriöse Note verleiht. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die den Übergang in den wunderschön angelegten Garten bildet. Der Außenbereich ist pflegeleicht und doch mit viel Liebe zum Detail gestaltet - ein Ort zum Entsp
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Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
503
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1877, 4 Etage(n), Wohnfläche: 503m²,
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Gewerbefläche: 217m², Keller/vollunterkellert, Wiederaufbau ca. 1955, 9 Wohnungen und ein gewerblich genutztes Hofgebäude (Lager und Büro, Baujahr 1951)
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Quelle: www.immowelt.de
304.000,00 €
3 Zi.
76
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
gut geschnittene 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Eller Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
72
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine stilvolle, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort perfekt vereint. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet sowohl
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Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine einmalige Gelegenheit.
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
154
m2
40221 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive Hochparterre-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1971 erbauten und 2020 umfassend modernisierten Gebäudes. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gehobene Innenausstattung und großzügige Raumaufteilung aus. Die
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Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei moderne Badezimmer und eine Gästetoilette. Es gibt einen separaten Eingang mit eigener Hausnummer für maximalen Komfort und Privatsphäre. Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt: Wohnen: 33,44 m² Küche: 17,40 m² Diele: 6,81 m² WC: 2,80 m² Flur: 9,31 m² Schlafzimmer: 12,96 m² Bad: 7,68 m² Kinderzimmer: 13,29 m² Gästezimmer: 15,81 m² Terrasse: 32,68 m² Das Highlight der Wohnung ist der weitläufige 800 m² große Garten, der ausschließlich genutzt wird und durch seinen parkähnlichen Charakter und die großen Bäume eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Dieser Garten sorgt für hohe Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbere
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
70
m2
40225 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1985, Aufteilungsplan: 1,
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Miteigentumsanteil: 13%, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, im Garten- und Erdgeschoss
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
3.990.000,00 €
58.000
m2
40629 Mettmann
Immobilientyp: Grundstück
!!! Bitte alles genauestens durchlesen 1!! !! - Kein "normales" WOHNEN oder GEWERBE erlaubt- !! Das Baugrundstück liegt in Mettmann und befindet sich auf dem Benninghofer Weg, Ecke Südring in 40822 Mettmann. Genehmigter Flächennutzungsplan sieht
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ausschließlich ---Bildung und Pflege vor!!--- Siehe Anhänge PDFs Von den angebotenen 58.000m2, liegen ca. 30.000m2 im Flächennutzungsplan und könnten zukünftig bebaut werden. Und auf den restlichen 28.000m2 die nicht im Flächennutzungsplan stehen wäre eine Agrar PV Anlage möglich. Laut Boris NRW liegt der gesamte Bereich, im Außenbereich Gewerbe bei 55,-€ je m2. Sobald hier gebaut werden darf liegt der Preis bei 280,-€. Somit liegen dann die bebaubaren 30.000m2 bei 8.400.000,-€. Rendite mit Zukunft! - Sondergebiet - Außengebiet Bau- und planungsrechtliche Beurteilung: Nach Auskunft des Planungsamtes der Stadt Mettmann, liegt das Grundstück nicht im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. In dem seit 1990 rechtskräftigen Flächennutzungspla
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Quelle: www.immowelt.de
1.820.000,00 €
546
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1947, 5
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Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 546m², Gewerbefläche: 56m², Keller/vollunterkellert, Wohnhaus mit Praxis, mit in Teilbereichen noch vorhandenem historischem Ambiente, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt und vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
19 Zi.
483
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in diesem soliden Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Düsseldorf! Das voll vermietete Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine stabile und verlässliche Mieterstruktur aus - ein Garant für
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langfristige und sichere Erträge. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Modernisierung der Haustechnik: Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2020 vollständig erneuert und gewährleistet somit eine hohe Energieeffizienzklasse C. Diese Modernisierung sorgt nicht nur für ein optimiertes Energieniveau, sondern reduziert langfristig die Nebenkosten für Mieter und Eigentümer. Die Fassade an der Vorderseite des Gebäudes wird gerade fachmännisch saniert und gedämmt. Diese Maßnahmen tragen sowohl zur Steigerung der energetischen Effizienz als auch zu einer ansprechenden und zeitgemäßen Außenansicht bei, was den Wert des Gebäudes zusätzlich hebt. Einige der Wohnungen im Objekt wurden bereits hochwertig modernisiert und bieten moderne Ausstattungen, di
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
5 Zi.
170
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
top ausgestattetes efh als dhh in unterbach auch enthalten : carport, stellplatz, zuwegung, terrasse, rollrasen, wärmepumpe, planung nach ihren wünschen !!
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Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
25 Zi.
630
m2
40223 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DISKRETE VERMARKTUNG Potentialreiches Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Unterbilk - Zentrale Stadtteillage nahe den Düsseldorf-Arcaden - Sehr gute Infrastruktur - Mieteinnahme ca. 98.000,-- pro Jahr Wir präsentieren Ihnen in direkter Beauftragung
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durch den Eigentümer ein sehr interessantes und potentialreiches Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Unterbilk. Das solide Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 630 m². Die Wohnungen haben einen zweckmäßigen Grundriss und sind bei einem Mieterwechsel schnell wieder neu vermietet. Sieben Wohnungen wurden bereits vollständig modernisiert. Zusätzlich ist das Haus unterkellert. Der sehr schöne und äußerst gepflegte Garten ist für alle Mietparteien zugänglich. Die gegenwärtigen Ist-Mieteinahmen betragen ca. 98.000-- pro Jahr. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochinteressante Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
105
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Grundstück bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauherrn und Entwickler. Mit der Möglichkeit, das bestehende Abrissobjekt abzureisen und neu zu gestalten, können Sie Ihre Vision eines neuen Wohnprojekts, oder einer
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anderen Nutzung verwirklichen.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
32,7
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gemütliche Einzimmerapartment liegt in bester Lage von Düsseldorf- Am Wehrhahn! Diese helle und moderne Wohnung mit traumhaftem Panoramablick über den Wehrhahn befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr
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1989 und bietet eine Wohnfläche von 32,7 m². Der Fußboden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, was ein ansprechendes Ambiente schafft. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche. Das Duschbad bietet Komfort und Funktionalität. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Auch eine Weiterführung mit kurzfristigen Vermietungen (z.B. Airbnb) kann in Betracht gezogen werden. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, insbesondere für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Parklift stellt sicher, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem geparkt werden kann. Das monatliche Hausg
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