Donnerstag, 14. November 2024
Immobilien in Duisburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
88,3
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in 47239 Duisburg-Rumeln "Nähe Waldborn". Die Immobilie wurde ca. 1965 auf einem 780 qm großen Grundstück im Ortsteil Rumeln erbaut
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und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 qm im Erdgeschoss zzgl. weiterer 42 qm wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße/Sackgasse.
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Quelle: www.immowelt.de
104.000,00 €
3,5 Zi.
62
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schöne Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon mit seriösem gutem Mieter. Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert und renoviert incl. neuer Elektrik, etc., die Wohnungstür wurde erneuert, ein Handtuchhalter als Heizung im Bad
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installtiert, usw. Die Kaltmieteinnahme beträgt €370 pro Monat = € 4440 pro Jahr. Der Mieter ist ein pensionierter Beamter und pflegt die Wohnung gut.
Raumaufteilung
Wenn Sie die Wohnung betreten finden Sie links das Schlafzimmer, rechts ist die Küche. Weiter links finden Sie das Wohnzimmer mit dem Balkonzugang. Hinter der Küche rechts ist das Bad mit Wanne und Fenster. Geradeaus ist ein Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
96
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese attraktive und geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr
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gepflegten Zweifamilienhaus und erstreckt sich auf insgesamt ca. 96 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein großer Ess- und Kochbereich erwarten Sie. Ca. 2015 wurde die Fassade erneuert, ca. 2017 kamen die Heizung, die Fenster, die Türen und die Leitungen dazu. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einbauküche kann bei Bedarf gegen Aufpreis übernommen werden. Ein Keller und ein separater Abstellraum im Dachgeschoss bieten weitere Möglichkeiten für Stauraum. Der Garten wurde für beide Wohneinheiten geteilt, sodass Ihnen ein separater Bereich zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht und Sie die sonnigen Abendstunden gemütlich im Garten verbringen können. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wün
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
153
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut ca. im Jahr 1886, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 477 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 153 m². Mit insgesamt sechs Zimmern ist dieses
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Objekt perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem idyllischen Ort zum Leben sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss eignet sich ideal für gesellige Abende und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten. Im Garten befindet sich zudem eine sehr geräumige Gartenhütte, die als perfekter Hobbyraum oder Party-Schuppen genutzt werden kann. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet und wird jeden Hobbykoch begeistern. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen St
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Quelle: www.immowelt.de
286.665,00 €
3 Zi.
98,58
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sparen sich die Kosten für Heizung durch neuste energetische Technik. Ebenfalls werden die Stromkosten für allgemeine Räumlichkeiten durch die Photovoltaikanlage gedeckt. Infolge des hohen erreichten energetischen Standards wird hier mit einer
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Nebenkostenpauschale von ca. 1,-€ pro m² Wohnfläche gerechnet. Dieses Mehrfamilienhaus ist Bestandteil der Quartiersentwicklung Ruhrort. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet. Direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätzen. Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW Vorgab
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Quelle: www.immowelt.de
127.000,00 €
3,5 Zi.
60,3
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Bissingheim. Gut vermietet. Die Wohnung wurde saniert (neue Elektrik, verputzte Wände, neues Bad, etc.) und ist teilmöbliert und wird auch so vermietet.
Raumaufteilung
Bitte den
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beigefügten Grundriss beachten. Schöne sinnige Aufteilung, immer wieder gut zu vermieten.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
2 Zi.
54,11
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062963 Als ideale Option für Investment präsentiert sich dieses Objekt in Duisburg, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an
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Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Erwirtschaftet wird zurzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.960 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 220 €. Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 54 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Option, das Objekt als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Der derzeitige Mietvertrag läuft seit 12 Jahren. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihne
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Quelle: www.immowelt.de
1.119.000,00 €
4 Zi.
147
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das nachfolgend beschriebene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Duisburg, im Stadtteil Huckingen. In jeweils etwa 200m Entfernung befindet sich eine Golfanlage, der Remberger See und das St. Anna
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Krankenhaus. Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine großzügige Raumaufteilung. Das nahezu uneinsichtige Grundstück zeichnet sich durch den wunderschönen Baumbestand, der hohen Privatsphäre, sowie einer optimalen Süd-West-Ausrichtung aus - ein einzigartiges Grundstück, welches seinesgleichen sucht. Das auf dem Grundstück errichtete Familienhaus aus 1956 beherbergt ca. 147 m² Wohnfläche. Ein großer repräsentativer Eingangsbereich führt zum großen Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche. Die große Fensterfront mit spektakulärem Blick in den großen Garten schafft eine besondere Wohnatmosphäre. In der oberen Etage finden Sie zwei Schlaf-und ein Arbeitszimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das charm
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
83,69
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064072 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor
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allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Aktuell ist das Apartment vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.263 € . Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 425 €. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage hinter einem Mehrfamilienhaus und verfügt über etwa 83,69 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, umfasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche bereit. Für viel Komfort im Alltag sorgt die attraktive Ausstattung. Ein Keller ergänzt das Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
7 Zi.
188
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese charaktervolle Immobilie aus dem Jahr 1926, bietet vielversprechende Perspektiven für Käufer mit Vision. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² im Dachgeschoss, hält diese Immobilie ein
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großzügiges Raumangebot bereit und bietet somit ausreichend Platz für eine größere Familie. Ebenso Eindrucksvoll ist der riesige Garten, der das Grünliebhaberherz höher schlagen lässt. Es ist zu beachten, dass das Haus als sanierungsbedürftig beschrieben wird. Dies bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre Träume und Vorstellungen direkt einzubringen und das Haus nach ihren Wünschen zu gestalten. Die einfache Ausstattungsqualität sorgt für eine solide Basis, auf der individuelle Vorstellungen und Verbesserungen realisiert werden können. Trotz seines Alters und der notwendigen Arbeiten liegt der eigentliche Reiz dieser Immobilie in ihrem ungenutzten Potenzial. Familien, die sich ein gemeinsames Zuhause schaffen möchten, werden hier fündig.
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Quelle: www.immowelt.de
549.655,00 €
6,5 Zi.
121,9
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Dass ein Bungalow viel Raum für persönliche Entfaltung bieten kann, zeigt dieser puristische Entwurf mit Flachdach. Der quaderförmige Hauptbau wird durch ein Querhaus erweitert, wodurch eine einladende L-Form entsteht. In den gemütlichen Winkel
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des Hauses fügt sich eine sonnenverwöhnte Terrasse ein, die an warmen Sommertagen zum Lieblingsplatz aller Bewohner wird. Während die Kinder den Freisitz mit ihrem Bobby-Car erkunden, können die Eltern auf den Loungemöbeln entspannen und die freie Zeit genießen. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass auch im Inneren des Hauses eine lichtdurchflutete und luftige Atmosphäre herrscht.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3,5 Zi.
108
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
In dieser modernen Wohnanlage befindet sich im Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung die hervorragend aufgeteilte 108 m² große Eigentumswohnung. Vom Eingangsbereich betreten Sie den kleinen Flur und gelangen von dort aus in den großzügig
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gestalteten Wohn-, Küchen- und Essbereich mit seinem angrenzenden Balkon. Vom Flur geht ebenso die hell gestaltete Gästetoilette ab. Der abgeschlossene Schlafbereich mit Kinderzimmer und modern gestaltetem Bad mit Dusche ist ebenfalls hell und mit Laminat ausgestattet. Den zweiten Balkon betreten Sie vom Schlafzimmer. Dieser bietet Ihnen einen hervorragenden Ausblick. Zusätzlich zu den 108m² befindet sich im noch auszubauenden Spitzboden - aktuell noch über eine Dachbodentreppe zu erreichen - eine Nutzfläche von ca. 60 m², die zur wohnraumähnlichen Nutzung noch ausgebaut werden kann. Die Wohnung ist komplett mit Laminat ausgestattet und stellt sich hell und freundlich dar. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenra
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
471
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1063802 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg, zentral in einer Fußgängerzone. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1958, teilt sich in 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf. Die
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vermietbare Fläche von rund 471m² verteilt sich auf etwa 336 m² Wohnfläche und ca. 135 m² Gewerbefläche. Die 4 Wohneinheiten und die 2 Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen im ersten bis dritten Obergeschoss verfügen über Balkone. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 3 Garagen. Das vollständig vermietete Haus erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 39.840,00 €. Im Jahr 2023 wurden letzte Renovierungen vorgenommen, deren detaillierte Aufstellung im Kundenportal einsehbar ist. Das Gebäude wird durch eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt. Ob als sichere Kapitalanlage oder wertbeständiges Investment: Diese gepflegte Immobilie in guter Lage bietet langfristig sichere Erträge. Nutzen
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
471
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1063802 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg, zentral in einer Fußgängerzone. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1958, teilt sich in 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf. Die
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vermietbare Fläche von rund 471m² verteilt sich auf etwa 336 m² Wohnfläche und ca. 135 m² Gewerbefläche. Die 4 Wohneinheiten und die 2 Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen im ersten bis dritten Obergeschoss verfügen über Balkone. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 3 Garagen. Das vollständig vermietete Haus erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 39.840,00 €. Im Jahr 2023 wurden letzte Renovierungen vorgenommen, deren detaillierte Aufstellung im Kundenportal einsehbar ist. Das Gebäude wird durch eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt. Ob als sichere Kapitalanlage oder wertbeständiges Investment: Diese gepflegte Immobilie in guter Lage bietet langfristig sichere Erträge. Nutzen
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
5 Zi.
114
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Liegenschaft besteht aus 2 nebeneinander liegenden Wohnungen, eine 3,5 Raum-Whg mit rund 74qm und eine 2 Raum-Whg mit rund 40qm Wohnfläche so wie einer Garage. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, bei der 3,5 Raum-Whg wäre ab 01.2025 eine
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Mietanpassung um etwa 60 € möglich, so dass die aktuelle Gesamtmiete von 795 € auf insgesamt etwa 855 € aufgebaut werden könnte. Das Gesamtobjekt ist solide verwaltet und gepflegt, die hier angebotenen Einheiten ebenfalls. Bei einem etwaigen Mieterwechsel der kleineren Wohnung wären leichte Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten sinnvoll, insbesondere um den Mietertrag weiter zu optimieren. Besonderheit: Sofern ein Investor zukünftig Eigenbedarf entwickeln sollte, insbesondere größeren Wohnraumbedarf, besteht hier grundsätzlich die Möglichkeit durch einen entsprechenden Umbau eine große "5-Raum-Wohnung" zu generieren.
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
71,09
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062060 Wir bieten Ihnen eine geräumige Dachgeschosswohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und praktische Ausstattung überzeugt. Ursprünglich aus 2 separaten Wohnungen zusammengelegt, bietet dieses Objekt ein komfortables
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Wohngefühl mit viel Platz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den weiten Blick über die Dächer der Stadt sofort begeistert. Die separate Küche ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem geräumigen Hauptbadezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist, welches viel Tageslicht hineinlässt. Ein zweites, ebenfalls gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Zusätzlich gehört eine geräumige Garage zum Objekt, die im Kaufpreis inbegriffen ist und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die monatlichen Ha
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Quelle: www.immowelt.de
321.500,00 €
16 Zi.
311
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse / Seitenstraße von Duisburg Hochfeld. Von 1994 - 1995 wurden Renovierungen / Sanierungen (Elektro , Wasser) durchgeführt. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
80
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung mit drei Zimmern und kleinem Duschbad + Balkon zum Innenhof in zentraler Lage von Duisburg-Hochfeld. Auf jeder der insgesamt 4 Etagen befinden sich 3 Wohnungen. Im eigenen Keller ist zwar kein Wasseranschluß, aber im der Allgemeinheit
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zugänglichen Waschraum. Auch ein Abstellraum für Fahrräder ist gegeben. Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor!
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Quelle: www.immowelt.de
549.655,00 €
6,5 Zi.
122,06
m2
47167 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Dass ein Bungalow viel Raum für persönliche Entfaltung bieten kann, zeigt dieser puristische Entwurf mit Flachdach. Der quaderförmige Hauptbau wird durch ein Querhaus erweitert, wodurch eine einladende L-Form entsteht. In den gemütlichen Winkel
...
des Hauses fügt sich eine sonnenverwöhnte Terrasse ein, die an warmen Sommertagen zum Lieblingsplatz aller Bewohner wird. Während die Kinder den Freisitz mit ihrem Bobby-Car erkunden, können die Eltern auf den Loungemöbeln entspannen und die freie Zeit genießen. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass auch im Inneren des Hauses eine lichtdurchflutete und luftige Atmosphäre herrscht.
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Quelle: www.immowelt.de
775.345,00 €
5 Zi.
161,59
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, hält das Design 5 bereit. Auf einer Fläche von rund 162 m² bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Mittelpunkt des
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Familienlebens. Von dort aus ermöglichen Terrassentüren einen direkten Zugang ins Freie - und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
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